贵港市港北区新世纪学校综合科技楼工程项目监理实施细则

项目编号：924贵港市港北区新世纪学校综合科技楼工程项目监理实施细则编制:审批:南宁品正建设咨询有限责任公司2010年2月3日1目录第一章、总则.......................................................................................2第二章、主体结构工程监理细则......................................................7第三章、装饰及电气、暖通安装阶段监理细则.............................112第一章总则受业主贵港市港北区新世纪学校的委托，由我公司南宁品正建设咨询有限责任公司承接综合科技楼工程项目施工阶段监理工作，受监理公司的委托安排，我们监理处决心不辜负业主和公司的重托，按照“科学监理、热情服务”的宗旨，努力工作，充分发挥自己的技术专长和管理技能协助好业主，对于承包单位通过“监帮结合”这一监理工作方式确保工程按质按量如期完成。为了实现项目工程质量、工期和投资控制目标，要求承包单位做好以下工作：1、开工前要认真阅读熟识设计文件，在参加由建设单位组织的设计技术交底和图纸会审时，尽可能把图纸存在的问题解决在施工实施之前，尽量减少工程实施中的工程变更，以避免工期、投资的突破，同时也保证工程质量。否则的话，如果在施工当中，甚至已经施工完毕，才忽然发现这或哪不对，这时无论是修改还是返工，都势必会影响工期、投资和质量等。所以这一点特别重要。2、承包单位要编写好施工组织设计。其中，特别是对重点部位、关键工序的施工工艺等等凡涉及到施工质量、安全的措施以及对采用新材料、新工艺、新技术、新设备时要报送相应的施工工艺措施和证明材料，在有必要时还要经专题论证。施工组织设计方案须按监表A-2的格式报监理审核、签认。在施工过程中，当承包单位对已批准的施工组织设计进行调整、补充或变更时，应经专业监理工程师审查，并由总监理工程师签认。3、对于分包工程：承包单位应按监表A-3将分包单位资格报审表和分包单位有关资质材料报送监理审核签认，监理需要审核的内容如下：（1）分包单位的营业执照、企业资质等级证书、特殊行业施工许可证；（2）分包单位的业绩；（3）拟分包工程的内容和范围；（4）专职管理人员和特殊工种作业人员的资格证、上岗证。4、承包单位开工前应建立健全施工现场项目管理机构的质量管理体系、技术管理体系和质量保证体系，逐项完善并按表格《施工现场质量管理检查站记录》桂建质(综合类)-01(GB50300-2001)填报监理审查。5、当具备以下开工条件时，承包单位应以监表A-1格式向监理报送工程开工报审表及相关资料，由监理审查签发并报建设单位。（1）施工许可证已获政府有关主管部门批准；（2）施工组织设计已获总监理工程师批准；（3）承包单位现场管理人员已到位，机具、施工人员已进场，主要材料已落实；（4）水、电、通讯等其它设施已满足开工要求；（5）承包单位填报《施工现场质量管理检查记录》。36、承包单位进行测量放线定位时应按监表A-11格式向监理报送测量放线控制成果及保护措施进行报验。7、每月逢10定期召开工地例会，主要是就有关质量、进度、投资、合同管理及协调各单位之间关系等方面工作需要解决的问题，承包单位的工长以上管理人员应参加会议。工地例会主要包括以下内容：（1）检查上次例会议定事项的落实情况，分析未完事项原因；（2）检查分析工程项目进度计划完成情况，提出下一阶段进度目标及其落实措施；（3）检查分析工程项目质量状况，针对存在的质量问题提出改进措施；（4）检查工程量核定及工程款支付情况；（5）解决需要协调的有关事宜；（6）其他有关事宜。8、除了定期召开的工地例会外，监理可以根据需要组织专题会议，解决施工过程中的各种专项问题。9、承包单位选择试验室，应以监表A-14报送以下五个方面的资料供监理考核：（1）试验室的资质等级及其试验范围；（2）法定计量部门对设备出具的计量检定证明；（3）试验室的管理制度；（4）试验人员的资格证书；（5）本工程的试验项目及其要求。10、对于进场的每批次材料、构配件和设备，承包单位都要按监表A-9的格式报验，并按有关工程质量管理文件规定的比例采用平行检验，对混凝土和砂浆等拌制材料，必需在监理的见证下按规定随机抽样制作试块，并按相应方式保养、试压。对于未经监理人员验收或验收不合格的材料、构配件、设备，监理人员应拒绝签认，监理有权签发监理工程师通知单书面通知承包单位限期将不合格的材料、构配件、设备撤出工地现场。下列试块、试件和材料必须实施见证取样和送检：（1）用于承重结构的混凝土试块（3种试块：施工用同条件养护试件、标准养护试件和结构实体检验用同条件养护试件）对于防水混凝土还须做抗渗等级试块；（2）用于承重墙体的砌筑砂浆试块；（3）用于承重结构的钢筋及连接按头试件；（4）用于承重结构的砖和混凝土小型砌块；（5）用于拌制混凝土和砌筑砂浆的水泥；（6）用于承重结构的混凝土中使用的外加剂；（7）用于地下、屋面、厕浴间的防水材料；（8）法律、法规规定必须实行见证取样和送检的其他试块、试件和材料，如脚手架用钢管、扣件和面积在1.5m2以上的铝合金窗等。411、施工过程对各施工安全设施各工种工序检验批、分项工程、子分部工程、分部工程，承包单位应按《GB国家标准建筑工程施工质量验收规范广西应用手册》中各《×××工程质量验收记录》中的有关要求先行自检，自检合格后再向监理按监表A-4格式报送工程报验申请表。并按南宁市建设工程质量监督站和南宁市建设工程安全监督站的要求接受监督。对于未经监理人员验收或验收不合格的检验批、分项、分部工程，监理人员有权拒绝签认，并要求承包单位整改合格后方可进入下一道工序的施工。12、施工单位应按国家标准建筑工程施工质量验收系列规范(GB50300-2001系列规范)和《南宁市建设工程施工现场安全文明施工实施细则》组织实施工程质量和现场安全文明施工，对于施工过程中出现的施工安全或工程质量缺陷，专业监理工程师有权下达《监理工程师通知》要求承包单位整改，整改完毕后，承包单位应按监表A-6格式填报《监理工程师通知回复单》。13、对于出现重大质量隐患，可能造成质量事故或已经造成质量事故的，总监在报告业主后有权下达工程暂停令，要求承包单位停工整改。整改完成并经监理人员复查，符合规定要求后，承包单位要按监表A-1格式申请复工。14、对于出现需返工处理或加固补强的质量事故，承包单位应按监表A-19报送质量事故调查报告，并按监表A-20填报经设计单位等相关单位认可的处理方案，进行处理。15、关于工程计量和工程款支付：（1）承包单位应按监表A-5格式填报工程量清单和工程款支付申请表。（2）监理只对符合图纸设计要求和经验收合格的部份工程进行计量。（3）经过对工程量和工程款审核后，由总监按施工合同约定的支付条件签署工程款支付证书，并报建设单位。16、对于出现工程变更的情况，无论是哪一方提出的变更均须监理审批同意，并按《建设工程监理规范》表C2格式填报。另外，承包单位在工程变更实施前应及时与监理及建设单位工地代表协商确定工程变更的价款。17、承包单位应以网络图的形式编制施工总进度计划，再分解为月、周施工进度计划，并严格按计划实施，当出现实际进度滞后于计划进度时，应采取补救措施，及时采取调整纠偏，以确保总工期目标的实现。18、对于将要发生涉及工程质量、工期、投资等方面的签证时，承包单位应在事前或事中通知监理和建设单位，及时办理签证手续，以免事过境迁，无从考证。19．对工程质量、安全事故的处理：1）资料依据准备：(1)与工程质量事故有关的施工图；(2)与工程施工有关的资料、记录，例如材料试验报告、施工记录等；(3)审查施工单位事故调查分析报告，内容：质量事故情况、事故性质、事故原因、事故评估，施工单位及使用单位对事故的意见和要求；(4)涉及的人员与主要责任者情况；2）确定处理方案：5在正确地分析和判断事故原因的基础上进行，处理方案有以下几种：修补处理、返工处理、限制处理、不做处理；3）决策辅助方法：实验验证、定期观测、专家论证；4）事故处理鉴定验收：事故处理检查鉴定，严格按施工规范及有关标准规定进行，通过实际量测、试验、仪器检测，才能对处理作出确切结论，但是必须遵循处理后符合规定的要求和能满足使用要求的原则，方能予以验收确认，否则监理不予办理任何手续；19．对于出现争议的地方，一切都应以“摆事实、讲道理”，“用数据说话、以合同为依据、以法律为准绳”这一原则处理，同时也应本着诚实、守信的态度，友好协商，应该说没有解决不了的问题。20．工程验收阶段监理：按照《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300-2001)的要求，建筑工程施工质量验收要坚持“验评分离、强化验收、完善手段、过程控制”的指导相思。具体做法如下：1）先评定后验收按照“过程控制”的原则，把－个单位程划分为检验批、分项、子分部、分部和单位（子单位）工程等过程，并在前一过程的终点下一过程的起点处设置质量控制点（停止点），实施质量验收。前一过程经验收合格后方可进入后一过程的施工，否则就应返工返修至合格后再进人后一过程，从而使所有过程受控，工程质量得到保证。在停止点上（例如基槽开挖完成、钢筋绑扎完成等），先由施工单位自检符合设计和规范标准等要求后，作出自我评定并填写好验收记录的相应栏目，再交监理（建设）单位或验收组验收。自我评定不符合要求的过程，不得交付验收。这就是“先评定后验收”。2）验收的组织者与参加者除竣工验收（单位或子单位工程验收）由建设单位组织外，其余的验收均由监理单位组织并签署验收记录。（1）检验批按专业内容，由专业监理工程师组织施工单位的专业质量检查员进行验收，监理员及施工班组长参加，资料员做记录，整理后填入表格。验收合格后，由责任人在验收记录中署名并署验收日期。（2）分项工程按专业内容，由专业监理工程师组织施工单位的项目专业技术负责人进行验收，监理员及施工单位的专业质量检查员及资料员参加。验收合格后，由责任人在验收记录中署名并署验收日期。（3）子分部工程由总监理工程师组织施工单位的项目经理和分包单位的项目经理进行验收（地基基础的子分部尚须有勘察单位、设计单位的项目负责人参加），专业监理工程师、监理员及施工单位的项目专业技术负责人、专业质量检查员及资料员参加。6验收合格后，由责任人在验收记录中署名并署验收日期。（4）分部工程分部工程验收是先对其所含各子分部的验收结果进行核查和统计，然后再对本分部工程质量作确认的过程。由总监理工程师组织，专业监理工程师、监理员、施工单位的项目专业技术负责人、专业质量检查员、资料员进行核查和统计，最后由总监理工程师、施工单位项目经理、设计单位项负责人确认（地基基础分部尚须由勘察单位项目负责人和建设单位项目专业负责人确认，主体结分部尚须由建设单位项目专业负责人确认），并加盖公章。（5）单位（子单位）工程当各分项、分部工程施工完毕，承包单位应依据有关法律、法规、工程建设强制性标准、设计文件以及施工合同进行自查自检，合格后整理核对有关质量控制资料按监表A-10报监理审核签认，由监理组织对工程进行预验收，工程经审查、整改，通过预验收后，由建设单位组织工程竣工验收，并按《GB国家标准建筑工程施工质量验收规范广西应用手册》中表格《单位（子单位）工程质量竣工验收记录》桂建质00（一）~（四）的要求对工程有关质量控制、安全和功能以用观感质量等方面进行综合评定。在单位（子单位）工程的正式验收前，由监理单位的总监理工程师组织建设单位、勘察及设计单位的项目责人、施工单位的技术负责人及项目经理等人员组成竣工预验收收组进行工程初验，如发现问题指令有关单位进行处理，并做好工程正式验收的各项技术工作和必要的组织工作。初验合格后，再由建设单位项目负责人组织五方质量责任主体及有关人员参加，由南宁市建设工程质量监督站监督进行。验收合格后，验收组成员、五方质量责任主体有关负责人在验收记录中署名，署验收日期并加单位公章。工程通过竣工