汉威（广州）机械设备有限公司厂区项目监理工作程序

广州宏元建设工程咨询有限公司GuangzhouHongYuanEngineeringConsultantCompanyLtd.汉威（广州）机械设备有限公司厂区项目监理工作程序广州宏元建设工程咨询有限公司2010年6月广州宏元建设工程咨询有限公司GuangzhouHongYuanEngineeringConsultantCompanyLtd.目录1.工程进度控制的基本程序2.工程材料、构配件和设备质量控制基本程序3.单位工程验收基本程序4.设计变更签认的基本程序5.单位工程质量控制基本程序6.工程质量事故处理基本程序7．信息管理签认基本程序8.合同管理基本程序9.工程、分部分项工程签认程序10.工程停、复工程序11.监理服务过程图广州宏元建设工程咨询有限公司GuangzhouHongYuanEngineeringConsultantCompanyLtd.1.工程进度控制的基本程序不同意同意承包单位编制施工总进度计划总监理工程师审批注：1、如总进度计划为施工组织设计的一部分，可不单独审批；2、总监在审批前需与业主沟通承包单位编制年、季、月进度计划填写《施工进度计划报审表》总监理工程师审批按计划组织实施监理工程师对进度实施情况进行检查、分析偏离计划目标实现计划目标承包单位编制下一期计划总监理工程师签发《监理工程师通知单》指示承包单位采取调整措施广州宏元建设工程咨询有限公司GuangzhouHongYuanEngineeringConsultantCompanyLtd.2.工程材料、构配件和设备质量控制基本程序材料进场与报审资料相符施工单位填报“原材料构配件及设备报审表”监理工程师不同意：签署“原材料构配件及设备报验单”同意：签署“原材料构配件及设备报验单”监理单位现场检验材料质量施工单位在指定部位使用重新报审广州宏元建设工程咨询有限公司GuangzhouHongYuanEngineeringConsultantCompanyLtd.3.单位工程验收基本程序提出竣工初验要求：1.组织各专业进行竣工自检合格(土建、水、电、暖、通、装饰、电梯、资料档案等)2.各项施工资料齐全并合格3.竣工档案完成并符合城建档案管理部门的要求4.填表并通知监理单位组织竣工初验施工单位组织各专业监理工程师审核竣工资料并现场检查工程完成情况及工程质量监理单位组织现场初验，施工建设单位，设计单位参加监理单位对竣工资料及现场验收情况提出整改意见监理单位整改合格后再次申请验收监理单位组织设计单位，施工单位，监理单位等有关单位对工程进行验收，评出质量等级并填报《竣工验收备案表》建设单位签发表《工程移交证书》施工阶段监理结束总监理工程师监督施工单位向建设单位移交合格的竣工档案项目监理组进入保修阶段监理项目监理组广州宏元建设工程咨询有限公司GuangzhouHongYuanEngineeringConsultantCompanyLtd.修改4.设计变更签认的基本程序业主或施工向设计单位提出《工程变更申请单》监理人员从质量、造价、工期角度审查其合理性并提出意见设计单位提出设计变更的图纸总监组织审核会签与业主和承包商协商并取得业主认可通知承包商限期提出设计变更的工程费用估算和工期估算总监组织审批监理工程师根据合同条款进行审定承包的费用及工期的增减批准承包商实施设计（工程）变更报业主审核或备案作为工程结算和工期变更的依据广州宏元建设工程咨询有限公司GuangzhouHongYuanEngineeringConsultantCompanyLtd.5.单位工程质量控制基本程序组织图纸会审参加设计交底审批施工组织设计签认“施工组织设计报审表”审定分包单位签认“分包单位资格审查申请表”审定结构用原材料、设备、构配件的质量，对影响使用功能和观感的材料进行质量预控签认“原材料、构配件及设备报验单”参加隐蔽工程验收签认“工程检验认可书”或签认“不合格工程通知书”签认分部分项工程质量签定装饰工程样板间签发“监理通知”监理单位签认必要文件后，施工单位可进行下一道工序施工业主单位组织竣工初验监理单位参加竣工验收监理单位签发“竣工移交证书”广州宏元建设工程咨询有限公司GuangzhouHongYuanEngineeringConsultantCompanyLtd.6.工程质量事故处理基本程序施工单位按《建设部工程建重大事故报告和调查程序规定》执行监理单位参加严重质量事故一般质量事故施工单位填“质量事故报告单”设计单位制定事故技术处理方案监理单位签认“工地指令”监理单位检查事故技术处理方案的执行广州宏元建设工程咨询有限公司GuangzhouHongYuanEngineeringConsultantCompanyLtd.NOYES7.信息管理签认基本程序各方文件资料档案管理员签收、登记信息员确认完整资料是否完整各专业监理工程师签认填写有关表格项目总监签认信息员登记台帐档案管理员发文、归档各方广州宏元建设工程咨询有限公司GuangzhouHongYuanEngineeringConsultantCompanyLtd.监理与被监理关系合同关系业务往来关系业务往来关系合同关系合同关系8.合同管理基本程序业主：监理：广州宏元建设工程咨询有限公司承包商：设计：广州宏元建设工程咨询有限公司GuangzhouHongYuanEngineeringConsultantCompanyLtd.（可以进行下一道工序）（不能进行下一道工序）9.工程、分部分项工程签认程序施工单位质量保证资料齐全、合格隐检、分部、分项验收记录签认完成分部、分项工程质量评定完成自评合格施工单位填“工程报验单”报监理单位监理工程师检查隐蔽工程、分部、分项工程是否完成检查质量保证资料是否符合要求检查分部、分项工程质量是否合格不合格：签认“不合格工程通知”合格：签认“工程检验认可书”广州宏元建设工程咨询有限公司GuangzhouHongYuanEngineeringConsultantCompanyLtd.10、工程停、复工程序监理单位签发“工程暂停指令”执行对工程质量事故处理程序对质量问题进行处理施工单位工程质量事故整改措施报告施工单位填写“复工申请”监理工程师审查事故处理报告及措施总监认可：签认“复工指令”总监不认可：签发“工地指令”广州宏元建设工程咨询有限公司GuangzhouHongYuanEngineeringConsultantCompanyLtd.11、监理服务过程图工程建设基本程序项目监理服务程序项目监理服务主要内容初步可行性研究上报项目建议书办理送址意见书用地方案报批签定土地使用合同各专业项目设计施工图设计施工招标施工工程竣工验收编制监理大纲草拟监理合同成立项目监理部监理规划编制监理实施细则编制初步设计监理施工图设计监理设计现场监理服务事前（施工准备）控制监理事中（施工过程）控制监理事后（施工结束）控制监理移交监理档案资料监理工作总结保修期监理监理投标签定合同监理策划设计监理签定合同施工监理交付保修期服务监理合同结束