住宅小区工程质量评估报告

宝鸡市高新开发区“宏运佳苑”住宅小区38＃楼工程质量评估报告宝鸡市鑫宇监理公司现场监理部2010年1月22日2一、工程建设基本情况1、工程名称：宏运佳苑38#住宅楼2、工程地址：高新一路3、工程概况：建筑结构形式为框架结构，地上18层，地下一层；建筑面积：13836m2；总高度：60.3M；抗震设防烈度为八度。二、建设主体单位1、建设单位：宝鸡市鸿运房地产开发公司2、设计单位：西安思维建筑工程设计有限责任公司3、勘察单位：西安工程勘察公司4、施工单位：宝鸡华驰建筑工程公司5、监理单位：宝鸡鑫宇监理公司三、监理和质量评估依据1、国家和地方有关工程建设的法律、法规、政策、规定；2、施工合同、监理合同；3、工程设计文件、设计变更和相关标准图；4、专业技术性依据：（1）建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300—2001）；（2）砼结构工程施工质量验收规范（GB50204—2002）；（3）砌体工程施工质量验收规范（GB50203—2002）；（4）建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范（GB50310—2002）；（5）建筑电气工程质量验收规范（GB50303—2002）；四、工程质量控制：1、质量控制目标：根据《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300—2001）规定，检验批主控项目合格，一般项目符合规定，分项、分部、单位工程合格，施工资料真实、齐全，与工程进度同步。2、质量控制原则：以人为本，坚持质量第一，做到事前预控为主，加强事中控制，严格3事后控制。3、现场质量控制主要措施（1）施工前技术、设施，原材料等准备工作；（2）进场原材料及设备、成品、半成品的检验及见证复试；（3）工程技术复核，隐蔽工程检查验收；（4）施工过程中进行跟踪、巡视、平行检验，关键部位旁站监督；（5）分项、分部工程检查验收；（6）按监理细则进行质量控制；五、工程质量情况及评估意见：宏运佳苑38#住宅楼基础为大开挖，钢筋砼筏板基础。对进场的钢筋监理逐次检验了出厂合格证明，每批进场的钢材均进行了抽样检验，其机械性能均符合规定要求；钢筋直径间距符合设计规定。钢筋绑扎按规范规定进行检验，全部合格。砌体工程用Mu10KPL型承重多孔砖;砼试块、砌筑砂浆试块抗压强度试验报告及统计评定结果符合设计要求。监理采用巡视、平行检验、旁站等控制措施使工程质量始终处于受控状态之中。经核查无违反国家强制性标准条款的情况。内外粉质量合格；屋面工程符合设计要求。水、暖、电安装工程均符合设计要求和施工验收规范规定；质量合格。单位工程经施工单位自检合格，监理与甲方代表预验收提出问题整改，验收通过。综上所述，该工程基础、主体结构、装饰装修和安装工程均符合设计与施工规范规定，能保证结构安全和满足使用功能的要求；外观较好；经核查施工资料齐全、真实；单位工程质量合格，同意验收。项目监理机构：宝鸡市鑫宇监理公司现场监理部总监理工程师：刘文华日期：2010年1月22日抄报：宝鸡市金台区质量安全监督站及高新区质量安全监督站、宝鸡市鸿运房地产开发公司抄送：宝鸡华驰建筑工程公司