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中外建天利（北京）工程监理咨询有限公司外墙保温工程质量评估报告工程名称：巢湖市徽商·御花园C1#楼建设单位：巢湖市徽商森隆置地发展有限公司设计单位：马鞍山汇华建筑设计有限公司施工单位：浙江三江建设工程有限公司项目监理机构：中外建天利（北京）工程监理咨询有限公司巢湖市徽商·御花园工程监理部总监理工程师：日期：一、工程概况：徽商·御花园C区1#楼工程，位于巢湖市向阳路东侧,三中路南侧。建筑面积为：5032.92平方米，建筑层数为：地上九层（带跃层），主体为钢筋混凝土剪力墙结构，建筑高度为：30.9M，外墙保温采用胶粉颗粒砂浆，设计使用年限为50年。二、参建单位1、建设单位：巢湖市徽商森隆置地发展有限公司2、设计单位：马鞍山汇华建筑设计有限公司3、监理单位：中外建天利（北京）工程监理咨询公司4、勘察单位：安徽省建设工程勘察设计院5、施工单位：安徽省永安建筑有限公司外墙保温施工：外墙（一）：外墙涂料面层：保温浆料系统，外墙面经界面砂浆处理后现抹30厚胶粉聚苯颗粒保温砂浆分二次抹灰共；保温层干燥硬化后，分二次抹不超过6厚聚合物抗裂砂浆（每次3厚）并压入耐碱玻纤网格布（双向搭接5厘米）；外墙（二）：外墙面砖面层：保温浆料系统，外墙面经界面砂浆处理后抹30厚胶粉聚苯颗粒保温砂浆分二次抹灰；保温层干燥硬化后，分二次抹不超过6厚聚合物抗裂砂浆（每次3厚）；敷设四角镀锌钢丝网一层（带尾射钉@500，成梅花形错位排列，用双股￠0.7锌钢丝网与钢丝绑扎），其中混凝土墙用界面剂处理后刷一道纯水泥浆；外墙外保温具体做法按国标JGJ-2004《外墙外保温工程技术规程》及02J121-1《外墙外保温工程建筑构造（一）》B型胶粉EPS颗粒保温浆料外墙外保温系统施工。外墙保温材料：（1）聚苯颗粒；（2）界面剂；（3）保温胶粉；（4）玻纤网格布；（5）钢丝网；（6）塑料锚栓。三、工程施工管理：1、质量保证体系运行情况：开工前，监理部依据GB50300标准A.0.1对现场管理进行了核查，检查结论符合要求。在施工过程中，施工单位管理人员基本到位，体制基本健全，制度基本明确，质量保证体系基本能有第1页（共3页）效运行；2、施工单位强制性条例的执行情况：在施工过程中，基本按照施工规范和现行有关建筑工程质量管理规定和条例执行，未违反《工程建设标准强制性条文》。四、监理工作：外墙保温工程在施工前，向施工单位进行监理交底。监理工作方法及措施包括审核施工单位报送的施工方案。施工过程中，监理按设计要求进行巡查、平行检验和旁站，对隐蔽工程进行验收，对进场材料予以核查，使工程施工质量始终处于受控状态。1、质保体系核查、施工方案审核：外墙保温工程施工前，审查了施工单位的施工方案，项目管理机构的设置是否满足工程施工管理的要求，管理人员到位情况。根据工程施工进度要求施工单位编制的专项施工方案，并对施工方案进行核查，提出审查意见，要求施工单位按审查意见对方案进行补充和完善。2、材料报验、工程报验及旁站监理情况：对进场材料，实现材料进场报验制度，核查进场材料质量证明书、合格证，对要求复试的材料坚持见证取样送检制度，按要求对保温材料和保温砂浆试块等进行见证取样送检，经验收合格后方可使用。共核查材料报送单6份，材料见证送检样7次。施工过程中，按施工验收规范要求进行检验批工程报验，同时监理进行平行检验并作记录。共核查工序报验资料4份，监理平行检验记录6份。按监理旁站方案，对外墙保温工程隐蔽施工中，监理进行旁站，监理旁站记录齐全、完整，监理旁站记录6份。3、关键质量点控制情况：五、工程质量评估意见：1、外墙涂料面层：保温浆料系统，外墙面经界面砂浆处理后现抹30厚胶粉聚苯颗粒保温砂浆分二次抹灰共；保温层干燥硬化后，分二次抹不超过6厚聚合物抗裂砂浆（每次3厚）并压入耐碱玻纤网格布（双向搭接5厘米）；2、外墙面砖面层：保温浆料系统，外墙面经界面砂浆处理后抹30厚胶粉聚苯颗粒保温砂浆分二次抹灰；保温层干燥硬化后，分二次抹不超过6厚聚合物抗裂砂浆（每次3厚）；敷设四角镀锌钢丝网一层（带尾射钉@500，成梅花形错位排列，用双股￠0.7锌钢丝网与钢丝绑扎），其中混凝土墙用界面剂处理后刷一道纯水泥浆；第2页（共3页）外墙外保温具体做法按国标JGJ-2004《外墙外保温工程技术规程》及02J121-1《外墙外保温工程建筑构造（一）》B型胶粉EPS颗粒保温浆料外墙外保温系统施工。1、外墙保温分项工程的质量暂定合格（1组保温试块龄期未到、28天拉拔试验未做）。经监理工程师核查，总监复查，所含分项没有漏项，验收资料基本完整、齐全，符合要求。2、质量控制资料完整。经监理工程师核查，总监复查，所含分项的检验批的验收记录完整。施工操作依据、质量验收记录与施工工艺标准、原材料、试验等的数量、内容、配套性完整齐全。3、观感质量验收结论：“一般”4、综上所述：外墙外保温工程质量能满足施工质量验收规范、图纸设计和设计变更的要求，监理部评估质量“暂定合格”，同意验收。第3页（共3页）