住房公积金及银行按揭代理业务合作协议(修改后)

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资源描述

住房公积金及银行按揭代理业务合作协议甲方:乙方:为提高工作效率,保障甲方购房客户所需住房公积金、银行按揭贷款事项顺利进行,甲乙双方本着平等自愿的原则,经充分协商,达成协议如下:一、合作项目1、项目名称:华地美·华兴府2、项目地点:长江路与富康路交会处二、乙方负责甲方购房客户的住房公积金、银行按揭贷款服务代理中介工作,乙方在服务中应按照相关法律法规及本合同约定为购房客户办理住房公积金、银行按揭贷款服务工作。乙方的服务范围包括:1、开盘前,乙方为甲方人员进行按揭相关知识培训,如客户人行征信的查看筛选、月供的计算、按揭资料的收集等;根据甲方需求邀请合作银行进行政策宣讲,解答问题。2、负责本项目的商丘不动产交易中心的网签及准入工作。3、查询住房公积金、银行按揭客户的征信情况,并如实反馈至甲方。(客户征信均有本人至人行亲自查询,乙方负责查看筛选)4、审核住房公积金、银行按揭客户提供的按揭资料并向住房公积金管理中心及银行报件。5、协助住房公积金、银行按揭客户与公积金、银行签订借款合同。6、根据住房公积金管理中心或银行要求,通知客户补充资料。7、领取住房公积金、银行按揭材料并移交甲方归档。8、需集中签约时,乙方联系合作银行派出工作人员到项目现场面签,乙方派出专业人员协助银行,根据甲方的要求引导客户进行按揭面签,并收集、整理按揭资料。9、协助银行催收逾期还款客户及时还款。10、负责办理银行按揭、公积金客户的网签合同备案、预告登记、预抵押登记及后续不动产权证、按揭客户的转正式登记及放款数据汇总工作。11、负责办理一次性客户的网签合同备案及不动产权证。12、负责后期合作银行、公积金保证金退还事项。承诺只要房屋正式抵押手续办理完毕可以逐一退还保证金,不用等到全部抵押手续办理完毕。如因客户逾期合作银行、公积金强制扣划保证金时,乙方出面协调,保证甲方保证金不被扣划。(乙方尽量不让银行扣除保证金)三、相关办理时间约定1、一次性客户网上签约、备案资料移交乙方接收并签字确认后,乙方需在3个工作日内完成合同的备案工作。(如因不可抗拒因素,时间顺延)2、银行按揭、住房公积金客户网上签约后,甲方将初审合格的客户住房公积金、银行按揭材料交于乙方,乙方接收并签字确认后,(客户需要按照乙方约定的时间办理,否则无法达到甲方要求的进度)需在10(15)个工作日内达到放款状态,(如因不可抗拒因素,时间顺延)并协调后续放款时间。3、甲方将客户办理不动产权证资料交于乙方,乙方接收并签字确认后,一次性客户需在10(15)个工作日内办理完成不动产权证(如因不可抗拒因素,时间顺延);按揭客户乙方需在15(20)个工作日内办理完成正式抵押手续(如因不可抗拒因素,时间顺延),并协调合作银行、公积金处5个工作日内退还保证金(如因不可抗拒因素,时间顺延)。四、其他约定1、乙方必须派专人负责甲方购房客户的公积金、银行按揭工作。2、甲乙双方在移交所有客户住房公积金、银行按揭贷款资料时应履行签字确认手续,客户住房贷款发放后,乙方负责将购房贷款人合同等相关资料返还给甲方,由甲方负责返还给购房贷款人。3、乙方与购房客户之间因委托办理住房公积金、银行按揭贷款业务发生的任何纠纷,由乙方自行处理,并不得影响甲方商誉与经济利益。4、乙方需每日晚上8点前将每个客户最新按揭资料/审批情况以表格形式反馈给甲方。5、乙方应及时通知甲方关于银行和不动产交易中心的各种政策变动。五、保密条款乙方在办理住房公积金、银行按揭代理工作时,应对客户资料尽保密的义务,防止资料丢失或外泄,否则对客户及各方造成的后果均由乙方负责,并在合作过程中对知悉的甲方和客户的情况负责保密,未经甲方许可不得向任何第三方透露。六、收费标准乙方办理公积金、银行按揭贷款中介服务,该服务及费用的缴纳由甲方业主自主选择,如甲方业主委托乙方代办,收取按揭客户费用标准为500元/户,一次性客户标准为100元/(200)户,费用均有甲方的业主承担,由乙方向甲方业主收取并出示相应的收据凭证或发票,由此产生的税费由乙方承担。七、履约保证金交付与返还交付:本协议约定办理户,履约保证金元。履约保证金在合同签订前汇入甲方账户。返还:合同约定乙方工作全部完成,即一次性客户办理完不动产权证,按揭客户银行或公积金保证金退还后,履约保证金方可申请返还。八、违约责任1、本合同生效后,甲乙任一方无正当理由不得无故终止本合同。如经双方协商同意终止本合同,乙方仍然应当对已经委托其办理公积金、银行按揭贷款手续的购房客户负责,继续办理完成贷款及退保证金手续,对于乙方继续办理完成贷款手续已放款的客户,双方按本协议第六条约定执行。2、如乙方将客户资料丢失、客户信息外泄或与客户发生纠纷影响到甲方商誉和经济利益,乙方应承担由此对甲方造成的损失。除此之外,由此给客户或其他第三人造成损失及产生的法律后果由乙方采取补救措施及承担赔偿责任。若甲方因此受到牵连有权向乙方追偿。3、如乙方未按本协议第三条履行,每发生一起,乙方按1000元/户向甲方支付违约金,甲方并有权解除本协议。(客户自主办理的除外)九、乙方确保代理资质及收费行为的合法合规性,若因乙方资质或收费不合法合规造成行政主管部门处罚的,一切责任由乙方承担,如给甲方造成处罚或经济损失的,由乙方负责。十、其他未尽事宜,双方协商后可另行签订补充协议,补充协议与本协议具有同等法律效力。十一、合同履行过程中出现争议,双方应协商解决,解决不成的,双方均有权向甲或乙方所在地人民法院提起诉讼。十二、甲方负责人:,联系方式:乙方负责人:,联系方式:十三、本协议自甲乙双方签字盖章之日生效。十四、本协议一式叁份,甲方贰份,乙方壹份,均具有同等法律效力。甲方:乙方:法定代表人法定代表人或委托代理人:或委托代理人:日期:年月日日期:年月日

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