住宅楼施工组织设计

施工组织设计门源县康宁小区2号住宅楼工程施工组织设计编制单位：海北恒泰建设工程有限公司编制人：项目技术负责人审核意见：监理单位：监理审核意见：编制日期：年月日海北恒泰建设工程有限公司施工组织设计目录第一章、编制说明第二章、工程概况第三章、施工管理与部署第四章、主要施工方法及方案第五章、防止质量通病的具体措施第六章、确保安全的技术和组织措施第七章、施工进度计划第八章、文明施工措施第九章、施工总平面图布置第十章、季节性施工措施第十一章、劳动力组织计划和项目经理安排第十二章、主要施工机具计划海北恒泰建设工程有限公司施工组织设计第一章编制说明一、编制的目的本施工组织设计系海北恒泰建设工程有限公司对门源县康宁住宅小区2＃住宅楼工程现场编制的施工组织；本施工组织设计体现本工程施工的总体构思和部署，用以指导施工，确保本工程优质高速地建成。二、编制依据1、门源县康宁住宅小区2＃住宅楼工程项目全套施工图纸；2、中华人民共和国颁布的现行建筑结构和建筑施设备安装施工的各类规程规范及评定标准；3、结合我公司在同类工程的施工经验、施工技术力量、机械设备、资源等综合条件。4、青海省、海北州建筑工程管理、市政管理、环境保护等地方性法规及规定；5、海北恒泰建设工程有限公司有关质量管理、安全管理、文明施工管理制度；6、门源县康宁住宅小区2＃住宅楼工程现场及周围环境的实际情况。三、编制原则1、严格遵守现行的技术规程、施工规范和质量评定与验收标准；2、坚持技术先进性、科学合理性、经济适用性与实事求是相结合。第二章工程概况一、工程简况工程名称：门源县康宁住宅小区2＃住宅楼工程工程地址：青海省门源县浩门镇结构类型及层数：砖混结构六层。建筑面积：6668m²,建筑高度16.8m建设单位：门源县垚鑫房地产开发有限公司二、建筑设计本项目建筑耐火等级为二级，建筑类别为三类，抗震设防烈度为7度，屋面防水等级为Ⅲ级，设计使用年限为50年。本工程窗采用65系列铝塑中空玻璃平开窗。外粉为分别为外墙涂料，室内粉刷为白涂料刷白。屋面找坡层为细石砼垫层，最薄处为30mm。防水层为一道4mm厚防水卷材，屋面保温层选用80厚XPS板；外墙保温采用70mm厚EPS聚苯板抹灰外墙外保温系统。三、结构设计本工程设计使用年限为50年，安全等级为二级，抗震设计烈度为7.5度第二组。工程抗震设防分类为丙类建筑。施工质量等级为B级。场地类别为二类，结构安全等级为二级。本工程基础采用墙下条形基础座于卵石层上。海北恒泰建设工程有限公司施工组织设计本工程所用的材料：垫层砼采用C20，梁柱为C25，构造柱、圈梁、XLB等均为C25±0.000以下采用MU10实心粘土砖；±0.000以上采用MU10多空砖。±0.000以下M10水泥砂浆。±0.000—5.60m为M10混合砂浆；5.6m—11.2m为M7.5混合砂浆，11.2m以上为M5.0混合砂浆。四、安装设计概况1、给排水系统：本工程给水管采用PP-R管，熔接；给水管压力为1.0Mpa；排水管采用UPVC内螺旋排水管，；立管采用螺母挤压密封圈接口。地沟内给水管道均采用复合硅酸盐保温涂料，保温层厚度40mm。2、采暖系统：本工程采暖热媒为95/70℃热水，采暖总热负荷381.6KW，散热器采用四柱760型铸铁（内腔无砂型），卫生间散热器采用GCHT11-400型；采暖管道分户后采用PPAR对焊接铝塑复合管；供暖管道采用焊接钢管。散热器在安装前应进行水压试验，按工作压力的1.5倍试压，2－3分钟不渗不漏为合格；管道系统压力0.1Mpa进行水压试验，5分钟内压力降不大于0.02Mpa为合格。所有管道、管件、支吊架及散热器表面除锈后，刷樟丹两道，再刷银粉漆两遍。敷设在地沟内的管道、管件及采暖主力管均需保温，保温材料采用复合硅酸盐保温材料，保温层厚度为40mm.3、电气系统：本工程电源采用三项四线制380V/220V。配电系统采用TN-C-S接地。第三章施工管理于部署一、项目管理模式及部门主要职责1、项目管理模式我公司将按照多年来积累的成功项目管理经验来执行和管理本项目，形成以项目经理负责为核心，以项目合同管理和成本、进度质量控制为主要内容，以科学系统管理和先进技术为主项目管理机制。同时，项目经理部在公司领导下充分发挥企业的整体优势，按照总部服务控制，项目授权管理、专业施工保障、社会协力合作具有公司特色的项目管理模式，以此组织和优化生产资源。严格按照以GBT/TI9002-ISO9002模式标准建立的质量保证体系来运行，形成以全面质量管理为中心环节以专业管理和计算机管理相结合的科学化管理体制，以出色地实现公司的质量方针和本工程质量目标、以及对业主的各项承诺。2、项目部及公司部门的主要职责如下：（1）项目经理部：在项目经理部的领导下负责整个工程的组织实施和各部门、各工种的配合协调。项目经理部主要负责人职责：1）项目经理：项目质量保证计划，组织质量保证体系的现场实施，对本经理部的质量工作负责。认真贯彻落实上级关于质量的政策、制度、法规，正确处理工作进度与质量的关系确保质量达到预定目标，负责对施工生产计划的审批，组织协调施工生产海北恒泰建设工程有限公司施工组织设计保证生产计划的实施。2、项目技术负责人：负责组织编制项目施工组织设计，审批作业指导书，负责向有关技术人员进行施工组织设计施工方案交底，组织图纸会审。（2）部门的主要职责：工程部：负责整个工程的施工组织实施，施工组织进度安排，协肋项目经理搞好各专业工程之间的生产协调；负责整个工程所需的材料供应和和调配；负责工程的安全生产和文明施工工作；负责工程设备机具的供应调配；机具设备的日常维护和维修。技术质量部：负责整个工程的技术和质量管理，技术资料管理；预算部：负责整个工程的生产计划安排，合同管理，工程预决算；财务部：负责工程的财务管理；实验室：负责整个工程的砼、砂浆取样、试块的制作、养护、送检，砼的测温，各种材料质检工作。综合办公室：负责现场的后勤管理，生活设施及文明卫生管理。二、施工顺序1、遵守先地下后地上、先结构后装饰的原则顺序安排施工。全部工程划分为四个施工阶段，即：基础施工阶段，主体施工阶段，内、外装修阶段，竣工收尾阶段。水、电、暖设备安装施工与土建各阶段施工平行流水，立体交叉作业。2、主导施工顺序本工程主导施工顺序为：定位放线→基槽开挖→基础施工→基础阶段验收→地上主体结构施工→主体封顶→屋面工程→内、外粉刷装饰→水电暖电卫系统调试→竣工验收→交工。第四障主要施工方案及方法一、施工测量控制技术方案1、轴线测量：根据总平面图标定坐标红线桩，计算出该工程建筑坐标，再根据工程建筑坐标计算出该工程轴线坐标。施工放线须先校核建筑坐标，确定无误后再放线定出该工程轴线坐标。2、所有基础的轴线均用经纬仪通过控制桩向下投点弹线，经甲方及监理代表复核无误后，方可进行基础施工。3、测量各开间轴线时，要始终从控制轴线的一端开始，允许误差平均分配到各开间内确保每层轴线闭合，墙大角垂直。4、水准测量：根据规划标定的水准点，使用S3自动安平水准仪，采用往返复测法，把水准点引至施工现场并在施工现场建立水准标高控制网，计算出建筑物+50线，并引测到室内墙体上面，均从首层钢尺向上传递标高，确保每层标高准确，严格控制建筑物的总标高。二、基础工程施工方案1、基底工程该工程地基为了更好的进行施工，在土方开挖过程中测量放线员跟班作业，严格控制开挖范围及标高，严禁超挖土方扰动地基。海北恒泰建设工程有限公司施工组织设计2、条形基础施工（1）基底处理完成后，垫层砼在基坑验槽后立即浇筑，以免地基土被扰动。（2）在浇筑砼前，模板和钢筋上的垃圾、泥土和钢筋上的油污等杂物，应清除干净，模板应浇水加以润湿。（3）浇筑垫层时，应特别注意柱子插盘位置的正确，防止造成移位。基础砼宜连续浇筑完成，每浇完一段，表面应随即将原浆抹平。（4）砼浇筑完毕，外露表面应覆盖浇水养护，养护时间不少于7天。3、土方回填（1）基础工程完工，经质检站验收合格后，再进行土方回填，回填土方的施工采用蛙式打夯机分层夯实，每层虚铺厚度20－25cm，打夯3-4遍，先填深坑、槽、墙两侧同时回填，交接处以阶梯形回填，每层回填土必须做密实试验，达到设计要求后，方可进行上一层回填土的施工。（2）土方施工工艺回填施工从基底最底处开始，水平分层整片回填夯实。2)保证填土含水率在一定范围内且符合设计要求：干密度检测值应90％以上符合设计要求。3）夯完一层后，撒水湿润，保证上下层接合良好。三、主体工程施工方案1、模板工程为实现本工程砼达“优良目标”，保证模板工程能达到图纸设计要求，根据工程特点，结构特征及结构形式，结构采用组合新钢模，现浇板主要采用竹胶板大模板，具体施工方法如下：（1）构造柱模板施工构造柱模板在每层砖墙砌好后，立即支模，模板必须严密紧贴砖墙，支撑牢靠，防止胀模和板缝漏浆。（2）、柱及圈梁模板施工模板安装前，如用使用过的模板，必须把灰浆清理干净，否则不准使用。使用前逐块检查，视其有无变形、弯曲、未补孔眼、断裂的现象，要求修补平整完好，保证使用时补漏浆。1）梁模板施工工艺流程：搭模板支撑＋放置梁底托木－吊线－铺底模及侧模－支撑固定－绑扎钢筋。2）梁模板安装后，要拉边线进行检查，复核中心位置是否正确，并调整标高。3）梁的跨度大于或等于4M时，应按设计要求起拱，如设计物要求时，起拱高度为全跨长的1∕1000－3∕10000。4）梁底支撑采用成品门式架支撑体系，间距小于1M，为保证支撑的稳定，各顶撑之间要设水平撑和剪撑，相互边成整体，以保证顶撑的稳固。5）梁模支撑系统采用门型架配以中Φ48的钢管，该门型架为1200X1900（宽X高），上有500长撑头，下有500长撑脚，可以自由调节高度；可满足本工程的层高要求。6）梁侧模采用组合刚模板，钢筋绑扎完后，模板上口宽度进行校正，用卡具卡牢用横带扁担穿墙，水平位置距墙顶一皮砖开始留洞，间距500ｍｍ，并有斜木海北恒泰建设工程有限公司施工组织设计撑固定牢靠。（3）楼梯模板施工1）楼梯模板施工前根据层高放样，先安装平台及楼梯梁模板，再装楼梯底模板，然后安装楼梯外帮侧板，外帮板应先在其内侧放出楼梯底厚度线，用套板画出踏步侧板位置线，钉好固定踏步侧板的档木，再装钉侧板。2）楼梯踏步高度要均匀一致，要特别注意最下一步及最上一步的高度，同时必须考虑到楼地面粉刷厚度，防止由于粉刷面厚度不同而形成踏步高度不协调。2、钢筋工程(1)钢筋的检验与存放1)钢筋进场应具有出厂证明书或试验报告单，并需分批作机械性能试验。如使用中发现钢筋脆断、焊接性能不良和机械性能显著不正常时，还应进行钢筋化学成分分析，严禁不合格钢材用于该工程且复试报告应经工地技术负责人签字准用方可使用，并有准用标志，否则不得使用在工程上。2）钢筋运到加工工地后，必须严格按分批，不同等级、牌号、直径、长度分别挂牌堆放，不得混3）存放钢筋场地要进行平整夯实，堆放时，钢筋下面要垫垫木离地且不宜少于20厘米，以防钢筋锈蚀和污染。4）钢筋半成品要分部、分层、分段、并按构件名称、号码顺序堆放，同一部位同一构件钢筋要放在一起，并有明显标识，标识上要有构件名称、部位、钢筋型号、尺寸、直径、根数）。（2）钢筋制作加工场地及加工机械钢筋的加工由我公司专业钢筋班承担，并在施工现场内设钢筋加工棚，制做加工成型后直接调运至绑扎部位。（3）作业安排由于钢筋加工量较大，且规格、型号繁多，必须周密部署，并根据总控施工进度计划，编制详细的钢筋加工计划，各加工计划除和总进度计划吻合外，同时要满足现场实际进度需要钢筋必须分批送达。（4）钢筋加工由专业人员进行钢筋翻样，完成配筋材料表，配筋料表要经过技术负责人审核。现场项目总工审批后才能允许加工。钢筋加工成型严格按《混凝土结构工程施工及验收规范》（G850204－S2）和设计要求执行。不符合要求的一律退场，并制定节约措施，降低材料损耗。（5）钢筋绑扎A、钢筋接头要求受力钢筋接头的位置相应错开，当采用非焊接的搭接接头时，从任一接头中心至1.3倍搭接长度的区段范围内，或当采用焊接接头时，从任一接头中心至场地为钢筋