廉租房小区分户验收报告

世博北廉租房小区分户验收报告一、验收时间：2011年3月31日、4月1日、2日、7日二、参验单位：市房管局、诚信监理公司、金建四分公司、明星物业公司三、验收范围及项目：世博北廉租房小区1号楼、3号楼、4号楼、5号楼、7号楼（一）普遍存在的问题：1.门：防盗门内外面板受损变形、污染严重、有划痕、锁孔变形受损、锁具关闭不灵、个别分户门缺少锁具，所有防盗门未装猫眼、门铃、门边框无水泥灌浆，门边框抹灰有空洞。2.窗：铝合金窗边翘曲变形受损、窗扇安装不正、密封胶条镶嵌不规范（两边有胶条密封但上下没有胶条）、玻璃、窗边污染严重、压条有断裂，部分窗体上部与窗框间隙过大、窗轨内杂物清理不彻底，部分窗户未安装窗纱，个别玻璃破损、窗户执手缺失，部分窗户排水口低于外窗台面。3.室内配电箱：安装不牢固、箱体表面污染、有划痕，另外有个别室内配电箱未安装空开。4.开关插座：安装不牢固、位置不正，表面污染严重，部分线路无穿线管、零火线颜色无区分，部分房间内开关插座未安装。5.给水系统：部分管道支架安装不牢固，固定卡子损坏缺失。6.排水系统：管道支架安装不牢固，固定卡子损坏缺失，排水立管有破损，卫生间座便器安装不牢固、座便器盖破损，排水管道与洗面盆、洗菜池未安装存水弯。7.地面、墙面：个别楼层地面起沙、有明显裂纹（虽经处理，但效果不明显）。部分休息平台、楼梯阶梯有空鼓、开裂现象。部分墙面有起皮开裂、泛黄、被污染现象。个别室内顶蓬有外露钢筋头、钉头，顶楼屋顶多有渗漏痕迹或泛黄、发霉、涂料开裂起皮现象。8.供暖系统：地暖管普遍穿墙部分无套管，阀门处未安装支架。9.其它：铝合金隔断封闭不严，与紧贴墙面处的抹灰不到位，洗面盆、洗菜池安装不稳。（二）特别是在验收7号楼过程中，发现其突出问题如下：1.普遍室内外粉刷做工比较粗糙，墙面、顶面有明显流坠、抹灰不均匀，并且对门边框、顶灯、插座开关的污染比较严重。2.洗面盆、洗菜池与下水管道口距离过大，排水软管与预留的下水管道口没有使用存水弯连接且没有密封。3.内门刷漆不均匀，漏色、透底现象比较严重。以上问题如不能得到处理，将会对业主入住有影响，建议由建设单位责令施工单位限期整改，并由施工单位自验合格提出申请，择日验收。酒泉明星物业公司二〇一一年四月八日