建筑施工监理见证、旁站、平行检验技术

建筑施工监理见证、旁站、平行检验技术见证：由监理人员现场监督某工序的全过程完成情况的活动。旁站：在关键部位或关键工序施工过程中，由监理人员在现场的监督活动。平行检验：项目监理机构利用一定的检查或检测手段，在承包单位自检的基础上，按照一定的比例独立进行检查或检测的活动。他山之石可以攻玉，监理工程师在检验中可以采纳下例方法（请你评论）：01检查墙体是否存在空鼓，空鼓会直接影响墙面以后是否会产生裂纹。02在墙角处检查出有空鼓现象，空鼓一般都出现在墙角、窗的四周，或是不同墙体的接缝处。03这是剪力墙，如果墙体内部有裂纹的话，也会产生空鼓现象。04地面同样要进行空鼓检查，一旦发现大面积的空鼓一定要叫物业前来修补。05卫生间地面防水层盛水试验，如果有漏水现象要立即找物业维修。06用激光水平仪标明水平线更加精准，1米线的确定是用来测定房屋的水平误差。07用墨线标明水平线的具体位置。08在进行房屋检测后出具一份各个项目的检测数据，如果误差超出正常范围的话，就要立即请物业维修，否则在装修结束，将难以区分责任。09将强电与弱电的电路分配写在墙上，方便一会儿与业主进行现场最终确认。10强电电路划分：2房2厅的强电电路一般分8－10路，3房2厅一般分10－13路，电器的功率直接决定电线的横截面。此外，客厅一般选用柜机空调，因此电容要比卧室大；冰箱是一年四季常开的电器，出于安全考虑，冰箱电路一般与厨房分2路走。弱电通常就是电话、有线电视、宽带网络、背景音响、卫星电视。11现场人员正在为业主解释电路布线的依据。12弱电布线有所改动，业主提出要增加卫生间的背景音响，并且客厅的电视要改称投影仪，施工队长正在记录这些变动过程。13设计师与施工队长再在做开关位置的最终确认。14空调机位置的确认。15开关位置应当适当靠外，这样开关方便。16成品保护应该在技术交底时就可以准备起来，进户门需要整个包裹起来。17下水道在施工过程中尤其容易被灰尘或垃圾造成堵塞，所以一定要把入口堵住。18墙上贴有施工进度表，这样业主可以知道工程的进度，旁边是质检员和施工队长的签到表。19进户门上贴有施工告示表，表明项目负责人及联系方式。20现场交底也是装修前期的一个重要环节，业主需要确认签字。21除业主需要签字外，施工队长、水电工、质检员、设计师都需要签字，日后的进程，根据责任的不同，签字的人也会有所不同。隐蔽工程验收隐蔽工程验收不是单纯验收隐蔽工程的施工质量，主要内容有：1、开关位置的确认（是否与交底时的一致）；2、业主有无还要更改的要求；3、水电工作量的核实确01隐蔽工程的前一天是预验收，施工队长会将水电工的工作量先核实一编，将其记录在墙上，以便监理核实。开槽分为砖和混凝土墙两种，混凝土（1－2线）要10元/米，砖墙则只要5元/米，工作量的核实直接影响人工费的总价。02整个房间的电线走势图，哪根线长多少，都注明得很清楚。03看看是不是和所画的图一模一样04强电和弱电的交界处要用锡纸包住，以免弱电受到干扰，有人不明白为什么上网总是断线或是打电话有杂音，就是因为弱电受到了强电的干扰。05施工队长在向业主和监理交代开关的数量、种类及位置和电线的排布。06现场测量每根电线的长度是否属实，以确定人工费。07留意一下发现房间内电线多走斜线，这有两个好处：1、节省材料；2、方便抽线，当一根PVC管有3个90度弯时，里面的电线就抽不动了。08地面的管线是否需要开槽是根据龙骨的位置决定的，每根龙骨的间距在在300mm之间，如果电线正好位于龙骨之间，就不需要开槽，还有就是两线相交，一条线就必须开槽。09墙面上的电线开槽必须在3公分以上，无论是从墙面走，还是从地上走，每根管线需加以固定。10暗盒内的线头要用胶布封好，预留10－15公分长度的线。11厨房的水管要从头顶走，这是为了漏水能够及早发现，二来维修起来也比较方便。现在还是有不少人家为了省料将管线往地上走，这样很容易造成隐患。还有就是管线要加以固定，一方面是因为管线通热水后变软，一方面是防震。12卫生间的水管通常往墙壁边排线，这也是从节约成本的角度考虑出发。13旧龙头是施工队长找来用来确定出水口位置的，我们经常可以看到有的人家龙头一高一低的，这就是因为在砌水泥前没有固定好位置的原因。14镜前灯的位置，特意将管线弯了出来，这是与因为镜子锋利的边缘很容易将电线的外管磨破，所以多留了一段PVC管。15龙头的出水口要留在瓷砖外沿，这样万一龙头漏水的时候，水就不会顺着瓷砖与墙面的缝隙往下留，所以一旦发现瓷砖表面有水渍，就说明漏水了。16监理在用兆欧表检测电线之间的绝缘程度，这可关系到以后用电安全，大于0.5MΩ就合格了。17隐蔽工程验收完毕后，客户同样要签两张表，一份是验收质量表，一份是水电工工作量的确认。18隐蔽工程验收完以后，将所有房间的管线走向拍摄下来以后，就可以用水泥将地面的管线封起来。准备下一道工程。这是一套年轻白领拥有的复式房型，实际使用面积120平方左右，混水风格，总造价12万。一，地面：复合地板杉木毛地板。二，墙面：多乐士超易洗，莎迪厨卫专用涂料。三，吊顶：厨卫TK板吊顶，其它拉发基石膏板吊顶。四，厨房：佳饰橱柜五，卫生设备：二楼使用吉博力马桶和水箱，澳金浴缸六，钢木结构楼梯，柳安扶手，柳安踏步板，清混搭配。施工难点：1、主卧开放式卫生间，而且底楼是房间。2、楼梯结构位置改变，洞口加固方案。3、开放式厨房。平面方案（图1）平面方案（图2）平面方案（图3）平面方案（图4）平面方案（图5）房子原结构规范开槽：开槽深度，4分线管通常为3-4公分，6分管通常是5-6公分，线管通常用铜丝，间距50公分固定。进场时，发现墙面大面积龟裂纹，敲击时大面积空鼓，这是土建施工时的水灰比问题或基层施工时没润水。必须铲除到基层用1：1：6重新刮糙，不然后患无穷。所以在收房验房，要认真查检。通常老公房这种现象非常严重。偷工减料，这是屋面构造柱，现浇混泥土时可能没有振捣，这种现象，我们工程中称老鼠洞。现场交底现场交底卫生间放样，这是二楼开放式卫生间，但原来位置没有任何下水管道，如何解决浴缸，马桶，台盆和防水问题，请关注。梯结构及位置楼梯结构及位置机器打洞材料到场吉博力水箱马桶排污坑管，通常为11公分-16公分，为了减少地坪的厚度，减少楼板的荷载，我们考虑使用墙排水马桶，坑管连接到总污排气管。安装水管时，注意龙头间距，国标尺寸通常为15公分。太阳能热水器现浇楼板：因为此为填充体，考虑楼板植筋，钢筋为12#200，保护层1.5公分，300号混泥土密实浇捣，养护期为10天左右。卫生间初步成型楼下是客卧，防水千万要做好，先在地面阴角的地方，用1:2水泥沙浆，做成压光三角层，再用汇丽双组份防水涂料刷二道，最后做24小时闭水试验。内部阴沟的地方，我们防止积水，阴沟内部我们根据标高设定安放了地漏，上部放鹅卵石。杉木地板45度斜铺，大家都认为杉木地板比较环保，但材质比较软，锚钉力不是很强，45度斜铺能改变一点受力点。还有一点要注意，地板底应放樟脑丸。烘干落叶松成品龙骨龙骨基层：龙骨间距，应根据地板的长短来定，通常是以30为模数，龙骨钉通常使用8×10或10×10，钉距通常为30公分。地板铺设前应先水平，龙骨打好后应验收，先人在上面踩走，是否有松动，再检查龙骨的间距是否满足地板的长度模数，最后用2米靠尺，来检查龙骨基层的平整度，按规范要求应小于5毫米。基层清扫干净后，放置地板樟脑丸，实木地板最好铺设防潮垫。门套用的是双层细木工板，装门位置，应用9厘做采口，为了达到油漆的丰满度和平整度，我们通常在基层外贴一张好一点的柳安夹板。顺便说一下门套的做法：1、细木工板衬底：细木工板又分，杨木芯，杉木芯，杂木芯，柳安芯，还有E0，E1，E2标准和品牌之分，价格也千差万别。2、龙骨档，又称排骨挡做法：龙骨又分，白松，落叶松，柳安，樟子松，通常还是以白松居多，门规格大，自重大的门，主张用柳安，因为锚钉力比较强。贴面材料较多，最便宜的做法，外部就贴一张夹板。所以看报价，审预算，不能只看单价。吊顶：因为主卧有开方式卫生间，所以要加强防水的功能，我们使用了TK板，莎迪厨卫专用涂料。现代卫生间使用涂料的家庭较多，实际效果也较好，吊顶材料一定要使用防水的，如防水石膏板，TK板或硅酸钙板等材料。钢结构楼梯储藏间杉木扣板：整个储藏间，全部用杉木，包括箱体和搁板。床头背景基层业主是IT专家，自家配了服务器，专门设了总机房储藏柜门板：安装和五金方面有一定的要求。组合衣柜：反映施工质量和木工的素质，关键看收口，是否有爆口，爆边。封边收口移门