某小区塔楼屋面施工方案

嘉园小区40#、41#楼工程屋面施工方案南通三建嘉园项目部编制1嘉园小区40#、41#塔楼屋面施工方案1．编制依据①《屋面工程质量验收规范》GB50207-2002②《建筑构造通用图集》88J1-1，88J5-X1，88JX4-2③《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001④《嘉园小区40#、41#塔楼施工组织设计》2．工程概况本工程为嘉园小区40＃、41＃塔楼，由北京市宣武区城市建设开发总公司投资建设，北京华特建筑设计顾问有限公司设计，北京东方华太建设监理有限公司监理，南通三建嘉园项目部施工。工程地处北京市丰台区马家堡A区，总建筑面积40500.13m2。地下二层，地上二十四层为住宅。结构为钢筋混凝土剪力墙结构，标准层层高为2.8m，建筑物总高为72m。屋面设计为不上人屋面，原设计参照“88J1-1，屋12A-B1-Ⅱ5”标准图集施工，二道防水设防的Ⅱ5防水层组合，SBS改性沥青防水卷材与SBS改性沥青防水涂料改为两层SBS（Ⅰ）型改性沥青防水卷材组合，后又与设计洽商改为参照“88J1-1，屋11A-B1-Ⅱ5”的做法施工，将原水泥槽砖保护层改为银粉保护层。基本做法如下：①满涂银粉保护剂②防水层（SBS⑴型改性沥青防水卷材两层）嘉园小区40#、41#楼工程屋面施工方案南通三建嘉园项目部编制2③20厚1∶3水泥砂浆找平层④最薄30厚1∶0.2∶3.5水泥粉煤灰页岩陶粒2%找坡层（坡度2%）⑤保温层（60厚C10陶粒混凝土块，50厚聚苯板）⑥隔气层：1.5厚聚合物水泥基复合防水涂料⑦20厚1∶3水泥砂浆找平层⑧现浇钢筋混凝土楼板3．质量目标根据施工合同和公司的要求本工程的质量目标是必保整体质量达到北京市“整体长城杯”银杯奖，《屋面工程质量验收规范》GB50207-2002规范的要求，高层建筑的Ⅱ级屋面防水服务年限15年。法定保修期为5年。屋面工程分项是重点的检查项目，工程质量应加以足够的重视，分项工程必须达到优良标准。4．施工部署屋面施工中，隔气层（1.5厚聚合物水泥基复合防水涂料）和防水层（SBS⑴型改性沥青防水卷材两层）施工的专业性比较强，计划分包给有施工资质的防水施工队伍施工，其余的各层由我单位自行施工。其中，计划2003年3月份，施工电梯机房出屋面层的屋面，然后，2003年5月份，塔楼的外装修完成，拆除电动吊篮以后进行屋面施工。嘉园小区40#、41#楼工程屋面施工方案南通三建嘉园项目部编制35．屋面各层施工工艺及细部构造做法5．1隔气层的水泥找平层，抹20厚1∶3水泥砂浆，该找平层不设分格缝，首先，清理基层钢筋混凝土楼板，用素水泥浆拉毛，然后，撒水湿润抹20厚的1∶3水泥砂浆保护层，保护层要作到表面平整，二次压光，不得出现酥松、起砂、起皮等现象。5．2隔气层设计为1.5厚聚合物水泥基复合防水涂料涂膜层，该层计划由分包给有资质的专业防水施工队伍施工，聚合物水泥基复合防水涂料的特点是可以在潮湿的水泥基层上直接施工，该涂料一般是双组份，施工时按照材料要求配比搅拌成均匀的膏状体，分四层刮涂形成1.5mm厚的涂膜隔气层，特殊部位如风烟道根部，屋面透气管的根部以及屋面各阴阳角部位，刮两层防水涂料后加贴一层无纺布，再刮两层防水涂料，用无纺布进行局部加强。5．3保温层施工，先铺一层50厚的聚苯板，再铺60厚的陶粒砌块，陶粒砌块要用掺胶水泥砂浆粘结，保证陶粒砌块铺砌稳固，不得有晃动现象。其中对聚苯板要严格要求，不仅密度要求达到16-20Kg/m3，而且抗压强度要求达到60KPa以上，保证聚苯板不产生过大的变形，保证整个保温层的刚度，避免造成上面各层的变形开裂。注意保温层与女儿墙、出屋面层的墙体的交界处，加填20厚的软质泡沫塑料条，高度同保温层加找坡层高度。嘉园小区40#、41#楼工程屋面施工方案南通三建嘉园项目部编制4施工保温层时，为了加快施工进度，在保温层上面设置排汽通道和透气管，透气管通入临近的风烟道的排气罩内，形成相应的排汽通道，参照“88J-X1，Pg2”做法稍加变动，具体的排汽通道和透气管的做法参见附图。5．4屋面陶粒找坡层，其中水泥:粉煤灰:页岩陶粒=1∶0.2∶3.5（重量比），每立方米用量，P.O32.5水泥250Kg，二级粉煤灰50Kg，页岩陶粒1.4m3,页岩陶粒密度600-800Kg/m3，用水量220-230Kg。找坡层，要求最薄处30mm，坡度2%，对找坡层的排水坡度和排水方向要严格要求，做到边沿顺直，排水畅通，表面坡度一致，无坑凹现象。5．5防水层下的水泥找平层，该层的要求与5.1条的要求基本相同，但该层要设置分格缝，缝宽25mm，纵横间距不大于6m，布置方法参照“88J-X1，Pg2”的要求布置。防水层在分格缝处要填上防水胶料，粘贴200-300宽的附加层。5．6SBS（1）型改性沥青防水卷材层，施工防水层要作到基层干燥含水率不大于9%，在施工防水层之前要进行测试，铺贴防水卷材采用满粘法，卷材要平行于屋脊，卷材的搭接短边不小于规范规定的100mm，长边不小于规范规定的70mm，防水卷材的施工为外分包专业队伍，我方主要任务是质量检查人进行过程控制。重点对细部构造的防水节点进行检查，不得出现纰漏。5．7卷材防水层施工验收合格后，涂刷银粉保护层，在涂嘉园小区40#、41#楼工程屋面施工方案南通三建嘉园项目部编制5刷银粉保护层之前，应将卷材表面的浮尘、杂物清理干净，在小面积上进行试涂，检查银粉保护剂没有质量问题，银粉保护剂能够涂刷均匀，与保护层牢固粘结，没有结块等缺陷。再进行大面积涂刷，银粉保护层施工要作到覆盖严密，涂刷均匀，粘结牢固，不得出现露底和脱皮现象。5．8细部构造做法：5．8．1结构楼板的施工缝处理，在施工结构楼板的第一层水泥找平层之前，在施工缝的位置用“堵漏灵”涂刷一道300mm宽防水加强带，加强结构自防水。5．8．2风烟道出屋面结构和结构楼板之间有一道施工缝，在施工结构楼板的第一道找平层之前，用建筑密封胶进行封堵，隔气层、屋面防水层按照标准图集和规范的要求进行加强处理。5．8．3透气管施工完成后，结构楼板用细石混凝土封堵，封堵时在上口留置凹槽，用建筑密封胶封堵，隔气层、屋面防水层按照标准图集和规范的要求进行加强处理。5．8．4本工程设计采用横式水落口（做法参见88J5-X1，Pg19），在施工找平层时一定要将水落口固定平稳牢固，防水层的收头部位要加强，使防水层的厚度略大于箅子和水落口之间的间隙，用喷灯烘烤加热，将箅子安放平稳牢固。5．8．5顶层阳台雨棚的做法原设计采用（88J1-1，屋11-Ⅱ5（改）），与设计洽商保温层改为5cm厚的聚苯板，找坡层的嘉园小区40#、41#楼工程屋面施工方案南通三建嘉园项目部编制6要求不变，卷材防水层同屋面做法，阳台雨棚采用自然散排水，防水层的收头参照（88J5-X1，Pg3③）的做法施工，同时要注意防水收头部位的坡度以及雨棚立面砂浆处理，防止雨水渗漏或出现雨水淋窗现象。5．8．6屋面防水层的收头的做法设计参照（88JX4-2，PgU5），施工做法稍加变通，在预留凹槽露出的钢筋上焊接绑扎ф6的分布钢筋支木模板浇筑小凸檐，再按照标准图集的要求施工防水收头。6．施工质量管理要点6．1施工采用的SBS防水卷材、聚合物水泥基复合防水涂料等重点材料，业主宣武城建开发公司组织我单位、城建六公司共同进行材料公开招标，具体事宜由华太监理公司和五环监理公司组织。我们应重点考察材料的品种、规格、性能是否符合设计要求和现行的国家标准。材料进场后，按照规范抽样，进行外观检查和复试。材料各项检查复试合格以后方可投入使用。特别是防水卷材和聚合物水泥基复合防水涂料除严格检查材料的合格证和检测报告外，还要按照规范的要求抽样送试验室，对材料的主要项目：拉伸强度、断裂伸长率、低温柔性、不透水性、粘结强度进行复试，防水卷材各项指标必须符合《弹性体改性沥青防水卷材》GB18242-2000的要求，聚合物水泥基复合防水涂料的各项指标符合《聚合物水泥基复合防水涂料》Q/DXHMJ001-2001嘉园小区40#、41#楼工程屋面施工方案南通三建嘉园项目部编制7的要求时，方可进行施工。6．2屋面施工时我们项目部应把该重点分项工程纳入质量管理体系，设专职质量检查员，严格过程控制，对每一道工序整个过程都进行监督检查。严格“三检”制度，首先各道工序施工班组或外包施工队应进行自检，工序完成自检合格后，经专职质检人员认可，报验监理单位，监理单位验收合格以后方可进行下一道工序。特别对细部构造、接缝等重点部位应严格进行检查。6．3对防水外分包施工队伍最好找有长期合作关系、比较了解的有资质的施工队伍，对于新队伍要严格进行资质审查并且要对其施工业绩进行实地考察。对防水施工操作人员的上岗证书要进行严格核对，并且对操作人员履行常识性知识提问考试，检查考试合格方可准许施工作业。施工过程中严格进行监督，发现问题及时纠正。6．4屋面保温层和防水层的施工受天气和气候的影响比较大，严禁雨天和五级以上大风天气进行施工，如果在施工过程中遇到恶劣天气造成，未能及时施工防水层，造成保温层和找坡层的含水率过高，另外补充针对性措施，按照补充措施施工保证施工质量。6．5屋面防水层施工完成以后，要进行淋水试验，用施工用水的水管持续淋水2小时，仔细对各房间和重点细部构造如风烟道、透气管根、落水箅斗根进行检查有无渗漏，如果有嘉园小区40#、41#楼工程屋面施工方案南通三建嘉园项目部编制8渗漏迹象必须查到原因，彻底进行处理，重新进行试验。6．6屋面隔汽层、防水层施工完成以后要加强成品保护工作，特别是隔汽层施工完成后，保温层施工的材料运输过程中要对运输工具、施工工具采取针对性措施，如把小推车腿用编织带包裹、运输坡道支架用木板支垫等措施，把成品保护工作作为重点，以免对隔汽层、防水层造成破坏。6．7屋面工程和水电作业的屋面消防风机、风筒防护罩存在衔接作业，一定要加强联系避免出现返工现象。7．屋面施工的安全注意事项7．1屋面工程使用的材料如汽油、稀料、防水卷材、防水涂料的个别组分等都属于易燃、易爆物品，又存在外分包队伍单独进料施工，一定要安排好材料部门的单独存放管理，设置明显的危险品标志，加强现场管理，防止发生火灾事故。7．2屋面施工防水、隔气层使用易燃、易爆物品的工作面要配置相应的消防器材，合理安排和外包队伍的消防工作的分工合作，建立完善的预警和消防机制，避免发生火灾事故。7．3在施工边缘阳台雨棚的作业中，临边作业的防止高空坠落是安全工作的重点，安全员要重点检查安全防护设施和施工人员的自身防护。一定要保证施工人员的生命财产安全。7．4在屋面作业施工时，城建六公司进行地下汽车库施工，严禁高空抛物。防止意外事故发生。