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地下室中间结构验收监理评估报告工程名称：杭州市**经济适用房建设单位：杭州市**房屋开发公司设计单位：中国**学院**设计研究院施工单位：浙江**建设集团有限公司总监理工程师：监理单位：杭州市**建设监理公司日期：二○○四年十一月目录一、工程概况二、监理依据及验收标准三、监理工作情况四、工程质量情况五、地下室工程评价意见一、工程概况工程名称：杭州市**经济适用房工程地点：杭州市**地区5-5#地块建设单位：杭州市**房屋开发公司设计单位：中国**学院**建筑设计研究院质监单位：杭州市**质量安全监督总站安监单位：杭州市**质量安全监督总站监理单位：杭州市**建设监理有限公司施工单位：浙江**建设集团有限公司工程规模：本工程为大底盘多塔楼高层住宅。四栋楼的地下室连为一体，分为汽车库与自行车库，局部设六级平战结合地下车库；地上为四座16~19层不等的点式高层住宅，总建筑面积27530m2,其中地下室5210m2。结构特点：本工程主体结构体系为框剪结构。地下室中部设置纵横施工后浇带，基础采用大直径钻孔灌注桩。地下室防水等级二级，安全等级二级，耐火等级二级，二类场地土，丙类建筑，抗震设防六度，框架抗震等级四级，剪力墙抗震等级三级。本工程安装包括电气、智能化、消防、给排水、暖通安装工程。电气工程由公用变电所380/220V供电引至变电间，并在计量间进行计量。给排水工程：生活给水系统地下室与公建由室外管网直接供水，二至九层住宅由低区恒压变频供水装置供水，十层至十八层住宅由高区恒压变频供水装置供水，室内消火栓供水系统及自喷系统由蓄水池，屋顶水箱及水泵联合供水；排水系统室内排水采用废污分流制，室外排水采用雨污分流制，粪便污水经化粪池处理后与其他废水一起排至市政污水干管，雨水汇集后排至市政雨水管网。本工程所使用的主要建筑材料：1、混凝土：桩基C35，基础垫层C10，地下室底板、侧壁、水池S8级C35，后浇带S8级C45，地下室及夹层柱、墙、梁顶板C40，除垫层为自拌混凝土外，其余均为商品混凝土。2、地下室后浇带垫层与底板交接处为防水卷材，地下室外墙板为氰凝防水涂料。3、砌体材料：地下室内隔墙采用MU10烧结多孔砖、烧结普通砖，M7.5水泥砂浆。二、监理依据及验收标准：1、《建设工程委托监理合同》；2、《建设工程监理规范》GB50319-2000；3、《工程建设标准强制性条文》（房屋建筑部分2002年版）；4、本工程建筑工程施工合同及招投标文件；5、与工程有关的设计图纸、图纸会审纪要、会议纪要及相应工程联系单；6、国家及建设部和浙江省关于工程建设的法律、法规、规程和有关规定。7、施工验收中执行的技术标准：（1）《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001；（2）《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2002；（3）《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2002；（4）《混凝土强度检验评定标准》GBJ107-87；（5）《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2002；（6）《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002。三、监理工作情况：1、检查用于本工程的原材料、构配件、设备的质保资料，并对规范要求的材料实行见证取样复试制度，经专业检测机构测试合格后方签复材料报验单同意使用。2、检查地下室施工过程中的模板安装、钢筋隐蔽工程及水电配合预留预埋的施工质量，并及时签复验收凭证。3、对砼的浇捣实行全过程旁站监理，控制砼坍落度、见证试块制作，督促施工单位管理人员处理异常情况，并做好旁站记录。4、督促施工单位进行全面质量管理，建立健全的质保体系，要求提供管理人员及特殊操作人员的名单及上岗证。5、审查施工单位上报的专项施工方案，并提出审核意见。6、督促施工单位严格按设计图纸、施工规范及验收标准进行施工。7、及时整理各种资料，每日将工程监理情况记入监理日记，月末编写监理月报详细总结并分析上月工程质量、进度、投资及其他有关情况，上报业主。8、督促施工单位做好安全及文明施工工作，发现安全隐患及时提醒施工单位处理。9、每周组织召开监理例会，并根据需要召开专题会议，负责编制会议纪要。四、工程质量情况：1、督促施工单位全面实施工程项目合同约定的质量目标。施工期间，施工单位的质量保证体系基本落实到位，主要材料均有合格证、质保书，并按照规范实行见证取样复试，本工程坚持不合格材料、构配件及设备不得用于工程各部位。2、各道工序均经监理有效监督检查，所有隐蔽工程均经监理工程师验收。对于质量不合格或资料不齐全的工序不予签认，等整改完毕并复查符合要求后方给予签证。3、施工过程中对关键工作和重点部位，如结构砼浇捣，按照《旁站监理方案》要求实施旁站监督，并做好有关记录，地下室结构浇筑期间施工情况基本正常。4、严格控制拆模周期，坚持拆模试块强度不达到规范要求不得提前拆模，砼构件尺寸经现场人员抽查总体良好。5、砌体施工过程中，督促施工单位提前对砖块浇水湿润，准确控制砌筑砂浆配合比，砌筑时根据皮数杆拉线控制，垂直度、平整度及灰缝厚度经抽查较好，砌体拉结筋设置符合要求。6、钢筋品种、规格、数量、布筋间距、锚固长度、搭接位置符合设计要求和施工规范规定。7、商品砼的配合比符合规范要求，砼试块制作组数符合取样规定，抗压强度符合设计要求。8、施工过程中施工单位能够做到及时报送资料，经核对质量保证资料基本齐全。（见附表）9、实体检测情况：砼抗压强度评定，砂浆强度评定工程质量控制资料核查记录工程名称**经济适用房工程施工单位浙江省**建设集团有限公司序号项目资料名称份数施工单位监理（建设）单位核查意见核查人核查意见核查人1建筑与结构图纸会审、设计变更、洽商记录2工程定位测量、放线记录13原材料出厂合格证书及进场检（试）验报告1014施工试验报告及见证检测报告895隐蔽工程验收记录386施工记录687预制构件、预拌混凝土合格证8地基基础、主体结构检验及抽样检测资料9分项、分部工程质量验收记录6810工程质量事故及事故调查处理资料11新材料、新工艺施工记录1给排水与采暖图纸会审、设计变更、洽商记录2材料、配件出厂合格证书及进场检（试）验报告3隐蔽工程验收记录4施工记录5分项、分部工程质量验收记录1建筑电气图纸会审、设计变更、洽商记录2材料、设备出厂合格证书及进场检（试）验报告3隐蔽工程验收记录4施工记录5分项、分部工程质量验收记录1建筑智能化图纸会审、设计变更、洽商记录、竣工图及设计说明2材料、设备出厂合格证书及技术文件及进场检（试）验报告3隐蔽工程验收记录4分项、分部工程质量验收记录结论（由监理或建设单位填写）：施工单位技术负责人：总监理工程师：施工单位项目经理：（建设单位项目负责人）：年月日年月日工程观感质量检查记录工程名称**经济适用房工程施工单位浙江省**建设集团有限公司序号项目抽查质量状况质量评价好一般差1建筑与结构室外墙面2变形缝3水落管、面4室内墙面5室内顶棚6室内地面7楼梯、踏步1给排水管道接口、坡度、支架2检查口、扫除口、地漏1建筑电气配电箱、盘、板、接线盒2设备器具、开关、插座3防雷、接地观感质量综合评价（各方商定）检查结论（由监理或建设单位填写）：施工单位技术负责人：总监理工程师：施工单位项目经理：（建设单位项目负责人）：年月日年月日参加检查人员签字：年月日分部、分项、检验批划分明细表工程名称：**经济适用房工程施工单位：浙江省**建设集团有限公司序号分部工程名称子分部工程名称分项工程名称检验批部位、区段施工单位检查评定结果监理单位验收结论备注地基与基础无支护土方土方开挖合格合格共20项土方回填合格合格共12项有支护土方钢筋工程合格合格共20项模板工程合格合格共12项砼工程合格合格共16项现浇结构工程合格合格共12项填充墙砌体工程合格合格共8项地基处理钢筋工程合格合格共20项模板工程合格合格共12项砼工程合格合格共16项现浇结构工程合格合格共12项填充墙砌体工程合格合格共8项桩基钢筋工程合格合格共20项模板工程合格合格共12项砼工程合格合格共16项现浇结构工程合格合格共12项填充墙砌体工程合格合格共8项地下防水钢筋工程合格合格共20项模板工程合格合格共12项砼工程合格合格共16项现浇结构工程合格合格共12项填充墙砌体工程合格合格共8项砼基础钢筋工程合格合格共20项模板工程合格合格共12项砼工程合格合格共16项现浇结构工程合格合格共12项填充墙砌体工程合格合格共8项砌体基础钢筋工程合格合格共20项模板工程合格合格共12项砼工程合格合格共16项现浇结构工程合格合格共12项填充墙砌体工程合格合格共8项合计填表人：总监理工程师：日期：监理抽查/见证试验情况汇总试验项目名称序号见证或抽查人份数试验结论水泥砼外加剂钢筋型钢钢筋焊接闪光对焊电渣压力焊钢筋机械连接砂碎石或卵石回填土砌筑砂浆砼试块抗压抗渗坍落度砖防水涂料后置埋件旁站监理记录汇总序号建设部规定旁站监理项目本工程旁站监理项目（在相应项内打√）旁站记录份数备注1土方回填作为地基持力层的压实填土才需要旁站2砼浇筑砼灌注桩地下连续墙土钉墙后浇带结构砼防水砼3卷材防水层细部构造处理4钢结构安装5梁柱节点钢筋隐蔽过程6预应力张拉7装配式结构安装8网架结构安装9索膜安装四、地下室工程评价意见该地下室结构工程技术资料检查基本齐全，根据目前各检验批及分项工程暂判定；现场经检查，结构观感情况，同意施工单位自评该部位质量等级为，建议地下室结构质量等级评定为，以上结论供有关单位参考。