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锦绣花园13#楼监理评估报告一、工程概况：中房锦绣花园13#楼，该楼是七层砖混结构，建筑面积为5419m2。标准层一至七层层高2.9m。工程总高度为21.6m。本工程楼盖均为现浇结构。外墙为水性涂料，楼梯间及阳台为白色乳胶漆，卫生间及厨房间内墙为拉毛墙面。厨房、卫生间地面为防水砂浆地面，其他地面为水泥砂浆找平层。进户门为钢制防盗门，楼梯为20铁栏杆，木扶手，均为米黄色。窗为塑钢窗，白色中空玻璃。屋面为CCP保温步砖，屋面防水为SBS卷材防水层。安装工程包括水、电、暖、讯、闭路工程。二、工程参建单位建设单位：濮阳市中房置业有限公司勘察单位：濮阳市地质勘探大队设计单位：濮阳市规划设计研究院监理单位：濮阳市远大建设监理有限公司施工单位：濮阳市中房建设公司三、工程质量监理：依据国家和地方的有关工程建设的法律、法规、技术标准、规范、工程的设计文件、监理合同，以及建设工程施工合同，本项目监理中对该工程质量、进度、投资进行了全面控制。针对工程的具体情况，组织编制了《监理规划实施细则》以指导现场监理工作，在施工过程中组织人员根据工程适宜度情况，分进度和专业编制了监理实施细则。工程开始，项目监理部做了以下几个方面的工作：1、审查施工单位的质保体系及五大员的到位情况。2、审查施工单位的施工组织设计和施工方案。3、参与设计图纸会审交底工作。4、召开第一次工地会议，向甲方、施工单位讲述监理机构的组成和监理规划的内容。5、严格执行材料报验及见证取样制度，杜绝不合格材料用到工程上。6、严格执行隐蔽工程验收制度，坚持未经验收不得进行下道工序施工。7、监理人员坚持有目的的巡检，并对关键部位和重要工序进行旁站，及时发现问题，及时纠正。8、严格按《监理规范》要求开展监理工作。在工程施工过程中，监理工程师严格执行监理部制定的制度，做到了事前预控，事中检查，事后验收。通过现场人员的努力工作，工程质量得到有效控制。四、工程质量评估按照《建筑工程施工质量验收统一标准》，锦绣花园监理部和甲方对锦绣花园该楼进行了初步验收，以及工作技术资料审查，情况如下：（一）工程技术资料基本齐全、完整，质量控制资料完整，分部工程有关安全和功能的检测资料完整。其中原材料及各种试块试验的取样均按有关技术标准、规范的规定从检测对象中抽取，实行见证取样，保证了检测结果的真实性和代表性，工程技术资料签证齐全。（二）分部工程1、地基与基础工程（1）地基工程：在地基基槽开挖后，会同勘察和甲方共同检查验收，符合地质勘探报告内容，基础开挖深度，宽度及标高符合设计要求及质量规范规定。（2）基础工程：该分部工程包括模板工程、钢筋工程、砼工程、砌体工程、回填土、防水工程。在基础施工过程中，对该分部工程的钢筋、模板、砼进行了跟踪检查和旁站监理，符合施工质量验收规范要求，验收记录完整。已和设计单位对砼共同检查、测量，均达到设计要求和工程质量验收规范规定。砖砌体工程砂浆饱满，内外搭接牢固，砖砌方法正确，主控资料完整，质量检查记录齐全，该分部工作验收合格。2、主体工程：该分部工程包括砖砌体工程、模板工程、钢筋工程、砼工程、预制构件安装等分项工程。砖砌体砂浆饱满，缝隙横平竖直，砖砌方法正确，内外搭接位置正确。钢筋、模板工程符合设计要求及质量验收规范规定。砼无蜂窝、孔洞、露筋等严重缺陷。预制构件安装平整，座浆良好。未发现质量隐患和质量缺陷。主体检测砼、砂浆强度符合设计要求，质量主控资料及有关安全和功能的检测资料完整，验收记录齐全。该分部经监理部、设计、质量监督部门验收合格。3、装饰工程：该分部工程包括地面工程、门窗工程、抹灰工程、涂料油漆工程、饰面砖工程、细部工程等分项工程，本分部工程主控资料完整，验收记录齐全。地面与楼面工程：水泥砼地面局部有空鼓现象，平整度符合要求；门窗工程：门窗的原材料符合设计要求，安装位置正确、牢固，小五金齐全，开关灵活，嵌填密实，封闭基体严密，塑钢窗打胶局部欠缺，部分塑钢窗框缺少固定钉帽；抹灰工程：墙面平整，阴阳角顺直，无空裂现象，分格条和灰线清晰；涂料油漆工程；涂料光滑、明亮，无漏涂、起皮现象；局部细部粗糙。油漆刷纹一致，无透底脱皮等现象；墙面砖平整、洁净，嵌缝密实、平直，无裂痕缺损；外墙面局部空鼓，涂料颜色一致，线条清晰，顺直，局部有污染现象，该分部验收合格。4、屋面工程：主控资料完整，屋面作法规范，经闭水试验，未发现渗漏现象，坡度完好，无大面积积水痕迹，屋面CCP保温步砖，铺设验收合格。该分部验收合格。5、安装工程安装控制资料完整、验收记录齐全，排水安装符合设计要求及工程质量验收规范规定，固定牢固，配件齐全，经试压、冲洗，通水等试验符合设计及工程质量验收规范规定，该分部验收合格。6、电气工程质量控制资料完整，验收记录齐全，安装符合设计要求及质量验收规范规定，接线正确，电器安装位置正确、牢固，开关灵活；线体分色明确。接地电阻及绝缘电阻，经测试符合设计要求，该分部验收合格。五、评估情况如下：1、本工程各分部工程验收合格2、质量控制资料基本完整、真实。3、各分部分项工程有关安全和功能的检测资料完整。4、观感质量良好。综上所述工程验收合格。总监理工程师：监理人员：濮阳市远大建设监理有限公司2008年08月28日验收报告濮阳市中房锦绣花园#楼工程位于建设路东段，京开道与建设路交汇处西，由我单位承担该住宅楼施工图设计。该工程施工前，相关设计人员与相关单位技术人员一起进行了图纸会审，讲清了设计意图和设计思路。施工过程中，我单位及时选派相关设计人员深入施工现场，参与了基槽验收，基础验收，主体结构工程验收第一系列分布分项工程的验收工作，所有工程均符合设计要求。2006年月日，我单位设计人员与相关人员一起对该工程进行了初验，认为该工程根据施工图与相关变更进行施工，反映了设计意图，符合设计要求，达到了验收条件。濮阳市规划设计研究院2006年月日主体模板施工方案为了工程质量，安全及进度，特制定以下方案一、本工程采用组合式钢模板，部分木模、模板及其位置正确，具有足够的强度、钢度和稳定性，能够安全的承受新浇砼的自重和侧力；以及施工中产生的活荷载，模板接缝应严密，不得漏浆，在模板使用前和拆下后应刷隔离剂，从而保证构件的质量，支模板前，道先校正轴线，柱高、防止轴组位移。二、模板拆装安全技术方案模板上堆料和施工设备应合理分散堆放，不应造成载过多集中，当模板上荷载有特殊要求时，应按施工方案、设计要求进行施工和检查。抬运模板时要互相配合，协同工作。传遵纪守法模板，工具应用运输工具或绳子系牢固后升降，不得乱抛。组合板装拆时，应有专人指挥，并在下面标出工作区，加以围栏，暂停人员过往，安装与持除2m以上的模板，应搭脚手架、工作台，并设防护栏杆，防止上下在同一垂直面操作，支模过程中，如需中途停歇，应将支撑、搭头板等钉牢，拆模间歇时，应将已活动的模板、牵杠、支撑等运走或妥善堆放，防止因踏空、扶空而附落。拆除模板一般用长撬板掉下，尤其是用定型模板做平台模板时，更要注意，拆模人员要站在门窗洞口外接支撑，防止模板突然全部掉落伤人，装、拆模板禁止使用钢模板作立人板，高空作业要搭设脚手架或操作台，上、下要使用梯子，不许站立在墙上作业，不准站在大梁底模上行到目前为止，操作人员严禁空硬底鞋及有跟鞋作业，装拆模板时，作业人员要站在安全地点进行操作，防止上下在同一垂直面工作，作业人员要站在安全地点进行操作，防止上下在同一垂直面工作，操作人员要主动避让吊物，增强自我保护的相互保护的安全意识，拆模必须一次性拆清，不得留悬空模板。拆下的模板要及时清理，堆放整齐，堆放高度不超过2m，拆除的钢模作平台底模时，不得一次将顶撑全部拆除，应分批拆下顶撑，然后模作顺序拆下搁栅、底模，以免发生钢模在自重荷载下一次大面积脱落，模板支撑的拆除，必须确认混凝土强度达到设计要求时经申报批准后才能进行。濮阳县建设工程公司二OO四年四月十六日主体钢筋施工方案为了保证工程质量，我施工队本着对工程负责的精神，特编制基础筏钢筋绑扎方案。一、施工准备1、钢筋必须有出厂合格证，并经监理现场取样试验合格后议长可使用。2、施工前准备好水泥砂浆垫块、标号与砼号一致。3、施工人员必须检查校对成品钢