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第4章单位工程施工组织设计管理学院工程管理教研部李月琴单位工程施工组织设计4.1施工组织设计概述4.1.1施工组织设计的分类根据编制对象的不同可分为三类：施工组织总设计；单位工程施工组织设计；分部（分项）工程施工组织设计。单位工程施工组织设计1.施工组织总设计★施工组织总设计是以整个建设项目或建筑群为对象，根据初步设计或扩大初步设计图纸以及其他有关资料和现场施工条件编制的，用以指导施工全过程中各项施工活动的技术经济综合文件。一般由建设总承包公司或大型工程项目经理部的总工程师主持，组织有关人员编制。单位工程施工组织设计★2.单位工程施工组织设计★以单位工程为对象，用来指导单位工程施工全过程各项活动的技术、经济的指导性文件。它是在施工图设计完成后，由工程项目主管工程师负责主持编制，报企业技术负责人及监理工程师批准生效。可作为编制季度、月度计划和分部分项工程施工组织设计的依据。单位工程施工组织设计3.分部分项工程施工组织设计以分部（分项）工程为编制对象，用来指导其施工活动的技术、经济文件。它结合施工单位的月、旬作业计划，把单位工程施工组织进一步具体化，是专业工程的具体施工设计。单位工程施工组织设计4.1.2单位工程施工组织设计的任务(1)贯彻施工组织总设计对该工程的规划精神。(2)选择施工方法、施工机械，确定施工顺序。(3编制施工进度计划，确定各分部、分项工程间的时间关系，保证工期目标的实现。(4)确定各种物资、劳动力、机械的需要量计划，为施工准备、调度安排及布置现场提供依据。(5)合理布置施工现场，充分利用空间，减少运输和暂设费用，保证施工顺利、安全地进行。(6)制定实现质量、进度、成本和安全目标的具体措施，为施工管理提出技术和组织方面的指导性意见。单位工程施工组织设计4.1.3单位工程施工组织设计的内容单位工程施工组织设计对落实施工准备，保证施工有组织、有计划、有秩序地进行，实现质量好、工期短、成本低的良好效果，均起着重要作用。单位工程施工组织设计1.编制依据(1)上级主管部门的批示文件；建设单位的要求；工程承包合同等。如上级主管部门或发包单位对工程的开、竣工日期、土地申请和施工合同中的有关规定等。(2)施工图纸及设计单位对施工的要求。其中包括：单位工程的全部施工图纸、会审记录和标准图等有关设计资料，对于复杂的建筑工程还要有设备安装对土建施工的要求等。(3)建筑施工企业年度生产计划对本工程的安排和规定的各项指标。(4)施工组织总设计对该工程的有关规定和安排；(5)建设单位可能提供的条件和水、电供应情况。如建设单位可提供的临时房屋数量，水、电供应量，水压、电压能否满足施工要求等；单位工程施工组织设计2.编制依据（续）（6）施工现场条件和勘查资料。如施工现场的地形、地貌、地上与地下的障碍物，水文、地质、气象资料。（7）预算文件和国家规范等资料。工程预算文件等提供了工程量和预算成本。规范、质量验收标准（8）资源配备情况。如劳力、机械、材料预制构件和加工品的提供能力和来源情况。单位工程施工组织设计3.设计内容（1）工程概况及施工特点分析（2）施工方案（3）进度计划（4）施工准备工作计划（5）劳动力、材料、构件、加工品、施工机械和机具等需要量计划（6）工程施工平面图设计（7）保证质量、安全、降低成本及冬、雨期施工的技术组织措施（8）主要技术经济指标单位工程施工组织设计4.1.4编制程序熟悉、审查图纸、调查、研究各种原始资料确定临时生产、生活设施计算工程量选择施工方案编制施工进度计划材料、成品及半成品需求计划编制质保、安全、环保及季节施工措施劳动力、机械及设备需求计划编制施工准备工作计划编制施工平面图计算主要经济指标审批施工组织总设计单位工程施工条件确定临时供水、电、气管线确定场内道路运输计划单位工程施工组织计划编制程序预习：p393-428单位工程施工组织设计4.2工程概况及施工特点分析的编写工程概况及施工特点分析是对拟建工程特点、现场情况、施工条件等所作的一个简要的、突出重点的文字介绍，也可用表格。主要包括以下几个方面：4.2.1工程概况1.工程建设概况介绍拟建工程的建设单位、工程名称、性质、用途、投资额、开、竣工日期、设计单位、施工单位、监理单位、主管部门的有关文件和要求，组织施工的指导思想等。单位工程施工组织设计工程建设概况序号项目内容1工程名称协力工业厂房2工程地址北京市东城区3建设单位北京宏杯房地产开发公司4设计单位北京天中建筑设计公司5监理单位北京天正建筑工程监理有限责任公司6质量监督单位东城区质量监督站7施工总承包职位北京怀建集团8施工主要分包单位北京宝源建筑工程有限公司北京中建一局西诺地下工程有限公西北京东方一代装饰公司9合同性质招投标10工期200天11工程造价450万元12开工日期2003年3月单位工程施工组织设计小马场基本概况序号项目内容1工程名称小马厂北片危改区回迁楼工程2工程地址北京市宣武区广外大街小马厂一巷一号院3建设单位北京宣福房地产开发有限责任公司4设计单位京澳凯芬斯设计有限公司5监理单位北京太平洋建筑工程监理有限公司6质量监督单位宣武区质量监督站7施工总承包单位中关村建设总包一分公司8工期天9质量目标结构长城杯、竣工长城杯单位工程施工组织设计2.设计及结构概况建筑方面：建筑面积、层数，建筑高度；室内外装修情况；结构方面：基础类型、埋置深度；结构类型、抗震设防烈度，是否采用新结构、新技术、新工艺和新材料等。单位工程施工组织设计3.建设地点特征包括拟建工程的位置、地形、拆迁情况、障碍物清除情况、水文地质条件及环境情况、土壤冻结深度、冬雨期施工起止时间、主导风向等。4.施工条件三通一平情况，劳动力、材料、机械设备、预制品等供应条件，供电、水、气条件，交通运输条件，业主可提供的临时设施、技术协作条件等。单位工程施工组织设计4.2.2施工特点分析通过对工程特点、建设地点特征及施工条件的分析，找出施工的重点、难点和关键问题。如：砖混结构住宅工程特点：砌体和抹灰工程量大，水平和垂直运输量大等。高层建筑物：地下室、基坑支护结构复杂，安全防护要求高，钢材加工量大，混凝土浇筑要求高等。钢筋混凝土单层厂房框架结构的施工特点：现场预制多，结构吊装量大，土建、设备、电气、管道等施工要装的配合要求高。单位工程施工组织设计4.3龙潭路住宅小区工程施工组织设计编制单位：中建一局有限公司点评：该施组各必须内容基本齐全，平面图布置及劳动力安排计划仔细可行，具体施工方案较为详细，措施完善，突出了框架－剪力墙结构特点，现场组织结构合理，机械布置齐全，安全措施和季节施工措施完善。单位工程施工组织设计单位工程施工组织设计单位工程具备独立施工条件并能形成独立使用功能的建筑物及构筑物。建筑规模较大的单位工程，可将其能形成独立使用功能的部分为一个子单位工程。