艾派数码广场工程施工及验收的监督管理

节能监理实施细则1．适用范围本细则适用于艾派数码广场工程施工及验收的监督管理。2．编制依据：2.1《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300-2001)2.2《建设工程监理规范》GB50319-20002.3《建筑节能工程施工质量验收规范》GB50411-20072.4《外墙外保温工程技术规程》(JGJ144-2004)2.5《居住建筑节能工程施工技术规程》(DBJ13-82-2006)2.6《居住建筑节能工程质量验收规程》(DBJ13-83-2006)2.7国家与地方相关法律、法规及标准。2.8工程设计文件、与工程相关的技术规范、规程和标准、经批准的建设工程监理规划。3．节能工程设计说明：屋面做法（上人屋面）：采用5厚石灰水泥沙浆+100厚钢筋混凝土+20厚水泥沙浆找平层；3厚的高聚物改性沥青防水涂膜，上铺1.2厚的合成高分子防水卷材；35厚挤塑聚苯乙烯泡沫板隔热层，传热系数：K=0.677W/㎡·K；25厚建筑用沙；25厚饰面层。外墙做法：6厚水泥沙浆+190厚加气混凝土砌块+25厚石灰水泥沙浆；传热系数：K=1.821W/㎡·K。外门窗做法：门窗采用塑钢单框8㎜透明玻璃贴VE35膜，传热系数：K=3.54W/㎡·K，遮阳系数0.55；外窗空气气密性等级4级。4．质量目标：符合国家有关强制性规范条文，达到国家现行规范、标准的合格要求，满足设计文件及合同约定的要求，5．节能工程监理通用细则：5.1建筑节能工程应按照经审查合格的设计文件和经审查批准的施工方案施工。在施工前应组织有关单位进行图纸会审和设计交底，施工单位应根据图审的设计图编制施工方案或技术措施，报监理单位审查后，施工单位应严格按照编制的施工方案或技术措施进行施工。5.2节能工程应按施工工序或样板间进行监控，合格后方可进行下道工序的施工，应特别注意细部构造的处理。5.3必须审查节能工程施工单位的专业资质和施工人员的从业资格，由具备施工资质的队伍和取得当地建设行政主管部门颁发的上岗证的作业人员进行施工，属于分包的应在审查合格后准予分包施工。5.4节能工程所采用的保温（隔热）材料应有产品合格证书和性能检测报告，材料的品种、规格、性能参数等应符合国家现行产品质量标准和设计要求，材料进场后应按规定比例进行见证取样并经具备相应资质的检测机构试验检测，并在取得试验合格报告向监理工程师报验后方可使用。5.5节能工程施工前要进行监理交底，节能工程的细部构造应按规定进行旁站。6.施工工艺及监理工作流程：合格同意合格不同意同意合格合格合格合格合格施工资质审查施工方案（技术措施）报审进场材料见证取样送检合格后报验并备案基层清理自检合格后报验提出分包申请分包资质审查重新报验第一道保温隔热层施工，自检合格后报验第二至第N道保温隔热层施工，自检合格后报验隔离层、保护层施工分部验收7.1加气混凝土砌体工程7.1.1准备阶段：（1）凡运到施工现场的原材料、半成品、构配件，进场前施工单位应填报《工程材料/构配件/设备报审表》同时附有产品出厂合格证等相关资料，经监理人员见证取样送检，检验合格由专业监理工程师审核签返后，方可使用。（2）制作砌体砂浆的原材料及配合比，必须符合设计要求量验收规范的要求。（3）设计图纸齐全明确，施工单位有相应的施工资质，施工人员具有相应上岗资格，施工设备及作业条件具备，施工单位编制了施工方案或技术措施，并报经监理工程师审批同意，对作业人员进了安全技术交底。7.1.2施工阶段（1）操作工艺弹线定位——构造钢筋绑扎——拉结筋焊接——圈梁下砌体砌筑——圈梁、构造柱钢筋、模板、混凝土——圈梁上部砌体砌筑——顶部斜砖砌筑（2）监控要点：1）弹线定位：根据建筑图纸和楼层轴线位置，在板面放出隔墙及门洞的位置，构造柱、门洞抱柱位置，并吊线引至顶板。2）拉结筋：按砖的模数合理予埋拉结筋的间距（不大于500㎜），长度不小于墙长的1/5，且不小于700㎜。3）砌体砌筑：工程目标质量目标分项目标监控要点规范要求对策措施检查方法检查工具备注加气砼砌体工程砂浆饱满度砂浆饱满度饱满度水平灰缝不小于90％竖直灰缝不小于80％1、按设计要求由有资质的试验单位提供砂浆配合比报告。2、搅拌现场挂牌标明配合比。3、砂浆原材料必须过磅，确定用量。4、改善砂浆的和易性、保水性。5、砌筑前一天浇水润湿砌块，含水率不大于15％，吃水深度8~12mm。6、选择较好的组砌方式。抽查百格网墙体轴线轴线轴线轴线偏差5mm1、施工单位做好“三检”工作，保证放样准确。2、选择外观尺寸均匀的砌体材料。3、砌筑时应吊垂线，设皮数杆，拉水平线，随砌随查，及时调整偏差。4、选择较好的组砌方式，保证正手墙面质量。抽查靠尺塞尺拉线卷尺量测垂直度垂直2m靠尺，每层5mm全高:≤10m,10mm10m,20mm表面平整度平整度平整2m靠尺6mm灰缝平直度厚度水平灰缝平直度灰缝平直度7mm水平灰缝厚度灰缝厚度10mm3.1）.施工单位砌筑前，基层应清凿浮浆，扫净积灰，冲洗干净。砌筑前应采用不低于M5水泥砂浆砌不低于Mu7.5的三皮实心砖，或浇筑不低于C15的素砼墙基。当基层第一皮砂浆厚度大于30mm时，应改用不低于C15的细石砼找平、垫平。砌筑时，砌块含水率应控制在15％，与砌块相连的砖、砼表面应浇水润湿，砌块与砼相连的部位应使用砌筑砂浆。3.2）.砌筑砂浆优先采用蒸压加气砼专用砂浆砌筑,无专用砂浆时应采用石灰混合砂浆砌筑。砂浆搅拌时间应符合规范规定，并随拌随用。水泥砂浆和水泥混合砂浆必须自开始投料起3小时及4小时内使用完毕，当施工期间最高气温超过30OC时，必须分别在自开始投料起2小时和3小时内使用完毕。超出规定时间的砂浆禁止继续使用。当日最高温度大于等于35OC时砌筑砂浆强度宜较常温提高1级,当日最高温度大于等于38OC时,不宜进行施工。3.3）.根据设计图纸要求，按施工规范要求绘制各墙体的砌块排列图。3.4）.每层砌体不得一次砌筑到顶，宜分段砌筑，让砂浆有收缩沉实的时间。每日砌筑高度不宜超过1.8m。3.5）.灰缝应横平竖直，砂浆饱满。水平灰缝厚度不得大于15mm，垂直灰缝厚度不得大于20mm。3.6）.施工中除了要保证水平灰缝的砂浆饱满外，还应保证竖缝以及墙顶与上部结构接触处的砂浆饱满，以保证墙体整体性良好，减少墙体的裂缝，对于外墙，还可以防止雨水的渗漏。3.7）.不同干密度和强度等级的加气砼砌块不得混砌。加气砼砌块也不得和其它砖、砌块混砌，但门窗洞边为设置砼预制块、预制木砖和墙顶为砌斜砖而用实心砖作调整者除外。3.8）.砌筑时应上下错缝，搭接长度不宜小于砌块长度的1／3，并应不小于150mm。否则应在水平灰缝中设置2Ø6钢筋或Ø6钢筋片加强，加强筋在竖缝每侧长度不应小于500mm。墙体洞口下部应放置2Ø6钢筋，伸过洞口两边长度每边不小于500mm。加气砼砌块墙在转角及与其他种类砌体相连部位应在水平灰缝中设置2Ø6钢筋500左右,每边伸出长度1000mm。当墙厚小于100mm时可设置1Ø6。门窗洞边200mm范围内应有加强措施。当门窗面积大于3m2和洞口宽度大于2.4m时应采取相应的加强措施。3.9）.应使用专用工具切锯砌块，不得任意砍劈。洞口两侧应选用规则整齐的砌块砌筑（无掉棱、掉角、裂缝）。沉降缝、伸缩缝、抗震缝内侧墙面及外墙面应选用棱角齐全平直、砖面平整无裂缝、无孔洞的砌块砌筑。砌筑时不得将断裂成两块的砌块砌入墙内。3.10）砌外墙时，不得留置脚手眼。贯穿砌块墙体的洞口，应严格防止渗漏。对于外墙面上砌块的缺棱掉角处，应先刷一道聚合物水泥浆，用1：3：9水泥石灰混合砂浆用或1：1：3水泥石膏加气砼粉粒砂浆分层补平。应在墙面修补完后隔天才可进行抹灰4）.顶部斜砖：每层砌块顶部与上部结构接触处，应采用砖斜砌筑，上下顶紧，倾斜角度宜为60O，梁底斜砌砖应使用同墙体的砌筑砂浆，且斜砌宜在下面墙体砌筑完七天以后再施工。除在砖材端面预先上浆、挤浆砌筑外，宜在顶部灰缝中塞入石子或碎砖来提高灰缝密实度。斜砌砖可使用多孔砖（厚度不大于115mm）、实心砌块、实心砖。5）.沙浆试块的留置：监理人员根据砌体工程量和施工实际情况设定批数，随机柚样，监督施工单位取样员制作砂浆试块，监理人员按见证制度要求监督取样送检。监理人员对存有疑义的砂浆按见证制度要求监督取样送检。（3）监理人员每日填写监理日记，对施工监理过程中发现的不合格项签发《监理工程师通知单》，要求施工单位及时整改，施工单位整改后填报《监理工程师通知回复单》，监理人员确认整改合格后签返《监理工程师通知回复单》。对需存证且需向业主说明的事项以《监理备忘录》通报有关单位。7.1.3验收阶段：（1）质量要求1）主控项目a.用于墙体节能工程的材料、构件等，其品种、规格应符合设计要求和相关标准的规定b.墙体节能工程使用的保温隔热材料，其导热系数、密度、坑压强度或压缩强度、燃烧性能应符合设计要求c.墙体节能工厂采用的保温材料和粘结材料等，进场时应对其下列性能进行复验，复验应为见证取样送检d.墙体节能工程施工前应按照设计和施工方案的要求对基层进行处理，处理后的基层应符合保温层施工方案的要求。e.墙体节能工程各层构造做法应符合设计要求，并应按照经过审批的施工方案施工。f.墙体节能工程的施工，应符合下列规定：1）保温隔热材料的厚度必须符合设计要求。2）保温板材与基层及构造层之间的粘结或连接必须牢固。粘结强度和连接方式应符合设计要求。保温板材与基层的粘结强度应做现场拉拨试验。3)保温浆料应分层施工。当采用保温浆料做外保温时，保温层和基层之间的粘接必须牢固，不应脱层、空鼓和开裂。4）当墙体节能工程的保温层采用预埋或后置锚固件固定时，锚固件数量、位置、锚固深度和抗拔力应符合设计要求。后置锚固件应进行锚固力现场拉拔试验。g.保温砌体砌筑的墙体，应采用具有保温功能的沙浆砌筑。砌筑沙浆等级应符合设计要求。砌体水平灰缝饱满度不应低于90%，竖直灰缝饱满度不应低于80%。h.外墙或毗邻不采暖空间墙体上门窗洞口四周的侧面，墙体上凸窗四周的侧面，应按设计要求采取节能保温措施。2）一般项目a.进场节能保温材料与构件外观和包装应完整无破损，符合设计要求和产品标准的规定。b.施工产生的墙体缺陷，如穿墙套管、绞手眼、孔洞等，应按照施工方案采取隔热措施，不得影响墙体热工性能。（2）验收顺序：施工单位自检合格后填写《分项工程质量检验评定表》，填报《工程报验单》向专业监理工程师申请报验。验收合格，签返《工程报验单》；验收不合格，退返《工程报验单》，必要时签发《监理工程师通知单》，经整改自检合格后填报《监理工程师通知回复单》并重新报验。7.2保温砂浆工程7.2.1准备阶段：（1）凡运到施工现场的原材料、半成品、构配件，进场前施工单位应填报《工程材料/构配件/设备报审表》同时附有产品出厂合格证等相关资料，经监理人员见证取样送检，检验合格由专业监理工程师审核签返后，方可使用。（2）制作保温砂浆的原材料及配合比，必须符合设计要求量验收规范的要求。（3）设计图纸齐全明确，施工单位有相应的施工资质，施工人员具有相应上岗资格，施工设备及作业条件具备，施工单位编制了施工方案或技术措施，并报经监理工程师审批同意，对作业人员进了安全技术交底。7.2.2施工阶段：（1）操作工艺基层墙面处理—→配界面剂、刷界面剂—→吊垂直线、套方、弹控制线—→配保温浆料—→用保温浆料摸灰饼、冲筋—→抹保温浆料—→涂料饰面或面砖饰面（2）监控要点：1）.墙面抹灰前必须清除砌块表面灰屑、油污及尘灰等，必须将墙面适度浇水，然后在基体上刷一道聚合物水泥浆，在其凝固前用1：3水泥砂浆掺适量聚合物打底。抹灰应分层，每层应尽量薄，总厚度控制在20mm之内。加气砼内外墙面均应做抹灰起防护和防潮作用，防止抹灰层下坠，产生空鼓、开裂。2）控制配合比、抹灰层厚度、坡度、平整度，必须符合设计要求。3）抹灰层与屋面突出部位的交接处和转角处应做成圆弧形。水落管口周围直径500mm范围内排水坡度为5％并做成略低的凹坑。4）分格缝位置应符合设计和施工规范要求，.当墙面较大时（≥36m2）