景区运营合作协议

第1页共13页竭诚为您提供优质文档/双击可除景区运营合作协议篇一：景区合作协议范本景区合作协议甲方：中免集团三亚市内免税店有限责任公司乙方：为促进海南旅游事业的发展，本着互惠互利、共同发展、发挥各自优势资源的原则，经双方友好协商，就资源置换与宣传推广事宜达成如下协议：一、置换资源（一）甲方给乙方提供：1.甲方为乙方提供与乙方散客门票等值的代金券，代金券数量以乙方合同期内散客购票人数为准，但不超过万张，该代金券仅用于乙方散客购买甲方正价免税品商品，单笔消费元（含）以上使用一张，可累计使用。2.入住景区自主经营的酒店客人，进店购物可享受购买正价免税商品旺季（10月至次年3月）9.2折优惠；淡季(4第2页共13页月-9月)9折优惠。乙方需于酒店客人进店购物前一天16:00前发送客人信息至甲方指定邮箱，以便甲方及时做好信息登记。（二）乙方给甲方提供：1.张景区门票；2.间./夜酒店客房（景区自主经营），房型为；二、宣传推广1.甲方微博、微信等自有宣传平台对此合作信息进行不定期发布与推广，同时甲方在其经营场所人流较为集中的区域摆放双方合作信息；2.乙方在景区售票处、游客中心、led等游客集中位置播放、摆放双方合作信息，并摆放有关甲方的宣传水牌、展架等宣传资料。同时，也需利用自有宣传平台对双方合作信息进行不定期发布与推广。三、甲方权利和义务1.所提供优惠政策仅针对乙方景区散客（不随团前往乙方景区购买门票进入景区的客人）；2.所提供代金券直接印制在乙方散客门票背面，此门票作为乙方散客至甲方场所消费享受优惠的唯一凭证；3.严格按照标准接待乙方客人，并提供优质服务；4.协议政策不可与店内其他优惠活动共享，只可选择其一。第3页共13页四、乙方权利和义务1.提供门票尺寸及相关散客门票印制要求，配合甲方设计代金券；2.积极主动的配合甲方协调处理接待过程中的突发事件；3.乙方不可在除景区官方网站之外的第三方网络平台等相关渠道宣传此合作信息；如景区自身打包产品所含甲方信息，并需要在其它网站等渠道进行宣传，涉及甲方的文字、图片等内容需要经过甲方书面签字确认。五、双方的责任和处罚1.甲方在接待过程中出现安全或质量投诉问题，甲方应及时协调处理，明确责任归属后，根据责任归属各自承担相应责任；2.如遇双方顾客发生突发事件，双方应及时协调，共同处理，重大事故主要负责人必须亲赴现场协调处理；3.如未经甲方允许，乙方将合作信息投放至第三方网络平台或共享、转交第三方享受此优惠，甲方有权收回并单方面终止协议，由此造成的相关损失由乙方负责；4.甲乙双方设有此项工作开展的对接人：甲方对接人：姓名：电话：邮箱：乙方对接人:姓名：电话：邮箱：5.此协议所有条款均为双方之商业机密，任何一方不得第4页共13页以任何理由向外泄露；6．双方均应维护本协议的严肃性及法律性，双方不得以任何理由提前终止本协议，未尽事宜双方友好协商解决。六、合同时效1.本协议自201年月日开始生效，有效期至201年月日，合同期满后，经双方协商同意，可根据市场新政策，确立新的合作意向；2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等效力。甲方全称：乙方全称：签字代表：签字代表：联系电话：传真：签署日期：联系电话：传真：签署日期：篇二：景区合作开发框架协议(土地入股)景区合作开发框架协议（讨论稿）甲方：（以下简称甲方）乙方：（以下简称乙方）为加快的统一开发与利用，推动旅游目的地建设，（以下简称甲方）与（以下简称乙方）本着平等互利的原则，在友好协商前提下，共同达成景区合作开发协议如下：第一章合作开发模式第5页共13页第一条甲方与乙方依照《中华人民共和国公司法》和其他有关法律、法规，共同成立******有限公司（以下简称“目标公司”）。第二条目标公司按照公司法，制定公司章程并成立董事会，董事会由5名人员出任，其中甲方出任两名董事，乙方出任三名董事。董事长由乙方委派担任，副董事长由甲方委派担任。董事会依照董事会章程行使公司的所有投资、经营、管理职责。总经理由董事会聘任，财务总监由乙方推荐，副总经理一名由甲方推荐，由董事会任命。第三条目标公司成立监事会，监事会将按照公司法的规定，对*************旅游资源的保护、公司的经营管理进行监督。监事会由五名人员组成，其中甲方推荐二人，乙方推荐三人。董事会成员和目标公司的高层人员原则上不兼任监事，监事会章程和监管办法由双方另行协商制定。第6页共13页第四条在双方签订正式协议生效日起，目标公司拥有*************的资源使用权、开发建设权、经营管理权、品牌使用权、营销推广权等，同时按照法律所允许的经营范围进行独立自主经营。第二章股权比例与投融资第五条目标公司注册资本金为万元人民币。甲方以*************核心区内合作待建部分的土地使用权作价入股，占目标公司股份%；乙方在年内投入万元人民币（或等值外币）入股，占目标公司股份%，股权比例（以下简称股比）原则上不变。目标公司在正式签订协议之日起两个月内完成工商登记注册手续。今后，目标公司可根据需要增加注册资本金，增加费用由乙方负责筹措，甲乙双方股比不变。第六条为了加快景区的建设，由目标公司在正式协议签订之日起，由乙方负责融资及景区建设。（如遇政策性调整，另行协商），甲方提供必要的帮助，所需利息经董事会集体研究批准由目标公司承担，但不作为乙方资金，不改变公司股权结构。6.1目标公司在融资、贷款时可以将公司位于核心风景区内的基础设施、房屋和门票收入作为抵押、担保；融资所得全额用于*************景区的开发建设，但抵押融资所得不得作为乙方资金投资额度，且抵押期限不得超过本协议约第7页共13页定的经营期限。6.2目标公司承担向个人、企业或机构的融资利息，原则上融资成本不高于15%的年利息，银行融资以银行利率执行。第七条经甲方同意，乙方在目标公司成立10年后可以将股权转让给甲方或第三方，甲方有优先权。第三章合作开发范围第八条甲乙双方同意将*************合作开发的总面积确定为平方公里左右，具体范围及面积，以市规划局批准的规划红线图为准，作为本协议的附件。第四章合作开发目标第九条通过合作引进资金，施行现代旅游发展理念和经营机制，加大景区特色化建设，按照国家5a级景区的标准及要求，努力把*************开发建设成为历史文化的展演舞台和国内外知名的旅游目的地。通过旅游景区的影响力，提升地区社会美誉度和知名度，大力推动和改善招商引资工作，促进区域经济全面快速发展。第五章经营范围和期限第十条目标公司在景区自然人文景观和生态环境得到有效保护的前提下，有权按景区规划，自主选定法律许可的旅游经营范围，包括酒店、餐饮、娱乐、会议、演出、体育、展览、购物、园林等。第8页共13页第十一条双方合作经营期限为年，即自年月日起，至延长。第六章双方责任与义务第十二条甲方的责任和义务12.1甲方专门负责协调合作过程中的相关事宜，以保证合作的顺利进行。12.2甲方须对目标公司在开发建设经营过程中所需要的土地征用、山地租用、树木、农作物补偿费用制定同类土地优惠标准，并行使法律行政手段，确保征、租迁移补偿工作顺利推进。12.3甲方负责景区规划范围内的项目立项报批及目标公司审批手续协调等开发工作所需要的相关事宜；同时督促有关部门切实做好旅游区周边的社会治安、交通安全、卫生防疫、环境保护等工作，并在基础设施建设、旅游环境改造等方面给予积极支持，费用由目标公司承担。第十三条乙方的责任与义务13.1乙方在项目开发和经营期间，享有投资开发经营的收益权和管理权。13.2乙方在项目区建设的固定资产（包括星级宾馆和房产）在合同期限内依法拥有使用权。13.3乙方负责在目标公司成立后的使*************获评国家4a级旅游景区，费用由目标公司承担。第9页共13页13.4整合乙方所拥有的外部社会资源和市场渠道，为项目的发展提供支持。13.5乙方必须严格遵守国家相关法律法规，并根据甲方审批的*************开发相关规划进行景区开发建设、经营管理等活动，不得(景区运营合作协议)进行任何破坏景区资源和景观的行为或活动，未经目标公司全体股东一致同意，不得将核心景区（以有权部门审批的规划为准）内的建设项目或经营性项目转包第三方经营。若根据特殊情况，确实需要修改规划设计方案的，经董事会批准，乙方可自行负责聘请有资质的单位编制*************核心区内旅游配套项目的修建性详规报有关部门审批，并以详规为依据进行旅游开发建设。13.6为加快景区建设，乙方可引进有实力的公司与目标公司合作对核心区内的经营性项目共同投资开发，具体合作方式须经目标公司董事会全体同意。13.7乙方负责对景区内原有及后续投资所产生的所有资源篇三：旅游景点合作协议书旅游景点合作框架协议甲方：乙方：为开发旅游区位优势、资源优势、特色优势，甲乙双方第10页共13页在平等互利的基础上，遵循市场经济运作规律，经过充分协商，甲方同意将位于（景区四至坐标）属于自己名下、合法拥有所有权的旅游景点租赁给乙方经营。本着诚信合作，发展本市旅游经济为宗旨，依据《中华人民共和国合同法》，经双方共同协商，达成如下条款供在今后的合作中共同遵守：一、经营项目名称：__________旅游景点（区域位置说明），租赁经营内容包含：自然景观、历史人文景观、民风民俗。二、经营单位：___________，该经营单位为本景区唯一经营者。三、经营年限：乙方独家垄断经营权为______年（______——______年）。四、经营目标：按照国家的法律、法规、政策的规定，遵守行业标准，合法经营，努力将景区打造成本区域重点生态旅游文化度假项目，成为生态效益、社会效益和经济效益同步增长的现代旅游企业。五、租赁期间乙方自主经营，自负盈亏，自担经营风险。租赁期前五年甲方免收乙方租赁费，但经营费用由乙方承担。五年后双方按经营收入的一定比列分成。六、双方责任、权力划分（一）甲方：1．责任：第11页共13页（1）利用本单位优势协调本地各级政府部门支持乙方完成租赁经营目标；协调政府各公共服务单位为景区各项经营活动提供支持。（2）帮助乙方争取国家旅游文化产业的政策及资金支持；（3）协助乙方办理占地、经营等合法文件，协助完成筹建工作；（4）协助乙方完成房舍用地审批。主房舍周边经营用地（草地和荒地）交由乙方有偿使用，保证乙方继续开发和扩大经营项目；（5）提供其它扶持本景区发展的优惠条件。(6)保证动用所有资源每年本景区提供一定数量的客源。初步定为300万人次。2．权力：（1）按照国家法规和政策，对经营区的资源、林政、防火、安保和社区行使管理权；（2）有权向乙方推荐优秀职工就业。（3）有权对违法经营进行监督或查处。（二）乙方：1．责任：（1）租赁期满五年后甲乙双方按经审计后的税后利润的分成；第12页共13页（2）新开发与经营的项目保证基本维护生态原貌；（3）未经甲方同意，乙方不得擅自扩大经营区域；（4）接纳甲方推荐的优秀员工就业；（5）努力做到企业应尽的环保和社会责任；2．权力：（1）自主经营，自负盈亏，照章纳税，自担风险。甲方不得干预乙方的正常经营活动：（2）有权拒绝甲方的不合理摊派和不合法收费；（3）有权辞退甲方推荐的不称职员工。七、违约责任及解决办法合同中出现纠纷，双方应本着友好协商的态度，在相互尊重各自利益的基础上达成充分谅解来解决问题。如不能协商解决，则选择乙方所在地法院诉讼解决。八、本协议书生效日期：协议生效时限________年________月________日起，至________年________月________日九、本协议书所涉租赁经营细则由双方在上款约定期限内签订正式协议加以约定。附件：景区财产登记表甲方：（盖章）________________法人代表：（签字）____________乙方：（盖章）________________第13页共13页法人代表：（签字）___________