银川市城乡规划管理技术规定(1)

‖YINCHUANSHI城乡规划管理技术规定目录第一章总则..................................................................................-1-第二章规划编制..............................................................................-2-第一节一般规定......................................................................-2-第二节总体规划......................................................................-2-第三节专项规划....................................................................-10-第四节近期建设规划............................................................-12-第五节分区规划....................................................................-13-第六节控制性详细规划........................................................-15-第七节修建性详细规划........................................................-17-第八节镇（乡）规划............................................................-20-第九节村庄规划....................................................................-27-第三章建设用地规划管理............................................................-32-第四章建筑容量控制指标............................................................-35-第五章公共服务设施和停车泊位................................................-36-第六章绿化与景观........................................................................-43-第七章建筑间距............................................................................-49-第八章建筑退让............................................................................-53-第九章建筑物高度控制................................................................-59-第十章城市道路............................................................................-60-银川市城乡规划管理技术规定第十一章环境卫生设施................................................................-70-第十二章市政管线工程................................................................-72-第十三章其他规定........................................................................-83-第一节公共交通停靠站........................................................-83-第二节加油站、加气站........................................................-84-第十四章镇村建设管理................................................................-86-第一节镇（乡）建设管理....................................................-86-第二节村庄建设管理............................................................-91-第十五章证后管理........................................................................-95-第一节一般规定....................................................................-95-第二节规划验线....................................................................-96-第三节正负零复线................................................................-97-第四节竣工测量....................................................................-98-第五节规划验收....................................................................-99-第十六章附则..............................................................................-102-‖YINCHUANSHI城乡规划管理技术规定附录附录一：名词解释..........................................................................-104-附录二：容积率计算规则..............................................................-109-附录三：建筑高度、建筑间距计算规则......................................-116-附录四：建设工程方案设计总平面图编制规定..........................-118-附表表3-1各类建设用地适建范围表...............................................-124-表4-1建筑容量控制指标最大值表...........................................-126-表5-1建设项目停车泊位配建指标最小值表...........................-127-表5-2交通影响评价建设项目分类表.......................................-128-表8-1汽油设备与站外建（构）筑物的安全间距..................-129-表8-2柴油设备与站外建（构)筑物的安全间距.....................-130-表8-3LPG储罐与站外建（构）筑物的安全间距....................-131-表8-4LPG卸车点、加气机、放散管管口与站外建（构）筑物的安全间距..............................................................................................-132-表8-5CNG工艺设备与站外建（构）筑物的安全间距...........-133-表8-6LNG设备与站外建（构）筑物的安全间距....................-134-表12-1敷设各类市政管线间最小水平净距离...........................-135-银川市城乡规划管理技术规定‖YINCHUANSHI城乡规划管理技术规定-1-第一章总则第一条为了加强城乡规划管理，实现城乡规划管理的标准化、规范化和法制化，保障银川市城市总体规划的顺利实施，根据《中华人民共和国城乡规划法》和《宁夏回族自治区实施中华人民共和国城乡规划法办法》以及国家相关规范和标准，结合银川市实际情况，制定本规定。第二条本规定适用于在银川市城市规划区内进行的城市规划建设和规划管理活动。银川市城市规划区内的土地利用和各项建设活动必须符合本规定。银川市城市规划区包括市辖兴庆、金凤、西夏三区。宁东能源化工基地、滨河新区、综合保税区、河东机场、德胜工业园区及商住区、望远工业园区作为规划控制区纳入城市规划区。各项规划应采用银川市城市坐标系统。银川市城乡规划管理技术规定-2-第二章规划编制第一节一般规定第三条规划编制应具有前瞻性、科学性和可实施性，有利于发挥规划的引导、统筹、调控等公共政策作用。第四条本规定的规划包括城市规划、镇规划、乡规划和村庄规划。第五条编制城市规划，用地分类应符合《城市用地分类与规划建设用地标准》（GB50137-2011）。第六条编制镇（乡）规划和村庄规划，用地分类应符合《镇规划标准》（GB50188-2007）和《村庄规划用地分类指南》（2014）。第七条规划成果文件应包括纸质和电子文件两种形式。第二节总体规划第八条总体规划的期限一般为二十年，同时还应对规划区域更长远的发展作出预测性安排。‖YINCHUANSHI城乡规划管理技术规定-3-编制总体规划一般分为总体规划纲要、总体规划成果阶段。第九条编制总体规划前，应首先进行下列专题研究：（一）上版总体规划实施评价，即总结现行城市总体规划各项调控内容，包括城市发展方向与空间布局、人口与建设用地规模、生态环境保护目标及强制性内容等的落实情况。（二）城市发展定位，即根据城市区位、资源禀赋、经济社会发展水平、产业结构、城市特色及国家相关政策要求，科学分析研究城市发展战略、途径和功能。（三）人口规模及空间分布，即根据现状人口规模以及城市化发展水平，分析影响人口规模的因素，结合资源环境承载能力，采用多种方法综合预测未来的人口规模以及构成。（四）各类建设用地需求，即根据预测的人口规模和城市发展目标，结合国家的城市用地指标，研究各类建设用地的需求和比例。（五）生态环境保护，即分析生态资源状况、发展条件，研究生态格局，制定提出相应的保障措施。银川市城乡规划管理技术规定-4-（六）城市特色，即分析各种自然资源和人文资源及其发展优势，挖掘、整理体现城市特点和特征，提出城市特色营造的途径和方法。（七）水资源承载力、城市产业发展战略以及用地规模和空间增长边界等其他专题研究。第十条总体规划纲要应包括下列内容：（一）市域城镇体系规划纲要，内容包括：提出市域城乡统筹及产业发展战略；确定生态环境、土地和水资源、能源、自然和历史文化遗产保护等方面的综合目标和保护要求，提出空间管制原则；预测市域总人口及城镇化水平，确定各城镇人口规模、职能分工、空间布局方案和建设标准；原则确定市域交通发展策略。（二）提出城市规划区范围。（三）分析城市职能、提出城市性质和发展目标。（四）提出禁建区、限建区、