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１徐州市建设工程项目招标文件工程编号：XZS201010002招标人：徐州高铁置业有限公司工程名称：徐州市和风雅致小区三、四标段二〇一〇年十二月二十日２目录招标文件核准单…………………………………………………………………………3第一章投标须知………………………………………………………………………4前附表…………………………………………………………………………4一、总则………………………………………………………………………6二、招标文件…………………………………………………………………7三、投标报价…………………………………………………………………8四、投标文件…………………………………………………………………11五、投标文件密封和递交……………………………………………………14六、开标………………………………………………………………………14七、评标、定标………………………………………………………………14八、合同订立…………………………………………………………………19第二章施工合同………………………………………………………………………20一、协议书……………………………………………………………………20二、通用条款…………………………………………………………………22三、专用条款…………………………………………………………………22四、附件………………………………………………………………………34第三章技术规范………………………………………………………………………42一、工程建设地点的现场条件………………………………………………42二、本工程采用的技术规范…………………………………………………42三、对施工工艺的特殊要求…………………………………………………42第四章图纸、资料及附件……………………………………………………………42第五章投标文件格式…………………………………………………………………43第六章工程量清单与报价表…………………………………………………………50招标文件核准单３江苏苏咨工程咨询有限责任公司受徐州高铁置业有限公司的委托，对徐州市和风雅致小区（第三、四标段）工程进行招标，欢迎合格的投标人参加投标。招标代理机构招标人核准意见市招标办投诉电话：83908691第一章投标须知法人（印章）法定代表人（印章）2010年12月20日经办人：签发人：林斌联系电话：经办人：联系电话：法人（印章）法定代表人（印章）2010年12月20日４前附表（一）项号内容规定1工程综合说明工程名称：徐州市和风雅致小区（第三、四标段）工程建设地点：中山北路以东，祥和路以北工程标段划分：共分两个标段结构类型及层数：框剪、框架结构16#、17#、19#、20#楼为十一层，18#、21#、24#楼为十八层建筑面积：三标段建筑面积：约4.3万平方米四标段建筑面积：约4.1万平方米工程类别：三类承包方式：包工包料要求质量标准：合格（其中：50%单体工程获优质结构，30%及以上单体工程获优质工程奖）要求工期：三标段420日历天，四标段400日历天。招标范围：一标段：16#、17#、19#、20#楼、幼儿园及人防地下室工程量清单、图纸所含全部内容。二标段：18#、21#、24#楼及社区用房、物业管理用房工程量清单、图纸所含全部内容。2资金来源及落实情况：自筹，已落实3投标有效期为：提交投标文件截止期后45天（日历天）4投标文件份数：正本壹份，副本壹份，电子标书壹份（包括技术标、商务标），中标人中标后另行提供副本壹份。5现场踏勘时间：自行踏勘答疑时间：2010年12月**日答疑地点：江苏苏咨工程咨询有限责任公司6各标段提交投标文件截止时间均为2010年12月**日9时00分各标段开标时间均为提交投标文件截止时间的同一时间公开进行各标段收标书、开标地点：徐州市建设工程交易中心开标室7备注：本工程共分五个标段，投标人可同时参与所有标段的评标，但只能中一个标段。前附表（二）５项号内容规定8注意：以下招标文件中黑体字为投标重要信息,请仔细阅读！一、投标人在本工程开标会议上应出示以下证件的原件，否则视为自动弃权：1、资格证明材料：企业法人营业执照副本、徐州市建设局签发的江苏省建筑企业信用手册或单项工程注册手续、建造师注册证（年检期间应由主管部门出具年检证明）；2、法定代表人参加会议时，需出示法定代表人证书或其身份证；如有授权时需出示授权委托书，同时出示受委托代理人身份证；3、投标人所报注册建造师应携带本人二代身份证参加开标会，否则视为自动弃权。二、开标完毕后，投标人应按照招标文件的要求提供相关业绩证明材料原件，并随原件提交《投标人及建造师业绩公示一览表》一份。三、本工程无效标书判定：1.投标文件中的投标函未加盖投标人的公章及企业法定代表人印章的，或者企业法定代表人委托代理人没有合法、有效的委托书（原件）及委托代理人印章的；2.未按招标文件要求提供投标保证金的；3.未按招标文件规定的格式填写，内容不全或关键字模糊、无法辨认的；4.投标人递交两份或多份内容不同的投标文件，或在一份投标文件中对同一招标项目报有两个或多个报价，且未声明哪一个有效，按招标文件规定提交备选投标方案的除外；5.投标人名称或组织结构与资格预审时不一致的；6.除在投标文件截止时间前经招标人书面同意外，建造师与资格预审不一致的；7.投标人资格条件不符合国家有关规定或招标文件要求的；8.投标文件载明的招标项目完成期限超过招标文件规定的期限；9.明显不符合技术规范、技术标准的要求；10.投标报价超过招标文件规定的招标控制价的；11.不同投标人的投标文件出现了评标委员会认为不应当雷同的情况；12.改变招标文件提供的工程量清单中的计量单位、工程数量、清单项目的；13.改变招标文件规定的暂估价格、暂列金额或不可竞争费用的；14.未按招标文件要求提供投标报价的电子投标文件或投标报价的电子投标文件无法导入计算机评标系统；15.投标文件载明的货物包装方式、检验标准和方法等不符合招标文件的要求；16.投标文件提出了不能满足招标文件要求或招标人不能接受的工程验收、计量、价款结算支付办法；17.以他人的名义投标、串通投标、以行贿手段谋取中标或者以其他弄虚作假方式投标的；18.经评标委员会认定投标人的投标报价低于成本价的；19.组成联合体投标的，投标文件未附联合体各方共同投标协议的；20.本招标文件对重大偏差的特殊规定：/一、总则６1、工程概况1.1江苏苏咨工程咨询有限责任公司（代理公司全称）受徐州高铁置业有限公司(招标人全称)的委托，对徐州市和风雅致小区（第三、四标段）工程（工程名称）进行招标，欢迎合格的投标人参加投标。1.2本工程具体概况：详见前附表1.3该工程招标人和代理公司双方签署的书面授权委托书及代理合同已提交市招投办备案，现江苏苏咨工程咨询有限责任公司对前附表所述工程项目具体实施招标代理事宜。工程名称、建设地点、结构类型及层数、建筑面积、承包方式、要求工期、要求质量标准及招标范围详见投标须知前附表。注意：以下文件中招标人是指招标人或其委托的代理机构。2、按照《中华人民共和国招标投标法》及有关规定，上述工程已履行完审批手续，工程建设项目发包初步方案已经提交徐州市建设局建设工程招标投标办公室备案，招标公告已经发布，现采用公开招标方式择优选定施工单位。3、资金来源招标人的资金已经通过前附表第2项所述的方式获得，并将部分资金用于本工程合同项下的各项支付。4、投标人资格审查条件为履行本施工合同的目的，参加投标的施工企业（以下称“投标人”）至少须满足工程所需的资质等级及各项资料，包括投标人应提供令招标人满意的资格文件，以证明其符合投标合格条件和具有履行合同的能力。投标人在投标报名时应提交下列资料：4.1填写完整并加盖公章的资格预审申请书。4.2有关确立投标人法律地位的原始文件的副本（包括企业法人营业执照、企业资质等级证书及建造师资质等级证书）。4.2.1企业资质证书，投标人必须具有房屋建筑工程施工总承包特级资质4.2.2注册建造师，拟选派注册建造师必须具备建筑工程专业壹级资质4.3徐州市建设局签发的江苏省建筑企业信用手册或单项工程注册手续；4.4企业安全生产许可证；4.5注册建造师安全资格证书；4.6企业业绩：企业近三年来获得过省级优质工程或以上奖项，并获得过省级文明工地或以上奖项；企业近三年来承担过类似工程：类似工程指建筑面积大于4万平方米住宅小区工程（以中标通知书及施工合同为准）；4.7建造师业绩：承担过类似工程：类似工程指建筑面积大于4万平方米住宅小区工程（以中标通知书及施工合同为准）。4.8招标公告要求的其他资料5、资格预审的方式方法：5.1执行苏建法[2006]372号文（详见资格预审文件），当资格预审合格的投标申请人过多时，抽签确定不少于9家的投标申请人入围。5.2招标人可以根据招标项目的性质制定资格预审的条件，内容主要包括以下方面：（一）具有独立订立合同的能力；（二）未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；（三）企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；（四）企业的资质类别、等级和建造师的资质等级满足招标公告或者投标邀请书要求；（五）企业具有按期完成与招标工程相适应的机械设备、项目管理人员和技术人员；（六）以联合体形式申请资格预审的，联合体的资格（资质）条件必须符合要求，并附有７共同投标的协议；（七）资格预审申请书中重要内容没有失实或者弄虚作假；（八）企业具备安全生产条件、并领取了安全许可证；（九）符合法律、法规规定的其他条件。5.3投标人提交的资格预审材料和投标文件必须是真实完整的，如在评标过程中发现所报材料不真实完整，将取消其中标资格。5.4在进行资格预审时，由招标人组成资格预审评审委员会，主要成员可由招标人负责人、工程技术人员、纪检部门人员、职代会代表等组成，也可由招标人和专家评委组成，人数为5人以上（其中专家评委应在总数的三分之二以上）的单数。6、投标申请人有权了解本单位的资格审查结果，招标人应对资格审查不合格的投标申请人提出的疑问给予答复。投标申请人如认为招标人的行为不符合有关规定的，可以书面形式向招投标办投诉。招投标办接到投诉后，应对资格预审过程及结果进行审查，并按规定进行处理。资格审查方式和评审办法不在招标文件中明确的和资格审查结果与招标文件中的要求不一致的，应宣布资格审查结果无效。7、备选标本工程招标人不要求投标人提供备选标。8、投标费用及招标代理费用8.1投标人应承担其编制及递交投标文件所涉及的一切费用。无论投标结果如何，招标人对此费用概不负责。8.2、本工程招标代理费收取：本工程招标代理费每标段1万元，由中标人全额支付并于领取中标通知书前一次性付给代理公司。9、招投标过程中建造师的管理9.1招投标过程中建造师，应满足本招标文件的各项要求。9.2中标建造师必须亲临施工现场组织本工程项目的施工，必须严格遵循现行的有关法律、法规，切实履行自己的权利和义务。9.3对于在投标报名之后任何一环节之中的建造师的任何变更，均应以书面材料征得招标人的同意后报经招投标办核准，按照有关规定办理变更手续。10、现场踏勘投标人应对工程现场和周围环境进行实地踏勘，以获取有关编制投标文件和签订工程施工合同所需的各项资料，投标人承担现场踏勘的责任和风险，现场踏勘的时间详见投标须知前附表，费用由投标人自己承担。二、招标文件11、招标文件的组成11.1本工程的招标文件由下列文件及所有澄清、修改的文件包括第12条的答疑纪要和第13条的补充修改资料组成。招标文件包括下列内容：第一章投标须知第二章施工合同第三章技术规范第四章图纸、资料及附件第五章投标文件格式第六章工程量清单与报价表11.2投标人应认真审阅招标文件中所有的投标须知、合同主要条款、技术规范、工程量清单和图纸。如果投标人的投标文件不能符合招标文件的要求，责任由投标人自负。实质上不响８应招标文件要求的投标文件将被拒绝。11.3投标人在获取招标文件及相关资料时应仔细检查所