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奥园发展历程及企业文化集团行政人事中心2019.8目录2奥园故事3团队与文化1魅力奥园4奥园人在奥园魅力奥园9○标志向右上方倾斜9度设计，寓意奥园基业长长久久，百年奥园。绿色主色调绿色，寓意奥园健康、自信、环保的生活态度和企业面貌，同时强调了以人为本，和谐发展的管理理念。双跑道标志中的两道弧线，寓意奥园坚持住宅与商业双发展的战略、坚持复合与整合开发；同时一道代表“奥园为您提供环保、养生、舒适的生活方式”，另一道代表“奥园以追求人的身心健康为最高原则。认识奥园从Logo开始数说奥园成立时间：1996年香港上市年份：2007年股票编号：38832019房地产百强企业：26名奥园“数”度2017年2013年2014年2015年2016年456亿256亿151亿122亿100亿集团销售额（地产板块）2018年913亿奥园规模与业态70多个城市200多个复合精品标杆项目分布于中国华南、华东、中西部核心区、环渤海等地区，并拓展至澳洲及加拿大实力奥园•2019财富中国500强•2018福布斯“2018年亚洲最佳上市公司“50强；•2018财富“2018中国最佳董事会百强“；•2018年中国民营企业500强；•2018中国房地产百强企业第27名；•“2018年中国房地产公司品牌价值TOP20”第15名；•“中国房地产30年城市建设成就奖”荣誉；•“十年卓越资信房企”荣誉称号；•郭梓文主席荣获“2015企业社会责任杰出企业家奖”；•“2015企业社会责任杰出企业奖”；•在中国地产金砖奖“2014年度最具投资价值地产上市公司奖”•连续十九年被授予“守合同重信用企业”称号；•连续十七年被四大国有商业银行等金融机构授予“地产资信20强”荣誉称号；奥园发展历程与规模优势奥园历程番禺金业别墅花园盛大发售1997年1996年打造开山之作“金业别墅花园”，从此开创了奥林匹克花园之路打造阳光健身工程——广州奥园1999年1998年提出“建设体育社区，推进全民健康运动”的构想，筹备广州奥林匹克花园奥园历程2007年在香港联交所主板成功上市，开启资本运营的新纪元，并和国际现代化管理接轨2001年成功开发教育复合型社区——南国奥园2013-2015年迈入百亿阵营，进入快速发展阶段；首入澳洲，稳步推进境内境外同步发展2009年正式确立“商住双线发展战略”2016-2017年构建“地产、商业地产、国际投资、金控、文旅、健康生活、奥买家”七大集团迈入千亿阵营，集团业务涵盖‘地产开发、商业运营、物业管理、健康医美、文旅养生、跨境电商’等板块，形成了“一业为主、纵向发展”的业务格局20182019年奥园健康生活集团在香港联交所主板成功上市奥园历程开创奥园1996年成立之初首创“体育+地产”复合地产开发理念，与国家体育总局旗下中体产业合作成功开发中国首个运动型社区—广州奥林匹克花园，是中国复合地产缔造者。秉持“构筑健康生活”的品牌理念，奥园（3883.HK）2007年于香港联交所主板上市，不断推动复合地产升级换代2012年成功退出北京长安8号项目收回约32亿港元资金，赚取约11亿港元特殊收益，蓄势待发重新起飞，同年成功首次发行境外美元优先票据。2013年合同销售突破人民币100亿元，并引入更多行业优秀职业经理人。2016-2018年合同销售金额年复合增长率达89%2018年合同销售人民币913亿元，同比大幅增长100%，为增速最快的内房之一；12月单月录得人民币174亿元，再创单月销售历史新高。2016-2019年先后获惠誉、穆迪及标普三大国际评级机构一致调升信贷评级及展望奥园为恒生港股通指数及恒生沪深港通大湾区综合指数成分股。2019年3月旗下二级集团奥园健康生活（3662.HK）于香港联交所主板成功分拆上市。2018年，奥园亦上榜《福布斯》“亚洲最佳上市公司50强”，跻身《财富》“中国500强”及“中国最佳董事会”百强破茧起飞跃升秉承奥园“高效、诚信、责任”的价值观，深化“一业为主、纵向发展”的业务格局，夯实千亿级国际化平台，矢志成为世界500强企业愿景组织架构奥园集团香港办商业地产集团国际投资集团金控集团二级集团产品管财务资战略投成本管信息技理中心金中心资中心理中心术中心健康生活集团文旅集团中国奥园集团（简称“奥园集团”或“集团”）以战略管理及风险管控职能为主，下设职能中心（部、办）、二级集团。奥买家集团地产集团内审中心行政人事中心董事局办公室客户研究中心安全管理中心品牌管理中心监察中心奥园规模与业态2018年11月29日正式更名为“中国奥园集团股份有限公司”，形成了“一业为主、纵向发展”的业务格局，奥园将以全新的公司形象，为股东和投资者带来更佳回报。奥园规模与业态国际投资商业地产奥买家地产奥园集团地产集团以健康、运动为核心，首创“复合地产”开发模式，开创性地将房产开发与人类生活密切结合，开发运动、教育、商业、养生休闲等多元化复合人居。金控集团负责集团金融控股相关业务，为助力奥园做大做强而生，将为奥园拓宽融资渠道，稳定资金来源，寻求规模优势。国际投资集团成功收购和开发澳洲悉尼、加拿大温哥华和多伦多等地的多个房地产项目，秉持“本土化”的国际发展策略，充分了解和运用项目所在地的专业经验，赢得当地同行、专业机构及买家的高度认可和良好口碑。商业地产集团打造了奥园广场、奥园城市天地、奥园冠军城、奥园小镇核心产品线和县域商业综合体模具，形成了“快速开发销售、快速招商开业、快速周转增长”的标准化全周期高效开发运营体系。金控健康生活文旅集团业务涵盖酒店管理、人文景区、主题娱乐、特色小镇四大板块，打造“产业＋”模版，不断提升内容价值，跻身一流文旅阵营，实现跨越多元发展。健康生活集团主营健康产业、商业运营及物业管理三大核心业务，成为国内出色的城市生活服务运营企业。健康生活集团始终坚持“以人为本、以客为先、服务至上”的核心价值观，秉持全方位服务生活的可持续发展观，致力成为多元、创新的现代服务型企业典范。文旅奥买家集团业务涵盖跨境电商及平行进口车，以“线下展示交易中心+线上购买平台”的O2O运营模式，开展跨境电商进口贸易，致力于成为中国跨境电商020领域的领导品牌和全球购物专家。七大集团—地产集团（最具代表性、首创“复合地产”）进驻全国30多个城市绝大多数集中在一、二线热点城市，全国近百个精品标杆项目打造精品住宅项目，掀起一场绿色人居运动以健康、运动为核心，首创“复合地产”开发模式开创性地将房产开发与人类生活密切结合，开发运动、教育、商业、养生休闲等多元化复合人居。莲峰圣境奥园22载标杆之作，荣膺美国金砖奖，让中国建筑站上了世界的舞台奥园国际中心奥园集团新总部大楼，地处万博中央商务区，建成后将成为广州南拓区域的地标性综合体七大集团—地产集团（最具代表性、首创“复合地产”）地产集团标杆项目南国奥林匹克花园中国名盘第一名，邓亚萍担任首任园长，社区理念“生活就像高尔夫”广为传诵七大集团—商业集团（发展最快，最具狼性）50亿100亿200亿446亿奥园商业地产集团，秉持奥园复合地产开发理念和“商住融合发展战略”，形成了标准化全周期高效开发运营体系和“奥园广场”、“奥园城市天地”、“奥园冠军城”、“奥园小镇”等核心产品线。同时，不断创新商业地产模式，成立县域综合体集团、城市更新公司、产业特色小镇公司三大专业公司，形成县域商业综合体模具，实施县域综合体战略。从3个项目到80个项目、土地储备货值2000亿元。自成立以来，业绩年年实现100%以上快速增长品牌价值全国10强中国房地产上市公司商业开发运营企业TOP5领跑商业地产，运营城市未来2015201620172018七大集团—商业集团（发展最快，最具狼性）商业地产集团标杆项目珠海奥园广场珠海梅溪村城市更新改造项目，被评为“中国人居环境范例优秀试点项目”“城市更新贡献奖”奥园北京源墅联排、叠拼和洋房项目，北京首席绿色生态运动型墅区澳门奥园半山一号奥园入驻澳门的第一个项目，处于澳门经济中心，区位优势突出七大集团—国际投资集团（覆盖最广、布局海外）2015年进入澳洲房地产市场以来连续三年达到全年合同销售目标，累计实现销售额超过30亿元。2017年上半年正式进军加拿大，布局温哥华及多伦多，并成功打开当地融资渠道，进一步推动奥园品牌国际化。未来，奥园将继续稳步推进境内境外同步发展，并结合国家“粤港澳大湾区”及“一带一路”战略，实现跨越式发展，助力中国经济在世界的拓展。走向海外、布局全球七大集团—国际投资集团（覆盖最广、布局海外）国际投资集团标杆项目澳洲：悉尼海德公园130号、悉尼马鲁布拉188号、悉尼歌顿888号、悉尼图拉马拉项目、悉尼宝活项目加拿大：温哥华格兰湖项目、温哥华本拿比项目、温哥华皇后公园项目、多伦多北约克项目七大集团—金控集团（最新成立、投资资源互通共享）奥园金控集团于2017年11月2日成立，是奥园集团着力打造的战略性金融平台。奥园金控将助力奥园转型，以卓越姿态立足未来，是奥园腾飞的新台阶和新起点。奥园金控全力打造核心竞争力，与合作伙伴共赢，为员工、为股东、为社会负责。七大集团—文旅集团（最具人文情怀）中国最大的特色小镇运营商中国文旅集团（开曼）起步于2010年，以打造聚集世界欢乐的国际旅游目的地为目标，拥有特色小镇、主题娱乐、人文景区、体育发展、酒店管理等五大板块。中国文旅集团（开曼）着眼于“创新·融合·共赢·国际化”，从项目选择开始着手，以成本、运营、整合为手段，建立起中国文旅的行业壁垒。在品牌战略上，形成“文化+旅游+体育+产业”多元融合，整合优化旅游环境，深度发掘文化资源。在布局方面，中国文旅集团（开曼）则立足华南，布局全国，进行文旅产业大发展。在项目的打造上，中国文旅以“产业+”为核心，根据当地地缘特色与科技资源，科学整合产业、文化等相关领域，形成泛旅游产业链格局，复合引擎铸造项目独特吸引核，实现产业价值链重构。七大集团—健康生活集团（坚实后盾、服务最佳）健康产业2018年融入大健康理念，集医疗美容、社区医养中心、中医专科医院及中医特色医疗旅游等服务与科研为一体。创享生活之悦物业服务拥有国家物业服务一级资质，始终秉持“真诚服务，贴心管家”的服务理念，涉及大型住宅小区、商业综合体、公寓、写字楼及高端别墅等多种业态形式，服务范围涵盖房地产开发、销售及交付后全程。商管服务奥园商管致力于为消费者提供更好的生活体验社交平台，以“打造城市生活中心，持续提升物业价值”为核心经营理念，提供全过程、一站式商业运营管理服务，业务涵盖市场定位、商戶招揽服务、运营管理等商业地产全链条。七大集团—奥买家集团（科技含量最高、业务最新）挑遍全世界奥买家集团是中国奥园地产集团的全资子公司，2015年7月，在广东南沙自贸区注册成立。奥买家是一家专注跨境领域创新生态圈的电商公司，业务涵盖全球购、双线购零售和供应链服务平台，涉及B2B、B2C，致力于以数据驱动线上线下深度融合，为用户带来全场景的购物体验。市场知名度和品牌影响力逐步提升，荣膺“中国跨境电商凤鸣奖”、“广东省跨境电商行业10强企业”，并亮相首届中国国际进口博览会。10月，奥买家全球购正式宣布，著名演员黄磊出任奥买家全球购“首席生活官“。企业文化企业愿景——打造常青基业，构筑健康生活奥园以健康为核心，专注于住宅和商业地产的双线开发，以品质为导向，打造常青基业，致力于为客户提供高品质人居环境。倡导健康生活理念，引领积极乐观的生活方式，为中国人实现身心愉悦、时尚活力、关爱自然的健康人生。企业文化—愿景核心价值观——高效、诚信、责任诚信倡导诚实守信:注重讲信誉、重诚信、守承诺高效倡导提速增效:讲求效率高、效果好、效益优责任倡导责任文化:对客户负责、对股东负责、对投资者负责、对员工负责、对社会负责企业文化—核心价值观企业文化—发展理念发展理念——商住双线发展•注重住宅市场刚性需求，积极开发高性价比的精品及舒适型住宅产品。在限购城市，主要开发首次置业和少量确定性强的“改善型二次置业”客户需求。在非限购城市，主要开发首次置业客户需求，其次为“改善型二次置业”客户需求。产品主要分城市宜居、城市精品、城市豪华