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1/4房屋租赁合同出租方（以下简称甲方）：身份证号码：地址：联系方式：承租方（以下简称乙方）：身份证号码：地址：联系方式：中介方（以下简称丙方）:代理人：身份证号码：地址：联系方式：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙、丙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确各方权利义务，经协商一致，订立本合同。第一条甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。第二条房屋的坐落、面积、装修、设施情况1、甲方出租给乙方的房屋位于，门牌号为。2、出租房屋面积共平方米（建筑面积），庭院面积平方米，户型。3、甲方保证对出租房屋享有完整的产权或出租权，否则应赔偿因此给乙方造成的全部损失。第三条证件提供甲方应提供房产证（或具有出租权的有效证明）、身份证明等文件，乙方应提供身份证明文件。双方验证后可复印对方文件备存。所有复印件和照片资料仅供本次租赁使用。第四条租赁期限、用途1、该房屋租赁期共个月。自年月日起至年月日止。甲方应于2/4年月日前交付房屋于乙方使用。2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为使用。3、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。第五条租金及支付方式1、租赁期内，该房屋每年净租金为元（人民币大写：元整）。年净租金总额为元（大写：元整）。2、付款方式：按每年支付一次，每次支付金额为元（人民币大写：元整）。乙方于双方签署房屋租赁合同后一周内，将第一年首期租金元交给甲方，后期每一年租金乙方应提前一周支付下一年的租金。3、乙方在租赁房屋交付使用时将房屋押金元（人民币大写：元整）交付给甲方，甲方应在房屋租赁期满或合同解除后一周内将押金如数交还给乙方。4、中介佣金元（人民币大写：元整），由甲方一次性支付给丙方。第六条租赁期间相关费用及税金1、甲方应承担的费用：租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。如果发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用，应由甲方负担。2、乙方交纳以下费用：（1）乙方应按时交纳在房屋租赁使用期间的以下费用：物业费、垃圾清运费、电话费、水电费、燃气费、有线电视费、上网费。（2）在房屋租赁期间由乙方发生的其它费用。第七条房屋修缮与使用1、此房屋为已装修房，已开通水、电，网络、煤气等基本设施，甲方人在异地，乙方应与物业公司做好沟通，如有其它事项须由乙方自行办理，甲方给予积极配合。2、在租赁期内，乙方应保证该房屋的使用安全。乙方如对房屋或庭院进行装修，其设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可实施。在装修中不得改变房屋的外观和内部结构，不得设置对房屋结构有影响的设备。3、乙方在租赁期，有责任做好庭院内花草树木的管护，不得有损坏绿化和影响小区环境的行为。4、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。5、乙方对房屋的使用应遵守相关的法律法规，遵守居规民约、小区物业管理等规定，并按当地政3/4府部门有关规定、办理好相关手续和证件。如有违反，乙方应承担相应的责任。第八条房屋的转让与转租1、租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋，转让后，本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。2、未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。3、租赁期满前，乙方要继续租赁的，应当在租赁期满一个月前书面通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先承租权。第九条房屋交付及收回验收1、甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。2、乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及附属设施、设备交还甲方，并保持房屋及设施、设备的完好状态。除正常使用折旧外，如有损坏或丢失的，须维修和赔偿。3、乙方在租期到期前，（除甲方书面认可接受外）应将房屋装修、庭院布置恢复原状，将所有新增树木花草、设施设备等物资搬离。不得留存物品或影响房屋的正常使用，对未经同意留存的物品，甲方有权处置，并无须支付任何费用给乙方，如在处置中发生费用的，应由乙方承担。第十条违约责任甲方违约责任1、甲方有下列行为之一的，乙方有权终止合同，甲方应按照一个月租金标准向乙方支付违约金。（1）甲方因不能提供本合同约定的房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影响使用的；（2）甲方违反本合同约定，提前收回房屋的。乙方违约责任2、乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，乙方应按照一个月租金标准向甲方支付违约金。（1）未经甲方书面同意，将房屋转租、转借给他人使用的；（2）未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构或损坏房屋设施和绿化的；（3）改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的；（4）乙方违反本合同约定，提前解约的。3、乙方如逾期支付租金,每逾期一日,则乙方须按年租金总额的千分之一支付滞纳金，逾期超过一个月的，甲方有权终止合同。4、如因甲方原因，在合同期内提前收回房屋，乙方不得继续占用该房屋，但甲方须对乙方投入的装修费用，扣除折旧后按实给予补偿，其它费用不另计算。5、无论哪方提前解约或终止合同，均应提前30天通知对方。4/46、除本条另有规定外，甲乙双方任何一项违约行为，由违约方承担相应的责任和支付相应的赔偿。7、本合同中违约方应向守约方支付的违约金，违约方应在违约事件发生之日起三日内或合同解除之日起三日内支付完毕。8、合同提前终止或解除后，对于乙方已付但未使用的租金，甲方应在一周内退还。租金按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算。第十一条免责条件1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担责任。2、因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不承担责任。3、因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。4、不可抗力系指“不能预见、不能避免并不能克服的客观情况”。第十二条争议解决本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解；协商或调解解决不成的，依法向人民法院提起诉讼。第十三条其他1、本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。2、本合同自双方签（章）后生效。3、本合同一式三份（附件：房屋内现有设施物品清单），由甲、乙、丙三方各持一份，具有同等法律效力。4、现水表度数吨；电表度数度；煤气度数立方。甲方：乙方：丙方：签订日期：签订日期：签订日期：