二手房交易税费明细表

二手房交易税费明细表物业名称产权建筑面积合同成交价预计过户指导价交易方税费项目住宅非住宅税费金额出售方营业税及其附加满两年：免征不满两年：预计过户指导价*5.6%差额*5.6%个人所得税不满五/不唯一：预计过户指导价*1.5满五年唯一：免征不增值：免征增值：预计过户指导价*1.5%不增值：免征土地增值税产权人为个人：免征产权人为公司：地税报税产权人为个人：预计过户指导价ⅹ5%产权人为公司：地税报税印花税产权人为个人：免征预计过户指导价*0.05%交易手续费产权证面积ⅹ2元/㎡写字楼6元/㎡车库7元/㎡商场10元/㎡车位150元/个公告费100元/件（购买境外人士房产）购买方契税首套：面积≤90平：预计过户指导价*1%首套：面积90平：预计过户指导价*1.5%第二套：面积90平预计过户指导价*1%第二套：面积90平：预计过户指导价*2%三套及以上：预计过户指导价*3%预计过户指导价*3%印花税购买方为个人的：免征购买方为公司的：预计过户指导价*0.05%预计过户指导价*0.05%交易手续费产权证面积ⅹ2元/㎡写字楼6元/㎡车库7/㎡商场10元/㎡车位150元/个土地出让金私宅：预计过户指导价*8%拆迁安置房：预计过户指导价*4%公房（如房改房、统建房、侨改房、经济适用房、解围房）：预计过户指导价*1%划拔：土地批租处先申请报税出让：免征印花税票5元/本权属变更登记费住宅：180元/个车位：180元/个其他：1250元/个评估费1-100万：评估价*0.4%101-1000万：评估价*0.2%1001-2000万：评估价*0.14%居间服务费实际成交价*2.5%代办服务费800元/件