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屋面工程监理实施细则一、工程概况及特点：1、本工程为××公寓楼，剪力墙结构，建筑高度为53.8米，建筑结构安全等级二级，耐火等级为一级；本工程结构安全等级为二级，设计使用年限为50年；屋面防水等级为Ⅱ级，防水合理使用年限15年。2、屋面为卷材防水平屋面。二、监理依据：1、设计文件、建设合同、监理规划、施工组织设计；2、国家现行相关规范规定：《屋面工程质量验收规范》GB50207-2002《屋面工程技术规范》GB50345-2004《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001《住宅装饰装修工程施工规范》GB50212-91《建筑工程施工工艺规程》DBJ14-032-2004《建筑工程施工技术资料管理规程》DBJ14-023-2004《工程建设标准强制性条文》等3、《建筑工程质量通病防治手册》三、监理工作流程：审查施工专项方案——审查施工队伍资质——审核原材料、半成品——参加隐蔽验收——分部、分项质量检查、验收、评定，流程图如下：监理工作流程图四、屋面工程各子分部工程和分项工程的划分分部工程子分部工程分项工程屋面工程卷材防水屋面找平层，保温层，卷材防水层，细部构造。刚性防水屋面细石混凝土层，密封材料嵌缝，面层，细部构造。五、监理工作的主要监控点及目标值：屋面工程的施工做法，应根据设计要求（清单做法应征得设计同意）进行施工。屋面工程质量必须达到合格，屋面防水不得有渗漏现象。一）、屋面找平层1、水泥砂浆找平层技术要求：序项目技术要求备注号1配合比1:2.5～1:3（水泥:砂）体积比，水泥强度等级不低于32.5级宜掺抗裂纤维2厚度(mm)基层为整体混凝土:15～20；基层为整体现浇或板状保温材料；20～25；3坡度(%)材料找坡:宜为2%；天沟纵坡:不应小于1%，沟底水落差不得超过200mm平屋顶4分格缝位置:应留设在板端缝处；纵向间距:不宜大于6m；横向间距:不宜大于6m；缝宽:20mm5表面平整度用2m直尺检查，不应大于5mm6含水率将1m2卷材平坦地铺在找平层上，静置3～4h，掀开检查，覆盖部位与卷材上未见水印即可7表面质量应平整、压光，不得有酥松、起砂、起皮现象及过大裂缝2、找平层的排水坡度应符合设计要求。采用材料找坡宜为2%；天沟、檐沟纵向找坡不应小于1%，沟底水落差不得超过200mm。3、基层与突出屋面结构的交接处和基层的转角处，找平层均应做成圆弧半径应符合要求。内部排水的水落口周围，找平层应做成略低的凹坑。4、设计为SBS防水卷材（清单做法采用400g/m2TS防水二道，附加层为300g/m2TS防水，4mm厚SBS防水一道）转角处圆弧半径：50mm（TS为20mm）。5、找平层宜设分格缝，并嵌填密封材料。分格缝应留设在板端缝处，其纵横缝的最大间距:水泥砂浆或细石混凝土找平层，不宜大于6m。6、控制要点（1）基层清理:将结构层、保温层上表面的松散杂物清扫干净，凸出基层表面的灰渣等粘结杂物要铲平，不得影响找平层的有效厚度。（2）管根封堵:做找平层前，应先将出屋面的管根、变形缝、屋面暖沟墙根部处理好。（3）找平层施工按设计坡度方案线定出标高和坡度，并设置找平层分格缝，宽度一般为20mm，但女儿墙周边为30mm，并且将缝与保温层缝贯通，分格缝间距符合规定。（4）洒水湿润:抹找平层前，应适当洒水湿润基层表面，但不可洒水过量。（5）养护:找平层抹平、压实12h以后浇水养护，养护期为7d，经干燥后铺设防水层。7、找平层的材料质量及配合比，必须符合设计要求。屋面（含天沟、檐沟）找平层的排水坡度，必须符合设计要求。8、基层与突出屋面结构的交接处和基层的转角处，应做圆弧形，整齐平顺。水泥砂浆、细石混凝土找平层应平整、压光，不得有酥松、起砂、起皮现象；找平层分格缝的位置和间距应符合设计要求。9、找平层表面平整度允许偏差为5mm。二）、屋面保温层1.屋面保温设计采用45mm厚硬质发泡聚氨酯保温层（清单做法采用50mm厚挤塑聚苯板）；保温层应干燥，屋面保温层干燥有困难时，应采用排气措施。2、对正在施工或施工完的保温隔热层应采取保护措施。3、单坡跨度大于9m的屋面宜作结构找坡，坡度不应小于3%。4、材料要求（1）材料进场应并有生产厂家提供的产品合格证、检测报告。材料外表或包装物应有明显标志，标明材料生产厂家、材料名称、生产日期、执行标准、产品有效期等。（2）保温材料进场后由监理（建设）、施工共同抽样复测。采用挤塑聚苯板时抽样复测项目包括外观质量检测与物理性能检测，不合格材料不得在工程中使用。（3）进场的保温隔热材料抽样数量，应按使用数量确定，同一批材料至少应抽样一次。（4）进场后的挤塑聚苯板保温材料应做表现密度，压缩强度，抗压强度物理性能应检验；5、技术准备:（1）制定的施工方案要经审查批准，对屋面的防水等级、选用材料、层次结构、质量标准、细部作法、工序交叉作业、施工配合等形成完整、具备指导施工的技术文件。（2）对进场作业人员应进行技术交底或培训，明确质量目标，操作程序，质量控制手段和“三检”制度要求；掌握天气预报资料，提出施工进度计划。6、保温层施工清理、检查、验收施工作业基层。基层表面应平整、干燥、干净，基面含水率不大于9%；屋面与突出屋面结构的连接处细部构造符合设计要求。粘贴施工时,要在基面上满刮胶结材料，后将板块粘牢铺平压实，表面平整，板与板之间接缝要满涂胶结材料。当采用水泥砂浆粘贴时，板间缝隙采用保温灰浆填实并勾缝。基层应平整、干燥和干净；保温层厚度允许偏差：松散材料及整体发泡保温层为＋10%，－5%；板状保温材料为±5%，且不大于4mm。7、如采用板状保温材料做保温层时应在屋面周边靠女儿墙处设置30mm的缝隙，中间嵌填密封材料。保温材料宜设变形缝，变形缝间距为6m，缝宽20mm，中间嵌填密封材料；保温层厚度的允许偏差:板状保温材料为±5%，且不得大于4mm；板状保温材料紧贴（靠）基层，铺平垫稳，拼缝严密，找坡正确。8、保温层的含水率必须符合设计要求。三）、卷材防水层1、找平层表面应压实平整，排水坡度应符合设计要求。采用水泥砂浆找平层时，水泥砂浆找平收水后应二次抹压和充分养护，不得有酥松、起砂、起皮现象。2、卷材搭接宽度允许偏差为－10mm。卷材防水屋面基层与突出屋面结构的交接处，以及基层的转角处均应做成圆弧。内部排水的水落口周围应做成略低的凹坑。3、铺设屋面隔汽层或防水层前，基层必须干净、干燥。4、采用基层处理剂时，其配制与施工应符合下列规定:（1）基层处理剂的选择应与卷材的材性相容；（2）喷、涂基层处理剂前，必须对屋面基层及节点、周边、转角等处清除干净；（3）基层处理剂可采取喷涂法或涂刷法施工。应均匀一致，待其干燥后应及时铺贴卷材。5、防水卷材的铺粘方向应符合下列规定：（1）屋面坡度小于3%时，卷材宜平行屋脊铺贴；（2）屋面坡度在3%～15%时，卷材可平行或垂直屋脊铺贴；（3）上下层卷材不得相互垂直铺粘，采用搭接施工时上下及相邻两幅卷材搭接缝应错开；（4）卷材防水层上有重物覆盖或基层变形较大时，应优先采用空铺法、点粘法、条粘法或机械固定法，但距屋面周边800mm内以及叠层铺贴的各层卷材之间应满粘；（5）防水层采取满粘法施工时，找平层的分格缝处宜空铺，空铺的宽度宜为100mm；6、屋面防水卷材搭接缝施工符合下列要求:（1）SBS防水卷材的搭接缝选用材性相容的密封材料封严,或加粘80～100mm同质材料的盖口条；（4）叠层铺贴时,上下层卷材间的搭接缝错开1/3幅宽；（5）天沟、檐沟内顺向铺设，尽量避免卷材长边搭接，搭接缝留在侧面，不能留在沟底。（6）卷材的搭接宽度：SBS采用满粘法时为80mm，TS满粘时为50mm；在铺贴卷材时，不得污染檐口的外侧和墙面。8、冷粘法铺贴卷材应符合下列规定:（1）胶粘剂涂刷应均匀，不露底，不堆积。（2）根据胶粘剂的性能，应控制胶粘剂涂刷与卷材铺贴的间隔时间。（3）铺贴的卷材下面的空气应排尽，并辊压粘结牢固。（4）铺贴的卷材应平整顺直，搭接尺寸准确，不得扭曲、皱折。（5）接缝口应用密封材料封严，宽度不应小于10mm。9、SBS卷材热熔法铺贴卷材应符合下列规定:（1）火焰加热器加热卷材应均匀，不得过分加热或烧穿卷材；厚度小于3mm的高聚物改性沥青防水卷材严禁采用热熔法施工。（2）卷材表面热熔后应立即滚铺卷材，卷材下面的空气排尽，辊压粘结牢固，不得空鼓。（3）卷材接缝部位必须溢出热熔的改性沥青胶。（4）铺贴的卷材应平整顺直，搭接尺寸准确，不得扭曲、皱折。10、天沟、檐沟、檐口、泛水和立面卷材收头的端部应裁齐，塞入预留凹槽内，用金属压条钉压固定，最大钉距不应大于900mm，并用密封材料嵌填封严。11、卷材防水层完工并经验收合格后，应做好成品保护。保护层的施工应符合下列规定:（1）水泥砂浆保护层的表面应抹平压光，并设表面分格缝，分格面积宜为1m2。（2）块体材料保护层应留设分格缝，分格面积不宜大于100m2，分格缝宽度不宜小于20mm。（3）细石混凝土保护层，应密实，表面抹平压光，留设分格缝，分格面积不大于36m2。（4）水泥砂浆、块材或细石混凝土保护层与防水层之间应设置隔离层。（5）刚性保护层与女儿墙、山墙之间预留宽度为30mm的缝隙，并用密封材料嵌填严密。12、进场的卷材物理性能应检验下列项目:（1）SBS卷材:可溶物含量、拉力、最大拉力时延伸率，耐热度，低温柔度，不透水性。（2）TS合成高分子防水卷材:断裂拉伸强度，扯断伸长率，低温弯折，不透水性。13、天沟、檐沟防水构造应符合下列规定:（1）天沟、檐沟应增铺附加层。当采用SBS防水卷材或合成高分子防水卷材时，宜设置防水涂膜附加层。（2）天沟、檐沟与屋面交接处的附加层宜空铺，空铺宽度不应小于200m。（3）天沟、檐沟卷材收头应固定密封。（4）高低跨内排水天沟与立墙交接处，应采取能适应变形的密封处理。14、泛水防水构造应遵守下列规定:（1）铺贴泛水处的卷材应采用满粘法；泛水收头应据泛水高度和墙体材料确定密封形式。1）墙体为砖墙时，卷材收头可直接铺至女儿墙压顶下，用压条钉压固定并用密封材料封闭严密，压顶应做防水处理；卷材收头也可压入砖墙凹槽内固定密封，凹槽距屋面找平层高度不应小于250mm，凹槽上部的墙体应做防水处理。2)墙体为混凝土时,卷材收头可采用金属压条钉压，并用密封材料封固。（2）泛水宜采取隔热防晒措施,可在泛水卷材面砌砖后抹水泥砂浆或浇筑细石混凝土保护,也可采用涂刷浅色涂料或粘贴铝箔保护。15.变形缝内宜填充泡沫塑料，上部填放衬垫材料，并用卷材封盖，顶部应加扣混凝土盖板或金属盖板。16.水落口防水构造应符合下列规定:（1）水落口宜采用金属制品;（2）水落口埋设标高,应考虑水落口设防时增加的附加层和柔性密封层的厚度及排水坡度加大的尺寸;（3）水落口周围直径500mm范围内坡度不应小于5%,并应用防水涂料或密封材料涂封，其厚度不应小于2mm。水落口与基层接触处，应留宽20mm，深20mm凹槽，嵌填密封材料。17.女儿墙、山墙可采用现浇混凝土或预制混凝土压顶，也可采用金属制品或合成高分子卷材封顶。18.伸出屋面管道周围的找平层应做成圆锥台，管道与找平层间应留凹槽，并嵌填密封材料；防水层收头处应用金属箍箍紧，并用密封材料填严。19.屋面垂直出入口防水层收头，应压在混凝土压顶圈下；水平出入口防水层收头，应压在混凝土踏步下。20、屋面排汽道设置（1）排汽道间距一般为6m，并在屋面上纵横贯通。找平层设置的分格缝可兼做排汽道。（2）在排汽道中要保证空气流通，不得堵塞，要注意铺贴卷材时避免玛碲脂流入排汽道中。（3）在保温层的排汽道中可以填入透气性好的材料或埋设打孔的塑料管（管径Φ25～Φ32）。（4）当无保温层的屋面需要做排汽道时，排汽道可留置在找平层上，上面用卷材条封盖。21.排汽孔设置（1）排汽孔的位置：排汽孔应设置在纵、横排汽道的交叉点上，并与排汽道连通，也可将排汽孔留在檐口侧面。（2）排汽孔的数量根据屋面的构造情况，一般每36m2应设一个排汽孔。（3）排汽孔的作法：常见的排汽孔作法有钢管、塑料管、薄钢板（白铁皮）等。钢管或塑料管的管径一