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层数进度(天/层)总工期进度(天/层)总工期多层6301306010603006030小高层11401307066630060184013070610834060304013070618036060超高层456013090627042060高层基础结构（不包括土护降及桩基时间）地下室结构正负零到主体结构封顶产品类型层数基础垫层砼施工至出正负零（天）结构封顶到竣备时间（天）竣备到交付时间（天）流水施工间歇时间（天）30183018302030243029备注1、开工是指基础垫层开始施工时间；2、桩基础、基坑土方及支护工程因为受地质情况影响较大，不做硬性规定，各项目可根据工程具体情况合理设置；3、每增加一层地下室增加30天工期；4、小高层、高层及超高层住宅产业化项目主体结构标准期量9天/层；5、北京、青岛、济南、烟台、大连、西安、沈阳等区域冬施增加30天工期；6、幕墙结构增加30天工期；7、竣备时间短于集团标准期量的项目，竣备至交付时间可适当延长；8、竣备后批量精装修项目“首次交房（形式交房）”节点不可忽略，竣备及精装修施工节点期量按实际情况调整。精装竣备项目应忽略此节点；9、竣备后精装项目，根据项目自身情况，参照此模板，编制精装相关工作节点计划。春节及雨季增加时间（天）从基础垫层开始施工到交付完成总工期(月)作业代码管控级别任务名称计划完成时间1JT00001集团土地获取2017-01-012JT00002集团组建项目团队2017-01-063JT00054集团完成方案设计单位选择2017-01-264DQ00037地区完成市场定位评审2017-01-265DQ00038地区完成概念方案评审（含批量精装产品策划）2017-01-266DQ00086地区完成运营指标评审2017-01-267JT00028集团项目定位会成果审批通过2017-02-058DQ00052地区方案设计任务书确认2017-02-049DQ00039地区完成规划方案评审（含批量精装概念方案）2017-02-2510DQ00087地区完成营销及体验区评审2017-02-2511JT00055集团完成目标成本评审2017-02-2512DQ00041地区完成运营指标及风险评审2017-02-2513JT00003集团一阶段启动会成果审批通过2017-03-0714JT00029集团目标成本（启动版）提交上网2017-03-1415JT00037集团项目启动会（第二阶段）成果审批通过2017-04-0616DQ00003地区物业前介计划编制及交底2017-04-2617DQ00073地区完成批量精装方案评审2017-04-2618JT00030集团完成项目招标规划2017-05-0219DQ00054地区施工图设计任务书完成设计院交底2017-02-2520DQ00005集团方案设计成果政府审批通过2017-03-2721DQ00057地区完成结构方案及初步设计评审2017-06-0522JT00031集团总包单位入围2017-04-2123DQ00056地区报规前图纸预测绘2017-04-2124DQ00006地区取得建设用地规划许可证2017-04-2225DQ00058地区施工图内审2017-04-2826DQ00074地区取得国土证2017-04-2927JT00032集团完成施工图设计（内审、招标版）2017-05-0628JT00005集团取得建设工程规划许可证2017-05-0629DQ00007地区完成批量精装样板房施工图设计2017-06-0530DQ00012地区景观方案地区审核通过2017-05-2131JT00033集团总包定标（总价包干）2017-06-2032DQ00011集团取得施工许可证2017-07-1033JT00034集团目标成本审批完成（施工图预算调整版）2017-07-2034JT00006集团取得首批次预售许可证2017-09-2335JT00058集团完成批量精装大区施工图设计2017-10-0336DQ00008地区提交详勘成果2017-06-0237JT00038集团示范区开工2017-06-0238DQ00059地区营销开盘前4个月关键工作梳理2017-06-0239DQ00014地区示范区硬装效果的点评和调整2017-08-0140DQ00060地区营销开盘前2个月关键工作梳理2017-08-0141DQ00075地区批量精装样板房点评2017-08-1642DQ00015地区示范区景观效果的点评和调整2017-08-3143DQ00016地区示范区开放2017-08-3144JT00007集团首次开盘前风险检查2017-08-3145DQ00061地区营销开盘前1个月关键工作梳理2017-08-31土地获取项目启动设计报建开放及销售46DQ00062地区营销开盘前7天关键工作梳理2017-09-2347JT00008集团首次开盘2017-09-3048JT00010集团基础开工2017-07-0149JT00039集团主体结构施工至正负零2017-08-3050JT00011集团主体结构施工至可售状态2017-09-1651JT00060集团精装总包定标2018-01-2152JT00024集团地库顶板防水及保护层2018-01-2753JT00012集团主体结构封顶2017-10-2954JT00059集团精装工程启动会2017-05-2655DQ00089地区首批次砌体及二次结构插入2017-11-1856JT00035集团砌体及二次结构完成2017-12-1357JT00061集团清水移交精装样板点评2018-03-0558DQ00090地区精装修完成实体样板间点评2018-03-2259JT00026集团屋面工程2018-01-2760JT00013集团中期运营停止点2018-01-0461JT00027集团完成外墙抹灰2018-01-1262DQ00036地区完成内墙抹灰2018-02-1163JT00042集团完成外墙保温及外装饰施工2018-04-1264JT00044集团室内地热及地坪施工2018-06-0865DQ00091地区外门窗玻璃及开启扇安装完成2018-05-0466DQ00077地区入户门安装完成2018-08-2267JT00014集团外架拆除2018-02-2668JT00062集团清水工作面移交精装完成（户内）2018-04-0469DQ00078地区清水工作面移交精装完成（公区）2018-05-0470DQ00079地区铺贴湿作业完成（户内）2018-08-1271DQ00080地区铺贴湿作业完成（公区）2018-08-2272DQ00081地区橱柜安装完成2018-09-1673DQ00082地区室内门安装完成2018-09-1674DQ00083地区木地板安装完成2018-10-0175DQ00084地区饰面层施工完成2018-09-1676JT00045集团施工电梯拆除2018-06-1877JT00046集团正式电梯验收完成并投入使用2018-06-1878JT00047集团自来水进场2018-06-0879JT00048集团电力进场（变配电房进线端）2018-06-0880JT00049集团燃气进场2018-06-0881JT00050集团消防泵房、生活水泵房设备及管道安装完成2018-09-1182JT00051集团开闭站、配电房设备安装完成2018-09-1183DQ00026地区正式通水2018-09-2184DQ00027地区正式通电2018-09-2185DQ00028地区具备供热条件2018-09-2686DQ00029地区燃气验收具备通气条件2018-09-2687DQ00025地区完成道路基层施工2018-10-0488JT00015集团景观单位进场2018-07-0889DQ00030地区分户验收启动会2018-07-0890JT00016集团交房启动会2018-06-0391JT00017集团规划验收2018-10-1192DQ00085地区室内环境检测2018-10-01验收交房单体施工市政配套93JT00052集团环保验收2018-10-1194JT00053集团人防验收2018-10-1195JT00018集团消防验收2018-10-1196DQ00072地区财务解除抵押手续完成2019-03-3097JT00019集团竣工验收及备案2018-10-3198JT00023集团工地开放日前点评2018-11-1599DQ00044地区工地开放日2018-11-30100DQ00033地区完成交房方案审批2018-12-05101JT00036集团目标成本（交房调整版）2018-12-20102JT00092地区首次交房（形式交房）103JT00021集团交房2018-12-30104DQ00045地区完成物业承接查验2018-12-30105DQ00034地区完成集中交房期返修整改2019-01-29106JT00056集团取得大产证2019-06-28107JT00057集团取得小产证2019-12-25108JT00022集团组团后评估2019-03-30后评估参考完成时间完成时间差异期量描述2017-01-010基准点2017-01-060土地获取后5天2017-01-260项目定位会成果审批通过前10天2017-01-260定位会前5天2017-01-260定位会前5天2017-01-260定位会前5天2017-02-050土地获取后35天2017-02-040项目定位会成果审批通过后1天2017-02-250一阶段启动会前5天2017-02-250一阶段启动会前5天2017-02-250一阶段启动会前5天2017-02-250一阶段启动会前5天2017-03-070土地获取后65天2017-03-140一阶段启动会成果审批通过后7天2017-04-060土地获取后95天2017-04-260项目启动会（第二阶段）后20天2017-04-260项目启动会（第二阶段）后20天2017-05-020基础开工前60天2017-02-250一阶段启动会成果审批通过前10天2017-03-270项目定位会成果审批通过后50天2017-06-050完成施工图设计（内审、招标版）前30天2017-04-210总包定标前60天2017-04-210取得建设工程规划许可证前15天2017-04-220取得国土证前7天2017-04-280完成施工图设计（内审、招标版）前8天2017-04-290取得工程规划许可证前7天2017-05-060土地获取后125天2017-05-060方案设计成果政府审核通过后40天2017-06-050完成施工图设计（内审、招标版）后30天2017-05-210项目启动会（第二阶段）后45天2017-06-200完成施工图设计后45天2017-07-100总包定标后20天2017-07-200总包定标后30天2017-09-230首次开盘前7天2017-10-030完成施工图设计（内审、招标版）后150天2017-06-020首次开盘前120天2017-06-020首次开盘前120天2017-06-020首次开盘前120天2017-08-010首次开盘前60天2017-08-010首次开盘前60天2017-08-160首次开盘前45天2017-08-310首次开盘前30天2017-08-310首次开盘前30天2017-08-310首次开盘前30天2017-08-310首次开盘前30天土地获取项目启动设计报建开放及销售2017-09-230首次开盘前7天2017-09-300基准点2017-07-010基准点2017-08-300基础开工后60天2017-09-160取得预售证前7天2018-01-210完成批量精装大区施工图设计后50天2018-01-270基础开工后210天2017-10-290主体