房地产经纪服务项目及收费标准

房地产经纪（居间代理）服务项目及收费标准序号基本服务项目基本服务内容最高收费标准买方卖方1房屋买卖居间代理服务费权籍调查：向房地产交易中心调查、征询所交易房屋权利的来源、现状、有无抵押、有无权利限制等，做好书面记录录；调查、征询涉及权利人的处分要求和条件；核实处分资格、权利人和相关人的身份及权利等。房产交易成交价的2%房产交易成交价的1%使用状况调查：收集、调查、征询房屋座落环境、使用年限、设备转让价格及有关费用的结清情况等；向物业管理单位查询有无租赁、违章搭建以及维修基金的缴纳和使用情况等。信息发布：收集、调查、征询买卖价格的行情比较、税费结算、房屋户型比较等，采取各种形式发布相关信息等。确定成交意向，订立交易合同：陪同双方当事人实地踏勘；约定洽谈时间、沟通买卖双方的成交意向；出示经认定的权籍资料、了解当事人身份等；为成交双方选择合同文本，进行签约指导、见证，如实告知成交双方买卖合同的约定条款和注意事项、履行方式、支付房款的方式等。办理产权过户：收集双方当事人过户手续资料、代收代付应由委托人支付的税、费，完成所有交易过户、房屋入住手续。2代办有关事项过户手续服务费水、电、煤气、暖气、电话、有线电视、维修基金等过户和结算手续等。200元200元3代办贷款服务费代办贷款担保，代办房地产抵押、公积金、按揭贷款等相关手续。贷款额的2%—4单独代办产权过户手续服务费收集双方当事人过户手续资料、代收代付应由委托人支付的税、费，完成所有交易过户、房屋入住手续。1000元—备注：1、经纪机构办理产权过户、房屋入住、代办贷款过程中，涉及政府规定应由委托人支付的税、费，不包含在中介经纪费中。2、经纪机构不可强制要求进行房产价格评估。3、经纪机构提供的其他延伸服务项目，须按服务项目逐一明码标价，并由客户自愿选择，不得强制或诱导提供服务并收费。房地产经纪（租赁代理）服务内容及收费标准基本服务项目基本服务内容最高收费标准承租方出租方租赁中介经纪服务收费向房地产交易中心调查、征询所交易房屋权利的来源、现状，并做好书面记录；收集、调查、征询房屋座落环境情况；向物业管理单位查询有无租赁、违章搭建等情况；收集、调查、征询租赁价格的行情比较、租赁双方的心理价格比较，有关政策规定等；进行各种形式的信息发布活动等；约定洽谈时间、沟通租赁双方的成交意向；陪同双方当事人实地踏勘；出示和认定权籍资料、了解当事人身份等；为成交双方选择合同文本，进行签约指导、见证，如实告知成交双方租赁合同的约定条款和注意事项、履行方式、支付租金的方式等。1个月租金的100%—备注：1、经纪机构在完成租赁中介经纪服务项目，办理好房屋租赁入住手续之后，额外提供的其他延伸服务，应明码标价，并由客户自愿选择，不得强制或诱导提供服务并收费。2、经纪机构办理房屋租赁过程中，涉及政府规定应由委托人支付的税、费，不包含在经纪费中。