房地产行业市场规模与需求分析

房地产行业市场规模与需求分析1.房地产行业市场规模分析房地产行业投资规模分析2014年，我国房地产开发完成投资额95036亿元，同比增长10.5%。虽然，我国房地产遭遇寒流，但基于购房刚需和政府以及央行在放松限购和放低房贷门槛的政策引导下，房地产的长期增长依旧可期。房地产行业销售规模分析2008-2013年，我国商品房销售面积呈现逐年上升的态势，但增速有放缓的迹象。2014年，全国商品房销售面积为12.07亿平方米，同比下降7.58%，为近年来首次出现负增长。2.房地产行业市场竞争现状分析房地产行业市场发展速度房地产行业竞争格局分析◆企业数量：内资占据90%以上份额，外资不到逃离，比重进一步下降。◆市场集中度有提升之势。3.房地产市场供需平衡分析2014年，我国房地产开发竣工面积与销售面积分别为107459.05万平方米和120648.54万平方米。从商品房的竣销比来看，2005年以后，我国房地产竣销比一直维持在1以上，且呈波动上升趋势。2014年房地产竣销比依然高达1.12。由此可见我国房地产市场依旧是卖方市场。