XXXX秋季房交会消费者调查问卷

-1-本次调查属于自愿性调查一审：问卷编号：二审：录入：复核：2011昆明秋季房交会消费者研究女士/小姐/先生:您好,我是昆明易事达顾问公司的访问员,受房交会组委会委托，正在进行一项有关“昆明住房消费行为”的市场研究，很想听一听您的宝贵意见,耽搁您一些时间,可以吗?多谢您的支持和配合!问卷类型:1三年内有购房意向者主样本1追加样本2访问员保证：我保证本问卷内容所提填各项资料，皆由我依照作业程序规定完成，绝对真实无欺，若有一份做假，全部问卷作废，并赔偿公司损失。访问员签字：被访者姓名:被访者电话:被访者地址:访问员姓名:访问员编号:访问日期月日访问开始时间：访问结束时间：访问长度分钟陪访督导签名：-2-S部分甄别问卷【出示卡片】S1到现在为止，您大概在展馆参观了多长时间？（单选）30分钟以下…………………………1终止访问30分钟以上…………………………2【出示卡片】S2请问您预计什么时候购房？（单选）三个月内……………………………………………1半年内………………………………………………2一年内………………………………………………3二年内………………………………………………4三年内………………………………………………5三年内不打算购房…………………………………6终止访问S3请问您的年龄？（具体年龄）19岁及以下…………………………………………1终止访问20－24岁……………………………………………225－30岁……………………………………………330－34岁……………………………………………435－39岁……………………………………………540－44岁……………………………………………645－49岁……………………………………………750－55岁……………………………………………856－60岁……………………………………………961岁以上……………………………………………10B部分居住现状及满意度研究B1请问您现在一共有几套房子（自己拥有产权或已经买断使用权的住房）？【出示卡片】B2请问您/您家现在居住的是什么样的住房（一周居住五天以上）？（单选）注：多层住宅（七层以下）；小高层住宅（12层以下带电梯）；高层住宅（13层以上）；花园式多层住宅(四层以下)B2a：物业类型B2b：房产产权B2c：居住年限B2d：户型结构B2e：户型B2f：面积1多层住宅1自购商品房12年及以下1平层1一室一厅130㎡及以下2小高层住宅2购买房改房23-4年2错层2二室一厅231-60㎡3高层住宅3租用公房35-6年3跃式3二室二厅361-90㎡4花园式多层住宅4租用单位房47-8年4复式4三室一厅一卫491-120㎡5联排别墅5租用私人房58-10年5无法回答5三室二厅二卫5121-150㎡6别墅6自建私房610年以上6其它6四室二厅二卫6151-180㎡7其它7其它7五室二厅二卫7181-210㎡8五室三厅二卫8211-240㎡9240㎡以上B3请问目前您家/最常居住的住房位置是在哪里？（详细到街道或小区）区街/路小区-3-C部分房产消费行为研究C1请问您以前买过住房吗？买过……………………………1没有买过………………………2跳答C3【出示卡片】C2如果买过，请问您买的是？（多选）新建住房……………………………1房改房……………………………2福利房……………………………3二手住房…………………………4商铺………………………………5其他（请说明）99【出示卡片】C3您此次来房交会打算购买？（多选）一手商品住宅………………………1二手住房………………………2商铺/产权商场………………………3旅游度假用住房………………4写字楼………………………………5家居用品/装饰材料……………6其它（请说明）99【出示卡片】C4这次您买住房的主要目的是什么？（多选）结婚购房………………………………1作为临时休息或工作的场所…………………2为子女或老人购买……………………3为了馈赠或奖励他人…………………………4休闲度假或朋友聚会的场所…………5改善居住环境…………………………………6投资……………………………………7其他（请说明）99【出示卡片】C5您认为最适合您/您最想选取的居住区域是哪一个区域(C5-1)？其次呢(C5-2)？然后呢(C5-3)？C5-1第一选择C5-2第二选择C5-3第三选择北市区………1滇池路区………2世博片区…………3关南片区………4东市片区………5市中心………6西市区…………7其他（请说明）99C6请问您心目中最理想的楼盘是哪一个（C6-1）？为什么呢（C6-2）？C6-1：C6-2：C7您希望购买的住宅的装修标准如何？【单选】全毛胚……1精装修……2在开发商提供的装修方案中选择精装修…………3其他其他（请注明）4【出示卡片】C7请问您会选择购买什么样的住房呢？C701（单选）C702（多选）单价（元/m²）面积（m²）4000以内160以下14001-6000261-8026001-8000381-10038001-100004101-120410001-120005121-140512001-140006141-160614001-160007161-180716001-180008181-200818001-200009201-2209200001以上10221以上10-4-C703（多选）C704（多选）总价（万元）户型30以内1一室一厅131-402二室一厅251-503二室二厅351-604三室一厅一卫461-705三室二厅二卫571-806四室二厅二卫681-907五室二厅二卫791-1008五室三厅二卫8101-1109复式小户型9111-12010复式大户型10121-13011错层11131-14012141-15013151-16014161以上15C705（多选）物业类型多层住宅（七层以下）1小高层住宅（12层以下带电梯）2高层住宅（13层以上）3花园式多层住宅(四层以下)4联排别墅5别墅6其他（请注明：）99【出示卡片】C8下面我们列举了一些在购房中要考虑的一些因素。请问在这些因素中，哪些因素对您的购房决策起了重要的影响作用，这些影响的重要程度分别有多大？我们有1-5个分值，“1”分表示非常不重要，“5”分表示非常重要，分值越高则表示越重要，请您对这些项目的重要程度进行评分：访问员注意：先确认被访者明白打分规则，然后从打勾的选项开始念起，一共14项，请检查，不要漏填。非常重要重要一般不重要非常不重要无法评价（）01、价格……………………………5…………4…………3…………2…………1…………98（）02、面积……………………………5…………4…………3…………2…………1…………98（）03、户型……………………………5…………4…………3…………2…………1…………98（）04、建筑质量………………………5…………4…………3…………2…………1…………98（）05、小区内环境……………………5…………4…………3…………2…………1…………98（）06、小区外环境……………………5…………4…………3…………2…………1…………98（）07、地段……………………………5…………4…………3…………2…………1…………98（）08、区域规划………………………5…………4…………3…………2…………1…………98（）09、交通……………………………5…………4…………3…………2…………1…………98（）10、法律手续的完备性……………5…………4…………3…………2…………1…………98（）11、生活方便性……………………5…………4…………3…………2…………1…………98（）12、物业管理………………………5…………4…………3…………2…………1…………98（）13、物业的投资价值………………5…………4…………3…………2…………1…………98（）14、开发商信誉……………………5…………4…………3…………2…………1…………98【出示卡片】C9在购房时，您更愿意选择哪里种付款方式呢？一次性付款……………………………1银行按揭贷款…………………………………2-5-【出示卡片】C10如果是银行按揭购房，您选择支付的首付款是房价总款的几成(C10a)？大概是多少万呢(C10b)？能接受的月供又是多少呢(C10c)？C10a：首付比例C10b：首付金额C10c：月供1八成110万以下11500元以下2七成211-15万21501-2000元3六成316-20万32001-2500元4五成421-25万42501-3000元5四成526-30万53001-3500元6三成631-35万63501-4000元7三成以下736-40万74001-4500元8——841-45万84501-5000元9——945万以上95000元以上C11如果有您满意的住房，但必须一次性付款，您最多可以一次性支付的房款总价是万元。C12您认为购买一个车位的合理价格是：8万以下……18-12万……212-16万……316-20万……420万以上……5【出示卡片】C13国家最近出台了不少与房地产相关的政策法规，您比较关注哪方面的政策法规C14以上政策法规对您的购房行为产生了哪些直接影响呢？【出示卡片】C15您认为未来一、两年内昆明的房价会上涨还是下跌？会涨很多…1会涨一点…2不涨不跌…3会下跌一点…4会下跌很多…5说不清…6【出示卡片】C16今年全国有些城市的房价下降了一些，如果昆明房价也下降了，您认为会降多少？5%以内……16-10%……211-15%……316-20%……421-25%……526-30%……631-35%……736-40%……841-45%……946%以上……10C17除了普通住房和商铺，您最近有什么投资的打算吗？股票/基金/债券………1国库券/债券………2珠宝/玉石………3珍稀动/植物……4字画、古董、邮票等收藏品……5产权式酒店等旅游地产……6存银行…………7子女教育………8外汇………9没有投资打算……12其他（请说明）99【出示卡片】C18请问最近一年来你都有过下面的哪些休闲、娱乐方式？一般多长时间去一次呢？休闲娱乐频率休闲娱乐频率1外出旅游、度假9逛公园2泡温泉、洗桑拿10外出看电影3按摩、足疗11去酒吧舞厅4健身12到外地购物5美容136田径运动147球类运动158水上运动16-6-D部分商业部分问卷D1处于政策调控时期的楼市，您对商铺投资价值的看法是：前景和收益较好，为投资首选…………1住宅投资受限，只能投资商铺……………2政策控制严，投资风险太大……………3不清楚………………………………………4D2您近期是否有购买商铺的计划?等市场再好一点再说………1正在选择商铺………2没有计划……………3D3如果您打算购买商铺，准备用来做什么呢？自已做生意………1买来等涨价就转变………2买来出租，收租金……………3D4您最看好昆明哪个片区的投资前景？北市区………1滇池路片区………2新螺蛳湾片区………3官南片区………4呈贡新区……5东市区……………5西市区………………7太平新区………8市中心………9其他（请说明）99D5您觉得在什么地段的商铺投资价值高？大超市周围的商铺………1办公楼集中区域的商铺…2居住小区周围的商铺…3商业街里的商铺…………4其他（请说明）99D6您希望购买的商铺楼层是：一层…………1两层…………2三层…………3四层…………4其他（请注明）99D7您希望购买多大面积的商铺？（单位：平方米）50—70……170—90……290—110……3110—130……4130—150……5150—180……6其他（请注明）99D8您能接受的商铺最高单价是：（单位：元/平方米）10000以下………110000—20000……220001—30000……330001—40000……440001—50000……550001—60000……660001—70000……770001以上………8D9您能