搜索
上海浦东嘉里城.市调报告----宁波迪赛PART1项目概况项目位置：上海浦东新区花木路1378号，芳甸路1155号，SNIES西北角开发团队：嘉里集团/KPF（建筑）/凯达环球/迈进机电（设备）/地茂景观/伍兹贝格（商业室内）/ARA（室内）/MOTT万隆（幕墙）/香格里拉（酒服管理）/嘉里管理（商办管理）/CBRE（办公顾问）/Savils（商业顾问及租赁）/CBRE+仲量联行（办公租赁）项目规模：总建33万平方米其中地上23万平米，地下10万平米面积细分：商业4.5万，办公9.2万，酒店式公寓3.4万，酒店7万停车位：1200个基本概况办公酒店服务式公寓裙房ABCD裙房说明：A部分1、2、3层为商业，4、5层为办公特色楼层；B部分1、2层为酒店配套，3-5层+屋顶为健身会所；C部分1、2层为商业，3-5层为酒店配套（宴会厅等），屋顶为健身会所；D部分1、2层为商业，3层为会议层，4-5层为办公特色楼层。裙房项目组成：一幢写字楼（43F）、一幢酒店（31F）、一幢服务式公寓（28F）、裙房（5F，商业+健身中心为主）、SNIEC一号入口大厅组成，含两层地下室（-1F含商业、配套设施、车位等，-2F主要为车位）组成概况PART2写字楼部分嘉里城·写字楼指标平面嘉里城·写字楼亮点行政楼层设置，解决高楼层裙房问题写字楼裙房共5层，其中：1-2F除门厅、大堂外均为商场；3F为商场、会议中心；4-5F设置行政楼层；嘉里城·写字楼实景照片一楼通往二楼扶梯二楼大堂：地面石材搭配，墙面石材、木饰面搭配，顶部木饰面、石膏板搭配标准层通道：150MM架空地台，墙面涂料，顶部矿棉板电梯厅电梯轿厢：墙面石材搭配，镶嵌不锈钢条楼层水牌：金属、木作、有机玻璃复合PART3酒店部分嘉里城·酒店指标其他主要服务：免费巴士至磁悬浮车站外币兑换柜台公共区域无线上网办公及商务中心（24小时）6000㎡健身中心（24小时）会议中心嘉里城·酒店亮点6000㎡嘉里健身-全上海五星级酒店内最大的健身俱乐部（1层露天，2层室内）24小时开放；25米长的室内游泳池、按摩浴缸、桑男、蒸汽房、露天篮球/网球场、跑道、攀登练习墙、高级水疗套房、有氧健身、动感单车馆、拳击房、瑜伽房（包括高温瑜伽）；专业教练服务；700㎡儿童冒险乐园（婴幼儿游乐区、儿童游乐滑梯）；活力攀登区；主题派队房；嘉里城·酒店实景照片更衣室：甩干机、毛巾蓝客房MINI吧：多种饮料选择、iPhone播放器行政酒廊书吧：三五座椅围合成组嘉里城·酒店实景照片主题餐厅/酒吧：THECOOK/THEMEET/THEBREW/百花亭嘉里城·酒店实景照片PART4服务式公寓部分嘉里城·服务式公寓指标主要配置：全面共享酒店配套：24小时点餐服务，备有儿童菜单，专属早餐廊，专属车位，翻译助理服务，IT私人助理服务主要配套及服务：厨房6件套；TOTO洁具；高仪龙头/花洒；嘉里城·服务式公寓亮点大尺度设计：一房使用面积77-110㎡，两房128-135㎡，三房207-263㎡，复式280-300㎡，大横厅设计嘉里城·服务式公寓实景照片PART5商业部分嘉里城·商业指标1、以儿童游乐场、琉璃时光SPA、悠庭会所、丽妍雅集、东田造型为代表的休闲业态占业态比重20%。2、以HARBORHOUSE、COCOMAT、IFAMILY、ADIDASKIDS、新秀丽为代表的高品质生活零售业态占业态比重的10%。3、以GAP、H&M、无印良品为代表的品牌服饰专卖占业态比重的10%。嘉里城·商业亮点向国际一线奢侈品牌说NO，选择适合项目定位的“小资品牌”！嘉里城·商业各楼层B2层特点：1、分区明确，色彩柔和；2、大堂装修到位，直通公寓；3、浅绿色油漆铺地具有较强亲和力；4、绿色车行道具有较强指示性；5、导识系统清晰；6、剩余车位指示系统。B1层特点：1、充分保证了B1商业和周边交通节点的连通性，起到了串联各交通节点的作用2、OLE’超市是主力店引导人流进入消费，途径通道两侧排布快捷型餐饮美食、时尚服饰和休闲日用品店。3、大面积主力店排布于楼层角落，留下黄金通道两侧排布其他业态，以此提升整个楼层的商业价值。地铁通道进入SNIES扶梯进入停车场扶梯进入停车场扶梯进入14325678嘉里城·商业各楼层OLE’超市Mothercare屈臣氏和民L1层特点：1、服饰主力店位置选择充分考虑引导人流进入商业体的效应。2、餐饮环绕四周排布有效引领人流进入。3、美容护理业态因私密性需要，合理排布于相对角落的位置。4、大面积主力店均为前后双开门，有效引导人流进入商业体内部。嘉里城·商业各楼层外围客源导入外围客源导入SNIES客源导入123475689H&MGAP新元素星巴克新旺茶餐厅BREW.酿COOK.厨丽妍雅集悠庭会所L2层特点：1、以小南国、俏江南为首的大型主题餐饮引领本楼层客源。2、以HARBORHOUSE、COCOMAT为代表的家居生活店满足了外籍人士的日常生活所需。嘉里城·商业各楼层SNIEC客流办公楼2F大堂嘉里城酒店123476589小南国俏江南HARBORHOUSECOCOMAT嘉里城·商业实景照片视觉传达VI系统：自然清新商铺开放式设计，拉近与顾客的距离感嘉里城·商业实景照片公共空间的设计，利于商业氛围的营造嘉里城·商业实景照片景观性和实用性的中庭小品嘉里城·商业实景照片嘉里城·商业实景照片室外广告位的设计嘉里城·商业实景照片洗手间人性化的设置嘉里城·商业实景照片导视系统设置的个性化扶梯的挑空设计嘉里城·商业实景照片THANKYOU!