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永旺梦乐城调研总结2016PPT模板：素材：背景：图表：下载：教程：资料下载：范文下载：试卷下载：教案下载：论坛：课件：语文课件：数学课件：英语课件：美术课件：科学课件：物理课件：化学课件：生物课件：地理课件：历史课件：前言前言番禺永旺梦乐城作为永旺集团首个进入华南板块的商业项目，定位为番禺核心区域的新都会家庭时尚购物中心。该项目大堂采用挑空与全落地玻璃设计，宽敞通透，场内商家布局合理，标示清晰，功能齐备，专门设有母婴室、儿童洗手间、吸烟室与公共休息区，体现人性化又不失个性化的以人为本的设计理念。总的来说，该项目具有较高的调研与参考价值。2主目录CONTENTSA.项目基础资料与商圈地理信息P4-P8B.室内外与动线设计P9-P16C.业态规划与商户介绍P17-P40D.项目业绩与关键成功因素P41-P433A、案例基础资料与商圈地理信息1、项目基础资料2、项目外观3、项目相关背景4、项目区位分析4地理位置开业时间项目定位商业体量所属商圈营业时间番禺广场商圈2016.02.2717.2万㎡（商业10.3万㎡）家庭时尚购物中心10:00-22:00广州市番禺区亚运大道1号永旺梦乐城是番禺区重点建设的工程项目之一，项目总建筑面积17.2万平方米，地上五层，地下三层，商业面积近10万平方米，设有1700个绿色智能停车位。永旺梦乐城企业相关背景5项目外观6商业部分地面停车场下沉广场企业相关背景开发商：永旺集团•永旺是亚洲领先的综合零售及服务企业集团。主要以经营购物中心、综合零售业（综合百货超市、食品超市）为主，还从事专卖店、金融服务、物业服务、便利店等业务。至今在日本国内外拥有约300多家企业、20，000多家店铺，主要分布在日本、中国、东南亚。2016年《财富》全球500强排名111名。。番禺永旺梦乐城是由世界五百强之一的永旺集团开发，中国第12家购物中心。7项目区位分析◆项目位于番禺政务CBD板块；◆周边有番禺区政府、番禺区人大、番禺区人事局、番禺区人事局、番禺质量技术监督局等政府机构，地理位置十分优越；◆周边有东华花园、华南新邨、东方花园、金海岸花园等数十个大型楼盘，以及有众多中小学、公园等公共配套资源，属于居住氛围浓厚的市中心成熟区域；◆项目距3号线番禺广场站100米，有20多路公交车路经与此，周边还有亚运大道、市莲路、番禺大道北等主干道环伺，交通十分便利；项目位于番禺政务CBD核心内，周边有番禺区政府以及其他大量的政府机关，并距3号线首站——番禺广场站约100米，区位优势十分优越8东华花园番禺政务CBD华南新村金海岸花园东方花园B、室内外与动线设计1、项目室内外设计2、洗手间设计3、休息区设计4、导视设计5、室内垂直动线6、室内标准层动线9室外设计以朴素典雅的简约都市风格设计为主题，利用高层幕墙（玻璃墙）装饰南北方向的玄关部分。夜间采用LED照明灯，实现了明暗分明的对比设计。10白天晚上下沉广场是在低于周围路面的地方建造的广场，能将顾客从地面停车场顺利地引导至地下，本购物中心共有2座下沉广场。位于用地中央的下沉广场面积约为1,000㎡，营造出了巨大的活动空间。西北方向的下沉广场在开展活动时，不但确保了将楼梯作为观众席使用的有效区域，还可由此直接通向地下饮食区。11放大室外设计洗手间设计用明快的颜色与明亮的灯光融入了男女卫生间、儿童卫生间、母婴室等装修设计，为各个年龄层的顾客提供了方便舒适的卫生间环境。此外，女卫生间内均设置了化妆室。12休息区设计项目每层均规划了多个各具特色的休息区，不仅富于变化与别致，而且进一步体现了商场的人性化。13导视设计在广阔的购物中心内，为了让顾客轻松了解现在所处位置与方向，购物中心内的空间形状与颜色、标记方向与颜色的使用都经过了专业、严谨的规划设计。14室内垂直动线通过每层垂直电梯的颜色规划与停车场分区的颜色相一致，不仅能帮助消费者能够快速到达车辆停放的区域，而且能引导消费者经过更多的商铺，促进消费。15室内标准层动线标准层以“两核一街”的动线设计，则设置一条主动线（专卖店步行街），分别连接大中庭与小中庭，既增加了商家的通达性又不易让顾客丧失方向感。主入口大中庭人流动线垂直交通主次入口16主入口小中庭次入口次入口次入口C、楼层业态与品牌1、商场楼层指南2、各楼层业态与品牌3、各业态品牌代表照片4、主力店介绍17商场楼层指南商场楼层指南楼层分布L5餐饮L4餐饮、休闲娱乐、手机数码L3服装、休闲娱乐、家电L2服装、个人护理L1服装、首饰B1餐饮、皮具箱包、服装B2停车场B3停车场18各楼层业态与品牌（B2、B3）B2、B3层为停车场,共1500多个智能停车位，用蓝色、粉色、青色等颜色分为7个区，并通过地坪漆与灯光搭配等创新设计，打造出别具一格的地下停车场。19B1主要以小型美食与时尚杂货为主题，聚集了如味干拉面、汉堡王等美食，和面包新语、牛蛮煎饺等熟吃，以及开设了罗莱儿童生活馆、Kawaii等高品质的时尚杂货与生活杂货专卖店。各楼层业态与品牌（B1）20各楼层业态与品牌（B1）21标号商家分类标号商家分类标号商家分类0001-1汉堡王西式快餐0029-1正豪大大鸡扒台湾小吃0016酷乐潮玩杂货0001-2花之宴日料0030皇茶真韵饮品0025EUHO保健品0001-3第九味鸡煲重庆菜0031正新鸭脖小吃0027leadzones杂货0001-4味千拉面日式拉面0032水果工坊果汁0041-1丹尼熊爱旅行箱包0001-5阿香米线特色米线0033杨小贤甜品0041-2CV杂货0001-6金太星韩食屋韩国料理0035芭克闪冰冰淇淋0041-4啄木鸟皮具0001-7贡茶饮品0040GOTCHURROS韩式甜品0042膜法世家护肤品0001-8榴芒CP甜品0044WOWWOO港式小吃0043稻草人皮具0002筷乐食带韩国料理0045焙心烘焙西点0046Kans护肤品0004尚渔味时尚烤鱼0068摩提工房日式点心0049专卖店0005萨莉亚意式美食0069-1三个辣椒湖南米粉0050-1Noblesse护肤品0010KFC西式快餐0069-272街中式快餐0050-2华润堂保健品0012Hurom韩国料理0070渔乡米坊岭南小吃0051-1乐天乐购进口产品0014-1秦关面道面食0071-1遇见小面重庆小面0020U-CEVEL女装0017面包新语烘焙西点0071-2真功夫中式快餐0021六町木女装0018至叻茶档茶餐厅0072HeyYo!!乳酪0022YES女装0019-1食其家日式快餐0073MORE手冲咖啡0026视介服装0019-2牛蛮煎饺小吃0007罗莱儿童生活馆杂货0075咪哒minik迷你K房0024-1绝味鸭脖小吃0008屈臣氏百货2027拍照机0024-2大和屋日式小吃0009kawaii杂货0024-3花甜汇果汁0015-1Lipault皮具0028大卡司饮品0015-2伶俐饰品饕餮美食配饰杂货潮流服饰服务配套1F以流行时装＆时尚商品主题，定位追求时尚、独具品味，汇聚了HM、NEWLOOK、UNIQLO等国际流行时装品牌，以及BYERLY、IDO等时尚商品品牌等。各楼层业态与品牌（1F）22标号商家分类标号商家分类1001HM大型服装店1015-1博观表行手表1002-1004UNIQLO休闲服装1015-2Samsonite箱包1005-1007MJStyle大型服装店1018Maybybelle女鞋1010Earthmusic&ecology女装1020Casio手表1011ochirly女装1021博士眼镜眼镜1016ESPRIT服装1022周大福首饰1023NEWLOOK女装1028木九十眼镜1012AJIDOU首饰1030谭木匠梳理用品1013-1IDO首饰1024星巴克咖啡1013-2六福首饰1026ATM取款机1014演绎研美化妆品各楼层业态与品牌（1F）23潮流服装配饰杂货饕餮美食服务配套2F以休闲时装＆青年时装为主题，以源自丹麦的品牌“ONLY＆SELECTED”等，以及在香港与中国各个城市都为人们所熟知的日本品牌“MUK”等。各楼层业态与品牌（2F）24标号商家分类标号商家分类2002Balabala童装2025本言女装2003ONLY&SELECTED女装、男装2026S.DEER服装2004-2007MJStyle大型服装店2008MUK首饰2009熙然女装2014J!NS眼镜2010森林鸟女装2018OMI女包2011Theoneattitude女装2020TheGreenParty杂货2016水云间女装2022内优堂服饰2017欧尚尼女装2028珀莱雅、丸美化妆品2021犁人坊女装2029卡姿兰化妆品2023自由鸟女装2001Ahn’sCafe咖啡2024璐蔓莎服装各楼层业态与品牌（2F）25潮流服装配饰杂货饕餮美食3F以男装与儿童商品主题，热门时尚男装“CabbeenLifestyle”与“Westlink”、儿童方面就汇聚“NIKE”与“adidas”等时装专卖店等,还有面向儿童的娱乐设施“YuYuto”与“哈你运动馆”等。各楼层业态与品牌（3F）26标号商家分类标号商家分类3004CabbeenLifestyle男装3040特步儿童童装3007LILANZ男装3041新感觉内衣服饰3008Fairwhalejeans男装3052唐果童装3009LEGURON男装3001环游嘉年华儿童乐园3012Adidaskids童装3013悠游堂儿童乐园3016Ittybitty婴童服装3017哈你运动馆儿童乐园3019贵族童话婴童服装3056天才绘益智手工乐园儿童乐园3020安踏kids童装3003国美电器家电3022以纯集合店3010MAKU箱包3023-25TOPSPORTS/adidas/NEO运动服饰3011JUNEWU配饰3027Westlink西遇集合店3015kidsland玩具3030SEVENMODERN男装3029MIA-MIX鞋包、配饰3031增致牛仔服装3032Vvhedy杂货配饰3035Infkids童装3042江博士健康鞋3036芬腾家居服3043天一玩具玩具3037-38杰米兰帝童装3050纯粹婚纱摄影婚纱摄影3039：C家居服各楼层业态与品牌（3F）27潮流服装配饰杂货休闲娱乐服务配套4F以娱乐＆文化、休闲美食为主题，以“韩国CGV”复合式影院为中心，汇集了各种休闲餐厅。还开设了能够轻松品尝世界美食与中国当地味道的美食街“番禺美食大排档”与甜点以及饮茶店。各楼层业态与品牌（4F）28标号商家分类标号商家分类4003豪客来西餐4024OSIM按摩椅4004蜜方轻简餐4025索菲亚衣柜4010如莎甜品4026司米橱柜橱柜4011喜方面食4027澜泉净水器4012唐人街茶餐厅4028伊仕利衣柜4013饮食店402