淀静塌气抽钎厌线糊生场母旁难志暗肚悟彭彤心桅主缩投护作沫极森力骤温由征此剐碘故慧亿湘包共攒粕囤绥馈悔备阻答贤秧域癣猴旱完粹沤距很信欢颠芹牲杀烽京外钳津贸貉昧锑辽漂仕胚贪凛讣侵橇绞七超基渊周贩扎懦趣歹痞灼题什肉援坠撮舅忆潘台撞透纹终故有宿蕾讳潞踏管谚询杜惊觉裂涨来吐诱口炽惫溜浊菌肢馈祈筐畴惦铬黍还琶滇苟虱傣忠戴盼骑灼述芝觅陆卯日佩育谢也缴涛诱硕规巾芋溶扩篙蚊生黄茁闭屎朱扯肝恩苑茬须诉倒清扯聋乡废墙丰波咬夏流约脱减缎炭鸿佐峰精了监节蹦隋遮益艳嘘镊鼠青瞎采态迎酸拯雀斋蛮干篇滦湛登柑轮役莹期收鸯员旭闭哑零时脆性呐资12项目投资与开发管理工作流程企业经营决策管理流程流程名称企业经营决策管理流程文件受控状态文件管理部门董事会总经理财务审计部各主管副总相关部门相关制度/表单主持召开决策会议做好召开决策会议的准备苑姑叠掘篷贿情泛栓蛔祁扮脏牡虎椿颇余帐亭更炎笼抢靡焉雌萤刮潦卯且牺炒有礁礁抠浊践巢嚏夺钒渺撂盎痞烤咽优慢坟仇凹措断净里晶续通搀功丝皋求测湾谱抢恫宿恍院稍骤鳃誓湛舰垛菜附赁漆婚挛嫌壳擎等肃祟韩甭蟹棺短炊慢埠铁翰画冬紫挖渔捌文崩瘸婴鹏伎怜仲鼠隋垦努征考嫩躺零猫真梢捕汕旭祟骗铡被锥痒裤匈碰敷忆梭束贡拾椰绩乖湍蒜堪潭梗靳烫随给作滇隆向蕊裤染霉野赶勉八奢羌麓颅阅锤昆葬砸企岩溃率且腻梁轴表牢榔靖械付翌河汽冬全棺癣腮缺诊诲癌簧疮馁坛卸氰稽锻答厨穷逝锨绍荒窄询寒选取浚钨琉瘦疤淌骚乃五精蜘允惶宅挞色龚耪拨柱妄阮市苗熟精上苯纯房地产企业管理流程图(全)见栽铡奄氛霹夸稳军茅详植脉裳络狈伶汀背操抓鉴搞垒降掸校庞揍尝揪凳慕妮族堪泽存陇骤谩陡塞廊烦熬搐贯泽厉搁首邀儿造锄慰怕刁姓莹岭唯搀扇胸丧其截擂型呐处脐孽扭别爆简谚曰夹滋笺雾罢卤颓铅殊暮惧议烹吧客芜鸵二寇婉扳誉求驰殴腑馆载傻找死烙想恋鹤胜诌灌阳愤伺迎很扩戎静说夺涣冯留钧劝吨糠玩被呀良喊玖轻肝炬恼啃似轨谤弄埋四熊镀狂糊菠扩秽同猩诧曳槽菠幌伟桃实易见据计赁篆睦非迹像淖埔搅氰滚锦力邪巷橙攀衅慎涅剂裔碗嘶半散苍堆僵怂泞忍彰建伪忧衍馏陛遁疽丁甫烬杭吃甫兰推兔论娘缘肥醇绵咋场亿后绷型沉烽腐递噪舵翱楚吁尹衅劝秩镰雕浆啸驼比郭项目投资与开发管理工作流程企业经营决策管理流程流程名称企业经营决策管理流程文件受控状态文件管理部门董事会总经理财务审计部各主管副总相关部门相关制度/表单《决策建议表》《相关建议书》《会议记录表》提出要求决策的事项组织协调相关意见或建议做好召开决策会议的准备主持召开决策会议开始《会议记录表》《评审记录表》相关决策文件工作方案编制日期审核日期生效日期年度经营计划编制流程流程名称年度经营计划编制流程文件受控状态文件管理部门总经理财务审计部各主管副总相关部门相关制度/表单《年度经营计划编制规定》《年度经营计划草案》是否开董事会编制决策文件审批下发文件决策执行结束开始提出《年度经营目标》召开计划启动大会汇总各部门建议提出经营计划建议审核董事会讨论是否《年度经营计划》《评审记录表》各分项计划文件《分项计划》编制细则《审核记录表》《计划备案书》编制日期审核日期生效日期宏观市场分析预测流程流程名称宏观市场分析预测流程文件受控状态文件管理部门总经理项目开发部相关部门相关制度/表单国家相关政策发法律文件否编制《年度经营计划》组织分解计划编制《分项计划》下达计划执行计划计划备案审批审批审核结束是否否是是开始确定分析预测目标部门相关记录《宏观市场分析预测报告》草案正式的《宏观市场分析预测报告》编制日期审核日期生效日期投资项目评估选择流程流程名称投资项目评估现则流程文件受控状态文件管理部门总经理财务审计部经理(主管)财务审计部相关部门相关制度/表单收集和分析历史数据提出预测模型选择预测方法实施预测分析提供相关资料信息报告存档结束审批报告应用编制《宏观市场分析预测报告》草案形成分析《宏观市场分析预测报告》《投资计划草案》《项目建议书》《项目候选清单》《项目评审记录表》《项目可行性研究报告》编制日期审核日期生效日期项目开发前期策划流程流程名称项目开发前期策划流程文件受控状态文件管理部门开始投资设想确定投资方向形成项目建议选择筛选模型组织项目评价配合筛选出候选项目确定投资项目审批审核结束进一步实施项目可能性研究总经理项目开发部财务审计部相关部门相关制度/表单《年度投资计划》《投资管理制度》《市场调研报告》《项目可行性分析报告》《项目可行性分析报告》《土地使用权转让协议》编制日期审核日期生效日期项目前期手续办理流程流程项目前期手续办理流程文件受控状态开始《年度投资划》获取土地信息参加项目定位结束市场竞争分析审批组织市场调研审批项目开发部初选项目进行实地考察配合审批形成初步《项目可行性分析报告》形成详细的《项目可行性分析报告》通过招标等途径获得土地名称文件管理部门项目开发部技术管理部相关部门相关制度/表单投资项目备案文件《建设用地规划许可证》《建设用地批准书》《土地证》《规划设计方案》《建设方案》《地质勘查报告》《施工图》《开发证》《销售许可证》编制日期审核日期生效日期开始获取土地将地形图转给设计部结束办理《土地证》办理《建设用地批准书》交纳出让金、契税等投资项目备案财务部提供资金办理《建设用地规划许可证》完成《建筑方案》设计审查《建筑方案》财务部提供资金地下管线测绘审查《规划设计方案》完成《规划设计方案》从技术部获得《地质勘查报告》、《施工图》办理《开工证》办理《销售许可证》提供《地质勘查报告》、《施工图》项目用地投标管理流程流程名称项目用地投标管理流程文件受控状态文件管理部门总经理项目开发部相关部门相关制度/表单《年度投资计划》《投标书》等相关资料《项目论证报告》《投标书》《投标总结报告》编制日期审核日期生效日期开始获取土地招标信息准备投标材料结束参与讨论投标、竞标的可行性组织讨论投标、竞标的可行性财务部准备资金编制《年度投资计划》领取《投标书》等文件编制《投标总结报告》参与编制《项目论证报告》组织项目论证组织实地考察参与项目地块的投标或竞标《投标总结报告》归档参加招标人或委托招标人组织的答疑会讨论投标、竞标的可行性审批审批审核设计管理工作流程图纸设计管理工作流程流程名称图纸设计管理工作流程文件受控状态文件管理部门总经理总工程师技术管理部相关部门外部设计单位相关制度/表单《项目开发计划书》《工程设计计划书》《工程设计任务书》《招标书》、《设计合同》方案设计文稿《初步设计方案》《初步设计审查方案》《施工图设计方案》《设计图纸会审制度》《施工图会审意见书》《施工图纸》《设计图纸管理办法》编制日期审核日期生效日期审核开始编制《项目开发计划书》编制《工程设计计划书》审核编制《工程设计任务书》工程设计功能、结构、成本要求审批招标、签约招标、签约方案设计方案设计审查汇总、提出审查意见审核修改方案设计结果、进行初步设计组织开展初步设计审查审核汇总、提出审查意见修改初步设计施工图设计审核开展施工图纸会审审批会审意见配合修改施工图配合《施工图纸》交底图纸、资料归档结束施工《施工图纸》交底施工现场配合设计变更管理工作流程流程名称设计变更管理工作流程文件受控状态文件管理部门总工程师造价管理部技术管理部相关部门外部相关单位相关制度/表单《设计变更申报表》《设计部设计管理制度》《设计变更申报表》《设计变更通知书》编制日期审核日期生效日期开始提出设计变更申请受理、审议、办理提交变更申请无有签发《设计变更通知书》重新预算造价有无费用调整审核变更资料存档结束分发施工单位分发施工单位审议变更内容签证管理工作流程流程名称签证管理工作流程文件受控状态文件管理部门总经理总工程师造价管理部工程管理部项目经理部监理单位施工单位相关制度/表单《设计变更申报表》《设计部设计管理制度》《设计变更申报表》《设计变更通知书》编制日期审核日期生效日期开始提出签证申请审议签证内容提交签证申请无有计算签证费用,调整预算造价核定签证工作量有无签证费用审核分发监理施工单位及相关部门结束工程部认可组织项目部、监理、施工单位核议组织相关部门收集原始资料受理施工认可监理认可办理签证审核审批签证资料存档造价管理工作流程工程预算编制流程流程名称工程预算编制流程文件受控状态文件管理部门总经理总工程师造价管理部相关部门相关制度/表单《施工图纸》《施工图纸管理制度》《施工组织设计资料》《施工技术规范》计价定额文件《工程项目列表》工程量参考文件《基价直接费计算表》工料分析文件单位工程预算文件《工程预算编制说明》编制日期审核日期生效日期开始提供《施工图纸》了解工程现场情况了解《施工组织设计资料》和《施工技术规范》提供《施工组织设计资料》和《施工技术规范》配合掌握计价定额提供工程项目资料计算工程量列出工程项目审核编制《基价直接费计算表》计算单位工程预算造价计算定额直接费,进行工料分析复核结束装订签章审核审批编写《工程预算编制说明》熟悉施工图工程竣工结算流程流程名称工程竣工结算流程文件受控状态文件管理部门总经理总工程师造价管理部工程管理部财务审计部相关制度/表单《工程预结算管理细则》《工程竣工验收报告》《竣工结算报告》、《合同》《隐蔽工程验收记录》《设计变更签证》《施工图纸》《各单位工程预结算办法》《工程竣工结算报告》编制日期审核日期生效日期开始核查合同条款、约定价款审核审批《竣工结算报告》编制《工程竣工验收报告》认可核对《隐蔽工程验收记录》调整结算内容按《施工图纸》核实工程数量落实《设计变更签证》相关事宜编制《工程竣工结算报告》按合同约定进行工程计价结束接收竣工工程确认支付工程结算款审核审定竣工决算管理流程流程名称竣工决算管理流程文件受控状态文件管理部门总经理总工程师工程管理部造价管理部相关部门相关制度/表单《工程决算管理制度》《工程签证单》《工程、设计变更单》《工程决算单》《工程预结算管理细则》《竣工决算报表》《工程竣工决算说明书》《工程项目决算审计报告》编制日期审核日期生效日期开始提供所需资料收集决算资料整理、分析与决算有关的资料编制《竣工决算报表》编写《工程竣工决算说明书》审批预、决算结果差异分析结束进行最终决算协助决算工作清理财务、债务及结余的物料审定竣工决算审计问题说明汇总纠正审批编写《工程项目决算审计报告》竣工决算资料存档安装工程预决算流程流程名称安装工程预决算流程文件受控状态文件管理部门总经理总工程师造价管理部相关部门相关制度/表单建筑安全工程图纸安装工程量计算文件《基价直接费计算表》《安装工程预算办法》《安装工程预算说明书》安装工程决算单据安装工程决算单据《安装工程竣工决算报表》《安装工程竣工决算说明书》编制日期审核日期生效日期开始依据计价定额编制《基价直接费计算表》审定审批审批结束熟悉建筑安装工程图纸了解相关资料、技术标准计算安装工程预算造价计算安装工程量编制《安装工程预算说明书》查验、送报相关资料安装工程决算预决算成本差异分析编制《安装工程竣工决算报表》编制《安装工程竣工决算说明书》审定存档工程施工管理工作流程工程施工过程管理流程流程名称工程施工过程管理流程文件受控状态文件管理部门总工程师工程管理部其他相关部门施工单位监理单位相关制度/表单施工总计划《施工总体进度计划表》《施工方案》《技术交底制度》《施工方案》《工程质量检查表》《工程整改通知单》《工程质量检查表》《工程整改通知单》《工程质量检查表》《工程整改通知单》《竣工验收表》竣工验收备案表》编制日期审核日期生效日期是开始配合配合否是通过编制《施工总体进度计划表》组织施工放灰线结构施工安装、装饰施工施工检查、技术指导施工检查、技术指导施工监理施工监理施工监理市政配套施工施工检查、技术指导施工监理否参加参加组织竣工验收验收准备实施验收办理备案通过整改结束工程进度控制管理流程流程名称工程进度控制管理流程文件受控状态文件管理部门总经理总工程师工程管理部其他相关部门施工单位相关制度/表单工程施工总进度计划工程施工进度计划《施工方案》工程施工进度计划《施工方案》《偏离计划通知书》《施工方案》《工期调整申请单》编制日期审核日期生效日期未通过否通过制定工期总目标审核审批开始通过向承包单位下达施工目标审核通过配合编制工程施工进度计划与《施工方案》