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朗绿三恒产品宣贯目录/ContentsPART6服务模式及定价PART7市场及竞争对手PART8案例分享PART1三恒产品客户价值PART2三恒产品历程PART3集中式三恒系统介绍PART4户式三恒系统介绍PART5产品对比PART1：三恒产品客户价值三恒产品价值朗绿产品满足WHO关于健康住宅的要求，并得到客户认同维度标准朗绿标准化学污染•会引起过敏症的化学物质的浓度很低；•芬兰S1标准（全球最严苛：甲醛≤0.03mg/m³，TVOC≤0.2mg/m³）装修材料•尽可能不使用容易挥发出化学物质的胶合板、墙体装饰材料等通风排气•安装性能良好的通风换气设备，能将室内污染物质排出室外；•在厨房、卫生间或吸烟处，要设置局部排气设备；•100%新风、室内微正压•厨房主、卫生间设置排气设备温度调节•在起居室、卧室、厕所、走廊、浴室等温度要全年保持在17-27℃之间；•18~26℃湿度调节•室内的湿度要全年保持在40-70%之间；•30~70%CO2浓度•二氧化碳的浓度要低于1000ppm；•≤1000ppm空气品质•悬浮粉尘的浓度要低于每立方米0.15毫克；•PM2.5过滤能力达95%噪声•噪声要小于50分贝；•白天不超过40db•晚上不超过35db光•一天的日照确保在3小时以上；•设有足够亮度的照明设备；•适光、健康照明抗自然灾害•住宅具有足够的抗自然灾害能力；•满足要求人性化•具有足够的人均建筑面积，并确保私密性；•住宅要便于护理老龄者和残疾人；•满足要求PART2：三恒产品历程三恒产品历程--集中式产品集中式产品历程2004年朗诗国际街区十大科技系统2010年朗诗钟山绿郡帕多瓦全新科技2015年朗诗新西郊朗诗熙华府朗诗科技3.0代表作恒温、恒湿、恒氧、低噪、适光建筑遮阳屋顶绿化室内微环境装修人性化被动式建筑、超洁净新风室内装修控制、室内环境智能监测三恒产品历程--集中产品集中三恒1.0版从2004年开发的第一个项目南京朗诗国际街区开始，国际街区和绿街版的均属于集中三恒1.0版的产品，这个阶段主要是2004-2010年。对外宣传是“十大科技系统”。1.0版产品特点：恒温、恒湿、恒氧、低噪、适光、地源集中生活热水建筑受到一定的约束（体形系数小、窗小、多数窗户加遮阳）集中系统产品版本三恒产品历程--集中产品集中三恒2.0版2010年以南京朗诗钟山绿郡为代表的产品，绿郡版属于集中三恒2.0版的产品，这个阶段主要是2010-2015年。对外宣传是在建筑自遮阳、屋顶绿化、室内微环境和装修人性化方面进行了升级和改进。这一时期的典型是南京朗诗钟山绿郡的帕多瓦楼。主要是在常规方面做了提升。2.0版产品特点：保有1.0版产品的技术特点建筑设计更接近常规，装修设计前置，考虑居住空间、室内环境。集中系统产品版本三恒产品历程--集中产品集中三恒3.0版2015年以南京朗诗熙华府为代表的产品，华府系属于集中三恒3.0版的产品，这个阶段主要是2015年之后。对外宣传是在被动式建筑、超洁净新风、室内装修污染物控制和室内环境智能检测方面进行了升级和改进。在三恒技术和室内装修方面做了提升和突破。3.0版产品特点：保有2.0版产品的技术特点顺应被动式建筑潮流，关注当下PM2.5除霾，提升装修人居健康朗诗屏作为显著特征集中系统产品版本三恒产品历程--户式产品2009年在六合和海南基地进行开始研发，搭建系统架构、研究设备构成、测试辐射性能2010年上海朗诗绿岛别墅小范围应用2011年美丽洲、钟山绿郡未来墅项目别墅户式产品正式应用2012年在长兴基地用十套公寓做改进实验，包括室内微环境、热环境、噪音实验等2013年朗诗南京小龙湾玲珑屿项目公寓户式产品小区化正式应用2015年起户式化产品在市场上规模化应用（芜湖华仑港湾、北京万科如园等）户式产品历程三恒产品历程--户式产品户式产品历程朗诗绿岛朗诗美丽洲朗诗玲珑屿万科如园芜湖华仑港湾朗诗钟山绿郡三恒产品历程--户式产品户式三恒1.0版从2009年研究户式产品开始，早期类似上海绿岛的户式化配置（采用常规设备）均属于户式三恒1.0版的产品，这个阶段主要是2009-2012年。少有对外宣传，仅做尝试。1.0版产品特点：满足基本的辐射系统舒适度，系统搭配较复杂建筑要求很高（保温、门窗、遮阳均需做到最好）技术成熟度较低，存在一定的安装和运行风险产权独立，开关自由只适用于别墅户式系统产品版本三恒产品历程--户式产品户式三恒2.0版以南京朗诗玲珑玙花园项目为代表，属于户式三恒2.0版的产品，这个阶段主要是从2013年开始。这一时期推出了公寓户式产品。同时还有杭州良渚美丽洲和南京朗诗钟山绿郡的别墅户式产品。2.0版产品特点：较好的辐射系统舒适度，系统搭配较简单建筑有一定的要求（保温、门窗、遮阳均需考虑）产权独立，开关自由户式系统产品版本三恒产品历程--户式产品户式三恒3.0版朗绿后续推出的产品，属于户式三恒3.0版的产品。新风机和控制系统朗绿自主开发。3.0版产品特点：保有2.0版产品的技术特点核心自主开发，系统更加匹配安全性更高，风险更小，运维管理更方便户式系统产品版本PART3：集中式三恒产品集中式三恒产品被动式建筑+集中式辐射/新风产品建筑：被动式的外围护体系能源：地源热泵等可再生能源或高效设备末端：天棚辐射+置换新风（全热回收）中央生活热水高舒适度、低能耗产品集中式三恒产品健康舒适极致体验冬季室温18-22℃夏季室温24-28℃夏季除湿，冬季加湿设备成熟，安全稳定系统容量大，变化平稳设计原则舒适度高系统稳定集中运维集中系统，统一设置集中管理，专人维护集中式三恒产品集中式产品配置集中式集中置换式新风系统地源热泵高效常规能源混凝土埋管辐射系统毛细管辐射系统集中式三恒产品能源端：地源热泵，常规高效能源末端：集中辐射系统，保证室内温度集中置换新风系统，保证室内空气品质和湿度特点：温度稳定、保证湿度室内温度梯度小，舒适度高新风过滤、置换，保证室内空气品质技术成熟，运行稳定集中式产品配置集中式三恒产品室内温湿度恒定，温度梯度小，舒适度高新风置换，PM2.5过滤，保证室内空气新鲜度和优良的气流组织节能环保，实际运行能耗低运行稳定，技术成熟差异化产品，减少同类产品竞争，高溢价，高附加值建筑户型，层高和围护体系均有一定的要求室内净高由于地面送风的方式会有8-10cm的影响地下室增加地源机房等设备用房，对车位数会有一定影响属于集中系统，统一管理，产权业主共有需要一支专业的运维团队集中式产品优点和缺点集中式三恒产品集中舒适系统产品实现的客户价值集中系统：统一管理，无需维护，稳定可靠。温度舒适：室内温度保持在18℃-28℃。湿度舒适：湿度维持在30%-70%。健康空气：置换式新风，PM2.5过滤。集中热水：24小时热水集中监控系统集中监控，统一管理，专人维护，运行可靠。地源热泵系统（高效能风冷热泵）+混凝土埋管（毛细管辐射系统）+置换新风系统集中式三恒产品集中式三恒产品建造成本专业分项单方成本（元/平方米）备注建筑外围护满足外保温K值≤0.4；外窗K值≤2.0；外遮阳等暖通地源系统（含辅助冷热设备）160-200包括地埋管和地源机房混凝土埋管辐射系统100-120从机房到末端辐射管路置换新风系统180-210新风设备、新风风管及新风水管监控系统10-20机房监控和典型户监测地源生活热水60-80地源埋管和地源机房内电气地源专变增加15-30地源机房供电容量增加说明：地源热水系统仅为能源端，出机房的常规给水部分成本未考虑。集中式三恒系统的设计费用未计算。建筑外围护的成本还需考虑当地的节能规范情况。集中式三恒产品集中式三恒产品建造成本专业分项单方成本（元/平方米）备注建筑外围护满足外保温K值≤0.4；外窗K值≤2.0；外遮阳等暖通地源系统（含辅助冷热设备）180-220包括地埋管和地源机房毛细管辐射系统180-280机房到末端辐射管路，包括喷浆置换新风系统200-230新风设备、新风风管及新风水管监控系统25-50机房监控、典型户监测、微调地源生活热水60-80地源埋管和地源机房内电气地源专变增加20-35地源机房供电容量增加说明：地源热水系统仅为能源端，出机房的常规给水部分成本未考虑。集中式三恒系统的设计费用未计算。建筑外围护的成本还需考虑当地的节能规范情况。PART4：户式三恒产品户式三恒产品户式辐射/新风产品建筑：良好的外围护体系能源：户式地源热泵高效风冷热泵燃气炉或市政热力末端：毛细管或辐射板户式新风除湿机优良的监控系统+远程操控满足个性化需求的高舒适度产品户式三恒产品健康舒适极致体验冬季室温18-22℃夏季室温24-28℃夏季除湿（冬季加湿）夏季高温水变频热泵冬季市政热力（北方）燃气炉户式新风除湿机结合装修设计结合装修设置毛细管设计原则舒适度高系统简单装修限制少户式三恒产品户式化产品配置户式化毛细管辐射系统置换式新风系统变频风冷热泵燃气炉市政热力（北方）户式三恒产品能源端：变频风冷热泵，燃气炉、市政供暖（北方冬季）末端：分户毛细管辐射系统，实现对户内温度的调节分户置换式新风系统，保证室内空气品质和湿度特点：温度可调、保证湿度产权独立、调控自由新风过滤，保证室内空气品质可结合业主装修设计，体现一定的个性化需求户式化产品配置户式三恒产品辐射方式，舒适度高温度可调，开关自由新风置换，PM2.5过滤，保证室内空气新鲜度和优良的气流组织产权独立，业主自有可结合装修设计，有一定的灵活性差异化产品，减少同类产品竞争，高溢价，高附加值建筑户型，层高和围护体系均有一定的要求室内净高由于地面送风的方式会有8-10cm的影响由于户间传热影响，运行能耗相对集中辐射系统较高系统日常维护需由业主自己承担成熟的新风设备和控制系统选择较少户式产品优点和缺点户式三恒产品户式舒适系统产品实现的客户价值户式系统：产权独立，操作方便，稳定可靠。温度舒适：室内夏季24℃-28℃，冬季18℃-22℃。湿度舒适：室内夏季50%-70%，冬季30%-50%。健康空气：置换式新风，PM2.5过滤。智能控制系统个性化：分室控制、自由调节、远程开关。风冷热泵系统（户式地源热泵）+毛细管（辐射板）辐射系统+户式置换新风系统户式三恒产品户式三恒产品建造成本（南方）专业分项单方成本（元/平方米）备注建筑外围护原则上应满足建筑节能不小于65%暖通变频风冷热泵200-220包括设备和设备房（平台）管路毛细管辐射系统210-350室内辐射管路，包括喷浆置换新风系统150-180新风设备、新风风管监控系统90-100机房监控和典型户监测，包含15寸大屏说明：如能源端为户式地源热泵，则单方成本约为350-400元/平方米，一般用于别墅。有可能存在的住户配电增容费未考虑。户式三恒系统的设计费用未计算。以上数据为直接成本。户式三恒产品户式三恒产品建造成本（北方）专业分项单方成本（元/平方米）备注建筑外围护原则上应至少满足北方当地节能规范暖通变频风冷热泵和家用燃气炉310-330包括设备和设备房（平台）管路毛细管辐射系统260-400室内辐射管路，包括喷浆置换新风系统150-180新风设备、新风风管监控系统100-120机房监控和典型户监测，包含15寸大屏说明：如能源端为户式地源热泵，则单方成本约为350-400元/平方米，一般用于别墅。有可能存在的住户配电增容费未考虑。户式三恒系统的设计费用未计算。以上数据为直接成本。PART5：产品对比产品对比三恒系统成本汇总内容集中三恒（混凝土埋管）集中三恒（毛细管辐射）户式三恒（南方）户式三恒（北方）能源系统160-200180-220200-220310-330辐射系统100-120180-280210-350260-400新风系统180-210200-230150-180150-180监控系统10-2025-5090-100100-120合计450-550585-780650-850820-1030地源生活热水60-8060-8000地源专变增加15-3020-3500内容集中产品户式产品常规产品系统配置被动式围护体系、地源热泵系统、顶棚辐射系统、置换新风系统、生活热