实测实量操作指引

实测实量操作指引实测实量检查方法选点要求及评判标准：一、混凝土结构工程二、砌筑工程三、抹灰工程四、设备安装工程五、涂饰工程六、墙面饰面砖工程七、地面饰面砖工程八、室内门工程九、铝合金门窗（或塑钢窗）工程十、木地板安装工程十一、防渗漏工程Part2Part3实测实量操作指引实测实量需要准备的工具和器材：名称：5米钢卷尺；要求：相同品牌，相同型号；数量：3把；用途：测量截面尺寸；名称：2米工程检测尺；要求：检测合格，外观完好；数量：2把；用途：墙柱垂直度/平整度；名称：钢板尺；要求：长度300，刻度清晰；数量：1把；用途：用于测量铝合金门窗接缝高低差；实测实量操作指引实测实量需要准备的工具和器材：名称：工程塞尺；要求：刻度清晰，外观完好；数量：1把；用途：墙面平整度；名称：钢塞片；要求：测尺齐全完整，开关自如；数量：1把；用途：铝合金（塑钢窗）型材拼缝高低差、宽度；名称：阴阳角尺；要求：精度准确，外观完好；数量：1把；用途：测量阴阳角方正；实测实量操作指引实测实量需要准备的工具和器材：名称：塔尺要求：刻度清晰，外观完好；数量：1把；用途：测量顶棚水平度；名称：双十字激光扫平仪要求：精度准确，配件齐全（自带脚架）；数量：1台用途：测量顶棚水平度；名称：激光测距仪；要求：精度准确，性能完好；数量：1把；用途：外门窗洞口尺寸；实测实量操作指引实测实量需要准备的工具和器材：名称：游标卡尺；要求：精度准确，外观完好；数量：1把；用途：测量防水涂膜厚度；名称：空鼓锤；要求：伸缩型，外观完好；数量：3把；用途：抹灰墙面空鼓；名称：电锤、冲击钻；要求：带150-200钻头，钻头直径10mm以下；数量：1台；用途：破损法钻洞测楼板厚度；实测实量操作指引实测实量需要准备的工具和器材：名称：三级配电箱；要求：漏电保护齐全，外观完好；数量：1台；用途：破损法钻洞测楼板厚度；名称：激光垂准仪；要求：精度准确，带三角支架；外观完好；数量：1台；用途：测量轴线偏差；1.1、截面尺寸1.2、外门窗洞口尺寸1.3、表面平整度1.4、垂直度1.5、顶板水平度1.6、楼板厚度1.7、施工控制线设置1.8、轴线偏差控制实测实量操作指引一、混凝土结构工程一、混凝土结构工程1.1、截面尺寸选点规则：同一墙/柱面作为1个实测区，累计实测实量20个实测区。每个实测区从地面向上300mm和1500mm各测量截面尺寸1次，选取其中不设计尺寸偏差最大的数，作为判断该实测指标合格率的1个计算点。评判标准：[-5，8]mm；检测区：20个检测点位：40个距地300mm距地1500mm1.2、外门窗洞口尺寸选点规则：外门或外窗洞口高度与宽度作为1个外门窗洞口尺寸实测区，共20个外门窗洞口。每个实测区各测量2次门洞口宽度或高度净尺寸（对于落地外门窗，高度可不测），取高度或宽度的2个实测值与设计值间的偏差最大值，作为判断高度或宽度实测指标合格率的1个计算点。宽度大于2400mm或高度大于3000mm的外窗洞口不参加本项实测。转角外窗宽度不测。评判标准：[-10，10]mm；检测区：20个检测点位：40个一、混凝土结构工程1.3、表面平整度选点规则：任选长边墙两面中的一面作为1个检测区。当所选墙长度小于3米时，同一面墙4个角（顶部及根部）中，取左上及右下2个角。按45度角斜放靠尺，累计测2次表面平整度,这2个实测值分别作为该指标合格率的2个计算点;当所选墙长度大于3米时，还需在墙长度中间水平放靠尺增加测量1次，这3个实测值分别作为该指标合格率的3个计算点。跨洞口部位必测。框架柱及长度≤600mm的剪力墙不测。每处结构修补抹灰部位空鼓、开裂，即为表面平整度和垂直度各一个不合格点。评定标准：检测区：检测点位：[0，8]mm；20个60个平整测量平整测量第一尺第二尺平整测量洞口位置第三尺必测项一、混凝土结构工程1.4、垂直度选点规则：任选长边墙两面中一面作为1个检测区。当墙长小于3米时，同一面墙距两端头竖向阴阳角约30CM位置，分别按靠尺顶端接触到上部砼顶板位置及靠尺底端接触到下部地面位置测2次垂直度，这2个实测值分别作为该实测指标合格率的2个计算点。当墙长度大于3米时，需在墙长度中间位置靠尺在高度方向居中处加测1次，3个实测值分别作为该实测指标合格率的3个计算点。砼柱：任选砼柱四面中的两面作为一个检测区；分别将靠尺顶端接触到上部砼顶板和下部地面位置各测1次，这2个实测值分别作为该实测指标合格率的2个计算点。砼墙体洞口一侧为垂直度必测部位。每处结构修补抹灰部位空鼓、开裂，即为表面平整度和垂直度各一个不合格点。评定标准：检测区：检测点位：[0，8]mm；20个60个垂直测量第一尺垂直测量第二尺垂直测量第三尺洞口位置必测项一、混凝土结构工程1.5、顶板水平度选点规则：使用激光扫平仪，在实测板跨内打出一条水平基准线。分别测量4个角点/板跨几何中心位砼顶板与水平基准线之间的5个垂直距离。以最低点为基准点，计算另外四点与最低点之间的偏差，最大偏差值≤20mm时，5个偏差值（基准点偏差值以0计）的实际值作为该实测指标合格率的5个计算点。最大偏差值﹥20mm时，5个偏差值均按最大偏差值计，作为该实测指标合格率的5个计算点。层高大于4.5m或跨距大于8m的可不测此项。写字楼本项不测。评定标准：检测区：检测点位：[0，15]mm；10个50个12345一、混凝土结构工程1.6、楼板厚度选点规则：同一跨板作为1个实测区。每个实测区取1个样本点，取点位置为该板跨中区域。1个实测值作为判断该实测指标合格率的1个计算点。评定标准：检测区：检测点位：[-5，10]mm；10个10个12一、混凝土结构工程1.7、施工控制线设置选点规则：每一面墙、每一个卫生间、每一个厨房各作为一个实测区，测量部位选择正手墙面。累计实测实量10个实测区，其中卫生间、厨房各选取5个测区，非卫生间墙面选取10个测区。所选2套房中砌筑节点的实测区不满足20个时，需增加实测套房数。每1个实测区只取1个实测点，其实测值作为该指标合格率的1个计算点（卫生间：降板区域积水时不测）评定标准：每面砌体正手墙要求设置砌筑控制线（对剪力墙则为抹灰控制线）、水平标高控制线；检测区：检测点位：10个；厨卫间：10个；非厨卫间：10个；一、混凝土结构工程1.8、轴线偏差控制选点规则：（1）每栋楼为一个测区，共3栋楼。每层不少于2个放线孔，每栋楼任选一层进行实测。每层轴线竖向偏差实测值及施工层放线偏差各实测2个实测值，各作为一个计算点，每个测区共4个测点，总共3个测区，12个计算点。（2）轴线竖向投测：在楼层放线孔上架设仪器，通过仪器对准基准点，施工层主轴线和基准点之间的偏差值，若偏差值不满足标准要求及楼层少于2个放线孔，则此测点为不合格。（3）施工层放线精度：用卷尺测量主轴线和施工层控制线（承重墙、柱边线）之间的距离与设计值进行比较，其偏差值是否符合标准要求。（4）数据记录：合格记为“0”，不合格记为“1”。评定标准：（1）轴线竖向投测：总高H（m）H≤30，允许偏差±5(mm)；30＜H≤60，允许偏差±10(mm)；60＜H≤90，允许偏差±15(mm)；90＜H≤120,允许偏差±20(mm)；120＜H≤150，允许偏差±25(mm)。（2）施工层放线精度：承重墙、梁、柱边线精度允许偏差±3(mm)。（3）每层放线孔不能少于2个。检测区：3个检测点位：12个十字线一、混凝土结构工程`2.1、表面平整度2.2、垂直度2.3、方正性2.4、外门窗洞口尺寸2.5、入户门洞口尺寸实测实量操作指引二、砌筑工程2.1、表面平整度二、砌筑工程选点规则：每一面墙都可以作为1个实测区，优先选用有门窗、过道洞口的墙面。测量部位选择正手墙面。墙面有门窗、过道洞口的，在各洞口45度斜交测一次，作为新增实测检测标准：[0，8]mm；检测区：10个检测点位：30个平整测量指标合格率的1个计算点。第一尺平整测量第二尺平整测量第三尺墙面2.2、垂直度二、砌筑工程选点规则：每一面墙都可以作为1个实测区，优先选用有门窗、过道洞口的墙面，测量部位选择正手墙面。应避开墙顶梁、墙底灰砂砖或砼反坎、墙体斜顶砖，消除其测量值的影响，如两米靠尺过高不易定位，可采用1米靠尺。检测标准：[0，5]mm；检测区：10个检测点位：30个垂直测量第一尺垂直测量第二尺垂直测量第三尺墙面2.3、方正性二、砌筑工程选点规则：测正手墙。在同一测区内，实测前需用5米卷尺或激光扫平仪对弹出的两条方正度控制线，以短边墙为基准进行校核，无误后采用激光扫平仪打出十字线或吊线方式，沿长边墙方向分别测量3个位置（两端和中间）与控制线之间的距离。选取3个实测值之间的极差，作为判断该实测指标合格率的1个计算点。如该套房无方正基准线或偏差超过5mm/2m，则该套房内所有测区的实测值均按不合格计，并统一记录为“50mm”；检测标准：检测区：检测点位：[0，10]mm；10个30个第一测量点第二测第三测量点量点短边墙校正长边墙202.4、外门窗洞口尺寸二、砌筑工程选点规则：外门或外窗洞口高度与宽度作为1个外门窗洞口尺寸实测区，共20个实测区。测量时不包括抹灰收口厚度，各测量2次门洞口宽度及高度净尺寸（对于落地外门窗，在未做水泥砂浆地面时，高度可不测），取高度或宽度的2个实测值与设计值间的偏差最大值，作为判断高度或宽度实测指标合格率的1个计算点；测量部位为窗框安装部位，洞口已抹灰收口的仍可测量本项。评判标准：[-10，10]mm；检测区：20个检测点位：40个宽度测量1宽度测量2高度测量1高度测量22.5、入户门洞口尺寸二、砌筑工程选点规则：同一入户门洞口均可作为1个实测区，累计实测实量20个实测区。测量时不包括抹灰收口厚度，各测量2次门洞口宽度及高度净尺寸，对于未做水泥砂浆地面时，高度可不测），取高度或宽度的2个实测值不设计值间的偏差最大值，作为判断高度或宽度实测指标合格率的1个计算点检测标准：[-10，10]mm；检测区：检测点位：10个20个宽度第二尺高度第一尺宽度第一尺高度第二尺3.1、墙面表面平整度3.2、墙面垂直度3.3、净高偏差（爆板）3.4、顶板水平度3.5、方正性3.6、地面表面平整度（拉毛地面不检查）3.7、开间进深偏差3.7、户内门洞口尺寸偏差（毛坯房不检测）3.8、外墙窗内侧墙体厚度极差3.9、抹灰空鼓3.10、裂缝3.11、阴阳角方正3.12、地面水平度极差（爆板）实测实量操作指引三、抹灰工程3.1、墙面表面平整度三、抹灰工程选点规则：（1）当墙面长度小于3米，在同一墙面顶部和根部4个角中，选取左上、右下2个角按45度角斜放靠尺分别测量1次；（2）当墙面长度大于3米，在同一墙面4个角任选两个方向各测量1次，同时在墙长度中间位置增加1次水平测量；（3）据地面30cm处水平放置靠尺测量1次；（4）所选实测区墙面优先考虑有门窗、过道洞口的，在各洞口45度斜测一次；以上各实测值作为合格率1个计算点；评判标准：检测区：检测点位：[0，4]mm；10个90个4123三、抹灰工程3.2、墙面垂直度123选点规则：每一面墙作为1个实测区；每一测尺的实测值作为一个合格计算点。同一实测区内，当墙长度小于3米时，同一面墙距两端头竖向阴阳角约30cm位置，分别按以下原则实测2次：一是靠尺顶端接触到上部砼顶板位置时测1次垂直度，二是靠尺底端接触到下部地面位置时测1次垂直度；当墙长度大于3米时，在墙长度中间位置增测一次；具备实测条件的门洞口墙体垂直度为必测项。评判标准：[0，4]mm；检测区：10个检测点位：50个三、抹灰工程3.3、净高偏差（爆板）选点规则：每一个功能房间作为1个实测区。实测前，所选套房必须完成地面找平层施工。同时还需了解所选套房的各房间结构楼12345距墙体300mm板的设计厚度和建筑构造做法厚度等；各房间地面的4个角部区域，距地脚边线30CM附近各选取1点（避开吊顶位），在地面几何中心位选取1点，测量出找平层地面不天花顶板间的5个垂直距离，即5个室内净高实测值。用设计层高值减去结构楼板和地面找平层施工设计厚度值，作为该房间