合作投资房产协议书

合作投资房产协议书甲方:__________________身份证号:____________________________________乙方:__________________身份证号:____________________________________甲乙双方本着风险共担,利益共赢的原则,就合资投资房产事宜,协商如下条款:一、标的房屋:坐落于_______市____________路__________号______号楼______单元______室,房产证号:__________________二、出资额及比例甲方出资__________________元,占总投资比例_______________乙方出资__________________元,占总投资比例_______________三、事务执行1.共同投资人委托乙方代表共同投资人执行房产投资的日常事务，包括但不限于：1)投资房源的搜集,看房,接洽,签约,过户,房屋收验,出租收租,再出售等等相关的房产买卖程序2)投资房屋获利出售后售价的2%,作为乙方上述经营管理费用3)乙方收集共同投资所产生的其他孽生收入，并按照本协议有关规定处置;2.房屋购入后需要过户重新登记产权权属的,视实际操作需要以一方或共同共有人的身份登记房屋权属,各方拥有房屋产权的实际比例以本协议的投资比例为准.3.甲方积极配合乙方投资房产的经营管理活动,享有全面的知情权和参与权,必要的时候参与相关的程序,并要保证资金及时到位4.乙方执行共同投资事务所产生的收益归全体共同投资人，所产生的亏损或者民事责任，由共同投资人承担5.共同投资人可以对乙方执行共同投资事务提出异议。提出异议时，应暂停该项事务的执行。如果发生争议，由全体共同投资人协商决定6.共同投资的下列事务必须经全体共同投资人同意：1)转让共同投资房产的股份;2)以上述股份对外出质;3)更换事务执行人。四、利润分享和亏损分担房产投资获利出售后,扣除前条约定的经营管理费用,余下的利润及售出前的租金作为共同分享的利润按投资比例分成房产投资经双方确认认为投资失败,止损售出,则不必扣除管理费用,损失总额由双方按投资比例分担五、投资的转让1.共同投资人不得私自转让或者处分共同投资的股份;共同投资人向共同投资人以外的人转让其在共同投资中的全部或部分出资额时，须经全部共同投资人同意;2.共同投资人之间转让在共同投资中的全部或部分投资额时，应当通知其他共同出资人;3.共同投资人依法转让其出资额的，在同等条件下，其他共同投资人有优先受让的权利。4.房产投资获利周期或短或长,为保障收益便于操作,共同投资人房产买入之日起十八个月内，不得转让或撤出其持有的股份及出资额;六、违约责任为保证本协议的实际履行，双方自愿提供其所有的投资额向其他共同投资人提供担保,并承诺在某一方单方违约并造成其他共同投资人损失的情况下，以上述财产向其他共同投资人承担违约责任。七、其他1.本协议未尽事宜由共同投资人协商一致后，另行签订补充协议。2.本协议经全体共同投资人签字盖手印后即时生效。本协议一式____份，共同投资人各执一份。甲方(签字)：_______________________乙方(签字)：______________________________年____月____日_________年____月____日签订地点：_____________________