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金科集团简介基本介绍核心主业民生地产开发科技产业投资运营生活服务文化旅游康养公司战略及布局三圈一带三位一体三系一核金科历程及荣誉公司简介概况企业文化金科公益与社会责任金科集团（股票代码：000656）成立于1998年，经20余年创新发展，形成了以民生地产开发、科技产业投资运营、生活服务、文化旅游康养等相关多元化产业四位一体协同发展的大型企业集团，具备强大的综合竞争力，是城市发展进程中领先的“美好生活服务商”。金科集团以国家城市群发展战略为导向，紧密围绕“三圈一带”，即京津冀经济圈、长三角经济圈、珠三角经济圈和长江经济带，进行区域战略布局，事业遍布全国23个省、直辖市、自治区，规模快速增长，效益持续提升。公司总资产3200多亿元，员工2.5万余人，2019年销售金额突破1800亿元，年销售面积超过1900万平方米（位列行业前十），社区服务在管面积超过2.48亿平方米（位列全国前十）。地产行业综合排名第17位，连续多年跻身“中国企业500强”、“中国民营企业500强”、“中国地产品牌价值10强”。公司以“美好你的生活”为使命，秉承创新高效、诚信务实、开放包容、共创共赢的发展理念，不断创新，不断超越，向世界一流卓越企业集团奋进。◼公司简介•成立于1998年•城市发展进程中领先的“美好生活服务商”•公司总资产3200多亿元•员工2.5万余人•2019年销售金额突破1800亿元，年销售面积超过1900万平方米（位列行业前十）•社区服务在管面积超过2.48亿平方米（位列全国前十）•金科土地储备可建面积超过6700万平米•进驻全国23个省（市）的130余个城市•全国累计开发项目480多个（于1998年开始，截止2019年12月底）•连续多年跻身“中国企业500强”、“中国民营企业500强”、“中国房地产百强企业”、“中国房地产上市公司A股10强”、“中国地产品牌价值10强”◼概况民生地产开发、科技产业投资运营、生活服务、文化旅游康养“四位一体”的相关多元化产业协同发展核心主业：四位一体“关注民生，重信重义。”洞悉城市发展方向，精品产品履迹相承，金科凭借持续的产品创新能力，遵循刚需首置、品质改善的产品定位原则，致力于为民生地产做出贡献。基于用户需求，以“东方人居”为核，金科构建了全新三大产品线品牌：博翠、集美、琼华。金科生活服务集团坚持“以业主满意为核心”，已进入210多座城市，管理规模超2.48亿平方米，管理项目800多个，服务业主500万人。第三方调查业主满意度连续八年超过90%，管理5年以上项目满意度超过95%。2018年，生活服务全面启动“美好家园”和“生活方式”两大升级计划，深耕“金管家”、“金悦家”、“金慧家”三个子品牌，打造人、云、端的智慧社区生态。民生地产开发金科地产集团科技产业投资运营金科产业集团文化旅游康养金科文旅康养集团生活服务金科物业服务集团四位一体民生地产开发金科地产集团科技产业投资运营金科产业集团成立于2014年，总部设立于北京。金科产业始终坚持“产城融合”的发展理念，聚焦智慧科技、文化旅游、大健康三大核心产业，布局重点区域，携手国内外知名行业伙伴，形成了“产业开发、投资、运营”三位一体的业务模式。目前，金科产业已进入重庆、山西、成都、长沙、济南等8个省市，完成了“八城十二园”的投资布局。文化旅游康养金科文旅康养集团生活服务金科物业服务集团金科文旅康养集团以“产业运营+战略投资”作为双轮驱动，深度洞察消费者休闲度假需求，通过文旅产业链布局与资源整合，致力于成为“美好休闲度假引领者”。关注老年群体生活，致力于医疗、养老、健康管理产业的协同发展，搭建一流的“医康养”大健康产业平台。四位一体公司战略未来五年总体战略以“地产+服务”连接用户做中国一流的“美好生活服务商”贯彻“四位一体”发展战略地产服务经营理念区域战略用户战略产品战略三圈一带三位一体三系一核发展战略三圈一带构建“美好生活”的金科发展战略以国家城市群发展战略为导向，战略布局以二线热点城市为主，一线和中心三线城市为辅，围绕京津冀经济圈、长三角经济圈、珠三角经济圈和长江经济带进行区域战略布局。三位一体构建“美好生活”的金科用户战略用户本体企业定位市场占位服务对位基于竞争力的核心：对用户的理解与洞察客户用户用户本体基于用户本体，新的战略定位开发商服务商企业定位基于用户本体，新的消费定位刚需市场改善市场市场占位基于用户本体，新的服务升级卖房子生活方式服务对位围绕“五个美好”实现终身服务社区成长关爱系统成长无忧教育系统人性化功能体系智能化技术体系全龄健康运动系统社区健康医养系统社区商业配套系统365社区服务工程金科邻里生活圈金科邻里服务系统三系一核构建“美好生活”的金科产品战略基于用户需求，以“东方人居”为核,构建全新三大产品线品牌,让“诗意的栖居”成为现实生活场景琼华系代言东方的传世大宅博翠系萃选东方的人文华宅集美系品味东方的都市美宅琼华系琼楼玉宇物中精华城市级顶级豪宅博翠系博采众家之长中高端改善型大盘集美系集万物之美首改型项目/城市资源型项目2003年次年，第一个项目——金科花园亮相金科文化初步形成，提出了“做好每个细节、创造美好家园”的开发理念。首次进入中国地产百强，获国家一级开发资质。首个民居项目金科·中华坊传承传统文化成为典范。2004年2006年金科多元化战略开启，五星级酒店“金科大酒店”启幕。实施全国化跨区域发展战略，首次落子长三角无锡。2010年金科1030战略全面启动。“金科红太阳行动”温暖城市的每一个角落。销售金额首次突破百亿。2012年金科列“重庆民营企业50强”第一。“中国地产品牌10强”排名升至第七，全国房企综合实力排名16位。2015年金科连续11届蝉联“中国房地产百强企业”，综合实力排名第15位，首次荣获“中国商业地产30强企业”。实施跨越式大发展战略，深耕25城扩张布局。品牌价值达148.08亿。向国家纳税超50亿，累计社会捐款近4亿。2009年金科位列“中国地产品牌10强”，正式跻身中国一线房企阵营。六大万人活动感动中国。金科载梦超越。于8月23日在深交所A股正式挂牌上市，更名为金科地产集团股份有限公司，简称金科股份（股票代码：000656）。2014年荣获“2014中国房地产上市公司A股10强”，名列第6位。金科产业综合运营升级转型取得重大突破。“地产开发商”转型为“美好生活服务商”，开启“美好你的生活”，提出“三圈一带”新战略。2018年升级/美好共同体在“三圈一带”的发展战略布局下，辅以“三位一体”的用户战略和“三系一核”的产品战略，构建“美好生活”共同体。金科历程四位一体协同发展着力构建四位一体发展格局，促进以民生地产开发、科技产业投资运营、生活服务、文化旅游康养“四位一体”的相关多元化产业协同发展。2019年THEJOURNEY2020年实现高质量发展坚持“四个意识”和“四个导向”，积极践行创新、效益、质量、精细、科技、共享六大发展新理念，持续构建十大经营管理能力。中国企业500强（中国企业联合会、中国企业家协会）中国民营企业500强（中华全国工商联合会）财富中国500强（《财富》）中华慈善奖（中华人民共和国民政部）中国房地产上市公司A股10强（中国房地产业协会、上海易居房地产研究院中国房地产测评中心）中国房地产上市公司综合实力20强（中国房地产业协会、上海易居房地产研究院中国房地产测评中心）中国房地产百强企业（中国房地产TOP10研究组）中国产业园区运营优秀企业（中国房地产TOP10研究组）中国商业地产二十强企业（中国房地产TOP10研究组）沪深上市房地产公司财务稳健性TOP10（中国房地产TOP10研究组）中国绿色地产TOP10（标准排名）中国房地产公司品牌价值TOP10（中国房地产TOP10研究组）中国蓝筹地产企业（连续11年蝉联）（经济观察报）载誉前行连续多年荣获：•企业信用评价AAA级信用企业（中国企业联合会、中国企业家协会）•守合同重信用企业（国家工商行政管理总局）•诚信纳税单位•消费者信得过企业•中国房地产诚信企业（国家建设部、中国房地产学会）诚信金科在努力为社会奉献精品楼盘、推进住宅产业发展、改善人民居住环境的同时，还热心于公益事业、关注社会弱势群体、关心教育事业、支持政府基础设施建设。秉承着“社会价值大于企业价值”的理念，金科一直在积极探索更完善的企业公民体系，逐步形成“精准扶贫”、“红太阳工程”、“大社区志愿者日”等多个系列品牌公益项目。因在社会公益方面的突出贡献，国家民政部授予金科“中华慈善奖”，中华全国工商业联合会、国务院扶贫开发领导小组办公室亦为金科颁发了“全国‘万企帮万村’精准扶贫行动先进民营企业”荣誉称号。20余年来，金科累计公益投入及直接捐赠16亿元，向国家级贫困县投资超过300亿元，拉动社会就业超过20万人。社会责任自国家实施精准扶贫战略以来，金科积极响应，经过多次考察、论证，在重庆、新疆、贵州、甘肃等省市的贫困地区，通过产业扶贫、就业扶贫、教育扶贫、公益扶贫等方式，多管齐下大力推动了精准扶贫工作。从单纯的“输血”扶贫向培养困难群众自我“造血”功能转变，变“大水漫灌”为“精准滴灌”，探索出民营企业参与精准扶贫的新模式。社会责任红太阳工程大社区志愿者日每年定期对贫困大学生、留守儿童、“三无”老人、特困家庭等进行援助。累计帮助2100多名贫困大学新生、5000多名留守儿童，2000多名孤寡老人以及近10万个困难家庭。将每年的3月5日、12月15日定为大社区志愿者日，围绕“公益、慈善”主题开展为期两个月的志愿者服务活动。目前有八千余名员工、四万余名业主共同加入到了这支“社区”队伍中来。精准扶贫