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仅供个人参考不得用于商业用途目录总论：..................................错误!未定义书签。一、城市湿地公园简介...................错误!未定义书签。二、公司简介...........................错误!未定义书签。三、管理方案...........................错误!未定义书签。四、管理内容...........................错误!未定义书签。五、管理制度...........................错误!未定义书签。六、服务方案...........................错误!未定义书签。1、保洁月历方案.......................错误!未定义书签。2、绿化养护月历方案...................错误!未定义书签。3、水面保洁作业方案...................错误!未定义书签。七、服务费用总表........................错误!未定义书签。八、商务综合评分细则合理化建议...........错误!未定义书签。城市湿地公园管理服务方案总论：仅供个人参考不得用于商业用途湿地公园的建设是推动区域社会经济可持续发展的“催化剂”，也是湿地保护和保育理论的实践成果，湿地公园应该保持该区域的独特的自然生态系统并趋近于自然景观状态，维持系统内部不同动植物种的生态平衡和种群协调发展，并在尽量不破坏湿地自然栖息地的基础上建设不同类型的辅助设施，将生态保护、生态旅游和生态环境教育的功能有机结合起来，实现自然资源的合理开发和生态环境的改善，最终体现人与自然和谐共处的境界。现在的湿地公园加强了人文景观和与之相匹配的旅游设施，各地尽力开发本地资源。湿地和人的肾一样，可以很好的净化大气，河流和一些难以净化的污染。为了积极配合肥城县住房和城乡建设局将肥城城市湿地公园打造成独具特色的郊游公园，特别制定本方案。一、肥城城市湿地公园简介肥城城市湿地公园位于城北新城中心腹地，占地面积1800亩、水域面积780亩。公园包括肥城花谷、生态湿地、水舞倾城、休闲乐居等四个主题，拥有在水一方、青纱翠岸、临峰映月、山林野趣等特色八景，将于2016年春节前完成主体工程，2016年5月前全面竣工投用。公园集旅游性、生态性、主题性为一体，将成为肥城的城市“会客厅”，为肥城打造城市特色、传播城市魅力、带动城市仅供个人参考不得用于商业用途发展，起到至关重要的作用，成为市民“吹吹风、看看水、想安静、想放松”的好去处。肥城县按照“全域生态化、全域景区化”的思路，统筹规划、合理配置公园绿地。肥城城市湿地公园是肥城县为进一步推进生态景观建设，营造多样化绿化景观特征，结合“绿海明珠、百园之市”工程打造的特色景观。公园以水库为水源，建成后将组成纵横交错的水网系统，园内奇峰罗列，展现出山水相融的绿化景观。“肥城城市湿地公园的主题为‘仁者乐山，寿者乐水’。在设计中充分保留和雕琢了肥城美好的山水资源，将古朴的肥城文化元素与现代简洁的设计风格融入其中，呈现出一幅象征新时期肥城生活风貌的山水画卷。”设计秉承着将生态节约型引入复合绿道的理念，以花海、湿地、山川河流的自然景观特色赢得市民的喜爱，优化方案设计策略遵循四项优化原则：生态性原则，尊重场地，依山就势，减少硬质场地，硬质驳岸；经济性原则，土方就地平衡，适地适树，控制建设成本，降低维护成本；可实施性原则，尊重场地现状，使用生态环保材料；创新性原则，分段设主题，细分交通系统，增加文化特色。肥城城市湿地公园花谷段以花谷景观为亮点，迅速聚集人气，打造肥城城市名片；生态湿地段以湿地观光、科普为特色，为市民提供教育休闲氧吧；水舞倾城段设置音乐喷泉、环湖游船等参与性的活动，营造热烈生活气氛；休闲乐居段，是市民漫步、观景的生态休闲廊道，以自然生态、休闲运动为主。二、公司简介南昌九景环卫设备股份有限公司成立于2012年，注册资金伍仟壹佰万元，主营范围城市道路清扫服务、园林绿化管理、市政设施养护、仅供个人参考不得用于商业用途水域清洁、城市生活垃圾收运、市政排水管道疏通等。公司具有4A级以上景区管理经验，为风景秀丽、环境清洁的大理古城、常德柳叶湖、双廊古城等建立一套完善且有效的环卫管理体系。且通过环境管理体系IS014000:2004、质量管理体系IS09001:2008、职业健康安全管理体系OHSAS180001:2007认证。公司凝聚了清扫保洁行业内高级清洁管理师、项目经理，园林管理内的专业工程技术人员、规划师、建筑师、园林设计师及各专业高级管理人才，拥有雄厚的技术支持和良好的企业氛围。公司以“质量第一、用户至上”为经营理念，以“以人为本、精诚团结”为企业精神，不断完善现代化企业管理制度，加强内部建设，提升市场竞争力，大胆创新、勇于开拓，为创建“和谐、生态”的社会环境和城市建设作出更大的贡献。三、管理方案（一）管理思想以人为本、以事为纲、精细管理、制度为上（二）管理目标仅供个人参考不得用于商业用途以人为本，改善城市生态环境，提高市民生活水平。打造生态公园、人文公园、健康公园、平安公园和和谐公园。（三）管理系统1、南昌九景肥城城市湿地公园项目管理部2、各部门职能说明（1）项目管理部职能贯彻执行国家的有关政策、法律、法令和公司的各项规章制度。负责管理所辖物业的日常业务，纠正各种违章行为，为市民创造一个优美整洁、方便舒适、文明安全的休闲娱乐环境。向市民和员工宣传党的方针政策，协助公安部门和居委会做好安全防范工作。调查研究，深入了解市民对管理服务工作的意见，处理市民对管理服务工作的投诉，重大问题报请上级主管部门或公司领导处理解决。完成领导布置的其它工作。（2）园林养护部职能负责规划辖区环境绿化美化及景点、小品的设置、保养；负责辖区绿化的养护、修整工作；负责园林、绿化的病虫害防治工作；负责绿化机具的保养工作；完成上级安排的其他工作。仅供个人参考不得用于商业用途（3）道路平台保洁部职能负责辖区内道路平台的清洁、垃圾回收、清运工作，完成上级安排的其他工作。（4）附属设施保洁部职能负责园内栏杆、垃圾箱、交通标识、监控设施、路牌、灯杆灯具、健身实施、户仅供个人参考不得用于商业用途外座椅等公共设施及构筑物的清洗，每天清理果皮箱垃圾，每天清除小广告，保持设施表面无刻画喷涂、无张贴广告。（5）水面保洁部职能负责园内库区水面及金马河拦河坝出无漂浮垃圾，无水生杂草，无向水面乱丢乱倒，无污染水体，打捞垃圾不落地及时清运至地库。（5）设施维护部职能负责园内栏杆、垃圾箱、交通标识、监控设施、路牌、灯杆灯具、健身设施、户外座椅、公厕、井盖、地下管网等公共设施及建筑物筑物设施完整、安全，维护及时（24小时内完成维修），运行正常。（6）秩序维护部职能1、加强园区内安全作业，承担安全责任，水、电、机械等操作人员需持证上岗，机械作业前应对施工现场进行围合及标示。2、加强区内游园秩序管理，引导市民和游客文明游园，劝导和制止在公园内违规违法行为：乱扔果皮纸屑、乱吐口痰、随地便溺、乱扔乱倒垃圾及燃放烟花爆竹、孔明灯；随意开挖破坏路面、山体和平台，损毁道路或广场、栏杆、喷泉、雨污水井盖、标志牌、果屑箱等各类公共设施；砍伐、攀折、刻划、摇晃树木，践踏、损坏绿地，攀摘花枝、果实等；乱张贴、乱堆放、乱搭建、乱吊挂、散发传单；占道经营、游动叫卖、展销，遛宠物；车辆（残疾人和儿童专用车除外）进入公园；污染水体及攀爬、涉水、戏水、游泳和垂钓，放养水生物和投放仅供个人参考不得用于商业用途其它一切物品；卖艺、乞讨、非法集会和从事各类迷信、教学训练等影响公共秩序的行为；携带易燃易爆与有毒物品、管制刀具等入园；扰乱公共秩序以及进行其他妨碍公共安全的活动。劝导制止未果，及时报公安机关处理。3、负责双休日和国家法定节假日（清明节除外）开启，每次开启30分钟，其中5月1日至10月31日为20:30至21:00开启，其余时间19:30至20:00开启。重大活动及会节需要开启音乐喷泉及亮化工程的，按要求时间开启。（四）各岗位的职责（1）项目经理的职责统筹安排公园的日常维护管理工作，结合日常工作状况分析在日常管理中体现出来的制度弊端及不完善处。并及时向上级主管部门反应，以不断提高管理水平。处理群众的日常投诉与合理性建议，若存在实质性困难而难以解决的某投诉或建议，则应向群众给予满意的解释。做好绿化、维修、清洁、秩序维护等下属部门的内部管理与协调，对各部门有指挥安排、监督检查、批评指正及培训强化的责任。（2）项目副经理的职责协助项目管理部主任分管公园安全、人文历史文化宣传教育、维修、绿化、保洁和办公室等方面工作，在项目管理部主任不在时履行主任职责。完成公司主管部门领导和项目管理部项目经理交办的其它任务。（3）维修班长负责维修人员的任务分配、考评和管理，监督、指导其完成各项维修工作，有建议辞退不称职员工的权力；对维修人员的调、换班期间所发生的责任事故负责；对新录用的员工要进行认真考察、培训。全面掌握公园内的各种运行情况，包括水、电、路面、廊桥、消防设备等；每周必须定期对公园内的各种运行状况巡视。及时并如实向项目经理、提交维修材料计划，并对使用的维修材料的质量仅供个人参考不得用于商业用途予以监督、检查，提出合理建议。负责对维修人员进行安全教育，防止工作中发生安全责任事故。服从项目管理部安排，完成项目管理部交给的其它工作。（4）维修工自觉遵守公司规章制度，服从领导，严格履行职责，认真学习掌握维修专业技术，熟悉维修程序、材料、品种、性能，采取合理的维修方法，达到良好维修效果及时完成维修任务，力争维修项目不过夜，小修小补即时完成，节约使用维修材料、保养维修工具和器材，降低维修成本、杜绝浪费现象，自觉抵制不正之风行为。工作积极主动，做好定期巡视工作，认真检查配电室、消防、水泵、水景喷泉等公共设施运行使用情况，发现问题及时处理，杜绝事故于未然。负责辖区内公共照明正常使用。严肃、认真、详细填写工作记录和保管好维修材料、维修工具器材，履行交接手续。及时完成项目经理交办的其它任务。（5）清洁班长负责管理区域内清洁卫生工作的安排，并检查班组成员的清洁情况。组织员工进行业务知识培训考核，提高员工的业务水平及操作技能。帮助员工解决工作中遇到的疑难问题，一时解决不了的应及时向主管领导汇报。负责管理区域内的员工调配及材料设备保管。协助采购人员采购清洁方面的材料，有效地控制浪费。（6）清洁工爱岗敬业，认真做好责任区的各项清洁工作。坚守工作岗位，随时在保洁工作区域内进行巡视，发现垃圾、纸屑等立即进行清除，保持清洁，不留死角，坚持规范化服务。随时清倒垃圾桶，当天的垃圾要当日清运、不许堆积。清洁工具摆放整齐，放在指定位置；爱护清洁工具及用品、积极作好灭蚊、灭蝇、灭鼠及消毒工作。工作时间不准干私活、不做与工作无关的事情。积极完成项目管理部临时分配的其他工作。（7）保安班长仅供个人参考不得用于商业用途负责本班人员的岗位安排，带领班组人员完成好公园的治安保卫任务，在工作中起到模范带头作用。做好交接班工作，做到情况清楚、物品齐全，遇有特殊情况及时上报上级主管。当班期间，要详细记录当班工作情况和发生的问题及处理情况，做到交接班记录字迹清楚，内容明确。严格遵守各项规章制度，检查制度的落实情况，发现违章、违纪行为要敢于批评、纠正。对发现的治安保卫工作中存在的安全隐患要及时报告，不得拖延或隐瞒。认真处理当班期间发生的治安保卫方面的问题，并将处理结果及时上报，对经过努力仍无法处理的情况要及时请示上级，重要情况要写出情况报告。遇有紧急事件时要及时带领保安人员赶到现场，根据具体情况做好组织指挥工作，妥善处理。每日上岗前应检查本班组保安人员的着装整洁情况。按规定对本部门员工进行培训、训练，并做好记录。完成领导交办的其他任务。（9）保安维护公园内的秩序安全，及行人出入安全。提供问询服务、方向指引。做好防火，防盗及防涝的预防工作以及发生事故的应急措施。发现事故苗头及时制止和上报，严格控制安全事故发生。预防各种违法行为的发生，有