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山东省物价局、财政厅关于调整征用土地年产值和地面附着物补偿标准的批复鲁价费发［1999］314号1999年11月16日省土地管理局：你局《关于调整征用土地年产值和地面附着物补偿标准的报告》(鲁土用字［1999］14号)收悉。随着农业生产力的不断发展、农作物种植结构的改良、农作物单位面积产量增长和农作物收购价格提高，农作物单位面积产值发生了较大变化，需要对1992年制定的征用土地年产值和地面附着物补偿标准做适当调整。根据《山东省实施〈土地管理法〉办法》和我省农业生产发展变化情况，现将征用土地年产值标准和地面附着物补偿标准调整如下：一、征用土地年产值(包括主、副产品)标准：1、耕地(1)粮食作物田平原地区：10500—19500元/公顷(700—1300元/亩)，山区丘陵：9000—15000元/公顷(600—1000元/亩)；(2)粮、棉、油、烟、菜等混合作物田平原地区：15000—25500元/公顷(1000—1700元/亩)，山区丘陵：12000—18000元/公顷(800—1200元/亩)；(3)菜地(常年种植)：18000—30000元/公顷(1200—2000元/亩)，最高不超过36000元/公顷(2400元/亩)。温室、大棚补偿另计。2、果园地：参照邻近耕地(粮食作物田)确定，树木补偿另计。3、林地：参照邻近耕地(粮食作物田)确定，树木补偿另计。4、鱼塘、藕塘：参照邻近耕地(粮食作物田)确定，土石方工程及鱼苗、藕秧损失另计。5、其他土地年产值参照邻近耕地(粮食作物田)确定。二、地面附着物补偿标准：具体补偿标准见附表。表中未列出的，1、苗圃苗木，根据苗木树种及培育期，移栽及损失费30000—90000元/公顷(2000—6000元/亩)。2、鱼塘，根据建造标准，土石方工程及鱼苗损失费60000—150000元/公顷(4000—10000元/亩)。3、藕塘，土石方工程及藕秧损失费45000—90000元/公顷(3000—6000元/亩)。4、其他未列出的地面附着物参照表中相近情况补偿。不能参照补偿的，报市地物价部门确定补偿标准。三、各市地可根据当地实际情况在规定的幅度内制定各类土地年产值及地面附着物的具体补偿标准。四、本批复自一九九九年十二月一日起执行。附表地面附着物补偿标准序号名称类别补偿标准备注一房屋＊乱石基、砖石墙、钢筋混凝土预制或现浇平屋顶220—260元/m21、表中面积系指建筑面积2、旧料归原主3、房屋补偿费用系指旧料损失、拆建人工费用乱石基、砖石墙、木结构斜坡瓦屋顶160—220元/m2乱石基、砖垛、坯墙、木结构斜坡草或瓦屋顶120—160元/m2乱石基、土坯墙、木结构斜坡草或瓦屋顶80—120元/m2砖垛、苇箔、草顶简易平房50—80元/m2住宅楼300—500元/m2办公营业楼400—600元/m2二围墙乱石基砖墙高2.5m以上70—80元/m旧料归原主乱石基砖墙高2—2.5m60—70元/m乱石基砖墙高1.5—2m50—60元/m乱石基土坯墙高1.5—2.5m30—40元/m三畜禽舍砖混结构60—100元/m2旧料归原主简易结构30—50元/m2四迁坟棺木、拾骨、骨灰盒80—150元/座包括迁葬工料费五温室钢、砼骨架、玻璃顶40—60元/m2旧料归原主钢、砼骨架、塑料薄膜顶20—40元/m2简易塑料薄膜棚10—20元/m2六小桥钢筋混凝土矩形板桥800—1200元/m2按桥面面积计算平坦石拱桥700—1000元/m2石拱桥1200—1700元/m2七涵洞石盖板涵跨径1—2m300—500元/m石拱涵跨径1—4m500—1800元/m钢筋混凝土圆管涵跨径1—2m400—1500元/m钢筋混凝土盖板涵跨径1.5—4m600—1800元/m序号名称类别补偿标准备注八台田台堰30—50元/m九水渠水池土筑水渠、水池按挖方体积4—6元/m2不包括田间毛渠石砌水渠、水池30—50元/m2土方另计砖砌水渠、水池40—60元/m2十水井手压井10元1、水井补偿包括开凿工程、用料及用工等费用2、废、枯井按同类井补偿标准30—50%补偿3、机井按井深分段计算补偿土井：直径1.2m80—110元砖井(包括乱石井)深5—10m直径1.5m深10—20m直径2.5m1300—3000元3500—4800元下管井160—350元机井：深20—50m深50—100m深100—250m深250m以下150—200元200—260元260—300元300—360元十一乔木胸径小于5cm(幼树，松柏树小于3cm)移栽费1.5—3元/株乔木系指用材林种，沿海防护林基干林带、山丘地区防护林乔木补偿标准可提高40—60%，特种用途林树木价格另议；树归原主胸径5—10cm(松柏树3—6cm)20—30元/株胸径10—20cm(松柏树6—10cm)30—45元/株胸径大于20cm(松柏树10cm)以上成材树45元/株十二果树苗木移栽费1.5—3元/株果树包括；苹果、梨、桃、杏、核桃、樱桃、柿、枣等树种，树归原主幼龄期(区分树种)20—40元/株初果期(区分树种)120—260元/株盛果期(区分树种)200—400元/株衰老期(区分树种)200—80元/株葡萄(区分生长期)5—30元/株十三灌木一年生以内2—4元/墩每墩出条数按10—20根计算一年生以上3—5元/墩十四电力通讯线路低压线路通讯广播线路900—1200元/杆900—1200元/杆包括电线等材料损失及拆建工费十五砖窑18、20、22、32门轮窑老式土窑7000—10000元/门8000—30000元/座包括烟囱包括烘干室＊城市规划区内国有土地上的房屋拆迁改造，按《山东省城市建设房屋拆迁管理办法》执行；搬迁压煤建筑物，按鲁政发［1999］24号文执行。