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第1页共43页北京*****校区【地下活动空间及附属用房】监理规划编制人：总监理工程师：总工程师：北京市**监理公司2012年2月25日{北京十二中科丰校区地下活动空间及附属用房、监理规划·目录}第2页共43页目录第一章工程项目概况·························1第二章监理工作依据·························2第三章监理范围和目标·······················3第四章施工监理工作总程序···················6第五章工程进度控制·························7第六章工程质量控制························10第七章工程造价控制························19第八章合同其他事项管理····················24第九章项目监理部的组织结构················29第十章项目监理部资源配置一览表············32第十一章监理工作管理制度····················32第十二章安全生产的监督······················41第十三章建筑节能的监督······················43第3页共43页第一章工程项目概况一、工程项目特征1、项目名称：北京某校区地下活动空间及附属用房2、建设地点：北京市丰台区、西四环3、建设规模：：建筑面积18027.4㎡、地上建筑面积270.3㎡，地下建筑面积17757.1㎡。4、工程类型：区域性教育辅助中心公共建筑。5、质量等级：合格。6、合同工期：年月日～年月日。7、合同价款：()元8、工程特点：1）工程环境：工程位于丰台区、四环辅路工程施工交通不便、出入口为四环辅路交通红绿灯一侧、每天早晚两个交通高峰期、制约施工车辆通行。本工程由于地处校园内、施工中不会影响周围的环境，但南临小学,安全施工成为本工程的一大重点.地下工程占地面积较大、施工场地狭小、科学合理地利用现有场地安排好施工、生活、办公区域、封闭施工、强化安全防范措施、确保临校教职员工和学生的安全、创造现场文明施工环境、按期完成教委下达的工期任务，交满意工程。2）建筑设计：①、本工程地下二层、层高12.9m、地下局部夹层为管理用房、层高4.5m/面积1208.3m2、地上一层为人防及地下疏散楼梯出入口，层高3.3m，。②、本工程设计耐火等级未一级。该建筑物共分16个防火分区、部分防火分区采用耐火时限大于3h的特级双层防火卷帘进行防火封隔。③、地下活动空间及附属用房、建筑于该校区300m运动场地下、地下1层顶板距室外地面600mm厚覆盖层。第4页共43页其功能分配为地下二层人防设施、设计局部为乒乓球活动室。地下一层及夹层分别为、蓝、排球馆、篮球馆舞台、排练室、管理室、更衣室、控制室放映室、器材室、库房、卫生、盥洗、开水、及公用设备间。3）结构设计：基础形式梁板式筏形基础，地基承载力400kpd全现浇钢筋混凝土框架剪力墙结构。抗震烈度8度设防，混凝土抗渗等级P8,混凝土强度等级；基础垫层c15、基础梁筏c40/地下空间梁、板、柱、墙标高－0.900以下c40、楼梯人防地面出入口框架c30、圈梁、过梁、构造柱、女儿墙、设备基础c25.钢筋为HPB300一级钢、HRB335二级钢、HRB400三级钢、4）、二次结构砌筑为蒸汽轻质砂加气混凝土AAC砌块及板材结构。5）、内装墙面主材以耐擦洗涂料为主、有特殊要求的房间安装吸音板、地面；蓝,排球馆要求双层硬木地板套加蓝球,排球,地板胶//乒乓球馆设计耐磨混凝土地面其余为防滑地砖及混凝土地面.6）、保温本工程由于处于地下建筑，保温做法较为简单、不采暖房间与采暖房间隔墙采用08BJ1-1保温内墙面抹20mm厚膨胀玻化微珠保温，不采暖楼板喷60mm厚超细无机纤维保温，门窗除特种门窗外本工程保温门窗采用断桥铝合金(5＋12A+5)中空玻璃。5）电气工程：本工程包括强电系统、弱电系统及消防联动控制系统。1动力：本建筑地下一层设置总配电室，共两路AC220/380V电源分别引自校区第一教学楼地下层变配电室两段低压母线。各层配电以消防分区为划分依据，配电方式以树干为主。一、二级负荷均采用双电源供电，在末端互投。配电系统的接地型式采用和TN－S系统，电源入户处PE线重复接地。配电箱主要采用仿XX（R）M301型，配电箱内开关采用微型断路器，插座回路均带漏电保护，其动作为30ｍA/0.1S。一般负荷回路电缆ZR－YJV/1KV型，消防负荷回路电缆为第5页共43页NH－YJV/1KV型。配电箱引至各用电设备采用BV/0.75KV，应急照明和消防负荷回路采用NHBV/0.75KV，所有管线敷于不燃烧体的结构层时，保护层厚度不宜小于30ｍｍ，明敷设SC管应做防火处理。2照明：本工程照明光源主要采用显色指数高，色温适宜的高功率因数节能型荧光灯和大功率金属卤化物灯，卫生间为密闭防潮型荧光吸顶灯，楼梯间采用快速点燃型节能吸顶灯，由声光控延时开关控制。所有光源功率因数均大于0.9。荧光灯均采用电子镇流器且应符合国家能效标准。火灾疏散应急照明灯具均自带蓄电池，停电时自动切换，要求蓄电池的工作时间不少于30分钟。3、接地：本工程采用联合共用接地系统，要求电阻值≤1殴姆。总等电位联结端子箱设在总配电室，要求与PE干线、基础接地网，建筑金属构件和所有进出建筑物的金属管线可靠连接。4弱电：弱电系统包括通信及计算机网络综合布线系统，有线电视系统，安全技术防范系统（视频安防监控系统、电子巡查系统），呼应信号系统，校园广播及应急广播系统。5消防：火灾自动报警的保护等级按二级设置，所有消防信号引至校区消防控制中心。系统包括火灾自动报警系统，消防联运控制系统，火灾应急广播，火警电话。6人防：人防配电室外设防爆波电缆井，预埋区域电源引入套管，并预留战时EPS的接线和安装位置，要求战时应急的连续时间不小于3小时。人防低压一般电缆为ZR－JYV型铜芯电缆，消防负荷回路电缆为NH－JYV型铜芯电缆。所有箱体均明装，所有穿越围护结构、防护密闭隔墙的电气管线及预留备用穿线钢管，均应进行防护密闭或密闭处理，管材选用管壁厚不小于2.5ｍｍ热镀锌钢管。通风方式信号装置系统：在人员掩蔽所的进风机房、排风机房、防化通信值班和人员出入口最里一道密闭内侧设置显示三种通风方式的灯箱和音响装置。6）给排水工程1、给排水系统：①给水水源为市政自来水，由西侧校区原有水管网直接供给，且各进水点分别设水表计量。人防饮用、生活水设有人防饮用水箱V=78m3及生活水箱V=50m3。第6页共43页②生活污水采用粪便污水与废水合流排水管道系统，地下各层卫生间污废水先排入地下二层污水智能提升设备内，经设备提升排至室外污水管道，地下一层及夹层地面废水经地漏排至地下二层集水坑，再由潜水泵提升排入室外污水管网，空调冷凝水经废水立管收集后排至地下二层集水坑。③消防系统水源为市政自来水，由西侧校区原有消防水源直接供给，室内消火栓给水管网采用环状，室内消火栓选用带无烟箱组合式消防柜，在室外设一组地下室水泵接合器。④自动喷水管网由西侧校区自动喷淋泵出水管上直接引入，在每个防火分区内均设有信号蝶阀，水流指示灯等。在地下夹层设三套湿式报警阀组，在室外设二组地下式水泵按合器。2、暖通系统：①采暖热媒由校区外线直接供给，采暖系统采用双管同程式上供上回系统。散热器均采用铸铁内腔无砂柱翼二柱散热器。且为节约能源在双管系统的散热器供水支管设高阻力二通恒温阀，在各入口处军摄机械式旋翼热表计量计。②通风：地下二层人防均设有排风系统及机械补风系统为人防系统通风换气。地下二层活动室均设有排风系统及新风补风系统为活动室通风换气。地下一层夹层和地下一层等活动场所均设有排风系统及新风补风系统为活动场所通风换气。各层卫生间均设有天花板型换气扇，排风管与竖风道连接且设有70℃防火阀。③空调：地下一层夹层管理室，弱电室与地下一层排练室设数码蜗旋变制冷流量DVM多联机空气调节系统，同时各段设一台新风送风机组以满足空调房间通风换气。第二章监理工作依据一、国家、建设部及北京市颁布的有关工程建设的法律、法规、规定和政策：序号类别名称1国家《中华人民共和国建筑法》2国家《中华人民共和国合同法》第7页共43页3国家《建设工程质量管理条例》4国家《建设工程安全生产管理条例》5建设部房屋建筑工程施工旁站监理管理办法（试行）6北京市《房屋建筑工程和市政基础设施工程实行见证取样和送检制度》7北京市《北京市建设工程施工试验实行有见证取样和送检制度的暂行规定的补充通知》二、国家、建设部及北京市发布的现行有效的工程建设方面的规范、标准及规程：序号类别名称编号1国标建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-20012地标建筑工程施工测量规程DBJ01-21-953国标混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-20024国标砌体工程施工质量验收规范GB50203-20025国标地下工程防水技术规范。GB50108-20085国标屋面工程质量验收规范GB50207-20026国标建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-20017国标住宅装饰装修工程施工规范GB50327-20018国标建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-20029国标民用建筑工程室内环境污染控制规范GB50325-200110地标外墙外保温施工技术规程DBJ/T01-38-200211地标住宅建筑门窗应用技术规范DBJ01-79-200412地标住宅建筑节能保温工程施工质量验收规程DBJ01-97-200513地标北京市厕浴间防水推荐做法京2002TJ114国标通风与空调工程施工质量验收规范GB50243-200215国标建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-200216国标建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-200217国标智能建筑工程质量验收规范GB50339-200318地标建筑工程资料管理规程DBJ01-51-200319行标建筑工程冬期施工规程JGJ/T104-201120地标建设工程监理规程DBJ01-41-2002三、政府批准的本工程的工程建设文件。四、北京市丰台区**委员会与北京**集团公司签订的施工合同及协议。五、北京****公司与***监理公司签订的监理合同及协议。六、本工程的施工图纸及工程设计变更洽商。第8页共43页七、本工程的地质勘查报告。八、适用于本工程的北京市工程概预算定额、取费办法等文件。九、适用于本工程的由设计选用的标准图集。第三章监理范围和目标一、监理工作范围及工作内容1、监理工作范围北京****校区地下活动空间及附属用房于2012年00月00日开工，（见合同工期）按照监理合同及协议规定，本工程的监理工作范围为该工程施工图纸范围内结构工程、全部初装修工程、给排水、采暖与通风工程、电气工程的施工阶段的工程监理。具体工作范围如下：1）熟悉施工图纸，并将发现的问题汇总，书面提交建设单位转设计单位，参加设计交底。2）审核承包单位提交的施工组织设计及施工方案，提出审核意见，并监督执行。3）核查承包单位的质量管理体系，建议调整不称职人员。4）审查并确认施工总承包单位选择的分包单位。5）核查开工条件，审查动工报审，签发开工指令。6）监督承包单位严格按照施工图及有关文件，并遵照国家及当地政府发布的政策、法令、法规、规范、规程、标准及管理程序施工，控制工程质量。7）监督承包单位按照施工合同（协议）和承包单位编制并经监理审核认可的工程进度计划施工，控制工程进度。8）审查主要建筑材料、构配件与主要设备的订货，审核其质量、性能是否满足设计要求及有关规范、现行政策、法令的规定。9）审核及会签设计变更、工程洽商文件。10）组织对工程质量问题的调查、处理。11）调解建设单位与承包单位之间的争议。12）定期主持召开监理工作会议，检查工程进展情况，协调各方之间的关系，处理需要解决的问题。第9页共43页13）每月编制监理月报，向建设单位及有关部门汇报工程进展和监理工作