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“高层精装样板间”开放活动方案一、目的高层精装样板间开放，积累2号楼排卡意向客户，增加2号楼的蓄客量。全面展示的景观和塑造的生活方式，加大老客户对产品信任度与美誉度，同时促进新客户的销售。扩大口碑，增强品牌影响力，通过销售政策及样板间展示挤压意向客户认筹。邀请“美丽山东形象大使”，山东电视台综艺频道《全运向前冲》、《超级运动会》现场主持，形成明星效应；聚拢项目活动现场人气。二、【活动时间及地点】时间：2012年4月28日上午9:00—17:00地点：销售中心广场（为主）、沿河景观路（为辅）、主景观轴（为辅）三、销售目标1、4月28日—5月4日一周内收筹达到70个2、销售政策：4月客户认筹2#楼可享受5000抵15000元优惠。开盘当天成功选购并按时签约的会员还可享受开盘购房优惠；政策另行审批。四、活动内容一）、参与人员邀请：房地产开发有限公司领导及搜房网、搜狐焦点网、威海房地产网、威海晚报、文登电视台等媒体。活动客户构成：//老业主：200组（400人）意向客户：150组（300人）//老业主：50组（100人）工业客户：20组（50人）外销组团客户：200人外拓客户：150组（150人）媒体：5组（10人）预计：到访客户1200人。最大亮点和人气保证：山东娱乐综艺台主持人：。//：//电视综艺频道《全运向前冲》、《超级运动会》、《综艺满天星》栏目主持人，他曾于2004年获得中央电视台2套经济频道“挑战主持人”节目的年度新闻类挑战总冠军而一举成名。点点：主持的节目：《综艺满天星》、《快乐向前冲》、《超级运动会》。二）、活动区域分布：售楼部：现场布置（1)售楼处内部:售楼处内部，沙发、茶几、吧台区、来访登记区、沙盘讲解区、VIP洽谈区。销售中心门前4名保安形象岗,置业顾问统一着装,同时洽谈桌配备糖果、播放企业宣传片等.（2）外部舞台区：舞台搭建、鲜花布置、空飘、桌椅的准备，地毯的铺设；礼仪安排、文艺演出的确定；剪彩仪式物料、主持人安排。（3）签到区：在售楼部广场主入口处，设置签到桌椅，销售人员负责来访客户及嘉宾签到登记。（4）样板区：样板间区域，从售楼处到样板间通路红地毯的铺设，鞋套的准备，2-4名服务人员的安排；样板间内部的包装到位，销售人员的安排讲解，销售道具扩音器、电池的准备。（5）财务区：财务人员到位，POSS机到位，相关财务票据及文件、认筹协议书准备到位，保安人员2名到位。售楼部活动流程：A.7：30搭建好舞台、拱门热气球充气、鲜花、签到处等布置完毕，各类活动物料准备到位；B.8：00工作人员到位活动公司、礼仪公司）；（以上为准备工作）C.9：00领导嘉宾、合作单位、媒体签到.；D.9:10-9:30嘉宾陆续进场签到。签到处安排礼仪小姐4名，桌椅的准备（2套），鲜花的准备。E.9:35开场舞蹈聚集人气。（激情欢快的音乐及舞蹈形式，烘托现场气氛，节目：《激情飞扬》小提琴及热舞）F.9：40主持人登场简介项目及介绍莅临嘉宾；同时释放项目认筹信息。G.9：58主持人宣布//样板间正式开放，剪彩仪式开始、媒体拍照，礼炮、鞭炮齐鸣。（礼仪小姐10名，鲜花准备，剪刀准备）H.10：10－12：00现场文艺表演配合销售中心及样板间参观；I.10：10置业顾问接待到场来访客户，带领客户参观样板间；并按设定的参观路线参观沿河景观道和主景观轴，同时和客户进行洽谈，明确客户购房意向，赠送宣传资料（销售中心内部洽谈区配备糖果，饮品等）J.12：00活动结束，登记客户领取礼品。售楼处广场设陶艺区：增加客户停留时间。幸福全家福：所有参观的客户可以从售楼部领取拍摄劵，在售楼部广场或河岸景观处拍摄全家福，制作精美相框，利用五一节假日期间让业主到售楼部领取，增加与客户的后期沟通机会，并增加节日期间的现场氛围，促进成交。五：宣传推广：（1）媒体铺排计划（4月21日——4月28日）日期推广手段内容要求备注4月27日报广——//样板间盛大开放，80-120平米户型火爆热售4月网络通栏华美样板间4.28盛大开放，请您上座80-120平米户型火爆热售！热线：880/3334月户外///高层样板间盛大开放，80-120平米户型火爆热售4月道旗更换沿河景观道、文山路、售楼部广场根据活动主题重新制作4月21日—4月28日过街条幅///高层样板间4.28震撼公开！热线：880///80-120㎡瞰水阅园户型，5000抵15000火爆认购！热线：880///1号楼完美售罄，2号楼新品震撼公开！热线：88/////产品才是王道！户户观水，实用率超80%！热线：880//4月21日—4月28日电视字幕//高层华美样板间、景观园林盛大开放，80-120平米户型火爆热售！热线：880///4月26、27、28、29日短信///高层样板间盛大开放，请您上座！80-120平米户型火爆热售！热线：880///(2)派单计划：时间地点人员安排派单数量2012年4月21日步行街、周边小区外销部，10名派单员10000张海报2012年4月22日美食街、周边小区外销部，10名派单员10000张海报2012年4月23日家家悦超市、周边小区外销部，10名派单员10000张海报2012年4月24日金都广场、周边小区外销部，10名派单员10000张海报2012年4月25日百大广场、周边小区外销部，10名派单员10000张海报2012年4月26日利群广场、周边小区外销部，20名派单员30000张海报2012年4月27日分区进社区外销部，20名派单员30000张海报2012年4月28日//商品市场外销部，10名派单员10000张海报合计10800元六、【活动筹备】执行案另行审批（1）水榭花都前期准备工作：序号事项完成时间负责人1主持人邀请对接4月21日2媒体邀请、活动公司确定4月21日3景观轴树木黄金布包装4月26日4沿河景观道灯杆旗悬挂4月15日5政府领导邀请4月26日6拱门、空飘气球4月27日7宣传物料的配合：活动海报、宣传资料、VIP卡制作，扩音器准备。4月26日8舞台搭建、花篮、鲜花布置以及地毯铺设、遮阳帐篷、隔离带、桌椅摆放4月27日9剪彩道具准备4月26日10客户邀约通知4月26日11看房车的配合4月26日129签到处安排（签到笔、本、桌椅）4月2027日130糖果、样板间鞋套机、鞋套、扩音器及电池等4月1527日141礼品购买准备完毕4月2026日152媒体邀请安排4月2026日163领导讲话、主持人串词、新闻通稿准备4月2026日174现场保安20人确定4月2026日七、活动当天工作安排现场总指挥：副总指挥:项目组工作事项完成时间负责人舞台组舞台搭建4月2027日活动公司对接4月2027日主持人邀请和对接4月1721日舞台布置及礼仪安排4月2027日现场剪彩活动安排4月27日媒体安排4月2027日现场拱门气球条幅布置4月2027日入场地毯铺设、各区域桌椅安排4月2027日文艺演出安排4月2027日客户接待组接待处布置4月2027日客户登记4月2128日销售物料准备4月2027日到访客户接待4月2128日发放礼品及宣传物料4月2128日鲜花及糖果布置4月2127日签到处桌椅安排（2套）4月2027日礼仪小姐4人安排4月2028日样板间样板区人员讲解安排、鲜花布置、鞋套等用品准备4月2127日收筹组各类财务收据票据准备4月2027日各类财务用品准备4月2027日VIP卡发放4月2028日礼品处桌椅、遮阳伞安排到位4月270日礼品到位4月2027日鲜花准备4月2027日活动区域陶艺区4月2027日拍照留念区4月2027日安全保卫及应急组现场保安布置，分工（20名）4月2027日突发事件处理4月2027日八、【活动预算】项目类型费用（元）备注活动公司40000含演出费及舞台搭建、舞台背景、音箱、绿植、礼仪小姐，充气拱门、空飘、地毯、大棚租赁29000明星主持人邀请60000二到三个人嘉宾、媒体及认筹客户礼品12000精美礼品1000份陶艺500025元每个鞭炮5000飞艇、动力伞表演20000鲜花糖果购买2000不可预见费10000合计183000经营部2012年4月7日