租赁合同

房屋租赁合同出租方（以下称甲方）：________________承租方（以下称乙方）：__________________证件号码：___________________________证件号码：_____________________________联系电话：___________________________联系电话：_____________________________地址：___________________________地址：_____________________________第一条：租赁标的：1、甲方将坐落在长沙市_______区_____________________单位（以下简称该物业）出租给乙方使用，建筑面积________平方米，登记用途为____________（乙方应按登记用途使用该物业），甲方保证对该物业享有合法出租权，不存在第三人的权利纠纷。第二条：租赁期：1、租赁期从_____年____月____日起至_____年____月____日止，租赁期内，乙方________（有权/无权）将该物业转租。2、在租赁期内，该物业所有权发生变动，不影响本合同的效力；在租赁期内，若甲方出卖该物业，应在出卖之前一个月内通知乙方，乙方在同等条件下有优先购买权，但乙方同意购买的意思表示须在收到甲方通知后七天内向甲方作出；租赁期满，甲方有权收回该物业，乙方应如期交还，双方同意续租的，可在协商后签订租赁合约，但同意续租的意思表示应在本合约期限届满前一个月向对方作出。第三条：租金及押金：1、租金每月为人民币___________（￥:________元），租金按____（月/季/年）支付。第一次租金支付时间为___________，以后每______（月/季/年）支付时间为到期时提前____日支付，支付方式为：________（现金/银行转账付款）方式缴付，现金方式支付的，甲方应开具收据，以银行转账方式支付的，存入甲方的下列指定账号即视为乙方已经支付。甲方户名：___________________________开户银行：_________________________银行账号：_______________________________________________________________2、押金：鉴定本合约之同时，乙方向甲方支付押金人民币________（￥：_______元）甲方应出具收据。3、合同期满，乙方如不再续约，在甲乙双方结清应付租金，水电费等乙方应付费用后，甲方应将押金退还乙方（不计利息）。4、乙方若于租赁期内违反本合约之规定，致使甲方未能如期收取租金或因而发生费用，甲方可以扣除部分或全部押金抵付，若押金不足以抵付有关费用，乙方需按接到甲方付款通知书十天内补足。第四条：双方责任：1、甲方应在______年____月____日将物业按约定条件交付给乙方使用，如延期交房超过_____日，乙方有权解除租赁合同，并追究甲方违约责任。2、非因乙方原因，物业正常使用时发生的水电、燃气、有线电视、电话等设施故障或因建筑本身质量引发的维修由甲方负责，甲方应在接到乙方通知后_____日内进行维修或委托乙方代为维修（费用由甲方承担）,否则影响乙方使用的，乙方有权拒付被影响使用相应期限的租金。3、租赁期间，乙方应安约定用途使用该物业，不得擅自改变结构和用途，不得储存任何违禁品、易燃品、爆炸品等物，不得在物业内从事非法活动。如因乙方过错致使该物业或家电家私、物品受损，乙方应负责修缮或赔偿经济损失，否则，甲方有权解除合同，并追究乙方违约责任。4、乙方应依据合同约定按时交租，乙方延期交付租金达____天，或欠交管理费、水电费等达到二个月视为乙方违约。甲方有权解除租赁合同，并追究乙方违约责任。5、甲方保证该物业出租前之水、电、煤气、管理费、有线电视、电话等费用在交付乙方使用时已结清。租赁期间，每月的管理费、电话费、煤气费、清洁费、水电费、有线数字电视费等杂费，均由乙方支付。6、租赁期间，任何一方无法定或约定的理由而单方提出解除合同的必须提前____个月以书面或其他约定方式通知另一方，如有另外约定在备注条款说明。7、因乙方违约而合约终止，甲方有权不经乙方同意单方收回该物业，乙方须无条件立即迁出该物业。如乙方不交回该物业的钥匙，甲方有权会同管理处人员作证进入该物业内，将乙方存放在房内的物品清点依法拍卖，并用拍卖所得款抵偿欠租和有关费用，若有余则应交回给乙方。8、如甲方违约或单方提前解除合同的，应双倍返还乙方租赁押金，如乙方违约或单方提前解除合同的，甲方有权没收租赁押金。第五条:佣金：1、基于经纪方在促成租赁合同中所提供的服务，于签署本合约之同时，甲方同意支付经纪方人民币________（￥：________元）作为服务佣金；乙方同意支付经纪方人民币________（￥：________元）作为服务佣金。第六条：其他：1、本合约履行期间若发生争议，双方应协商解决，如因租赁合同发生纠纷，则由房产所在地法院管辖；如因居间合同发生纠纷，则由芙蓉区法院管辖。2、本合同一式贰份，甲、乙双方各执一份，具同等法律效力。第七条、备注：___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________出租方（签字）：承租方（签字）年月日年月日