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-1-房屋修缮合同甲方：（以下简称甲方）身份证号：乙方：（以下简称乙方）法定代表人：根据《中华人民共和国合同法》及国家有关法律、行政法规、本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就甲方委托乙方对甲方自有的房屋进行修缮的相关事宜，经甲乙双方友好洽谈和协商一致，特签订本合同，以便双方共同遵守。第一条工程概况1、工程名称：房屋修缮工程2、工程地址：怒江州泸水县六库镇3、工程开工日期：2013年月日6、工程竣工日期：年月日工程总天数：天第二条：工程价款及付款方式（一）工程总价款（人民币金额大写）：，（小写）￥：元（包含房屋修缮工程材料款、人工工时费、垃圾清运费以及其他可能产生的所有费用）（二）付款方式工程完工经甲方验收合格后三年内，甲方向乙方一次性支付工程总价款，同时支付工程完工后时至付款时的工程总价款的利息，利息计算方式为：。-2-第三条质量要求1、工程使用主要材料的品种、规格、名称，经双方认可。2、工程验收标准，双方同意参照国家的相关规定执行。3、施工中，甲方如有特殊施工项目或特殊质量要求，双方应确认，增加的费用，应另签订补充合同。4、凡由甲方自行采购的材料、设备，产品质量由甲方自负；施工质量由乙方负责。第四条材料供应1、乙方须严格按照国家有关价格条例规定，对本工程中所用材料一律实行明码标价。2、乙方提供的材料、设备如不符合质量要求，或规格有差异，应禁止使用。如已使用，对工程造成的损失均由乙方负责。第五条工程验收1、工程经甲方验收认可后，双方办理工程清算和移交手续。2、乙方通知甲方进行工序验收及竣工验收后，甲方应在个工作日内前来验收，逾期视为甲方自动放弃权利并视为验收合格，如有问题，甲方自负责任。3、甲方如不能在乙方指定时限内前来验收，应及时通知乙方，另定日期。但甲方应承认工序或工程的竣工日期。4、验收中发现乙方的装修工程不符合甲乙双方约定的要求，或存在重大质量问题，由乙方负责返工，直至符合要求为止，返工的所产生的一切费用由乙方负责。第六条甲乙双方的权利和义务（一）甲方的权利和义务1、提供房屋平面图及水、电、气线路图，并向乙方进行现场交底。2、装饰工程，应全部腾空或部分腾空房屋，清除影响施工的障碍物。3、如确实需要拆、改原建筑物结构或设备、管线，需经甲方同-3-意。（二）乙方的权利和义务1、应主动出示企业营业执照及相关施工资质证书；经办业务员必需有法人代表的委托证书。2、指派一名工作人员为乙方工地代表，负责合同履行，并按合同要求组织施工，保质保量地按期完成施工任务。3、负责施工现场的安全，严防火灾、文明施工，并防止因施工造成的管道堵塞、渗漏水、停电、物品损坏等事故发生而影响他人。若在履行本合同的过程中，发生任何人身安全事故，均由乙方自负，与甲方无任何法律关系。4、严格履行合同，实行信誉工期，如果因延迟完工，如脱料、窝工或借故诱使甲方垫资，查实后均按违约论处。5、在装修施工范围内承担保修责任，保修期自工程竣工甲方验收合格之日算起，为个月。第七条工程工期1、由甲方自行挑选的材料、设备，因质量不合格而影响工程质量和工期，其返工费由甲方承担，工期顺延；由于乙方施工原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不变。2、在施工中，因工程质量问题、双方意见不一而造成停工，均不按误工或延迟工期论处，双方应主动要求有关部门调解或仲裁部门协调、处理，尽快解决纠纷，以继续施工。第八条违约责任合同生效后，在合同履行期间，擅自解除合同方，应按合同总金额的5％作为违约金付给对方。因擅自解除合同，使对方造成的实际损失超过违约金的，应进行补偿。第九条争议的解决方式双方在履行合同过程中若发生争议，应协商解决。若协商不成时向合同签订地的仲裁机关申请仲裁，对仲裁不服，双方均可向合同签-4-订地人民法院提起诉讼。第十条本合同未尽事项经甲乙双方协议一致可作补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。第十一条本合同一式贰份，甲乙双方各执壹份。甲方（签字）：乙方（盖章）：法定代表人（签字）：委托代理人（签字）：联系电话：联系电话：住址：住址：签定地点：xxxx签定时间：年月日