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纳雍县化作乡育种育苗基地工程（办公楼）竣工验收自评报告编制人：吧审核人：吧纳雍县市政工程建设有限责任公司2016年12月22日竣工验收自评报告一、工程概况1、基本情况工程名称：纳雍县化作乡育种育苗基地工程办公楼建设地点：贵州省纳雍县化作乡境内结构类型：框架/砖混结构本工程为纳雍化作乡育种育苗基地工程（办公楼）建筑为低层建筑，框架结构，本工程总建筑面积为：991㎡。本工程地上三层，地上建筑总高度为12.04m。建筑耐火等级为二级，地震设防烈度为6度，建筑设计使用年限为50年。2、结构概况基础形式为钢筋混凝土条形基础，基础垫层混凝土强度等级为C15、条形基础、主体结构一层至为C30钢筋混凝土，墙体采用蒸汽加压混凝土砌块M5砂浆砌筑；外墙采用外保温材料为YT无机活性保温隔热材料，屋面保温隔热层为45mm厚挤塑聚苯板材料，外门窗采用铝合金窗，玻璃为中空玻璃，室内门为防盗门。本工程在各单位领导大力支持和质检站的监督下于2016年5月27日顺利开工，2016年9月2日完成。3、使用主要材料及检测试验情况：设计要求使用III级钢筋；每次进场经过现场检查抽样试验合格够使用。钢筋进场1次，抽样10组，见证10组，见证率100%，合格率100%；钢筋焊接抽样4组，见证4组见证率100%；合格率100%。商品砼土进场6次，混凝土抽样试件18组，见证18组，见证率100%，合格率100%。4、建筑概况墙体：一层至三层内外墙：采用蒸汽加压混凝土砌块(200*200*600)，M5.0混合砂浆砌筑。防水保温：外墙为YT无机活性保温隔热材料。屋面为SBS改性沥青防水卷材（一布二涂），防水等级二级，卫生间防水层为JS防水涂料。楼地面：室内房间为地砖楼地面，卫生间为防滑地砖楼地面，楼梯间为地砖楼地面。内墙面：卫生间为饰面砖墙面、房间、楼梯间为白色乳胶漆墙面。顶棚：白色乳胶漆顶棚。外墙：外墙面为真石漆墙面。门窗：一层至三层门为防盗门门，卫生间为塑钢平开门（安全玻璃），窗为铝合金推拉窗。5、给排水概况本工程给水管采用PP-R管。6、防火概况本工程防火分区为为独立防火分区。7、电气概况本工程电源电压为380/220V，TN-C-S系统，三相四线电源。电源进线采用钢带铠装电力电缆电缆（YJV22-0.6/1kv-4x70）直埋引入，保护管室外部分伸出三水外0.5米。进线处工作零线作重复接地及保护接地，接地电阻不大于1.0欧，其与防雷接地系统共用。防雷装置满足防直击雷、侧击雷、防雷电感应及雷电波侵入，并设置总等电位联结。接闪器：在屋顶采用Φ12镀锌圆钢作避雷带，屋顶避雷带连接网格不大于20mX20m或24mX16m。所有外露避雷带焊接处均刷红丹一度，灰漆二度；引下线：利用建筑物钢筋混凝土柱内主筋通长焊接作为引下线，引下线平均间距不大于25m；接地极：将地梁内两根主钢筋焊接成环路钢筋（≥Φ10）焊接作为接地体，其接地电阻不大于1.0欧。二、工程建设管理概况参建单位表参建单位单位名称建设单位纳雍县农牧局监理单位重庆建新建设工程监理咨询有限公司设计单位纳雍县规划建筑设计室勘察单位贵州凯达岩土工程有限公司试验（检测）单位贵州山乔建设工程检测试验有限公司施工单位纳雍县市政工程建设有限责任公司三、施工及质量自评依据1、建设单位与施工单位签订的施工合同；2、设计单位经审查合格的施工图纸，图纸会审纪要及设计变更单；3、施工单位经审批是施工组织设计及各专项施工方案；4、《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013）；5、国家现行有关建筑工程施工质量验收规范；6、国家及地方现行有关技术规范、规程等7、国家现行发布的《工程建设标准强制性条文》（房屋建筑部分）;8、各级主管部门的工程质量管理条例；9、本公司企业标准质量保证手册；四、工程主要事件1、地基与基础：（1）、2016年5月26日进行工程测量定位放线；（2）、2016年5月27日工程开工；（3）、2016年6月15日建设、监理、施工各方责任主体有关人员对地基与基础工程进行验收，对轴线、砼外观质量、工程资料进行检查及进行实物实测，并评定该分部为合格。2、主体结构：（1）、2016年7月20日建设、监理、施工各方责任主体有关人员对主体结构分部工程进行验收，对轴线、砼外观质量、工程资料进行检查及进行实物实测，并评定该分部为合格。在建设方的大力支持下，在监理单位的严格监督下，在各参建单位的协助指导下，我方全体施工人员精心组织、规范施工，加强过程质量控制，至2016年9月2日，已经完成施工合同范围内所有土建、安装等工作。五、工程施工质量管理情况1、组织管理情况（1）、本项目由素质高的成员组成项目部管理班子，落实项目经理负责制，选调施工技术过硬，经验丰富，责任心强的专业施工队伍施工。（2）、根据公司《综合管理体系程序文件》和《质量创优计划》，建立本项目质量保证体系，把质量工作落实到各个职能人员和各个工作岗位，各行其职，各尽其责。（3）、强化质量意识、在全体管理各施工人员中开展质量目标教育。2、技术管理情况（1）工程开工前，组织项目部施工技术人员熟悉、审查设计图纸，进行图纸会审。（2）由技术负责人组织编制好施工组织设计，报公司总工程师及监理单位审批后作为施工依据。在每个分项工程施工前，由技术负责人编制专项施工方案，并组织施工员向施工班组长进行质量技术交底，各班组长负责在每天作业前向本班职工进行施工交底。（3）、项目部制定各项质量管理制度和技术资料管理制度，保证有关技术工作正常运行。（4）严格执行项目部的技术质量保证措施规定，落实班组的施工质量自查自纠工作。3、质量保证情况（1）在施工过程中，严格把工程原材料、成品及半成品的进场关和验收关，对进场材料实行台账管理，进行收、发、储、运等环节的技术管理。对进场的土建、安装材料，要求其具有相应生产资质、出厂合格证和质量检测报告等质保资料，并核对现场材料的质量、数量是否达到要求；（2）严格执行见证取样制度，规范施工行为。监理单位由总监指定见证人员，施工单位取样人员待证上岗。本工程进场材料均在监理见证的情况下，从施工现场按规定随机抽取，送往实验室进行复试，只有经试验合格，该批材料方可用于工程使用。4、质量控制简（1）结合本工程实际情况制定的质量体系文件，项目部编制了工程质量管理与措施实施方案，对各个分项工程的质量及施工方案进行预控，落实三检和工序交接制。在装饰装饰阶段，每个分项工程完成后均严格进行100%的实测实量验收，自检合格后报监理公司复查验收，对不合格的点位按要求进行返工及修整。对屋面工程及卫生间等有防水要求的部位均按要求做淋水、闭水试验，无发生渗漏水现象。（2）执行设计文件，规范质量控制：以设计为依据，规范为准绳，标准为品质，进行施工材料质量控制、施工工艺质量控制、施工过程质量控制、施工产品保护控制、施工技术资料（质量依据）控制。（3）本工程主体工程施工的全过程中监理工程师、代建单位代表从工程施工方案，材料计划审批、材料进场检验、工程测量放线复核，到钢筋成型、模板拼装、混凝土浇筑三大工程等每道工序都作了认真细致的检查验收，对重要部位和关键工序实行了旁站监督，从而有效地控制了工程的内在质量。5、资料整编情况工地现场配备专职资料员一名，负责对工程资料进行收集和整编归档，保证工程技术资料的及时、完整和真实。工程开竣工形成的各项程序文件、工序施工前后形成的技术资料及原材料进场复试等保证资料等，都及时进行收集，报监理单位备案，以便对整个施工过程进行全方位控制，同时认真做好安全资料，文明施工资料集贯标资料的收集和整理。六、质量控制资料核查情况1、建筑与结构：（1）、图纸会审份、设计变更记录份；（2）、工程定位测量1份、放线记录4份；（3）、原材料出厂合格证及进场检验报告20份;（4）、施工试验报告及见证检测报告30份；（5）、隐蔽工程验收记录10份；（6）、分项、分部工程质量验收记录76份；2、给排水:（1）、分项、分部工程质量验收记录9份。3、建筑电气（1）、分项、分部工程质量验收记录17份；3、建筑节能（1）、分项、分部工程质量验收记录11份；4、核查情况：（1）、各检验批、分项、分部工程均验收合格，验收记录完整，内容及签字正确、齐全。（2）、所有进出原材料、配件、设备均有出厂合格证及进场检验报告，并按规定见证取样送检，有复试检测报告，且报告合格。（3）、施工试验报告及见证检测报告齐全，均经见证取样，报告合格。（4）、施工记录、隐蔽工程验收记录及试验测试记录齐全，内容及签字正确、齐全。七、安全和功能核查及主要功能抽查情况1、建筑物沉降及垂直度、标高、全高观测情况：（1）、沉降观测情况：共设置4个沉降观测点，从基础加荷开始至竣工后一年共观测4次，最大沉降量20mm，最小沉降量13mm，沉降均匀，各观测点累计沉降量符合要求，进入沉降稳定阶段。（2）、垂直度观测情况：观测建筑物4角垂直度，最大偏移量2mm，建筑物大角垂直度偏差在充许范围内。（3）、标高观测情况：随工程进度及时观测、控制，标高最大偏差5mm，偏差值在充许范围内。（4）、全高观测情况：建筑物全高观测为顶层共4个点，全高最大10mm，偏差值在充许范围内。2、蓄、淋水试验情况：（1）、屋面经大雨后观察未发现渗漏现象。（2）、地下室防水效果经现场检查，防水层严密，未发现存在渗漏现场。（3）、卫生间地面经24小时蓄水后检查未发现渗漏现象。（4）、铝合金窗经淋水及雨后观察未发现渗透现象。3、通水、灌水试验情况：（1）、排水管道隐蔽前均作通球试验畅通无阻，验收合格。卫生器具灌水满水试验，各液面均无下降，管道及接口无渗漏。（2）、给水系统管道强度及严密性试验，工作压力（Mpa）:0.6Mpa,强度试验（Mpa）:1.5Mpa,严密性试验1.5Mpa,给水系统在试验压力下稳压Ih,压力降不得超过0.05Mpa，然后在工作压力的1.15倍状态下稳定2h，压力降不得超过0.03Mpa，进行检查，不渗不漏，合格。（3）、阀门强度抽查试验无渗漏和结构损伤现象，符合要求。（4）、外窗气密性检测情况：满足设计及规范要求，详见检查报告。（5）、钢筋保护层厚度检测情况：梁、板检测随机检测，检测结果符合规范要求，祥见检测报告。（6）、墙体拉结筋和构造柱植筋锚固承载力检测情况：墙体拉筋和构造柱植筋检部位随机确定，检测结果符合技术规程标准要求，详见检测报告，（7）、避雷接地装置电阻测试情况：防雷装置电阻最大值为1.0欧姆，符合设计不大于4欧姆要求。（8）、节能、保温测试情况：对门窗、外墙、屋面项目进行节能保温检测，均满足设计及规范标准要求（见节能验收自评报告）。八、感观质量检查情况本工程感观质量共检查28项，包括：室外墙面、线角，水落管、屋面、室内墙面，室内地面，楼梯、踏步、护栏、门窗、散水、台阶、管道接口、坡度、支架、卫生器具、阀门，检查口，清扫口、地漏、支架、配电箱、接线盒，设备器具、开关、防雷、接地、支架。90%以上观感为好，观感质量总体评定为好。九、分部、分项、检验批质量验收情况1、本次单位工程划分为7个分部，共38个分项、155个检验批、各检验批、分项、分部工程验收合格、具体数据详见质量验收记录分部、分项、检验批质量验收情况表：序号分部工程分项工程检验批数验收结论1地基与基础1、土方开挖1合格2、土方回填1合格3、基础模板4合格4、基础钢筋4合格5、基础混凝土6合格6、基础现浇结构2合格2主体结构1、模板工程12合格2、钢筋工程24合格3、混凝土工程18合格4、现浇工程6合格5、砖砌体3合格3建筑装饰装修1、基层1合格2、砖面层3合格3、一般抹灰3合格4、塑钢门窗安装2合格5、铝合金门窗安装3合格6、饰面砖粘贴2合格7、水性涂料7合格8、扶栏和扶手制作与安装2合格4、建筑屋面1、找坡层3合格2、板状材料保温层3合格3、防水卷材层3合格4、找平层3合格5、保护层3合格5给排水及采暖1、室内给水管道和配件安装2合格2、室内排水管道和配件安装2合格3、卫生器具安装2合格6、建筑电气1、导管敷设3合格2、管内穿线和槽盒内敷线3合格3、普通灯具安装3合格4、开关