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安全耐久舒适健康生活便利得分44.056.037.0施工图必须满足≥30≥30≥21标识阶段≥30≥30≥30总分0.55053.70一星级，总分≥60分，二星级总分≥70分，三星级总分≥85分1080350884.9524902资源节约环境宜居提高创新0.00.00.0≥30≥300≥30≥300.55053.70一星级，总分≥60分，二星级总分≥70分，三星级总分≥85分1080350138120.06495.59431.16395.64344.2192.6680.6198.9186.051220.81062.10884.9524902942.040.88696314全装修定义星级基本级一星级二星级三星级住宅建筑:在交付前，住宅建筑内部墙面、顶面、地面全部铺贴、粉刷完成、门窗、固定家具、设备管线、开关插座及厨房、卫生间固定设施安装到位。公共建筑:公共区域的固定面全部铺贴、粉刷完成，水、暖、电、通风等基本设备全部安装到位。基本要求全部控制项满足，为基本级1.围护结构提高5%，或负荷降低5%；2.节水器具用水效率达到3级；3.室内主要空气污染物浓度降低比例10%；4.外窗气密性需符合国家现行相关节能设计标准的规定；5.应进行全装修；1.围护结构提高10%，或负荷降低10%；2.节水器具用水效率达到2级；3.住宅建筑隔声性能：室外与卧室之间、分户墙（楼板）两侧卧室之间的空气声隔声性能以及卧室楼板的撞击声隔声性能达到低限标准值和高要求标准限值的平均值。4.室内主要空气污染物浓度降低比例20%；5.外窗气密性需符合国家现行相关节能设计标准的规定；6.应进行全装修；1.围护结构提高20%，或负荷降低15%；2.节水器具用水效率达到2级；3.住宅建筑隔声性能：室外与卧室之间、分户墙（楼板）两侧卧室之间的空气声隔声性能以及卧室楼板的撞击声隔声性能达到高要求标准限值。4.室内主要空气污染物浓度降低比例20%；5.外窗气密性需符合国家现行相关节能设计标准的规定；6.应进行全装修；难点1.负荷降低，是否认可节能报告书的权衡判断？建议按规定值指标满足。2.推拉门窗气密性，难以达到6级、7级；特别是住宅阳台玻璃推拉门。4.进行全装修。1.负荷降低，是否认可节能报告书的权衡判断？建议按规定值指标满足。2.推拉门窗气密性，难以达到6级、7级；特别是阳台玻璃推拉门。3.住宅外墙、分户墙和分户楼板空气声隔声性能，要满足低限和高要求的平均值。4.进行全装修1.负荷降低，是否认可节能报告书的权衡判断？建议按规定值指标满足。2.推拉门窗气密性，难以达到6级、7级；特别是阳台玻璃推拉门。3.住宅外墙、分户墙和分户楼板空气声隔声性能，要满足高要求限值。条文分值总分实际得分评价说明及技术要点备注4.1.1场地应避开滑坡、泥石流等地质危险地段，易发生洪涝地区应有可靠的防洪涝基础设施；场地应无危险化学品、易燃易爆危险源的威胁，应无电磁辐射、含氡土壤的危害。必须达标4.1.2建筑结构应满足承载力和建筑使用功能要求。建筑外墙、屋面、门窗、幕墙及外保温等围护结构应满足安全、耐久和防护的要求。必须达标4.1.3外遮阳、太阳能设施、空调室外机位、外墙花池等外部设施应与建筑主体结构统一设计、施工，并应具备安装、检修与维护条件。必须达标4.1.4建筑内部的非结构构件、设备及附属设施等应连接牢固并能适应主体结构变形。必须达标4.1.5建筑外门窗必须安装牢固，其抗风压性和水密性能应符合国际现行有关标准的规则。必须达标4.1.6卫生间、浴室的地面应设置防水层，墙面、顶棚应设置防潮层。必须达标4.1.7走廊、疏散通道等通行空间应满足紧急疏散、应急救护等要求，且应保持通畅。必须达标4.1.8应具有安全防护的警示和引导标识系统。必须达标条文类别控制项安全耐用本项目条文说明4.2.1采用基于性能的抗震设计并合理提高建筑的抗震性能。1010055555555503340304.2.5采取人车分流措施，且步行和自行车交通系统有充足照明；评价分值为8分。888707040551.采取通用开放、灵活可变的使用空间设计，或采取建筑使用功能可变措施；得7分。2.建筑结构与建筑设备管线分离；得7分3.采用与建筑功能和空间变化相适应的设备设施布置方式或控制方式；得4分3.利用场地或景观形成可降低坠物风险的缓冲区、隔离带；得5分1.采用具有安全防护功能的玻璃；得5分。2.采用具有防夹功能的门窗；得5分1.建筑出入口及平台、公共走廊、电梯门厅、厨房、浴室、卫生间等设置防滑措施，防滑等级不低于现行行业标准《建筑地面工程防滑技术规范》JGJ/T311规则的Bd、Bw级；得3分2.建筑室内外活动场所所采用防滑地面，防护等级达到现行行业标准《建筑地面工程防滑技术规范》JGJ/T311规则的Ad、Aw级；得4分3.建筑坡道、楼梯踏步防滑等级达到现行行业标准《建筑地面工程防滑技术规范》JGJ/T311规则的Ad、Aw级或按水平地面等级提高一级，并采用防滑条等防滑构造技术措施；得3分4.2.34.2.44.2.64.2.7101510181.采取措施提高阳台、外窗、窗台、防护栏杆等安全防护水平；得5分2.建筑出入口均设外墙饰面、门窗玻璃意外脱落的防护措施，并与人员通行区域的遮阳、遮风或挡雨措施结合；得5分安全耐久安全耐用采用保障人员安全的防护措施，评价总分值为15分，并按下列规则分别评分并累计：104.2.21.使用耐腐蚀、抗老化、耐久性能好的管材、管线、管件；得5分采用具有安全防护功能的产品或配件，评价总分值为10分，并按下列规则分别评分并累计：采取人车分流措施，且步行和自行车交通系统有充足照明。采取提升建筑部品部件耐久性的措施，评价总分值为10分。并按下列规则分别评分并累计：采取提升建筑适变性的措施，评价总分值为18分。并按下列规范分别评分并累计：室内外地面或路面设置防滑措施，评价总分值为10分，并按下列规则分别评分并累计：55耐久性设计混凝土构件钢构件木构件30333010044条文分值总分实际得分评价说明及技术要点备注5.1.1室内空气中的氨、甲醛、苯、总挥发性有机物、氡等污染物浓度应符合现行国家标准《室内空气质量标准》GB/T18883的有关规则。建筑室内和建筑主出入口处应禁止吸烟，并应在醒目位置设置禁烟标志。必须达标5.1.2应采取措施避免厨房、餐厅、打印复印室、卫生间、地下车库等区域的空气和污染物串通到其他房间；应防止厨房、卫生间的排气倒灌。必须达标必须达标必须达标必须达标必须达标合计5.1.3给水排水系统得设置应符合下列规则：1.生活饮用水水质应满足现行国家标准《生活饮用水卫生标准》GB5749的要求。2.应制定水池、水箱等储水设施定期清洗消毒计划并实施，且生活饮用水储水设施每半年清洗消毒不应少于1次；3.应使用构造内自带水封的便器，且其水封深度不应小于50mm；4.非传统水源管道和设备应设置明确、清晰的永久性标识。健康舒适控制项3.采用耐久性好、易维护的室内装饰装修材料，得3分。合理采用耐久性好、易维护的装饰装修建筑材料，评价总分值为9分，并按下列规则分别评分并累计：条文类别本项目条文说明9101.按100年进行耐久性设计，得10分；01.采用耐久性好的外饰面材料，得3分2.采用耐久性好的防水和密封材料，得3分4.2.7耐久安全耐用采用耐久性能好的建筑结构材料，满足下列条件之一：4.2.84.2.9102.活动配件选用长寿面产品，并考虑部品组合的同寿命性；不同使用寿命的部品组合时，采用便于分别拆换、更新和升级构造；得5分1）对于混凝土构件，提高钢筋保护层厚度或采用高耐久混凝土；2）对于钢构件，采用耐候结构钢及耐候型防腐涂料；3）对于木构件，采用防腐木材、耐久木材或耐久木制品。采取提升建筑部品部件耐久性的措施，评价总分值为10分。并按下列规则分别评分并累计：提高建筑结构材料的耐久性，评价总分值为10分并按下列规则评分：5.1.4主要功能房间的室内噪声级和隔声性能应符合下列规则：1.室内噪声级应满足现行国家标准《民用建筑隔声设计规范》GB50118中的低限要求。2.外墙、隔墙、楼板和门窗的隔声性能应满足现行国家标准《民用建筑隔声设计规范》GB50118中的低限要求。必须达标必须达标必须达标必须达标集中供暖空调系统的建筑必须达标非集中供暖空调系统的建筑必须达标必须达标必须达标必须达标集中供暖空调系统的建筑必须达标非集中供暖空调系统的建筑必须达标5.1.9地下车库应设置与排风设备联动的一氧化碳浓度检测装置。必须达标33非全装修项目，得0分。室内空气品质1.氨、甲醛、苯、总挥发性有机物、氡等污染物浓度低于现行国家标准《室内空气质量标准》GB/T18883规则限值低于10%3.屋顶和外墙隔热性能应满足现行国家标准《民用建筑热工设计规范》GB50176的要求5.1.7围护结构热工性能应符合下列规则：空调末端需按房间可以独立控制分体空调，可按房间控制。主要功能房间应具有现场独立控制的热环境调节装置。5.1.8房间内的温度、湿度、新风量等设计参数应符合现行国家标准《民用建筑供暖通风与空气调节设计规范》GB50736的有关规则应具有保障室内热环境的措施或预留条件。应采取措施保障室内热环境。采用集中供暖空调系统的建筑，房间内的温度、湿度、新风量等设计参数应符合现行国家标准《民用建筑供暖通风与空气调节设计规范》GB50736的有关规则；采用非集中供暖空调系统的建筑，应具有保障室内热环境的措施或预留条件。5.1.61.在室内设计温度、湿度条件下，建筑非透光围护结构内表面不结露。2.供暖建筑的屋面、外墙内部不应产生冷凝；1.照明数量和质量应符合现行国家标准《建筑照明设计标准》GB50034的规则；2.人员长期停留的场所应采用符合现行国家标准《灯和灯系统得光生物安全性》GB/T20145规则的无危险类照明产品。3.选用LED照明产品的光输出波形的波动深度应满足现行国家标准《LED室内照明应用技术要求》GB/T31831的规则。5.1.5建筑照明应符合下列规则：健康舒适控制项5.2.112控制室内主要空气污染物的浓度，评价总分值为12分，并按下列规则分别评分并累计：6非全装修项目，得0分。6非全装修项目，得0分。5585.2.3直饮水、集中生活热水、游泳池水、采暖空调系统用水、景观水体等的水质满足国家现行有关标准的要求，评价分值为8分。88844555.2.5所有给水排水管道、设备、设施设置明确、清晰的永久性标识，评价分值为8分。88848480305033509333333330%240%33）室内主要功能空间至少60%面积比例区域的采光照度值不低于采光要求的小时数评价不少于4h/d，得3分。主要功能房间有眩光控制措施，得3分。建筑主要功能房间室内热环境参数在适应性热舒适区域的时间比例达到具有良好的室内热湿环境，评价总分值为8分，并按下列规则评分：高要求标准限值10室内主要功能空间至少60%面积比例区域，其采光照度值不低于300lx的小时数评价不少于8h/d，得9分。主要功能房间有眩光控制措施，得3分。噪声级达到现行国家标准《民用建筑隔声设计规范》GB50118中的高要求标准限值；得8分5.2.6采取措施优化主要功能房间的室内声环境，评价总分值为8分。低限标准限值和高要求标准限值的平均值高要求标准限值1.构件及相邻房间之间的空气声隔声性能达到现行国家标准《民用建筑隔声设计规范》GB50118中的5.2.7低限标准限值和高要求标准限值的平均值2.楼板的撞击声隔声性能达到现行国家标准《民用建筑隔声设计规范》GB50118中的主要功能房间的隔声性能良好，评价总分值为10分，并按下列规则分别评分并累计：8室内空气品质1.使用符合国家现行有关标准要求的成品水箱，得4分；2.采取保证储水不变质的措施，得5分。生活饮用水水池、水箱等储水设施采取措施满足卫生要求，评价总分值为9分，并按下列规则分别评分并累计：5.2.2选用的装饰装修材料满足国家现行绿色产品评价标准中对有害物质限量的要求，评价总分值为8分。3类及以上，达到5类及以上选用满足要求