装饰装修工程施工监理实施细则

.;.装饰装修工程施工监理实施细则一、工程概况1、工程名称：铜川市人力资源市场大厦2、工程地点：铜川市新区铁诺南路3、工程建设合同工期：2010年12月18日至2012年4月13日，合同工期总日历为480天4、工程规模：总建筑面积15465.78㎡，地下一层，地上十一层，主体工程为框架结构5、本工程装饰装修用料情况：外墙装修局部采用天然石材幕墙、玻璃幕墙，应由专业制作安装公司完成。雨篷采用钢结构玻璃雨篷。装饰构件与主体砼的链接部位要与专业厂家做好链接预埋件的配合，外墙保温均采用30厚硬质聚氨酯保温板，内墙抹灰等均严格按照设计要求及施工规范施工。内墙：卫生间贴浅蓝色面砖瓷片设备房涂刷白色丙烯酸涂料其余均为白色丙烯酸乳胶漆外墙：一到三层外挂石材、花岗岩其余均为仿石涂料、颜色同一至三层外挂石材外窗均为白色外框塑钢窗（PVC塑钢窗），玻璃为中空玻璃，其它为断热铝合金玻璃幕墙。门为木制夹板门，90系列塑钢门，残疾人专用门（卫生.;.间）。防火门通用图集03J609图集型号，必须使用经消防部门审验合格并有资质的厂家产品（均为甲、乙、丙级防火门）。上述均严格按照规范与设计要求施工。二、地面分项工程及露面分项工程（一）概况及基本规定（1）地下室地面分项工程处理：基土、灰土、砼垫层、水泥砂浆抹面，其它均为水泥砂浆。（2）主楼一至二层（除卫生间）：水泥砂浆垫层、花岗岩楼面。一层信息机房为防静电活动地板楼面。卫生间铺设防滑地砖（有防水）。其它均铺陶瓷地砖。注：局部楼面、地面处水泥砂浆有防水。（3）建筑地面工程采用的材料应按设计要求和规范规定使用，并应符合国家标准的规定；进场材料应有中文质量合格证明文件、规格、型号及性能检测报告，对重要材料应有复验报告。（4）各层各个部位的施工用料及连接面层标高差应符合设计要求。（二）基层铺设（1）基层的标高、坡度、厚度等应符合设计要求。基层表面的平整，其允许偏差应符合下表（单位：mm）.;.项次项目允许偏差基土垫层找平层土灰土、水泥砼用水泥砂浆做板块面层1表面平整度151052标高0~50±10±83坡度不大于房间相应尺寸的2/1000，且不大于304厚度在个别地方大于设计厚度的1/10用钢尺检查（2）水泥砼垫层①水泥砼垫层的厚度不应小于60mm。②室内地面的水泥砼垫层，应设置纵向和横向缩缝，间距不得大于6m，横向伸缩缝不得大于12m。③垫层的纵向缩缝应做平头缝或加肋板平头缝，当垫层厚度大于150mm时，可做企口缝。横向缩缝应做假缝，平头缝和企口缝的缝间不得放置隔离材料，浇筑时应互相紧贴。企口缝的尺寸应符合设计要求，接缝宽度为5~20mm，深度的垫层厚度约1/3；缝内填水泥砂浆。④水泥砼垫层采用的粗骨料，其最大粒径不应大于垫层厚度的2/3；含泥量不应大于2%，砂为中粗砂，其含泥量不应大于3%。（3）找平层有防水要求的建筑地面工程，铺设前必须对立管、套管和地漏与楼板节点之间进行密封处理，排水坡度应符合设计要求。.;.（4）垫层施工应注意的质量问题：①砼下密实：主要由于漏振和振捣不密实，或配合比不准及操作不当造成。基底太干燥和垫层过薄也会造成不密实。②表面不平标高不准：水平线或水平木桩不准，操作时未认真找平或没有用大杠刮平。③不规则裂缝：由于垫层面积过大，没有分段断块，产生收缩裂缝所致。（三）整体面层铺设（1）一般规定整体面层的允许偏差应符合下表规定（单位：mm）（2)水泥砂浆面层①水泥砂浆面层的厚度应符合设计要求，且不小于20mm。②水泥采用硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥，其强度等级不应小于32.5，不同品种、不同强度等级的水泥严禁混用，砂应为中粗砂。③水泥砂浆面层的体积比（强度等级）必须符合设计要项次项目允许偏差检验方法水泥砼垫层水泥砂浆面层防渗砼和不发火面层1表面平整度545用2m靠尺和楔形塞尺检查2踢脚线上口平直444拉5m线和用钢尺检查3缝格平直333.;.求。（3）整体面层施工应注意的质量问题：①地面起砂：水泥过期，强度等级不够，水泥砂浆搅拌不均匀，水灰比掌握不准、压光不适时。施工用水泥应符合材质要求，严格控制配合比，压光应在砂浆终凝钱完成交活。②空鼓裂纹：基层清理不干净，前一天没认真洒水湿润，涂刷水泥与铺灰操作工序的间隔时间过长造成。施工应保证用料符合要求，基层清理应认真，铺灰、压实、压光应掌握好时间，保证垫层面层应有的厚度。③地面不平或漏压：水泥砂浆铺设后压边角，管根刮杠不到头，槎平不到边，容易漏压或不平，施工时应认真操作。④倒泛水：有垫层的地面在做垫层时坡度没有找准，面层施工前应检查基层泛水是否符合要求，面层施工冲筋时找泛水。（四）板块面层铺设板块面层的允许偏差应符合下表的规定（单位：mm）项次项目陶瓷地砖面层花岗岩石面水泥砼板块面层碎拼花岗岩石面层检验方法1表面平整度2.01.04.03.0用2m靠尺和楔形塞尺检查2缝格平直3.02.03.0——用5m线和钢尺检查3接缝高低差0.50.51.5——用钢尺和楔形塞尺检查4踢脚线上口平直3.01.04.01.0用5m线和用钢尺检查5板块间隙宽度2.01.06.0—用钢尺检查.;.（1）砖面层：①在水泥砂浆结合层上铺贴陶瓷地砖面层时，应符合下列规定：（1在铺贴前，应对砖的规格、尺寸、外观质量、色泽等进行预选、浇水湿润晾干使用。（2勾缝和压缝应采用同品种、同强度等级、砼颜色的水泥，并做养护和保护。②在水泥砂浆结合层上铺贴陶瓷砖面层时，砖底面应洁净，每联陶瓷砖之间与结合层之间以及在墙角、镶边和靠墙处，应紧密结合，在靠墙处不得采用砂浆填补。（2）板块面层施工应注意的质量问题：①陶瓷砖底面施工应注意的质量问题：（1底面标高超高；（2缝格不值不匀；（3面层空鼓；（4底面渗漏；（5面层污染严重；（6地漏周围陶瓷砖镶贴不规格；②花岗岩底面施工应注意的质量问题：（1板面与基层空鼓；（2尽端出现大小头；（3接缝高低不平、缝子宽窄不同；（4过门处石板活动；（5踢脚板出墙厚度不一致；（五）楼面与地面工程质量的预控（1）使用的主要材料及半成品应有合格证，新材料、新技术、新工艺都应根据设计要求进行复试，取得合格等级。.;.对材质要求较高的板块进行厂家考察，对产品进行筛选，对材料应进行进场后的质量验收，确保不合格材料不进场、不用于工程，对进场的合格材料要督促施工单位做好保管工作。（2）对铺装楼面、地面的基层进行质量验收，对基层的标高、坡度、表面清理、清扫、平整度均应对照图纸及已施工部位的相对关系进行校验，并通过承包单位做好必要的处理。（3）对施工管理人员及操作人员进行技术交底，监理工程师应审核施工方案及技术交底单，并在必要时进行样板试验引路。（六）楼面与地面工程质量控制要点（1）基层质量控制要点①要审查土质、测定土质最佳干密度，施工时要控制在最佳含水量下施工（施工质量含水量与最佳含水量之差控制在-6%～+2%以内），要控制虚铺厚度，要确保分层压实，严禁大于50mm粒径的块及冻土做回填，监理工程师应加强巡视，抽测和分层隐检。②素混凝土基层（热层、找平层），施工前应控制配合比，施工时应留置试块，铺筑后要做好养护（至少3天）。（2）整体楼面、地面质量控制要点①砂浆面层：.;.水泥应采用不低于32.5级硅酸盐水泥或普通硅酸盐水泥，严禁使用过期水泥或混用不同品种、标号的水泥，砂子应用中砂或粗砂，含泥量不大于3%，水泥砂浆粘稠度不大于35mm，要督促承包单位清理好底层，浇水湿润，铺设面层前应刷素水砂浆，且应随刷随铺，以防止空鼓。要督促承包单位适时，按工艺要求压光，一般要求三遍成活，第二次压光应在终凝前进行，水泥地面压光面压光后（一般为12小时后），进行洒水养护，连续养护的时间不应小于7昼夜，以防止起砂，不耐磨。②带地漏的地面，铺抹前应以抖搂为中心，向四周辐射冲筋，找好坡度，用刮尺刮平（安装地漏宁低勿高）。（3）楼面、地面质量监理要点①面层所用板块的品种、花色、质量均应符合设计要求和国家有关验收规范。对大理石和花岗岩板材的技术等级，光泽度和外观进行验收。地板块质量也应符合现行国家产品标准。②督促承包单位组织人力，在铺设前，按设计要求根据板块的颜色、花纹、图案纹理试拼并编号，剔除有裂缝、缺角、翘曲、拱背或表面上有缺陷的板块，品种不同的板块不应混杂使用。③为防止空鼓，基层应清理干净，充分湿润，在表面稍晾干后再进行铺设，铺设应采用干硬性砂浆，水泥与砂子配.;.比为1:2（体积比），相应的砂浆强度为2MPa，砂浆稠度为25～35mm。铺设前应在基层刷一层素水泥浆（严禁一次铺砌成活）。④为了防止接缝不平，特别是在门口与楼道相接处出现接缝不平，监理工程师在图纸会审时就应审查和调整好标高。三、门窗工程（一）一般规定（1）门窗工程应对下列材料及其性能指标进行复验①人造木板的甲醛含量。②建筑外墙金属窗、塑料窗的抗风压性能、空气渗透性能和雨水渗漏性能。（2）门窗工程应对下列隐蔽工程项目进行验收①预埋件和锚固件。②隐蔽部位的防腐、填嵌处理。③建筑外门窗的安装必须牢固。在砌体上安装门窗严禁用射钉固定。（二）木门窗的制作与安装（1）主控项目①木门的材料品种、材质等级、规格、尺寸、框扇的线型及人造木板的甲醛含量应符合设计要求。②木门的结合处和安装配件处不得有木节或已填补的.;.木节，木门如有允许限值以内的死节及直径较大的虫眼时，应用同意材质的木塞加胶填补目的与清漆制品，木塞的木纹和色泽应于制品一致。（2）一般项目①木门制作的允许偏差与检验方法应符合下表规定项次项目构件名称允许偏差/mm检验方法普通高级1翘曲框32将框、扇平放检查平台上、用塞尺检查扇222对角线长度差框、扇32用钢尺检查、框量裁口里角、扇量外角3表面平整度扇22用1m靠尺和塞尺检查4高度、宽度框0；-20；-1用钢尺检查、框量裁口里角、扇量外角扇±2；0±1；05裁口、线条结合处高低差框扇10.5用钢直尺和塞尺检查6相邻棂子两端间距扇21用钢尺检查②木门安装的留缝限制、允许偏差和检验方法应符合下表规定项次项目留缝限值/mm允许偏差/mm检验方法普通高级普通高级1门窗槽口对角线长度——32用钢尺检查2门窗框的正侧面锤子度——21用1m垂直检测尺检查3框与扇、扇与扇连接缝高低差——21用钢直尺和塞尺检查4门窗扇对口缝1-2.51.5-2——用塞尺检查5工业厂房双扇大门对口缝2-5———.;.6门窗扇与上框间留缝1-21-1.5——用塞尺检查7门窗扇与侧框间留缝1-2.51-1.5——8窗扇与下框间留缝2-32-2.5——9门扇与下框间留缝3-53-4——10双层门窗内外框间距——43用钢尺检查11无下框时门扇与地面间留缝外门4-75-6——用塞尺检查内门5-86-7——卫生间门8-128-10——厂房大门10-20——（三）塑钢门窗安装工程（1）主控项目①塑钢门窗框、副框和扇的安装必须牢固。固定片或膨胀螺栓的数量与位置应正确，连接方式应符合设计要求。固定点应距窗角，中横距、中坚距150～200mm，固定点间距应不大于600mm。②塑钢门窗的品种、类型、规格、尺寸，开启方向、安装位置、连接方式及填嵌密封处理应符合设计要求，内补曾强型钢的壁厚及设置应符合国家现行产品标准的质量要求。（2）一般项目塑钢门窗安装的允许偏差和检验方法应符合下表的规定塑钢门窗安装的允许偏差和检验方法项次项目允许偏差检查方法1门窗槽口宽度、高度≤1500mm2用钢尺检查1500mm3.;.2门窗槽口对角线产度差≤2000mm3用钢尺检查2000mm53门窗框的正、侧面垂直度3用1m垂直检测尺检查4门窗横框的水平度3用1m水平尺和塞尺检查5门窗横框标高5用钢尺检查6门窗竖向偏离中心5用钢直尺检查7双层门窗内外框间距4用钢尺检查8同樘平开门窗相邻扇高度差2用钢直尺检查9平开门窗扇铰链部位配合间隙+2；-1用塞尺检查10推拉门窗扇与框搭接质量+1.5；-2.5用钢尺检查11推拉门窗扇与竖框平行度2用1m水平尺和塞尺检查（四）门窗玻璃安装工程（1）主控项目：①带密封条的玻璃压条，其密封条必须与玻璃全部贴紧，压条与型材之间应无明显缝隙，压条接缝应不大于0.5mm。②玻璃的品种、规格、尺寸