标住宅景观设计标准指引

银亿房地产股份有限公司编号：Z-SG-SG-J05版本：A/0生效日期：2016-1-1管理体系文件B标住宅景观设计标准指引编制：张辉、陈瑞珠审核：刘江批准：王德银版本修订记录序号修订日期修订内容修订人版本备注前言本指引为银亿股份景观专业标准化文件的组成内容之一，是项目景观设计的基础性指导文件，适用于设计全过程。本指引旨在建立B标住宅产品景观的设计标准，明确项目景观设计要点和技术要求，供设计管理人员下达设计任务和把控设计成果的过程中使用，同时也为其他景观标准化文件提供基础和依据。本指引由设计管理中心负责编写，并对具体条文内容、技术规定等负责解释，本指引将定期进行修订。目录1.概述...........................................................12.规划原则.......................................................12.1.设计理念...................................................12.2.营造重点...................................................12.2.1.归家动线..............................................12.2.2.小区主入口............................................12.2.3.中心花园..............................................12.2.4.儿童活动场地..........................................22.2.5.健身步道..............................................22.3.景观风格...................................................23.节点设计.......................................................33.1.分级原则...................................................33.2.主要景观节点...............................................33.2.1.小区主入口............................................33.2.2.小区次入口............................................43.2.3.中心花园..............................................43.2.4.组团花园..............................................53.2.5.单元入口..............................................63.2.6.围墙周界..............................................73.3.功能场地...................................................84.硬质景观......................................................104.1.景观道路..................................................104.2.景观构筑..................................................124.3.铺装设计..................................................134.4.铺装材料..................................................144.4.1.路面材料表：.........................................154.4.2.墙面材料表：.........................................164.5.铺装厚度及拼缝要求........................................165.绿化..........................................................185.1.竖向设计..................................................185.2.配置指标..................................................185.3.主要手法..................................................195.4.苗木表....................................................206.景观管线......................................................226.1.一般性规定................................................226.2.特殊性规定................................................227.景观成本......................................................237.1.控制原则..................................................237.2.控制性指标................................................237.3.关注性指标................................................241/241.概述本指引阐述了B标住宅景观设计内容、范围和基本要求，明确相关概念、设计原则、配置标准和成本要求，包括规划要求、节点设计、硬质景观、绿化、景观管线和景观成本六个方面，适用于华东地区。非B标住宅可视情况参照执行，华东以外地区需要对绿化部分进行适应性调整。2.规划原则2.1.设计理念B标住宅以刚需型客户为主，他们年轻、时尚、前卫，健康、充满活力、喜欢运动、喜欢交朋友、讲究个性、依赖互联网，喜欢新鲜事物。景观设计凸显健康、运动、社交的理念，以注重客户参与和居住体验为核心，以关注客户敏感点为价值导向，强调人性化设计，在确保满足成本限额和景观效果的前提下提升人性化功能配置。1)健康：强调人与自然的结合，打造富氧、低碳、生态的居住环境。2)运动：重点围绕儿童活动和跑步健身两项功能活动。3)社交：中心花园强调景观汇客厅的概念，重点关注邻里之间互动、交流的需要。2.2.营造重点2.2.1.归家动线归家动线指的是连接小区主入口和单元入口的空间动线，包括日常出行功能的步行路线和中心花园等公共空间。路线布局应清晰流畅，便于通行，强调便捷性和安全性，重点关注空间的收放关系和节点设计效果。2.2.2.小区主入口小区主入口兼顾通行功能和对外形象展示，需要兼顾业主和物业双方的使用特点，既方便业主出行，也有利于物业的管理，同时体现入口的仪式感和尊贵感。2.2.3.中心花园中心花园重点体现公共景观展示和邻里社交功能。在创造一个优美、舒适的居住环境同时，结合年轻人对于社交、娱乐、休闲的喜好，突显中心花园的价值感。中心花园既能保证景观效果有较好的呈现，又能增进邻里之间2/24的互动、交流。2.2.4.儿童活动场地儿童活动场地，相比较于传统做法，更关注场地的周边环境、内部活动分区、器械的适应性、设施配套的齐备和安全性等内容。B标住宅的主要客群为小太阳家庭，儿童活动场地需要重点关注0-6岁的儿童，同时也能兼顾到看护成人的休憩、交流需要。2.2.5.健身步道健身步道解决走、跑锻炼及儿童骑行、轮滑、滑板功能。快节奏的工作和城市生活，让人们普遍缺少户外运动和直接接触大自然的机会。健身步道重点关注健跑一族的需求，场地设计强调体验效果，设施配套、地形和道路两侧的绿化。2.3.景观风格住宅区景观宜采用自然式景观风格。总体布局结合不同景观节点的空间特性，采用自然式布局为主，结合局部规则式的做法，见下表：名称特征景观节点空间平面自然式连续、流动、步移景异自由，去轴线，有机感、联动关系中心花园、组团花园、围墙周界、沿河景观规则式序列、整齐、视线引导规整、强轴线、节奏感、图形关系小区入口、单元入口、景观轴线、商业街3/243.节点设计住宅区景观一般由以下景观节点组成：3.1.分级原则根据设计要求和成本投入的不同，景观节点按照以下分级设计原则：3.2.主要景观节点3.2.1.小区主入口住宅区设置一个小区主入口，解决对外景观展示和车辆、行人通行管理的功能，宜采用规则式景观风格，设计要求如下：1)强调入口的仪式感和尊贵感，入口布局适当后退围墙红线，形成“半围合”的广场空间，入口宜结合停留、等候功能。2)入口应采取人车分流的布局方式。车辆采用道闸进行管理，行人及非机动车采用门禁管理（避免设置门槛）。车行道采用进出双向分行，车行道的单侧或两侧设置人行道，入口应设置门卫，宜布置于车行道中间的隔离带。根据项目定位，必要时可设置建筑门楼。3)入口外侧设置独立的LOGO景墙，位置醒目，易于识别。有条件的项目，入口内侧宜结合景观轴线或对景设计，加强入口景观的纵深感。4)主入口绿化宜采用特色大乔木作为形象树种，绿化种植不应对交通视线、物业管理和视频监控等造成遮挡。等级景观节点一级小区主入口、中心花园（含景观轴线）二级小区次入口、单元入口三级组团花园、围墙周界、架空层、商业街、沿河景观4/245)主入口突显整体夜景照明效果，重点强调门楼、LOGO景墙和特色苗木的夜景特色。（宁波新世境）（舟山璞园）3.2.2.小区次入口小区次入口以解决交通功能为主，宜采用规则式景观风格。设计要求如下：1)入口可不设置停留、等候区域，车行道中间不设置隔离带，车辆采用道闸进行管理。人行道可单侧设置，行人采用门禁进行管理并满足电瓶车的通行（避免设置门槛）。入口宜设置岗亭，布置在人行道一侧。2)入口外侧LOGO景墙可结合围墙，不宜设置水景或雕塑。入口内侧道路不宜过于通直，宜设置绿化对景，绿化种植不应对交通视线、物业管理和视频监控等造成遮挡。3)次入口夜间照明应满足通行和管理的需要，LOGO景墙宜结合特色照明。（宁波晴园）3.2.3.中心花园中心花园强调景观汇客厅的设计概念，主要解决公共景观展示和邻里社交功能，满足人流聚集、活动、交流等需求，有较强的公共性和开放性。中心花园尽可能保证规模的最大化和空间形态的完整，同时确保景观营5/24造有较好的基础条件（如消防、日照、竖向等）。各组团花园与中心花园之间保证有较好的通达性，有条件的项目可设置景观轴线连接中心花园与小区主入口（长度不宜过长，结合一定的停留、休闲功能，采用规则对称式景观风格），以加强中心花园的展示效果。中心花园总体宜采用自然式景观风格，围绕中心景观区进行布局，重点突出开放式草坪、景观平台（结合景观亭设置）、特色景点。中心花园不设置室外泳池、水系（S100㎡）。设计要求如下：1)中心景观区设计宜结合楼王或中心开阔地带进行布局，平面有较好的整体性和图形感，与周边环境过渡自然。2)开放式草坪要求具有一定规模，地形相对平坦，坪床硬实，适合踩踏。景观平台作为停留空间，宜结合景观亭或廊架设置，并配置户外休闲桌椅等景观家具。3)中心景观区绿化以开放式大草坪为主界面，结