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电子商务园区案例上海案例：1、金沙3131创意园2、上海智力产业园3、唐镇电子商务创新港4、汇力得电子商务园区1、金沙3131创意园地理位置：由上海市经济及信息化委员会批准成立的上海首座以信息服务为特色的国际化园区，位于上海市金沙江路3131号，处于长宁、普陀、嘉定三区交汇的区域紧邻外环线、沪宁高速公路、312国道，距上海虹桥机场仅8公里，规划建设、即将动工的轨道交通13号线站点近在咫尺。园区北接上海曹安全球采购中心，东靠上海市区CBD（中央商务区）、中环商业圈，西临上海西郊总部基地——慧创国际园区，南濒上海虹桥枢纽港。无论是交通、地理位置还是周边商业环境，金沙3131创意园区均占有较好的区位优势，具有广阔的发展前景。园区概况：园区一期建筑面积约32000平方米，包括1栋综合办公楼、7栋创意楼、1栋商务会所。1、建筑：以2-3层的低层建筑为主，外立面简洁大方2、景观：篮球场即将建设低密度花园般的办公氛围，配上篮球场、各类休闲小品，更显轻松惬意3、配套：3000m2商务会所，定位为银行、超市、餐饮等园区配套4、户型：户型面积50-5000平方米不等，自由分割组合案例小结：利用上海嘉真经济发展有限公司原有旧工业厂房的基础上，经现代化的翻新改造后建立起来的。发展定位为：依托市、区第三产业服务业的政策指导，充分发挥地区区位优势，立足曹安大商圈，以网络技术、研发设计、咨询策划、电子媒体等产业为核心，将园区打造成为集总部经济聚集地、知识产业聚集地、高新技术产业聚集地等多功能于一体的现代服务业集聚区。2、上海智力产业园地理位置：上海智力产业园地处大上海北翼坐享优良的基础设施、丰富的人力和市场信息资源；背靠长三角，雄厚的区域经济基础为园区发展提供强大支撑。轨交：零距离顺接地铁一号线呼兰路站干道：东邻南北高架共江路下匝道、共和新路、南接南蕰藻路、呼兰路横贯园区公交：719、916等10余条公交线直达园区，4条公交终点站位于园区门口距各商圈：距人民广场12公里，距南京西路13公里，距徐家汇16公里距火车站：距上海火车站10公里，距上海南站18公里距机场：距虹桥机场25公里，距浦东机场52公里园区概况：上海智力产业园是地处北上海、新兴的超大规模、超低密度智力型现代服务业聚集区。该项目由宝山区人民政府整体规划、倡导，由上海纺织发展总公司和庙行镇人民政府联手打造。上海智力产业园总占地面积为784亩，前期开发占面积为300亩，总投资为9.5亿元。分三期实施，是一个集办公、展示、休闲等为一体的花园式生产性服务业聚集园区。案例小结：业态定位：3+1前瞻规划信息服务产业集群；园区优势：1、17万平方超大规模、超低密度、地铁零距离、城市花园办公；2、智力北上海、创领长三角；3、江南滨河景观、组团式花园办公新天地；4、便利齐全的商务、生活配套；3、唐镇电子商务创新港地理位置：上海唐镇电子商务创新港紧邻银行卡产业园区，位于顾唐路以西、张家浜以南、金丰路以东、龙东大道以北，规划土地面积约300亩，分为五大重要功能区。项目位于上海浦东新区中心位置，人民广成约20公里，陆家嘴金融CBD约15公里，花木行政文化中心约10公里，迪士尼选址约4公里，浦东机场约20公里，虹桥机场约35公里园区概况：上海唐镇电子商务创新港一期30000多平方米商务楼业已建成，重点引进和扶持创新性的电子商务企业，吸引电子商务产业链条上的龙头企业快速积聚。目前，平台运营中心、公共服务中心、营销服务中心、金融服务中心等已投入运营。电子商务产业空间布局：以电子商务产业集聚支撑区域经济发展和转型，打造以“三个中心、两个示范点”为特色的现代化新城区。案例小结：目前产业园内有多幢3000平方米左右的商务楼和近40000平方米（涛飞国际广场）商务楼；创新港旨在抓住电子商务产业升级的战略机遇，充分发挥唐镇在地理位置、基础设施、产业配套等方面的优势，坚持以创新为主导，以服务为核心，以“创建全程电子商务、创新公共服务平台”为目标，集成上海电子商务专业和公共服务资源，为传统企业实现电子商务应用、为中小电子商务企业提升发展能级、为政府推进网上管理创新服务；以电子商务产业集聚支撑区域经济发展和转型，打造以“三个中心、两个示范点”为特色的现代化新城区。4、汇力得电子商务园区地理位置：汇力得电子商务产业园位于上海市闵行区新源路1356弄1-7号，靠近元江路。园区距虹桥交通综合枢纽车程约半小时，园区附近建有上海西南部主要交通枢纽---莘庄立交桥，同时与三条高速公路（沪宁，沪杭，沪嘉）、三条国道（312，318，320）以及上海市的内，中，外环线相连，距离园区不足5公里。地铁1号线莘庄站，5号线颛桥站，北桥站，公交747路闵行区间公交均可方便到达。园区概况：项目隶属莘庄工业园核心板块，占地面积50亩，园区总面积5万多平方米，由三幢5A级标准的写字楼组建而成。主楼及裙楼：商务企业，研究院，培训中心，会议中心，招商办公室，银行，创业投资机构，餐饮会所，购物中心辅楼：电子商务孵化中心，高新技术孵化中心写字楼：A楼：总建筑面积24615平方米，可分割面积1200-3229平方米B楼：可出租面积2867平方米，可分割面积80-290平方米C楼：总建筑面积12292平方米，可分割面积80-1360平方米案例小结：本项目内建有超星级企业俱乐部，豪华餐厅，高档茶室，咖啡吧，书吧，健身房。同时为白领提供酒店式公寓住所，配有公司管理层工作区及富有魅力与个性的会议室，可举办大型集体大型的会议；培训中心将提供员工最佳的职业训场所，理想恬静的学习环境，完全以国际总部的标准打造，是孕育企业人才的沃土，展现企业发展的无限未来。杭州案例：1、杭州电子商务产业园2、东方电子商务园3、杭州新月电子商务园4、下沙电子商务园1、杭州电子商务产业园地理位置：杭州电子商务产业园位于杭州市西湖区学院路与文一路交叉的翠柏路7号，地处享有“北有中关村，南有文三街”美誉的文三路电子信息街区以及国家高新区江北区块。首个“国家数字娱乐产业示范基地”、“国家信息服务业示范园”、国家软件产业基地、国家电子信息产业基地的辐射。园区概况：园区建筑面积约4万多平方米，入驻园区的所有电子商务企业都享受国家、杭州市及西湖区人民政府给予的一系列优惠政策。目前已经有70多家企业入驻。信息服务与软件、电子商务等互联网产业。杭州电子商务产业园已被正式批准成为国内首个“中国移动电子商务试点基地”分园，并被中国电子商务协会授予“中国电子商务示范基地2、东方电子商务园地理位置：东方电子商务园东至九盛路、南至九和路、西至规划河道、北至德胜快速干道,是杭州江干科技经济园区的“园中园”,是杭城东部的新门户占地面积129.62亩，目标是打造成17万平方米的全国领先现代服务产业集聚区；园区位于杭州东部江干科技经济园核心区块，距地铁1号线九堡站入口仅300米，紧邻沪杭甬高速和杭州绕城公路，距萧山国际机场半小时车程，距上海、宁波等港口城市仅1.5小时车程，坐拥得天独厚的地理优势，享受成熟的交通网络。周边产业氛围浓厚，集聚了西子奥的斯、祐康、巨星科技、海明控股、龙达新科、新星光电等一批著名企业；“东方电子商务园”是以电子商务为发展主线,重点构建以B2B、B2C为核心的电子商务交易技术平台,重点引进电子商务、信息软件、设计研发等新兴产业。目前园区以四季青服装研发中心为发展电子商务的主要基地(建筑面积17万平方米),同时依托浙江省大学科技园、江干区科创中心创业平台。园区概况：3、杭州新月电子商务园地理位置：新月电子商务广场位于杭州江干区彭埠钱潮路113号，麦德龙超市旁，距离沪杭甬高速彭埠出口1000米，率属于新月集团，是专业的电子商务产业集聚区和创业孵化基地。园区概况：园区总面积60000余平方，一期面积20000余平方，停车位配套齐全，手扶式自动电梯10部，货梯4部，外部独立楼梯，中央空调，客流物流十分便捷。智能化的电子监控系统和中央空调系统及强大的通风系统保障室内空气达标等。广场内已经分割好并且精装修，入驻企业可快速进入办公状态。杭州银行，农业银行，建设银行网点，金融服务方便中国移动，中国电信，营业厅及机房设于广场，WLEN无线网络全广场覆盖；周边有多路的公交线路（K309/320/325/B1/508），交通便利；周边餐饮，住宿，娱乐等配套设施齐全创业工场规划集聚以下四类公司：一.B2C、C2C等网商；二.电子商务服务商；三.中小服装服饰品牌生产型与贸易型的公司；四.文化创意公司。4、下沙电子商务园地理位置：园区地处杭州经济技术开发区白杨街道19号大街571号，周边城区环境成熟、交通发达。园区概况：园区依托杭州经济技术开发区工业发达、高校教育资源丰富、人才集中、物流仓储业发达、地理位置优越等方面的综合优势，为园区内电子商务企业创造更多的服务和价值，大力扶持新兴的电子商务企业的成长，为电子商务企业加强企业核心竞争力、进一步加速电子商务在现代商贸行业中的应用和发展。大力发展以电子商务产业为特色的产业基地，吸引广大电子商务企业入驻园区创业发展；总占地面积13000平方米，建筑面积2.8万平方米（含临时仓库）（其中用于发展文创产业的建成面积2.5万平方米），另规划配套仓储用房30000平方米。园区四幢楼放呈矩形布置，整个园区按功能分分别为办公区、公共服务区、仓储中心三部分；开发区管委会将提供鼓励文化创意产业发展、税收优惠、人才引进等多方面的优惠政策和措施项目一期已入驻企业62家。宁波案例：1、宁波电子商务产业园2、慈溪e点电子商务产业园3、宁波市鄞州科技信息园1、宁波电子商务园区地理位置：宁波市电子商务产业园地处宁波市海曙区西部，位于机场路高架以东、丽园北路以西、通途路以北的区域。园区概况：总建筑面积2万余平方米，共18层，目前招商入驻率已经超过90%；中兴通讯、中科院等16家企业先期入驻，今后以电子商务为主的海曙区智慧产业将在这2万方的启动区内形成集群。2、慈溪e点电子商务产业园地理位置：e点电子商务产业园位于长三角地区的几何中心，与宁波、杭州、苏州、上海形成1.5小时交通圈，“同城效应”明显；杭州湾跨海大桥南岸桥头堡，大桥南岸高速贴城而过，对外交通便捷；位于慈溪城区和杭州湾新区两个城市化圈的交集，距两者主城10分钟车程内；沿海北线高速、宁波轻轨正在规划实施之中。园区概况：e点电子商务产业园正式成立于2012年5月27日，是首批“宁波市电子商务示范基地”。园区位于浙江省宁波市慈溪市崇寿镇永清北路181号，杭州湾跨海大桥南岸桥头堡区域，宁波杭州湾新区南，产业包括网商在内的电子商务产业聚集的区域，也有网商分散创业的街区，旨在促进电子商务与周边产业、专业市场的联动发展，打造浙东最大的电子商务产业聚集区和电子商务运营外包服务业基地。园区由“三大基地”组成。包含电子商务企业及其相关企业集聚、电子商务配套服务、电子商务运营外包服务、仓储物流、教育培训、休闲娱乐、生活商务配套等功能；3、宁波市鄞州科技信息园地理位置：项目位于鄞州区日丽中路与学士路交汇的东南角。项目规模：工程规模总用地面积33160平方米，容积率3.0，总建筑面积123773平方米，其中办公99151平方米，商业2139平方米，地下室21802平方米，总停车位715个。THANKS！宁波百易房地产投资咨询有限公司调研时间：2013年3月12日