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问卷编号：/S001/一审二审复核录入调研问卷尊敬的_________女士/小姐/先生：您好！我是陕西省城市社会经济调查队的访问员，我们正在进行一项有关房地产方面的市场调研，想了解一下您的意见和想法，耽误您一点时间和您谈谈好吗？（谢谢您的配合！）访问员编号被访者姓名：区属：被访者家庭住址：联系电话：访问日期：访问开始结束时间：—访问时间：（分钟）您好，我是陕西省城市社会经济调查队的访问员，我们现在正在研究本市居民的购房需求状况，您是我们按照科学方法随机抽中的访问对象，您的看法和意见对于我们的研究非常重要。我们的访问大概需要十几分钟的时间，希望能够得到您的支持与帮助，谢谢！甄别部分2P1.请问您在过去六个月内有没有接受过类似的访问？【单选】没有…………………………………………………1有…………………………………………………2【终止访问，并表示感谢】P2.【出示卡片】请问您本人或您的家庭成员中有没有在以下单位工作过的？【单选】市场调研机构或公司的市场研究部门………………………………1广告策划公司或公司的广告策划部门………………………………2【终止访问并表示感谢】电视、广播、报社、杂志等媒体机构…………………………………3房地产开发公司………………………………………………………4没有…………………………………………………9【继续访问】P3.【出示卡片】请问您家在未来2年内有可能购买商品房吗？（访问员强调：包括新房和二手房）【单选】有可能在本市购买…………………………1有可能在其它城市购买……………………2【终止访问，并表示感谢】3没有可能购买………………………………3说不清……………………………………9若被访者家庭不符合该条件,则在终止记录上画圈:/S004/12345678910111213141516171819202122232425262728P4.请问您打算购买新房还是二手房呢？【单选】新房…………………………………………1二手房………………………………………2【终止访问，并表示感谢】若被访者家庭不符合该条件,则在终止记录上画圈:/S005/12345678［注意：P5或P6题选择的被访者年龄必须介于18-65岁之间］P5.您家在购买住房时，谁的意见最重要呢？【单选】我自己…………………………………………1跳问A部分我家人………………………………………3继续询问P5题4…P6.那您家谁的意见最重要呢？我能和他/她谈谈吗？【单选】可以………………………………………1不可以…………………………………………2终止访问（访问员注意：若意见最重要的人不在，则选择其次意见最重要的人作为被访者，若两人均不在，则预约访问时间或终止访问）A.居民住房现状首先我想了解一下您目前的居住情况。A1.请问您家目前在本市拥有的住房（有产权或居住权的）共有几套（包括部分或全部付款的期房）？/A001/共有______套【请访问员填写具体数字】A2.【针对家中仅有一套住房的受访者提问】请问您家目前居住的房屋的建筑面积是多少？【针对家中有多套住房的受访者提问】请问您家最经常居住的房屋的建筑面积是多少？_____________平方米【请访问员填写具体数字，保留整数。】5A3.【出示卡片】这套房屋（指A2题所指房屋）属于下列哪种性质呢？【单选】继承或接受捐赠的房子…………1购买的二手房……………………5购买的经济适用房………………2租用的公房或单位的房子………6购买的房改房(单位的房子)……3租用其他的房子（除单位和公房）7购买的商品房……………………4其它【请注明】_______________6A4.请问您目前居住的房屋（若被访者家中有多套住房则询问最常居住的房屋）是有多少年房龄呢？A5.【出示卡片】总体来看，您对自己的居住现状满意吗？【单选题】/A005/很不满意…………………………………………………………………………………1不太满意…………………………………………………………………………………2说不上满意不满意………………………………………………………………………3比较满意…………………………………………………………………………………4很满意……………………………………………………………………………………5A6.【出示卡片】请问您主要对居住现状的哪些方面不太满意？【多选题】7/A006/居住面积…………………………01交通状况………………………11户型结构…………………………02物业管理………………………12建筑施工质量……………………03开发商信誉………………………13房屋朝向…………………………04小区内及周边的休闲娱乐设施…14楼层………………………………05小区内及周边的教育设施………15小区日常生活配套设施及服务（如菜场、超市、洗衣店等）……………06小区内及周边的医疗设施………16小区内及周边的运动设施……………17小区规划设计…………………07无【不读出】………………………96邻里关系不好/邻居素质低………08说不清【不读出】…………………99绿化、空气等自然环境条件………09其它【请注明】8地理位置…………………………10_______________B.居民购房决策模式下面我想和您谈谈买房子的事情。B1.请问您家是在什么时候开始有买房打算的呢？________年/B001/【请访问员填写具体年份】1.上半年2.下半年B2.那您家有可能在什么时候买房呢？________年/B003/【请访问员填写具体年份】1.上半年2.下半年B3.请问在什么情况下，您家有可能考虑提前购房？还有呢？还有呢？9B4.【出示卡片】您买房子最主要的目的是什么？【单选】/B009/我们家没有自己的房子……………………………………………………………………01我们家的房子要搬迁………………………………………………………………………02家里的老人没有自己的房子………………………………………………………………03家里的成年子女没有自己的房子/给要结婚的孩子买房子……………………………04住房条件不好，希望能够改善一下……………………………………………………05现在买房是一种划算的投资，将来可以增加自己的收入……………………………06我希望凭借自己的实力拥有与众不同的房子……………………………………………07原来的住房条件也还可以，但我想买一套更好的……………………………………………08为了生活或工作更加方便…………………………………………………………………09其它【请注明】___________________B5a.【出示卡片】您是通过哪些途径来了解房产信息的呢？【复选】10B5b.【出示卡片】那您最信任的是哪种途径？【单选】B5a途径B5b.最信任的途径报纸…………………………………………0101杂志…………………………………………0202网络…………………………………………0303电视…………………………………………0404广播…………………………………………0505路牌/车身/灯箱广告………………………0606宣传单………………………………………070711房地产展览会………………………………0808楼盘售楼处…………………………………0909房地产中介公司或咨询机构………………1010亲戚朋友等他人介绍………………………1111其它【请注明】………………………………__________________________B5c.【出示卡片】以下是描述您去看房的情况的语句，请问哪句最符合您的情况呢？【单选】买房子是一件大事，我可以不辞辛苦去看很多房子……………………………………01适当的去看一些我认为比较好的房子……………………………………………………02看准我最喜欢的房子，我才去看…………………………………………………………03其它【请注明】___________________B6a.【出示卡片】这张卡片上列出许多购房时考虑的因素，您认为哪些因素会对您的购房选择产生重要影响呢？12【复选】/B025装修标准………………………………01小区智能化水平………………………11户型设计………………………………02小区日常生活配套设施（如邮局/银行/商店等）12房屋的朝向……………………………03周围的娱乐、运动场所…………………13建筑施工质量………………………………04教育配套设施…………………………14交通状况………………………………05物业管理水平…………………………15地理位置或区位………………………06日常购物环境…………………………16出售价格………………………………07楼盘的知名度…………………………17小区规划及建筑风格…………………08小区及周边绿化环境…………………18物业收费水09开发商实力、信1913平…………………………誉………………………是否提供车位…………………………10物业管理公司的知名度…………………20其他【请注明】______________B6b.【出示卡片】在以上您所选择的重要因素中，您认为最重要的因素是？其次呢？再次呢？第一：________；/B036/第二：_________；/B037/第三：_________；B7.【出示卡片】在您购买住房或准备购买住房时，通常您会如何考虑住房价格和住房其他要素间的关系？【单选】价格是我考虑的最重要的因素，一般不会因为其他因素而改变……………………1如果碰到我理想的房子，我是不会特别在乎价格的…………………………………2价格是我考虑的重要的因素，但如果住房的其他方面令我非常满意，我愿意多花点钱3说不清【不读出】…………………………………………………………………………9B8.【出示卡片】请问您购买商品房，您会首先考虑总价还是每平米的单价？【单选】/B040/首先考虑总114价……………………………………………………………………………首先考虑单价……………………………………………………………………………2同时都考虑………………………………………………………………………………3说不清……………………………………………………………………………………9B9a.您买房希望采用什么样的付款方式呢？【单选】银行按揭贷款(分期付款)…………………………………………1一次性付款…………………………………………………………2【跳至B10题】说不清【不读出】……………………………………………………9B9b.【出示卡片】您希望首期付房款的比例大致是多少?【单选】首付10％…………………………………………………………………………………1首付11－19％……………………………………………………………………………2首付20－29％……………………………………………………………………………315首付30－49％………………………….………………………………………………4首付50％及以上…………………………………………………………………………5其他【请注明】_________________B9c.【出示卡片】您希望所贷的房款在多少年内偿还？【单选】10年………………………………………………………………………………………115年………………………………………………………………………………………220年………………………………………………………………………………………325年………………………………………………………………………………………430年………………………………………………………………………………………5其他【请注明】_________________B10.【出示卡片】如果您打算购买新的房子，您对于下列开发商提供的哪种促销活动最感兴趣？【单选】16一次性付款打折…………………1赠送家具或电器…………………4可以分期支付首付款……………2一定时间内免收物业管理费……5赠送车库………………………3其它【请注明】_____________C.消费者购房需求C1a.【出示卡片】请问您