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建筑地块项目工地开放日活动策划方案XX建设有限公司2020年4月20日目录一项目概况二工地开放的目的三前置策划四活动策划五应急预案项目概况一工地开放的目的二前置策划三三、前置策划——部分开放的基本要求内容基本要求策划阶段1、项目前策即考虑“工地开放日”环节现场要求1、4#、5#、6#、7#砌体结构、内抹灰已完成2、4#楼外墙涂料已完成3、车库综合管网及、划线完成4、验收得分88分以上5、其他标准与要求具体见现场指引展示内容1、车库管网及地面完成2、实体的工艺样板（砌体、抹灰、防水、天棚、楼面）及交付样板3、客户关注的材料部品4、项目的质量管理行为5、其他标准与要求具体见现场指引三、前置策划——展示选项表（联合验收表）序号展示内容序号展示内容序号展示内容序号展示内容A1参观动线布置图A2参观动线与施工区域隔离A45安装材料集中堆放A56栏杆及内墙腻子样板A35洞口防护A36楼面临边防护A62外墙保温涂料样板A63可视化进度表，进度动态管理A64可视化实测实量，及时对比分析A66砌筑工程工法样板展示A42材料标识A68门窗及二次结构工法样板展示三、前置策划——展示选项表（联合验收表）序号展示内容序号展示内容A111材料展示架A69抹灰工程工法样板展示A112板材介绍（介绍板材性能，突出材料防火性能和防火做法A70机电工程工法样板展示A120线盒精准定位A121止水节精准定位A72卫生间沉箱工法样板展示A126窗边塞缝，打胶样板A84总包及第三方实测数据上墙A139栏杆扶手保护（用塑料薄膜、编织袋保护）A85走火通道指引图（楼层平面指引图，户型编号、消防楼梯位置A140铝窗保护（铝合金窗、推拉门框贴保护膜保护；推拉门在阳台通道处，门框盖铝合金板保护按集团工地开放标准选取70项作为本次工地开放日活动展示项。区域军令状承诺得分93分军令状三、前置策划——重要节点方案验收12安全文明验收3楼层样板验收4开放验收5流程发起6工地开放三、前置策划——部门联动工程管理部施工总包单位营销部客户关系物业项目部一、以项目部为主导，联合工程管理部和施工单位打造工程样板、工艺流程标识，让客户充分了解融创的专业严谨的精工品质。二、以项目部为中心，与营销部门一同营造“工地开放”热情洋溢的活动氛围三、以项目部为向导，与物业公司制定后勤保障及应急方案，通过物业服务的展示确保开放当天让客户体验。四、以项目部为基础，客户服务提前介入，了解客户的痛点和关注，针对性的制定预案和客服方案。三、前置策划——组织架构副组长：茅俊项目总李波区域运营管理部项目工程组区域工程管理部项目客关组项目物业组项目营销组刘波程警元杨俊汤迪杨波王建成夏访赖顶平三、前置策划——组织分工序号单位工作内容责任人备注1项目部全面统筹、组织协调李波2区域工程管理部现场安全管理、文明施工、样板展示、实体工程的检查、验收朱艺伟3区域、项目营销部门客户邀请、参观讲解、意见收集、信息发布、媒体宣传、回访拓客、现场直播杨俊4区域客户关系部配合营销和现场客户服务赖顶平5区域、项目物业部门消防安保、交通疏导、案场布置、饮料点心杨波6项目施工总包单位现场安全管理、文明施工、样板展示、实体工程的落实完善王波7区域其他部门根据实际需要而定三、前置策划——实施计划序号实施内容完成时间主导单位协助单位1工地开放策划方案2020-6-20项目部各部门、总包单位2营销策划文案2020-6-30营销部项目部3客户邀约方案（含问卷调查）2020-6-30营销部项目部4讲解人员的培训文案（含统一说辞）2020-6-30项目部营销部、物业部5现场实体内容完成2020-6-25区域工程管理部项目、营销、物业6启动讲解人员的培训工作2020-6-15项目部营销、物业7广告展板设计文案2020-6-15营销部项目部8新闻对接文案2020-7-5营销部项目部9确定活动公司，现场包装物料设计完成2020-7-5营销部项目部10入口处围挡、实体样板间、工地现场场地施工完毕，并清扫完毕2020-8-25项目部总包单位、物业部11现场展板、桁架、拱门、空飘、红毯等安装完成，所有物料到位，初步验收2020-8-5营销部项目部、物业部12组织新闻对接工作（开放日现场直播等）2020-9-5营销部项目部、物业部13具备开放条件，组织联合验收2020-9-7区域工程管理部集团工管中心、项目部、营销部、参建单位14活动开放时间2020-9-12项目部营销、物业15开放后评估报告开放后两周内项目部、营销部区域工程管理部活动策划四钢筋加工区及材料堆场安全体验区四、活动策划——工地开放区围挡工地大门工地施工围挡定型化栏杆隔断机电集中加工VR安全体验架料及砌筑材料展示视频播放预制构件集中加工安全宣讲四、活动策划——入场线路主入口停车区落宾处迎宾大门施工大门客户自驾车辆在营销中心停车场，再统一乘巴士至迎宾大门，巴士停在施工大门处的停车区（落宾处）。迎宾大门→落宾处→施工大门→工法样板及安全文明展示区→实体样板工地示范区入口客户上下车地点工地围挡物料物料补给站移动卫生间①②④③⑤⑥客户动线规划：①、签到区：客户签到，并领取安全帽，由销售人员带领进入工地示范区；②、材料工艺品展示区：互动环节；③、工法展示区：由工程人员现场讲解；④、视频播放区：视频播放；⑤、安全体验区：由工程人员讲解；⑥、样板房体验区：由工程人员引导四、活动策划——场内参观动线四、活动策划——18#楼栋内参观动线（3F）结构质量展示区由此下2F参观动线图例：营销围挡封断四、活动策划——18#楼栋内参观动线（2F）实操样板展示区由3F下至此参观动线图例：营销围挡封断由此处走向1F四、活动策划——18#楼栋内参观动线（1F）交付样板展示区由2F下至此由此离开参观区参观动线图例：营销围挡封断四、活动策划——分区管理分区二分区三四、活动策划——分区一123645782、工地开放施工主入口大门①、内容：企业logo，项目名称，精心建造时代精品，树立安全文明新风。②、尺寸：总宽度6000mm,高度500mm,门头为LED显示屏③、实例照片。1、九牌二图公示（A1、A8）①、内容：工程概况牌、安全管理目标、安全生产牌、消防保卫牌、安全记录牌、文明施工牌、现场施工十不准、主要管理人员和办公电话牌、施工现场总平面图，项目鸟瞰图，②、尺寸：850×1250，不锈钢制作，③、实例照片。四、活动策划——分区一123645784、自动感应冲洗车辆设施（A15）①、尺寸3000mm×3000mm②、自动感应③、实例照片3、巡回通道教育系统，刷卡通道（A13）①、内容：排队刷卡进入②、尺寸：5300*5600mm、尺寸：6000*3000mm③、实例样图四、活动策划——分区一123745686、降温除尘喷淋措施（A16）①、沿施工围挡设置②、定时喷水，夏季降温，晴天降尘③、实例照片5、噪声环境监测系统（A18）①、环保用品③、实例样图四、活动策划——分区一123745688、可移动厢式休息间（A21）①、内容：茶水间，吸烟区，休息室，手机充电，无线WIFI②、6000×3000mm③、实例照片7、工具式双层防护棚通道（A3）①、可拆卸重复周转使用，型钢制作。②、尺寸2500mm×3500mm③、实例样图四、活动策划——分区二1232、工法样板展示区（A47）①、内容：钢支撑、砌体抹灰、沉箱、屋面、材料、外墙涂料、门窗、栏杆、预制楼梯等②、尺寸：24000*3000mm③、实例样图1、材料工艺品展示①、内容：消防管件拼装机器人，PPR管制作板凳，灯笼等互动②、尺寸：8800*3000mm③、实例样图3、视频观看区①、内容：视频播放②、尺寸：6000*8000mm③、实例样图45四、活动策划——分区二1235、钢筋加工展示①、钢筋加工设施设备及材料堆放②、尺寸：8800*3000mm③、实例样图4、预制构件集中加工区①、内容：预制构件制作，养护②、尺寸：6000*8000mm③、实例样图45四、活动策划——分区三1234561、移动卫生间（A22）①、可拆卸重复周转使用，型钢制作。②、尺寸2500mm×3500mm③、实例样图7892、材料展示管理（A41~A45）①、集装箱展示安装材料管件②、6000×3000mm③、实例照片3、地下室安装工程展示①、内容：管道排布及安装，风管安装等②、尺寸：6000*3000mm③、实例样图1011四、活动策划——分区三1234565、安全体验区①、内容：平衡木、安全帽冲击体验、安全带缓冲、高处坠落体验②、6000×5000mm③、实例照片7894、安全宣讲台A24）①、内容：安全生产、警钟长鸣②、尺寸：8800*3000mm③、实例样图6、VR安全体验①、内容：VR安全体验②、6000×3000mm③、实例照片1011四、活动策划——分区三12345678109117、施工电梯硬防护棚（A27）①、可拆卸重复周转使用，型钢制作。②、尺寸4500mm×3000mm③、实例样图8、施工电梯（人脸识别操作）①、施工电梯设置人脸识别操作模块，专人操作，②、实例样图9、可视化管理（A63、A64）①、内容：施工进度、管理人员牌、实测实量数据公示，二维码技术交底②、6000×2500mm③、实例照片四、活动策划——分区三123456781091110、材料堆码管理（A41~A45）①、材料分类堆码争取，防雨措施覆盖等②、6000×25000mm③、实例照片11、机电材料集中加工区①、内容：机电材料堆放及集中加工②、尺寸：6000*6000mm③、实例样图四、活动策划——分区四11、3F:主体结构：垂直度、平整度及实测数据展示砼结构浇筑完成后的状态；结构实测结果修整后合格率95%，将实结果上墙，弹出控制线，管理行为上墙，地面缺陷处理。2、外墙螺杆封堵：分层做法展示2四、活动策划——分区四33、2F:砌体：第一套房展示：（均须做工艺及标准要求的文字描述）工艺展示：砌筑、后塞口、拉结筋、混凝土砌块、窗台板；对各个工序步骤展示四、活动策划——分区四44、2F机电安装：第二套房展示：（均须做工艺及标准要求的文字描述）5、工艺展示：防水工程、沉箱（同层排水）；对各个工序步骤展示5四、活动策划——分区四56、2F抹灰及安装：第三套房展示，（均须做工艺及标准要求的文字描述）工艺展示：挂网、甩浆、打灰饼、控制抹灰厚度、底糙、底层抹灰、满挂玻纤网、收面对各个工序步骤展示；7、外墙保温：对各个工序步骤展示，顶棚腻子施工：管理展示：要将日常质量管理的行为动作甩浆保温分层67四、活动策划——分区四88、1F材料展示区：第四套房展示：（均须做工艺及标准要求的文字描述）施工所需要材料展示：土建、装饰、机电、消防、节能、防水等材料，同时作为封样间。四、活动策划——分区四9、1F交付样板：第五、六套房展示：（均须做工艺及标准要求的文字描述）展示交付样板间9四、活动策划——实体工程计划铺排实体工程计划铺排按照拟定参观区域，铺排实体工程实施计划（详见附件清单）。四、活动策划——现场物料准备现场物料准备按照参观动线和展示区域，分区分块的拟定物料准备清单，制定细项计划（详见附件清单）。四、活动策划——活动讲解铺排区域讲师讲解内容全程陪同刘波、营销人员即时问题解答和项目介绍巡回安全通道邓先维入场安全须知安全宣讲平台茅俊工程概况介绍及欢迎词集中工法样板王瑜工法样板展示中各分部分项工序管控要点讲解钢筋加工场和集中定尺加工区待定钢筋加工工艺和集中定尺加工工艺介绍安全体验馆丁大维安全体验用品介绍材料展示区和施工电梯入口待定管理行为介绍和施工电梯使用安全介绍主体实体展示区待定管理行为及工艺介绍砌体实体展示区待定管理行为及工艺介绍抹灰实体展示区待定管理行为及工艺介绍清水交付区待定（2名）交付标准介绍四、活动策划——工艺、材料样板意向展示结构模板支撑体系砌体及构造柱工艺四、活动策划——工艺、材料样板展示屋面体系构造工艺结构螺杆洞封堵工艺四、活动策划——工艺、材料样板展示反坎一次成型工艺内墙抹灰构造工艺四、活动策划——工艺、材料样展示结构实测实量指引结构1米