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昌黎县集中供养中心工程质量通病防治方案编制人：审批人：编制单位：昌黎县泥井建筑工程有限公司编制日期：2014年9月3日工程质量通病防治方案一工程概况（1）总体简介序号项目内容1工程名称昌黎县集中供养中心2工程地址昌黎县看守所北侧3建设单位昌黎县民政局4勘察单位秦皇岛科兴岩土工程勘察有限公司5设计单位河北燕大工程设计有限公司6监理单位昌黎县城乡建设监理有限责任公司7监督单位昌黎县建设工程质量监督站8施工总包昌黎县泥井建筑工程有限公司9质量标准合格（2）建筑设计概况：序号项目内容1建筑功能老年人集中供养中心2建筑特点宾馆式集中供养建筑3建筑栋数4总建筑面积16313.4m24建筑层数1#楼6层局部7层；2-3#楼5层；综合服务楼局部2层5建筑层高首层标准层3.6m3.2m6外墙保温采用50mm厚膨胀聚苯板作为外墙保温材料7外装修外墙装修勒脚镶砖其他墙面刷涂料外门窗工程中空塑钢窗10室内装修顶棚工程清水模板打磨后刮素灰刷乳胶漆地面工程镶地砖内墙装修砂浆面层压光刷涂料，卫生间、厨房墙面镶砖门窗工程主门钢制门居室门木门楼梯防滑地砖面层11防水工程屋面防水4㎜厚SBS改性沥卷材室内地面、厨房、卫生间防水地面作聚氨酯涂膜防水层（3）结构设计概况序号项目内容1结构形式基础结构独立基础主体结构框架结构屋盖结构现浇钢筋混凝土平屋面2土质、水位持力层土质情况1#楼为中砂，2-3#楼为细砂，综合服务楼为细砂地下水位详见地质报告地下水水质对基础混凝土无腐蚀性3建筑物地基设计等级丙级4墙身防潮工程室内地面标高下60mm处用20厚1:2水泥砂浆掺5%防水剂5混凝土强度等级C15基础垫层C30基础、主体梁、板、柱C20二次结构6抗震等级工程设防烈度7度墙体抗震等级三级抗震设防类别丙类7结构断面尺寸墙身厚度外墙250mm厚，内墙200mm厚楼板厚度100mm、110mm、120mm（4）水暖专业设计概况系统名称管材连接方式保温防腐采暖地热专用聚乙烯管专用连接件给水PPR管热熔埋地消火栓镀锌钢管DN≧100时沟槽连接，DN100时丝接樟丹、银粉各两道排水PVC管胶粘（5）电气专业设计概况序号项目系统介绍1变配电系统本项目常用电来自院内变压器。2动力系统本项目建筑物动力设备包括有客梯、消防稳压泵、厨房设备、洗衣设备等。3照明系统包括公用照明，事故照明，疏散照明及障碍标志灯；房间和活动室用荧光灯，公共照明采用吸顶灯，疏散指示灯和应急灯采用LED灯泡，自带蓄电池，疏散灯为常明。4防雷接地本工程按照三类防雷设防，采用公共接地体。屋顶女儿墙设明装避雷线，并焊接成闭合回路。采用基础地梁内下侧2条钢筋做接地装置，焊接成闭合回路，并预留外引接地体出散水，室外埋深1.0m。5保护接地一层进户箱内做重复接地、卫生间做等电位联结。6消防系统消防报警、感烟探测、可燃气体报警等。7电梯客梯单路供电。8宽带网与电话光缆和市话电缆埋地引入至电气室内放大器箱，并直接引至各层服务室9有线电视有线电视电缆埋地引入至电气室内放大器箱，并直接引至各层服务室和活动室10护理通讯各床位、卫生间和公共浴室设分机，主机设在服务室内，走廊内设显示屏11监控彩色定焦摄像机，分辨率420线，所需照度1-3Lux，图像保留30天（6）砌体结构概况说明：基础为MU15页岩实心砖，M10水泥砂浆砌筑。±0.00以上填充墙为A3.5的B05蒸压加气砼砌块，Ma5混合砂浆，外墙为250mm，内墙200mm；砌块容重＜6KN/m³。二质量管理目标本着“创建优质工程，让建设单位满意”的宗旨，为消除本工程渗、漏、裂等质量通病，我项目部针对本工程的特点，特制定本施工方案，确保昌黎县集中供养中心工程达到无渗、漏、裂等质量通病的要求，达到合同的质量管理目标。本工程质量管理目标：确保本工程质量验收一次性100%达到合格。实践证明，房屋建筑工程质量通病主要表现在渗漏（外墙面渗漏、外门窗渗漏、楼地面渗漏、屋面渗漏）、开裂（顶棚开裂、现浇板裂缝、墙体开裂）、房间不方正、房间净高不一、主体结构模板漏浆，现浇板厚度不足或超厚等质量通病，要消除这些质量通病，需要会同建设、监理等部门共同参与，求得各方的支持，共同研究讨论，采取技术、经济、管理、组织措施。三质量通病产生原因分析及防治技术措施（一）填充墙质量通病防治1、砌块、砂浆质量标准和通病防治措施1.1质量通病1）砌块的外形不平整、不方正，外观呈现弯曲、缺棱、掉角、裂缝等缺陷。2）木砖、金属件具有腐蚀、锈坏现象。3）砖、砌块和砌筑砂浆的强度等级、型号不符合设计要求。1.2通病防治措施1）砂浆配合比要求结合现场材质情况采用重量比进行试配。2）砂浆采用机械拌合，投料顺序应先投砂、水泥、掺合料后加水，搅拌时间必须符合规范规定。3）砂浆应随拌随用，水泥砂浆和混合砂浆必须分别在拌成后3小时和4小时内使用完毕。4）砌块应选择外形平整、方正，外形无明显的弯曲、缺棱、掉角、裂缝等缺陷。5）木砖、金属件必须防腐处理。2、组砌质量标准和通病防治措施2.1质量通病1）上下搭砌不整齐规则。2）砌体的转角处和交接处出现偏差。3）填充墙砌体平整度和垂直度不符合相关要求。4）预留洞口尺寸及外形，出现偏差。2.2通病防治措施1）对工人进行教育，让工人明白砌体组砌形式不单是为了美观，更重要的是使墙体具有较好的受力、抗裂性能。2）在同一墙体尽量使用同一型号的砌块，以免因砌块的规格尺寸误差而经常变动组砌方法，不应存在不同材料砌块混砌的现象。3）砌筑前，应校核放线尺寸，允许偏差应符合有关规定。砌筑部位的灰渣、杂物应清除干净、基层浇水湿润。4）排砖撂底（干摆砖样）：一般外墙第一皮砖撂底时，横墙应排丁砖，前后纵墙应排顺砖。根据已弹出的窗门洞墨线，核对门窗间隔间墙、附墙柱（垛）的长度尺寸是否符合排砖模数，不合模数时，则要考虑好砍砖及排放的计划。砍的砖或丁砖应排在窗口中间、附墙柱（垛）旁或其他不明显的部位。5）接槎要求先将接槎处清理干净，然后浇水润湿，在槎面填实砂浆，保持灰缝平直。6）墙砌到梁、板底时，应留一定空隙，待墙体砌筑完成14d后，再将其斜砌顶紧。7）严禁无可靠措施的内外墙分砌施工。对不能同时砌筑而又必须留置的临时间断处应砌成斜槎，斜槎水平投影长度不应小于高度的2/3。当留斜槎有困难时，应引出墙面200mm的直槎，并按照规定设拉结筋，使咬槎砖缝便于接砌。3、砖缝质量标准和通病防治措施3.1质量通病1）砌体的灰缝厚度和宽度不正确。蒸压加气混凝土砌块的水平灰缝厚度及竖向灰缝宽度不应大于15mm。2）灰缝不平直，砂浆不饱满。填充墙体的砂浆饱满度要求达到90%。3.2通病防治措施1）砌筑前1~2d应将砌块浇湿，使砌筑时烧结普通砖的含水率达到60%~70%，蒸压加气混凝土砌块的含水率达到40%~50%。2）砌墙前应先盘角，每次盘角砌筑的砖墙不要超过五皮，并应及时进行吊靠，如发现偏差及时修整。盘角时要仔细对照皮数杆的砖层和标高，控制好灰缝大小，使水平灰缝均匀一致。每次盘角砌筑后应检查，平整和垂直符合要求后才可以后续施工。3）砌筑一砖厚及以下者，采用单面挂线；砌筑一砖半厚及以上者，必须双层挂线。如果长墙几个同时砌筑共用一根通线，中间应设几个支线点；小线要拉紧平直，每皮砖都要穿线看平，使水平缝均匀一致，平直通顺。4）砌砖宜采用挤浆法，或者采用三一砌砖法。三一砌砖法的操作要领是：一铲灰、一块砖、一挤揉，并随手将挤出的砂浆刮去。操作时砖块要平、跟线，砌筑操作过程中，以分段控制游丁走缝和乱缝。经常进行自检，如发现有偏差，应随时纠正，严禁事后采用撞砖纠正。应随砌随将溢出砖墙面的灰迹刮除。4、墙体构造质量标准和通病防治措施4.1质量通病1）砌体留置的拉结筋未置于灰缝中，埋置长度不符合设计要求，竖向位置偏差超过一皮高度。2）砌体按设计和规范要求设置构造柱、圈梁、过梁、墙梁、钢混带等，数量、搁置长度等不符合设计要求。4.2通病防治措施1）对砌体中的拉结筋、构造柱、圈梁、过梁、墙梁、钢筋混凝土带等钢筋、钢网、预埋件都要求进行隐蔽验收。2）除设计对构造柱有特别说明外，门洞口宽度2100mm＞L≥1500mm时，两侧设置不到顶现浇钢筋混凝土框，门洞宽L＞2100mm时，两侧设置到顶的钢筋混凝土立柱。3）门洞口两侧砌筑预制混凝土块或实心砖，每边不少于三块，保证数量、位置均准确。4）门窗顶如有砌体，应加钢筋混凝土过梁，过梁配筋及规格按照设计要求。窗台处按照设计要求加设钢筋砼窗台板。5）构造柱模板支护采用对拉螺栓，保证混凝土成型质量。（二）钢筋混凝土质量通病防治1、现浇楼板裂缝防治(1)、产生原因1）内因混凝土是一种非匀质脆性材料，由骨料、水泥、石子以及存留其中的气体和水组成，在温度和湿度变化的条件下，硬化并产生体积变形由于各种材料变形不一致，相互约束而产生初始应力（拉应力或剪应力）造成在骨料与水泥石粘结面或水泥石本身之间出现的肉眼看不见的微细裂缝。2）外因①裂缝产生的原因有：由外荷载（包括施工和使用阶段的静荷载、动荷载）引起的裂缝。②变形（包括湿度、湿度变形，不均匀沉降等）引起的裂缝，由施工操作（如制作、脱模、养护等）引起的裂缝。③砼的级配和坍落度，包括外加剂的掺量。3）裂缝形式①按裂缝的方向、形状有：水平裂缝、垂直裂缝、纵向裂缝、横向裂缝、斜向裂缝以及放射状裂缝等。②按裂缝深度有：表面裂缝、深进裂缝和贯穿裂缝。（2）、预控方法1)板厚及配筋本工程经过与设计、建设、监理多方讨论，从施工上采取了防止楼面裂缝的有效措施，在屋面板内上部加抗裂、抗温度筋，板厚≥140mm时设00板厚＜140mm时设00双向布置，与上部受力主筋搭接长度不小于Ll。2）混凝土在施工过程中尽可能减小砼的坍落度，严格控制水灰比和外加剂掺合量，尽量减少砼的收缩性，本工程采用商品砼，对商品砼的厂家从防止裂缝角度出发，对配合比作出书面约束要求。3）养护砼浇捣结束后，应加强对整个楼面砼和四周阳角的覆盖和保湿养护，砼终凝后，砼表面应保持湿润状态，浇水养护不小于7天，以减小砼的收缩变形。4）施工操作○1砼浇筑前，检查钢筋品种、规格，钢筋绑扎尺寸、搭接长度、锚固长度，钢筋保护层、小马凳的设置是否正确，报监理验收过后，方可进行下道工序施工。○2严格控制钢筋保护层的数量，在负弯矩筋处设马凳，距离不少于600mm～800mm，确保保护层厚度。严格控制施工缝的留设及方法，符合规范要求。控制砼的初凝时间，及时接槎和振实找平，在砼终凝前要进行二次抹压，同时控制好标高（砼板厚度）和其它工作对砼的挠动。○3砼浇捣过程中，不准在钢筋上乱踩，钢筋有专人看守，踩下的钢筋应及时恢复。○4砼浇捣结束R﹤5MPa不准在楼板面堆放重物，混凝土未达到1.2兆帕前禁止在上面作业，重物堆放不得集中，以免增加楼面裂缝。○5楼面拆模须达到砼设计强度的75%以上，悬挑构件须达到砼设计强度的100%以上，并征得监理人员同意后方可拆模。○6预埋于现浇板内的管线必须位于底板钢筋的上部，现浇板的中部预埋的管径不宜超过板厚的1/4，当预埋的管径超过板厚和1/4时，应按设计措施沿预埋管布置￠6＠100双层双向钢筋网，网的宽度不宜小于300，电线管在楼面预埋不得集中。○7模板支撑体系应有足够的刚度与稳定性，支撑及垫块应保证稳固，不变形、松动。一层顶支模时，必须在夯实的土上设垫板。在砼浇筑时，注意密切观察，发现问题随时纠正，同时对支撑体系进行改正。（3）混凝土裂缝治理方法1)裂缝治理原则○1应认真分析裂缝产生的原因和性质,根据不同受力情况和使用要求,分别采取不同的治理方法。○2裂缝处理后应能保证结构原有的承载能力,整体性。处理时要考虑温度、收缩应力较长时间影响,以免处理后再出现新的裂缝。○3防止进一步人为的损伤结构和构件,尽量避免大动大补,并尽可能保持原结构的外观。2)裂缝治理方法A表面修补法适用于对承载能力无影响的表面及深进裂缝,以及大面积细裂缝防渗、漏水的处理。○1表面涂抹水泥砂浆将裂缝附近的混凝土表面凿毛,或沿裂缝(深进的)凿成深15-20毫米、宽150-200毫米的凹糟,扫净并洒水湿润,先刷水泥净浆一度,然后用1:1-2水泥砂浆分2-3层涂抹,总厚控制在