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加速不动产增值促营销得共赢途家大客户部第一部分关于途家途家“是”什么？“途家，度假公寓市场中国新起点！”美国的HomeAway，是一个“让人出租房子给旅客”的线上平台，为用户提供各类型的“民宿”，让房产发挥剩余价值同时，也让游客获得更佳的居住环境，它已是这个行业的“一哥”，市值32亿美元。途家，被媒体称为“中国的HomeAway”！结合本土特点提出的创新商业模式，将业主的旅游地不动产在自住之外多余的时间托管，采用美国酒店管理品牌提供入户管家服务，并通过途家平台帮助做经营或出租，把业主房产的空余时间充分发挥，短期内获得可观收益。途家模式获得市场充分认可获全球四家著名机构联合注资国际著名投资机构“光速创投”国内著名投资机构“鼎晖创投”国内旅游业巨头“携程网”全球度假公寓行业巨头“HomeAway”2011酒店魅力排行榜最佳旅行服务商-途家网途家介绍（）途家网是一家高品质度假公寓在线平台，提供旅游地度假公寓的在线搜索、查询和交易服务。既为旅行者提供了优质的度假新体验，又为业主提供了灵活的闲置资产托管增值服务。同时，途家网与携程网建立战略合作伙伴关系，实力雄厚，值得信赖。途家网精选的高品质度假公寓由斯维登（Sweetome）酒店管理集团统一管理。海南斯维登酒店管理有限公司，采用美国斯维登国际领先标准化服务体系，拥有诸多来自五星级酒店的行政管家，为业主提供高品质的不动产管理服务，为游客提供星级酒店式旅游度假住宿服务。目前，途家网已与国内包括：龙湖、世茂、中铁、中航等大型房产集团建立了战略合作关系，并启动了海南地区、浙江杭州、江苏南京、山东青岛等地业务。途家的产品模式之一•途家·管家途家·管家服务采用美国斯维登（Sweetome）酒店管理体系，由诸多高星级酒店客房管理经验的专业团队现场运营，提供先进、高效、完善标准化的酒店服务，为异地不动产持有者提供入户管家服务，并实现维护照片实时在线更新，成为业主贴心的房屋保姆，使身在异地的业主随时掌握房屋及周边环境动态。同时，途家·管家为业主及其亲朋好友的入住提供了一系列贴心的定制服务。如房间特色布置、机场接送、保姆家政、物品代购、设备维修等。途家·管家采用透明化管理模式，为业主提供基于互联网的个性化专属平台。此外，途家·管家秉承传统管家理念，绝对保护业主的私人信息不受侵犯。途家的产品模式之二•途家·托管途家·托管服务是在不改变业主房屋产权的情况下，将房屋按照斯维登（Sweetome）五星级酒店客房的标准进行整理、优化，并提供专业的管家服务，保持房屋最佳状态，常住常新。凭借成熟稳定的电子商务平台大量专业的市场推广，将不动产价值发挥到最大，短期获得可观回报。目前，途家为携程网的首选战略合作伙伴，独家承揽携程网的所有酒店式公寓的预定等相关业务，与携程网现有的星级酒店业务不重叠，满足更多消费者的差异化需求。同时，途家定期提供专业的市场监控、经营报告和增值营销建议，实现业主闲置的房屋灵活增值。途家的产品模式之三•置换入住•所有与途家签订房屋托管业务协议的业主，在其名下房屋在途家网正式上线起，即成为途家业主会员，有权选择参与途家业主交换住房积分优惠的权益。•托管业主凭此权在途家全国多个旅游城市近40万套托管房源进行度假权益互换，与家一起旅行，体验更完美的假期。互换权益不仅可以自己享有，还可与家人和朋友分享。•途家的投资方全球最大房屋托管公司HOMEAWAY全球128个国家，75万套房源；双方正在研发全球交换系统，不久途家将携手HOMEAWAY展开全球交换行动。途家“有”什么？-战略资源篇“途家作为携程首选战略合作伙伴，独家承揽携程相关业务，与现有业务不重叠，满足的是更多消费者的差异化需求”—携程旅行网高管，《环球旅讯》高端人群，精准流量个性产品打包携程商誉保证途家“有”什么？-人才资源篇汇聚行业顶尖的“创业梦之队”•原美国上市公司总裁领衔、美国VR市场技术创始人•艺龙网运营高管、大众点评网首席设计师、微软高级研发经理•众多五星级酒店总经理线上平台与线下服务相结合，定位中高端度假公寓•全程专业接机、超过1800元/间的布草及五星级酒店客用品•特殊的机场酒店大堂解决客房分布性问题•全球领先的订房系统、酒店管理系统、业主系统、采编系统等政府协会、行业合作伙伴广泛支持并看好•中国消费者协会先行赔付保障•全国工商联房地产商会、三亚度假公寓行业协会核心会员单位•环球旅讯、国家地理杂志、超过100家媒体的报道关注合作展示A、签约现场B、合作品牌展示久大置业与途家网签约和泓地产与途家网签约龙湖地产与途家网签约世茂与途家网签约合作展示A、签约现场B、合作品牌展示合作小区展示美丽新海岸凤凰水城半山半岛碧海蓝天威尼斯蓝湾山屿湖海楼云月亚龙湾公主郡雅居乐清水湾半岛龙湾海阔天空阳光棕榈湾鲁能山海大宅蓝色海岸途家在线展示的优质房源近3000多套，途家海南斯维登自营房源近200多套；期房近1.5万套途家介绍途家网是一家高品质度假公寓在线平台，提供旅游地度假公寓的在线搜索、查询和交易服务。既为旅行者提供了优质的度假新体验，又为业主提供了灵活的闲置资产托管增值服务。同时，途家网与携程网建立战略合作伙伴关系，实力雄厚，值得信赖。途家网精选的高品质度假公寓由斯维登（Sweetome）酒店管理集团统一管理。海南斯维登酒店管理有限公司，采用美国斯维登国际领先标准化服务体系，拥有诸多来自五星级酒店的行政管家，为业主提供高品质的不动产管理服务，为游客提供星级酒店式旅游度假住宿服务。携程入口示例携程首页焦点图、首页固定入口国内酒店搜索，固定按钮旅游度假频道热卖推荐第二部分途家平台（前、后台）展示游客足迹–途家网前台筛选目标房源方式一：条件筛选登陆途家网方式二：导航筛选方式三：特色筛选游客足迹–途家网前台查看意向房源搜索结果列表查看房源详情业主足迹–途家网业主后台预定及支付业主足迹–途家网业主后台途家网首页入口项目在途家首页首屏推荐第三部分途家精选·斯维登酒店Sweetome斯维登酒店途家网精选·斯维登酒店途家网精选的高品质度假公寓由斯维登（Sweetome）酒店管理集团统一管理。海南斯维登酒店管理有限公司，采用美国斯维登国际领先标准化服务体系，拥有诸多来自五星级酒店的行政管家，为业主提供高品质的不动产管理服务，为游客提供星级酒店式旅游度假住宿服务。选择斯维登酒店管理公司的度假公寓，在机场即可办理入住和退房手续，并可尊享免费的接机服务。五星级酒店式服务为身在异地的旅游度假客人提供了贴心专业的管家式服务，有效的填补了目前市场上的空白。斯维登酒店管理服务宗旨：温馨、舒适、便捷、干净、安全酒店服务细项VacationRental（度假公寓租赁）是目前国际通用模式，基于业主高尚的分享理念，满足游客深度游的体验及高性价比的诉求。便捷易用的网上订单及资讯平台（）高效率的全球24小时呼叫中心客户服务（400-188-1234）机场到达大厅的直接入住手续高品质的接机迎客服务（收取成本费用）快速退房体系详细客观的居住地周边及生活资讯（含餐饮、交通、景点、娱乐、医疗、银行等）旅游指南及服务租车及交通服务各类特色贴心服务（含物品租借、代购、钟点家政等）。一系列订制服务为业主及其亲朋好友的入住提供了一系列贴心的定制服务。如：房间特色布置、机场接送、保姆家政、物品代购、设备维修等专属业主信息平台方便业主通过互联网、手机等设备随时了解管家服务进展。同时还向业主提供小区及周边动态信息，包括房产价格变动信息、物业通知、周边配套及市政变动信息等贴身管家服务由诸多来自五星级酒店客房管理经验的行政总管组成的专业团队现场运营，提供先进、高效、完善标准化的服务，为异地不动产持有者提供入户管家服务途家贴身管家服务斯维登——高品质度假服务精选公寓及别墅完备的配套设施优质客用品每间公寓及别墅均位于高档社区，景观优美，装修及小区配套等相关设施到位床上用品均达五星级酒店标准，电视、空调、淋浴、冰箱、洗衣机等设施完备精心选用品牌洗漱用品、袋装茶饮、免费矿泉水，呵护健康斯维登酒店——专业服务团队专业酒店服务团队一站式服务7*24小时400电话服务一流的在线订单系统独创一站式酒店客房使用手斯维登酒店——安全、满意最重要•科学化在线订房系统，彻底保证交易安全安全的交易保障•接受中国消费者协会指导百万先行赔付保障体系•携程网唯一的度假公寓战略合作伙伴携程网战略合作伙伴•致力于打造行业规范，倡导优质服务三亚度假公寓行业协会的核心海南斯维登酒店前厅三亚机场到达大厅三号门海南斯维登酒店前厅门到门接机迎客服务进口、6人座、大视野、全新接机车辆着制服专业司机送进房门酒店客房服务第四部分途家为业主“解决”什么途家为购房者“解决”什么？房产购买后的空置之忧专业管家打理随时入住便捷的旅游地交换入住对开发企业产生信任与依赖有保障的理财模式房产保值增值之忧1.定期保养：房屋托管后，会有专门的服务人员定期给房屋做维护保养，保证房屋室内每天整洁干净；2.随时入住：业主随时入住，且不限制入住天数，业主具有灵活的自主权；3.收益分成：房屋托管运营所得收益，途家与业主五五分成，按月结算；4.随地查看房屋维护情况及账单明细：托管后，业主享有私人账号登陆专属业主平台，方便业主随时随地查看房屋的账单明细及维护管理状况。5.亲朋好友接待服务：途家可以帮业主接待亲朋友，如：房间布置、接机等服务选项；6.一系列选项服务：自住期间所需的租车、旅游、厨师上门服务等简单家政服务；7.异地等值交换服务：途家即将启动“后分时度假”服务，凭借业主在途家的累计积分交换入住其他旅游地的房屋，真正实现一房游天下；途家为购房者“解决”什么？第五部分途家助力品牌开发企业途家怎么“做”？推荐合作一：高品质住宅公寓管家服务•买房送管家、可委托、有收益推荐合作二：开放式租约托管经营服务•开放式租约，兼顾业主自住、增值的两大需求推荐合作三：全国优质媒体联合推广合作方式说明-管家A、住宅公寓管家B、公寓经营托管C、联合媒体推广合作概述途家•管家服务™：采用美国斯维登（Sweetome）酒店管理体系，为异地不动产持有者提供的先进、高效、标准化的入户管家服务合作方法：开发商从途家按年采购途家管家服务，作为楼盘产品的配套服务，与不动产捆绑售卖适用阶段：项目预售/销售期推广“买精装房，送贴身管家服务，解决旅游地房产管理之忧”合作优惠：享受公寓2元/㎡，别墅3元/㎡的优惠采购价合作方式说明-管家服务概览A、住宅公寓管家B、公寓经营托管C、联合媒体推广合作方式说明-托管A、住宅公寓管家B、公寓经营托管C、联合媒体推广合作概述途家•托管服务™：采用开放式合约，在不限制业主任何自住时间的前提下，将空余时间实现售卖，这样既保证了业主及亲朋好友的灵活自住需求，又最大限度地实现资产增值。合作方法：对于开发商：开发商楼盘“带开放式租约”式售卖，不承诺业主每年固定回报对于业主：利用业主不自住的闲余时间，将房屋按照酒店标准对外出租，经营收入实现与业主五五分成。其他优势业主自住权益•不限制自住天数；会员交换入住体系更提供享受各地旅游度假的美好机会O2O支持•业主管理后台•7*24呼叫中心•前厅、客房、免费接送机等管家式服务合作方式说明-托管A、住宅公寓管家B、公寓经营托管C、联合媒体推广托管经营概览：精品房源、机场前厅、途家专车、五星级布草合作方式说明-联合推广A、住宅公寓管家B、公寓经营托管C、联合媒体推广联合推广概述：优势资源整合，倾力推广深度专访户外互动社区门户网站SEM投放微博100渠道电视业主推介发布会第六部分持续运营丰富的渠道与精准的服务入住宾客的度假感自在私密居家体验物超所值房型多样度假公寓拥有私人公寓的私密性和自在的居家环境度假公寓户型丰富，从一室到别墅；装修上强调家庭式的舒适布局，风格多样度假公寓将星级酒店的优质服务融入居家环境，有好的生活氛围，方便购物、居家，满足游客旅游体验度假公寓满足多人数家庭及朋友、团队出行居住；相比酒店客房增加了温馨