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标底编制服务方案及承诺一、工程量清单编制方法和工作要点1、咨询项目组应收集有关招标项目造价基础资料，了解建设项目的现场自然条件和施工条件情况。2、工程量清单应反映拟建工程的全部工程内容以及为完成工程而实施的其他工作。3、工程量清单应做到项目齐全、内容完整、数量准确。4、工程量清单所包含的各类表式应符合《建设工程工程量清单计价规范(GB50500—2008)》的要求。6、分部分项工程量清单中的项目编码、项目名称、计量单位应严格按照《建设工程工程量清单计价规范(GB50500—2008)》的规定编制，项目特征应按照《建设工程工程量清单计价规范(GB50500—2008)》中规定的项目特征并结合拟建工程项目实际进行描述，并应清晰、完整，工程量应按《建设工程工程量清单计价规范(GB50500—2008)》规定的工程量计算规则计算。7、措施项目清单应准确反映工程特点、所在地环境状况以及招标要求。8、其他项目清单、规费项目清单、税金项目清单应列全《建设工程工程量清单计价规范(GB50500—2008)》所规定的内容，并应根据按招标文件要求补充未列项目。9、暂估单价清单、主要工日、零星用工、甲供材料设备、机械台班清单等应根据招标文件要求进行编制或审核。10、工程量清单编制说明应包含：拟建工程项目概况（包含：建设规模、建筑层数、结构类型、施工现场情况交通运输情况、自然地理条件、环境保护要求等），工程招标和分包范围，工期要求，工程质量要求，工程量清单编制依据，设备/材料、施工等的.-特殊要求，招标人自行采购材料的名称、规格型号和数量，预留金，分部分项工程量清单中的补充项目的适用范围、工程量计算规则等。二、标底组价方法和工作要点1、标底组价应根据招标文件中的工程量清单和有关要求、施工现场实际情况、合理的常规施工方法以及按照江苏省、苏州市建设行政主管部门制定的有关计价办法进行编制。2、标底组价时应根据工程量清单提供的项目特征描述的内容套用计价表定额子目，子目套用要齐全。3、标底组价时应注意在套用定额子目时的工程量计算规则与清单子目的工程量计算规则的差异，在套用定额子目时要重新计算消耗量。4、标底组价时应根据项目的特点、现场实际情况、合理的常规施工方法，充分考虑整个项目施工所需要的措施项目费用，不少计或高估。5、材料价格可参照当地造价管理部门发布的信息指导价或按市场价取定。特殊材料应通过市场询价方法确定，大宗材料进行市场询价时应不少于三家。市场询价时应做好询价记录。6、标底的其他项目费、规费、税金应考虑齐全、计费正确。三、服务承诺根据招标文件的要求，我们就工程标底编制服务作如下郑重承诺：1、严格按照招标文件要求和本投标书提供标底编制服务，保证咨询结论真实、准确。.-2、不擅自更换投标时确定的项目项目服务机构人员，确需更换的，应先征求委托方的意见，经批准同意后方可更换。3、独立完成任务，不以任何形式将任务再委托给其他机构。4、如选定我们为中标人，我们将把贵方列为我方的重点客户，在人员、时间上优先满足贵方的服务要求。在任何情况下都不影响、干扰贵方的正常工作。5、为贵方提供咨询服务的我方所有人员将恪守职业道德、职业纪律，坚持科学客观公正的执业准则，为业主保守商业秘密，在未事先征得业主的书面同意前不向第三方提供与本项目有关的资料。6、我们的业务人员将严格自律，不利用执业之便谋取私利。业务人员或其它相关人员（指我方业务人员以外的与合同有直接或间接利害关系的人员，包括但不仅限于业务人员的亲友）不向施工承包方索要或接受现金、有价证券、购物卡、实物、礼品、请吃、旅游等形式的不当利益。7、如发现我方因自身原因违反《苏州工业园区银瑞资产管理有限公司2011年度投资项目工程造价咨询服务委托服务合同》和本承诺书的有关规定或承诺，委托方有权停止我方的造价咨询服务资格，我方将按咨询服务合同的约定承担由此给委托方造成的损失。结算审核服务方案.-1.工程结算审核前的准备工作内容1.1项目负责人接受委托人送审的资料，填列《委托方提供资料清单》，办理资料交接手续。应要求委托人提供的资料有：a.工程招标和投标文件，工程量清单；b.施工组织设计和施工进度计划；c.工程总承包合同，专业分包合同、补充合同或补充协议书；d.工程勘察和设计施工图纸，设计变更及说明，经有关单位签证的竣工图，工程竣工验收单及质量等级评定书；e.施工过程中有各方签证的设计变更、签证单、会议纪要、会商纪要，与工程造价有关的隐蔽工程资料；f.盖有合同施工方单位公章、编制单位公章的工程结（决）算书；g.建设单位供料明细表，主要材料消耗分析表，材料差价调整计算明细表，工程量清单单价调整明细表，需要核实的施工单位采购的材料凭证；h.发包人付款明细表；i.合同发包方和监理认可签证的工程计划工期和实际工期；j.工程质量目标和工程竣工验收报告；k.其他有关工程造价计算及调整的有效证明文件。1.2项目负责人对送审资料进行初步研究，制定工程结算审.-核计划及审核实施细则，进行工作分工，明确审核人员的职责和工作进度。1.3参加审核的人员熟悉送审资料，进行施工现场初步勘察。必要时可召集委托方、建设单位、施工单位共同会商，就审核前有关问题达成明确意见，并形成书面的《工程造价咨询业务会商纪要》。2.工程结算审核工作内容及方法2.1目标：在委托人约定的时间内对结算工程价款作出最终审核，出具工程结算审核报告。2.2工程结算审核工作的内容主要包括以下方面：a.审核送审资料的完整性、合法性和充分性；b.计价方式是否符合合同约定，工程量清单计算是否符合规则；c.清单项目中人、材、机换算及计算结果是否准确；d.工程量调整是否有依据，是否符合招标文件要求、投标承诺和合同约定，计算结果是否准确；e.清单项目综合单价调整是否有依据，是否符合招标文件要求、投标承诺和合同约定；e.主要材料消耗量计算是否准确，材料价格是否与报价相符，.-价格调整是否有依据；f.甲供材料的品种、数量和结算是否正确，结算依据是否齐全；g.分包项目工程量的划分和结算是否正确；h.暂定工程量、暂定金、暂定价材料、暂定价项目是否进行调整，调整是否正确；i.措施费用调整是否有依据，计费基数、取费标准、计算程序和计算结果是否正确；j.各种税金和规费计取是否符合税务和相关管理部门的规定；k.实际施工工期与合同工期比较，分析差异情况和原因，确定责任及奖罚款；l.实际竣工验收质量是否满足合同要求，质量奖罚款计算是否正确；m.索赔和违约金支付的理由是否符合合同的约定或法规的规定，证据是否确凿、完整，费用计算是否正确；n.施工用水电费结算是否正确；o.其他与工程造价有关的内容。2.3审核过程中遇有不明确或持有异议的问题，项目负责人应与委托人取得联系，会同建设单位、施工单位到施工现场勘测和取证。.-2.4审核人员依据送审资料、取证材料、会商纪要、建设行政主管部门制定的规则、工程造价管理部门的规定和《合同法》、《招标投标法》等国家的有关法规，对送审的工程预结算逐项进行审核，编制工程审核计算书和结算调整明细表征求意见稿，拟写初审意见，随同《工程造价咨询质量控制流程单》交项目负责人复核。2.5项目负责人复核同意后，将初审意见和征求意见稿交送委托人，由委托人送交建设单位和施工单位征求意见。2.6如委托人、或建设单位、或施工单位对初审意见有异议，项目负责人应要求委托人约时召集建设单位、施工单位、审核单位进行会商，充分听取各方意见，并就会商内容形成书面的《工程造价咨询业务会商纪要》。2.7根据会商纪要实事求是地对初审意见进行调整，以求达成共识。2.8对审核的结算达成一致意见后，项目负责人将审定意见和《工程造价咨询质量控制流程单》交咨询企业技术负责人进行最终审定。2.9委托人、建设单位、施工单位负责人和咨询单位技术负.-责人分别在《工程结算审定表》上签署意见，加盖公章。3.出具工程结算审核报告书工作要点3.1工程结算审核报告书编制原则a.全面性：工程结算审核报告应完整地反映咨询所涉及的事实、过程和结论，正文内容和附件资料应齐全、配套。b.公正性和客观性：工程结算审核报告应站在公正的立场上，对影响对象价格或价值的因素进行客观的介绍、分析和评论，做出的结论应有充分依据。c.准确性：工程结算审核报告用语应力求准确，避免使用模棱两可或易生歧义的文字，对未经查实的事项不得轻率做出结论，对难以确定的事项应予以说明，并描述其对审核结果可能产生的影响。d.概括性：工程结算审核报告应用简洁的文字对工程结算审核中所涉及的内容进行高度概括，对获得的大量资料应在科学鉴定与分析的基础上进行筛选，选择典型、有代表性、能反映事情本质特征的资料来说明情况和表达观点。e.合规性：工程结算审核报告应符合国家法律、行政法规及有关强制性文件的规定，工程结算审核报告应由具有执业资格的造价咨询人员签名、盖章并加盖咨询机构执业印章和业务专用章。3.2工程结算审核报告书工作要点.-3.2.1项目负责人草拟《工程结算审核报告书》，《工程结算审核报告书》主要内容包括：（a）委托人、建设单位、施工单位、设计单位、监理单位名称和委托事项；（b）工程概况：工程名称，建筑面积，结构类型，层次或檐高，开工和竣工日期，工程质量评定等级等；（c）审核范围；（d）审核的依据，主要工作程序和方法，审核时间；（e）送审工程结算金额，审定金额，核减（增）金额及其主要原因；（f）核减、核增明细表，《工程结算审定表》及有关附件；（g）审核中遇到的争议事项及处理方法、处理结果；（h）根据送审的工程结算资料和审核情况，分析、揭示委托方在工程管理工作中为控制工程质量、工程造价、进度方面所采取的有效措施、方法和存在的问题，提出进一步改进工程管理的意见供委托方参考。（i）有关工程结算审核应说明的其他内容。（j）审核项目负责人姓名及其执业资格证书号。3.2.2《工程竣工结算审核报告书》应按规定流程进行审批和签发。3.2.3《工程竣工结算审核报告书》的份数应根据相关方的需要确定。项目负责人负责送达并填制《咨询成果发送登记表》办妥送达手续。.-3.2.4向委托人退还必要的送审资料，办理交接手续时应办妥资料退还手续。4.工程竣工结算审核资料归档要点竣工结算审核工作完成后，由专业审核人员将档案资料进行收集、整理，按档案管理规定和立卷规则汇总组卷、编号，装订成册，统一管理。工程竣工结算审核归档资料档案包括下列主要内容：a.《工程竣工结算审核报告书》正本原件和有签发人签发的底稿；b.《工程结算审定表》原件；c.盖有审核人员资格专用章的《工程结算审核计算书》和结算调整明细表d.审核过程中获取的取证材料、会商纪要；e.各类资料的送审和退还清单；f.送审的工程结算书；g.工程招标和投标文件；h.工程施工承包合同或补充协议；i.工程竣工验收及质量评定表；j.《工程造价咨询合同》；k.《工程造价咨询质量咨询流程单》；l.《项目实施阶段造价控制总结报告》；m.《项目实施阶段造价咨询效果评价表》；.-n.其他需要存档的资料。