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长沙黄兴南路步行商业街规划设计与定位分析现状分析特色与问题规划设计与定位分析1.规划背景2.规划前原有优势3.规划定位4.功能细分定位规划背景•解放以后，尤其是改革开放以来，黄兴南路更形成了以传统老字号品牌店带领下的集饮食、购物、娱乐、休闲于一体的商业街，不少现代品牌纷纷进驻黄兴南路，黄兴南路商业街的形象在长沙市民的心目中不断成形和固化。随着长沙社会和经济的不断发展，黄兴南路商业街以其深厚的历史文化和商业文化的沉淀，市政府决心下大力气将其改造，新的黄兴南路将成为长沙市唯一的步行商业街。规划前原有优势•黄兴南路为长沙市传统老街，历经上百年的历史，不少长沙的老字号品牌如黄春和粉店，德圆包子，火宫殿，新华楼削面，甘长顺面食，美丽长鞋店等二十余家老字商号都集中在黄兴南路，可见黄兴南路的商业文化沉淀极其深厚。•丰厚的历史文化韵味给这条街积累了大量的人气，在人们心中有了地位，这也都是选择这块地方进行步行街规划的原因。规划定位•黄兴南路步行商业街的建成，将代表长沙这座历史文化名城的社会经济、文化、文明、科技发展新的里程碑，也是长沙走向全国乃至走向世界的又一窗口和亮点。•还有诸如“长沙商业航空母舰”、“华夏第一步行商业街”的宣传，不过大家对华夏第一颇有微辞。功能细分定位•设计步行商业街的“中心广场”概念，将人流从南门口和司门口二端往中心区域引导，使“中心广场”成为步行商业街的“街眼”和必游之地，设计明确的功能区域和板块，引导目的性购物人流等。•有整体的概念形象，又有各种细分功能的支持，步行商业街的细分功能区对横向、纵向、楼层、方位等等，都进行了细致地考虑。对各功能区经营与成本之间的矛盾进行了明确分析，有效地做好销售，提高整体的销售率，有效快速地回笼资金，尽早实现步行商业街的正常运营。•整体分析•布局分析•景观环境等分析现状分析整体分析北起长沙的司门口，南到南门口，全长838米，占地10.38公顷，商业总面积25万平方米，其中新建面积15万平方米。将原来的黄兴南路两拆除，重新规划建成街宽20-23米，由室内步行街、室外步行街和空中花园三条步行街组合而成，以著名书画家米芾的潇湘八景为形态线索分为三个大区，四个客流回旋区。是集购物、休闲、娱乐、餐饮、文化及旅游等多项功能于一体的综合性场所，可以说整个步行商业街已经成为长沙城市形象新的标志性建筑群。黄兴南路步行街黄兴南路步行街布局分析•一Ａ区：长度为120米，靠西，单层面积约7000平方米一至三层：大型超市百货四层：停车场顶层：儿童游乐园一Ｂ区：体育休闲及时尚天地1层：时尚潮流天地2层：服装、鞋帽、饰品3层：器具4、停车场•二区：男人广场三区：化妆品四区：女人广场五区：儿童广场六区：国际名店廊七区：金银珠宝、名表中心八区、时尚饰品广场九区：时尚家居广场•从分区可以看出该步行街功能齐全，可以满足不同层次消费者的不同购物需求，这一点可以从该步行街的人气得到验证。是一个不错的设计，值得我们借鉴。景观环境等分析•这里的布置和规划相当细致、妥帖，小广场，喷泉、雕塑小品、休闲椅、玻璃屋、植物和灌丛等，这些在普通街市难得一见的景致，在此可充分滋润你的双眼。然而，让我们感触最深的还是它尊重环境、延续文脉的景观设计。•①交通方面：65%以上的人对于禁止机动车的认同，50%的人对于达到此步行街的方便性持肯定态度；而人们对停车位的认识很模糊，76%的人对车位没什么感觉，并未关心。②服务设施方面：近80%的人认为休息座位少，50%的人认为上厕所不方便，而打电话方面因为手机的普及也不存在问题。③环境偏好方面：人们对广场、园林和绿化都有扩建和增加的需要，而街道的宽窄上人们还是基本满意的。④建筑风格方面：人们对建筑风格方面没有什么要求，但是对中国古典风格喜欢的人还是偏多一点。特色与问题特色：景观特色理念、设计特色古今交融问题：区位选择存在的问题环境设施中存在的问题园林植物配置存在的问题特色：黄兴南路步行街通过突出商业功能、体现古城风貌、展示湖湘文化、注入时代气息，使其以一流的市容市貌、一流的灯饰装潢、一流的街区文化、一流的服务质量、一流的管理水平成为长沙经济繁荣的代表点、城市文明的形象点、历史文化遗产与现代文明在商业发展中的交融点。景观特色：在老街的改造中，保留了过去的城市片段，让发生过的故事留下某些空间物证。特别是雕塑小品，很细致很微妙，原来的72行工艺匠，随着社会不断发展，留下来的已为数不多了，原来剃头师傅日夜挑着剃头担，大街小巷辛勤地穿梭，不停地吆喝声再也听不到了；修鞋的摊点、补锅的担子以及“磨剪子啦‘枪’菜刀”的叫喊声已成过去；还有我们一见就那么熟悉的游戏：打“得罗”、跳“房子”、滚铁环，还有跳橡皮筋……步行街还突出了林中有街，街中有林；街是一座园，园是一条街的特点，建成了极富特色的园林休闲绿化广场。在休闲区中央还铺设了一条长4--米，宽467米的鹅卵石小道，供晨练的人们健身。这样在步行街中，一处景观就是一种生活方式。许多新造型的喷泉会自动喷射出无数高低起伏的水柱，在五颜六色灯光的照射下景象壮观，具有较强的观赏性趣味性。体现了参与性，尽可能多地布置了人性化临水景观，如曲桥、木板平桥、近水平台、嬉水乐园。理念、设计特色：一是从策划思路、设计理念、经营管理模式和高品质的商业形象来看，黄兴南路步行商业街是对国内商业形态的一次革命。如其商业策划中史无前例地引用了“洋流学说”，根据这一理论，在步行街上营造“洋流回旋区”，以合理的空间布局和兴奋点的设计导向客流，使其产生回旋，形成高潮区域，从而有效集客，延长游客的停留及消费时间。二是黄兴南路步行商业街由一条室外步行街、三条室内步行街和一条空中花园街组成，犹如一座“城市岛”，几乎综合了现代都市的所有功能，是城市的缩影。从功能和布局的全面性来看，目前在国内是很独特的。给城市提供一个开放空间，这里可以有各种活动……古今交融：既有新兴的商业品牌，刚刚引进中国的国际品牌，同时还保留了原有的百年老店。本地的特色传统商店。同时又不乏创新，独创新型产品经营。不仅要跟随潮流还要引领潮流。把原有的文化用现代的雕塑艺术表现，把人们原有的生活习惯交融到现在的文明里面，原有的传统商业有保留的与现在商业和谐共存的，也有把传统商业直接交融在现代文明里面的。问题：不管再好的东西总有一些不尽人意的地方，我们的工作就是去发现这些问题，寻找办法来解决这些问题，使我们的城市更加方便生活，更加漂亮。没有最好没有完美，但是我们可以做得更好，精益求精。社会是动态发展的，同样我们的设计也应该是动态的、变化的、与时俱进的。区位选择存在的问题：长沙黄兴南路步行街建于市中心,周边人口稠密分布着许多可以直通的小街小巷,这些小街小巷大多陈旧破败,地面肮脏不堪,尤其是雨天地面雨水积水严重,行走不便,拥挤的人口,使得这里的游人进得来、散不开、出不去,尤其是节假日表现得更为明显。另外黄兴南路步行街的北边入口是解放西路,是一级街道,南边出口是西湖路和城南西路交汇处,都是二级街道,车流量都很大,而黄兴中路是大型百货商场和大型超市集聚地,如春天百货、王府井、平和堂等,人流量很大,车流人流交叉,使得交通异常拥挤,街面混乱，有时连交通协管员都难以控制。而且各种小商小贩遍地皆是,假冒伪劣掺杂、噪音不断,还有一些卖淫、吸毒者和小偷出没,偷盗事件时有发生,令人缺乏安全感。作为黄兴南路步行街的外围环境,这样嘈杂混乱的氛围也严重影响了步行街的形象,而这也是我国商业步行街存在的普遍情况。环境设施中存在的问题：沿街建筑形式杂乱无章，两侧建筑的色彩、材料等方面过于雷同，缺乏可识别性，不能体现地方特色，使得商业步行街失去了其应有的个性。如长沙黄兴南路商业步行街的建筑特色可以结合长沙市的历史文化内涵和长沙现代城市发展,打造出能体现出长沙人民“心忧天下,敢为人先”的城市精神建筑风格,成为宣扬长沙市城市文化的窗口。另外街道照明、存包处、公厕、公共电话亭及必要的休息空间等街道设施缺乏系列化，标准化设计，整体性较差，设施不配套，不能满足人们的使用要求。如长沙黄兴南路街中放置有一些长椅,但步行街中间象征性的几张长椅难以接纳更多的客人,而大批的需要休息和休闲的顾客在街内得不到满足。在一些地方还出现了路面及铺砖损坏的情况。同时空间布置不够合理，缺乏为残疾人、老人、推儿童车的妈妈等提供方便的无障碍设计。人们在步行街上找不到可供休息、交往的场所，更谈不上举办丰富多彩的活动了。园林植物配置存在的问题：黄兴南路步行街上存在树种种类少,主要以常绿树种为主的现象,植物季相变化不够充分,行人在步行街区不能充分感受到植物景观变化所带来的美感。同时夏天缺乏供人遮荫的乔木,秋冬两季植物景观缺乏,消费者只能急于购物后离开,难以收到枝繁叶茂、绿树成荫的效果。黄兴南路步行街在设计上也存在硬质景观过多,绿地面积偏小情况。过多的硬质铺装广场、雕塑小品、灯箱广告、小卖、冷饮店等挤占了绿地空间,绿量明显不足,极大地影响了商业步行街的环境质量。步行街中只有少量的植物布置,生态效益差。街中心广场被商贩的摆摊设点挤占,游人坐息休闲的绿色空间没有了,这已成为人们在此活动、逛街、享受社会生活的一大障碍。相信有我们的努力，我们的城市会越来越美好！