小河地块城市设计前期研究

CompanynameCompanysloganhere区域背景分析及现状分析UrbanDesignCompanynameCompanysloganhere2一、区域背景分析二、基地现状三、现状问题分析四、设计对策目录1UrbanDesignCompanynameCompanysloganhere31.区位概述区域背景分析1UrbanDesignCompanynameCompanysloganhere按照杭州市规划局控规单元划分范围，该地块东临拱宸桥单元，南邻湖墅单元，是小河单元最东部的一个地块。从用地性质上可以得到，地块周边用地以居住用地为主，西边有少量一类工业用地和社会福利设施用地，东边除居住用地，一类工业用地以外，还有大量公园绿地。42.邻接地块用地1UrbanDesignCompanynameCompanysloganhere53.地块文化背景1UrbanDesign历史悠久的运河文化①临河而栖的运河人家——小河直街②姿态万千的运河桥文化③舟车楫马的运河船文化④熙来攘往的河埠风情CompanynameCompanysloganhere64.地块概况1UrbanDesign①在建商住用地②临时停车场③长征桥北公交枢纽站④城中村（废旧物品回收）⑤中石化公司（杭州小河油库）小河油库建筑群建于上世纪60至80年代，包括三幢仓储房、一个露天钢混构筑物和三个油罐。是杭州最早的一座综合性油库。2008年提出搬迁、改造。⑥杭州朝阳油品运输公司⑦中石油运输公司CompanynameCompanysloganhere73.地块概况1UrbanDesign⑧小河直街历史街区小河直街街区真实地反映了清末、民国初年运河沿线下层人民的生活环境，保留着一定数量的历史建筑，其建筑特色、街巷风貌、运河航运遗迹仍然保留着独特的风貌。2007年，小河直街历史文化街区整治保护正式启动，以修缮翻新住宅、增设基础设施、部分外迁稀释住户等途径，改善居民居住条件；以拆除搭建、整治风貌、加强管理为主，重点保护历史文化遗存元素。2009年原住民回迁。⑨广兴新村（1998）、和新南苑、和新北苑（2008）CompanynameCompanysloganhere81.道路交通情况基地现状1UrbanDesign地块边界交通地块西以小河路为界，北边为凯德龙湾小区南边为界，再向北为登云路，南以赵伍路为界，东以京杭大运河为界。道路等级城市主干路：登云路次干路:小河路、赵伍路支路：小河支路CompanynameCompanysloganhere91.道路交通情况1UrbanDesign公共交通长征桥北公交枢纽站水上巴士2号线（余杭塘河线）和睦站货运旅游码头规划中的地铁五号线从地块北部穿过（登云路）CompanynameCompanysloganhere101.道路交通情况1UrbanDesign停车场小河路与小河支路交叉口（临时停车场）小河直街停车场CompanynameCompanysloganhere112.地形地貌1UrbanDesign运河流向自南向北流，小河自西北流入东南，余杭塘河由西南流向东北，汇入京杭大运河。地块内平均海拔为10m，广兴新村内的海拔最高为16m，运河平面为7m，地面坡度很缓。但是公路桥通过较多，如古运路公路桥，勤俭桥公路桥。运河最宽处在87-90米左右余杭塘河在33米左右小河在23米左右CompanynameCompanysloganhere123.现状建筑情况1UrbanDesign地块建筑性质建筑形式工地活动板房以活动板房为主城中村村民自建房形式风格不一，楼上为居住，一层为商铺以及废旧物品回收场地中石化公司办公楼、地面油库地上油库建筑占多数，有少量2-3层的办公楼杭州朝阳油品运输公司办公楼、车库由1-2层建筑围合的院落，主要为办公及停车所用主要为坡屋顶中石油运输公司办公楼、车库以3层办公楼和车库为主。其中四幢为特殊的坡屋顶构造，为地块内的拟保护历史建筑小河直街历史街区历史民居、商铺建筑大都为翻新仿古建筑，坡屋顶，表现为江南古典风格的民居特色。广兴新村住宅1998年左右建成，主要色彩主要为冷色调，层高为7层，建筑外观较为简朴。环境与景观配置一般。和新北苑&和新南苑住宅2008年左右建成，主要色调为白色，景观配置一般。层高为13层，建筑形式简朴。地块建筑性质与形式CompanynameCompanysloganhere133.现状建筑情况1UrbanDesign工地3-4层城中村2-4层中石化公司2-4层杭州朝阳油品运输公司2层中石油运输公司2-3层小河直街历史街区1-3层广兴新村7层和新北苑&和新南苑12层现状建筑高度CompanynameCompanysloganhere143.现状建筑情况1UrbanDesign工地较好城中村较差中石化公司一般杭州朝阳油品运输公司较差中石油运输公司一般小河直街历史街区较好广兴新村一般和新北苑&和新南苑较好现状建筑质量CompanynameCompanysloganhere154.绿化与景观1UrbanDesign沿河景观:沿河景观配置较为充分，但有些绿地的可达性不好，沿运河的步行道没有成为系统。CompanynameCompanysloganhere164.绿化与景观1UrbanDesign道路绿化:支路旁绿化较为杂乱CompanynameCompanysloganhere175.业态分布1UrbanDesign运河沿岸游览观光渔业游船货船运输业餐饮美食休闲度假高端地产小河直街古建筑与历史文物运河人家民俗水上巴士工业遗址太极拳CompanynameCompanysloganhere18现状问题分析1UrbanDesign交通组织混乱：小河支路长征桥北公交枢纽车辆通过不顺利，转弯角度过小；步行系统存在阻断，存在断头路，路边停车现象严重；CompanynameCompanysloganhere19现状问题分析1UrbanDesign不同使用性质之间的土地存在相互影响的问题，融合度底。存在农村居住用地（城中村）自建房未拆迁的现象，且底层为废品回收用房，缺乏管理，占用道路，对城市地段形象不利；杭州中石化公司地作为二类工业用地，与其他用地之间缺少绿化隔离，油罐运输与存储也对周边居民存在一定安全隐患，杭州市朝阳油品运输公司内部设施破败，亟待改善；CompanynameCompanysloganhere20现状问题分析1UrbanDesign产业缺乏活力小河直街在改造之后，原著居民入住率低，新入驻的商铺开业情况不佳，存在公共设施不足的问题。临河景观单一，沿运河线路的步行道未能形成系统，景区北部的标志性被城中村等影响，难以引起游人注意和兴趣。商业旅游，小河直街二期高端住宅，餐饮零售业、创意文化产业都存在闲置问题。居住配套设施缺乏小区内主要的商业服务设施多为小区级，而在周边较难找到居住区级的商业中心，部分购买需求难以满足。其次，缺乏开放空间的居住小区，不利于居民的外出活动和社交活动；CompanynameCompanysloganhere21现状问题分析1UrbanDesign空间品质有待提高存在高架桥下的城市灰色空间，难以利用，绿化较少，并且有渗漏现象；空间界面破碎，绿化景观设施参差不齐。CompanynameCompanysloganhere22设计对策1UrbanDesign界面重塑控规用地方案的调整多元素资源的重新整合多目标的系统方法CompanynameCompanysloganhereTHANKSUrbanDesign