搜索
万科第五园调研报告万科第五园，位于深圳龙岗区坂雪片区。第五园总建筑面积约63万平方米，占地50万平方米，计划共分9期开发完毕，包括别墅、叠院及高层产品。背景资料•万科·第五园位于深圳北部坂雪岗片区的南部片区，该片区也是坂雪岗片区内最大的居住片区（片区整体规划居住面积为80万平方米）。随着四季花城的成熟、万科城项目的全面启动，坂雪岗片区已经成为全城关注的焦点。同时，该片区又位于龙华、坂雪岗和观澜组成的深圳城市中部生活服务发展轴线上，该轴线被定位为深圳特区居住、生活配套与第三产业的拓展区域，也被定位为深圳特区外住宅产业最具发展潜力区域。•该项目在整体规划设计上，通过对中式传统住宅形式进行了现代手法的演绎。展现了项目对实现传统人文，自然的现代中式居住观的追求与探索，整个项目给人以一种古朴，典雅又不失现代的亲和感。小区主入口位于雅园路南侧，联排别墅、情景洋房、多层住宅依次呈放射状布置。小区路网结构平直顺畅，建筑排布合理有序。从联排住宅构成的小院落到多层住宅构成的围合，整个小区组团结构明晰，不同类型的住宅通过环境与道路自然联系在一起，有变化、有统一。小区停车采用地面停车与半地下停车相结合的方式。总体概况•万科.第五园项目名称由王受之教授所起，他是在受万科地产之邀参观第五园项目地块时，依寻“岭南四园”的思路而联想出这个名称的。•作为万科地产常年义务策略顾问，他参与了万科俊园、四季花城、万科城的定位和推广。他在讲述创作本书的心路历程时，不只一次强烈地表达了一个旅居海外华人的中国心。他认为，中国人离开中国越久、越远，对国家的感情越深厚，这是因为中国的传的文化在起着潜移默化的作用。•实事求是地说，第五园不是一个常规项目，而是一个个性化很强的产品，是深圳第一个真正意义上的中式建筑，也就是说喜欢的人会特别喜欢，不喜欢的人会特别不喜欢，文化是具有杀伤力的。小区规划、设计分析•整个社区的规划是由中央景观带分隔而成的两个边界清晰的村落所组成，一条简洁的半环路将两个村落串连。每个村落都由三种产品即庭院House、叠院House以及合院阳房所构成。各村内部都有深幽的街巷或步行小路以及大小不同的院落组合而成，宜人的尺度构成了富有人情味的邻里空间。•位于社区紧邻城市干道的商业街和社区图书馆与住宅区之间以池塘相隔，小桥相连，互为景观。其内部空间也特别强调了各种开敞、半开敞、下沉的院落和连廊组合，形成丰富而使人流连的村口场所。在住宅单体上，种种院落形式无不着力体现中国传统民居当中那种内向型的空间，提供了一方自得其乐的小天地。•在外部形象上，着力塑造墙体的形态，又不使其对于通风采光造成影响。在色彩控制上自始至终贯彻舍艳求素的原则，同时大面积的白色墙体也为各种植物提供了良好的背景。•作为潮湿炎热地区的中式建筑，该项目吸收了富有广东地区特色的竹筒屋和冷巷的传统做法，通过天井、廊架、挑檐、高墙、花窗、孔洞、缝隙、窄巷等，试图给阳光一把梳子，给微风一个过道，使房屋在梳理阳光的同时呼吸微风，让居住者能充分享受到一片荫凉，在提高了住宅的舒适度的同时有效地降低了能耗。第五园与徽派建筑的艺术融合•徽派建筑典型的黛瓦、粉壁、马头墙被完美运用。第五园宏村•建筑与水体的相互融合。源于传统高于传统。第五园西递•不可窥视镂空墙、通而不透的屏风使景观有一种含蓄美。设计风格小区规划、建筑、景观的方案设计由北京市建筑设计研究院、北京泊岸建筑设计咨询有限公司担纲。在设计理念上大胆创新，尝试将中式传统居住理念的精华，糅合现代建筑的简约，庭院别墅是第五园最为高端的产品形态，原创现代中式建筑的诗情画韵。中式建筑的精髓“墙”“院”“村”“素”“冷”“幽”六字箴言在这里被演绎得最为淋漓尽致和最具生活意境。通过瓦屋面、石材墙面、村落空间的运用，创造乡村田园风格，人车分流更彻底，极力倡导对中式居住生活方式的理性回归。在景观设计上，以层次分明的多重“庭院空间”为精髓，简约洗练的现代设计语言，充分利用中国传统造园的隔、抑、曲手法，创造出一个有“起、承、转、合”的完整而富有变化的空间序列。灰色系为基调的硬质铺装为第五园提供最宁静、幽雅的底图，别具一格的园林小品及建筑物本身，将中国的人文精神与现代人的生活需求有机结合，全方位塑造社区文化和人居环境，达到了自然景观与人文景观的融合，体现了人与自然的和谐与对话。1.建筑•在建筑单体设计中，设计师突出于中式民居的庭、院、门的塑造，采用中国传统民居的建筑符号，如安徽的马头墙、北京四合院的垂花门、云南的“一颗印”、广东的“镬斗屋”、江南的“四水归堂”天井院……再仔细推敲，进行重新组合和构置，通过寻找空间的对比和共性，在碰撞中寻求一种共鸣，从而形成一种打破时间、空间维度限制的全新建筑环境。2.园林•在环境设计的细节处理中，努力营造“幽”的氛围。在“第五园”的步行系统中，乔灌木配置突出其纳凉作用，而富于广东特色的旅人蕉和芭蕉等植物则点缀其间，体现着浓郁的热带风情；实墙前、花窗后、小路旁、拐角处等部位，都设计种植竹丛或竹林，使整个社区环境在窄巷深巷、高墙小院的映衬下更显得神色与悠远。3、色彩•在色彩上，采用素雅、朴实的颜色，穿插少许亮色，使整个社区给人一种古朴、典雅又不失现代的亲和感觉，特别渲染“素”的意味。白色、灰色传达了非常民俗的中国气质，而同时它们又是很纯粹的现代主义的色彩语汇，因此中国传统美学与西方现代住宅形态在此得到很好的结合。4、材质•在建筑材料的应用上，“第五园”也突出了传统和现代两方面的要素。青石、砖瓦、木料与水泥、玻璃、钢等现代建筑材料并存，实现了传统的再造。5、特别强调的细节•白墙青顶，高墙窄巷；户门的“门洞”效果；前庭、中天井、后院；退台、地下室；天窗、镂空花窗；竹……——场地分区村落式规划：一个大村由四个小村构成。整个社区，是由边界清晰的、不同形式的住宅所组成的一个大的“村落”。联排住宅形成了两个方向略有不同的主要村落。情景洋房和多层住宅分别形成了不同的区域。景观轴线院落一院落二院落三——绿化分析绿化渗透公共绿地组团绿地防护绿地界面绿地1、景观在这个住宅区里即为边界2、在整体感较强的村落里可作为空间定向4、衬托“幽”3、景观的渗透——核心绿化景观设计中既有传统江南园林里的手法也有很多现代元素——幽静的庭院传统建筑在庭院的营造上，竹子是不可或缺的元素。竹子应种的多而不揽、恰得其所，如实墙前，花窗后，小路旁，拐角处等“要害”部位。富于广东特色的旅人蕉和芭蕉等植物点缀其间，体现着浓郁的热带风情，使整个社区环境在窄巷深巷、高墙小院的映衬下更显得深邃与幽远。——幽静的庭院传统天井的现代运用——建筑气质的表达传统马头墙的抽象●高低不同，长短不一●方向多变，富有韵律——建筑气质的表达现代构成的运用——建筑气质的表达怡人的尺度1、构成2、藏露结合——建筑气质的表达藏露结合：含蓄、内敛——建筑气质的表达外实内虚：领域感、私密性外俭内繁：亲和力、舒适感——舍艳求素中国传统民居在色彩运用上一直比较节制，没有过多的颜色。“黑、白、灰”这三种无色系列长期在传统民居的外观上占据着统治的地位。——舍艳求素第五园在色彩上追求朴素而简洁的外观效果，外立面采用白色涂料、灰色面砖、灰色压型钢板坡屋面。——竹筒屋第五园吸收了富有广东地区特色的竹筒屋的传统做法，通过天井、花窗、缝隙等，让居住者能充分享受到一片阴凉。——小院里阴凉炎热潮湿气候——遮阳、通风——冷巷第五园同时也吸收了富有广东地区特色的冷巷的传统做法，试图给阳光一把梳子，给微风一个过道，在提高了住宅的舒适度的同时有效地降低了能耗。•清砖的步行道•鹅卵石铺砌的园路•栽种植物的石台总结正是这些建筑表现手法，很容易唤起曾经在民居生活过的人的心理共鸣。形成与传统中式建筑形态近似而内在神似的的良好效果，传统的中式建筑需要这样的提升、进化和嫁接。在2008年中国国家地理杂志社与新浪房产联合推出的“评选中国最美丽的100个楼盘活动”中，万科第五园也在其中。深圳万科第五园虽是住宅小区，但不乏优秀的设计理念，中西合璧而又处理自然。•谢谢观赏！